医院委托建设合同范本

医院委托建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX医院，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的非营利性医疗机构，具备完善的医疗资质和服务能力。为满足医院业务发展需求，提升医疗服务水平，甲方拟委托乙方进行医院相关建设项目的施工及管理工作。甲方在医疗领域拥有丰富的运营经验和管理体系，对项目建设质量、进度及安全性有严格的要求，希望通过本次合作，引进专业的乙方团队，确保项目顺利实施并符合国家及行业相关标准。甲方在合作前已对项目建设地点、周边环境及政策要求进行充分调研，具备完整的建设规划方案和资金保障，为项目的顺利开展提供有力支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设集团有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家具备国家一级施工资质的综合性建筑企业，专注于医疗、教育等公共设施建设领域，拥有丰富的项目经验和技术实力。公司成立至今已完成多个大型医院建设项目，在工程管理、质量控制及安全施工方面积累了显著优势。乙方具备完善的项目管理体系和专业的技术团队，能够提供从设计优化、施工管理到竣工验收的全流程服务。为响应甲方委托，乙方已组建由资深工程师、项目经理及施工人员组成的专业团队，针对本次医院建设项目制定了详细的施工方案和应急预案，确保项目在规定时间内高质量完成。乙方在合作前已对甲方的需求进行深入分析，并结合自身技术优势，制定了符合实际且具有竞争力的服务方案，致力于为甲方提供优质的工程建设服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX医院建设项目中的权利与义务，确保项目按照国家及行业相关标准、甲方的要求及本合同约定顺利实施、竣工验收并投入使用。项目建设地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约为XX平方米，主要包括门诊楼、住院楼、医技楼及配套设施等。合同范围涵盖项目施工图设计文件的全部内容（以双方确认的设计图纸为准）、土建工程、安装工程（含给排水、暖通、电气、消防等）、装饰装修工程、室外工程以及相关的技术支持与配合工作。乙方需负责按照合同约定及设计文件要求，完成项目从施工准备到竣工验收的全部施工任务，并确保工程质量、安全及进度满足甲方要求。甲方负责提供项目所需的必要条件，包括但不限于土地使用权、前期审批手续、工程款支付等，并对项目建设提供必要的监督与指导。

第二条定义

1.“项目”：指本合同项下XX市XX医院建设项目，包括但不限于门诊楼、住院楼、医技楼及配套设施等全部建设内容。

2.“施工图设计文件”：指经甲方确认并具备法律效力的施工图纸及相关设计说明。

3.“竣工验收”：指项目完成后，经甲方及相关主管部门检查合格，并取得使用许可证的过程。

4.“工程款”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的建设项目费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费及利润等。

5.“质量标准”：指国家及行业现行相关工程建设质量验收标准，以及甲方在合同中提出的特殊质量要求。

6.“工期”：指项目从开工日期至竣工验收合格日期的期限，具体以双方确认的施工进度计划为准。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图设计文件及合同约定进行项目建设，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。甲方有权对乙方的施工方案、技术措施提出意见和建议，并要求乙方进行整改。

（2）甲方负责提供项目建设所需的土地使用权，并确保项目用地符合规划要求，乙方有权对土地使用情况提出合理需求，甲方应予以配合。

（3）甲方负责办理项目建设的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保乙方的施工符合相关法律法规要求。乙方有权要求甲方提供必要的审批文件和支持，甲方应积极协助办理。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款，并承担因工程款支付延迟造成的乙方损失。甲方有权对工程款的使用情况进行监督，确保资金用于项目建设。

（5）甲方应提供项目建设所需的材料、设备及其他必要条件，并确保这些材料、设备符合质量标准。乙方有权对甲方提供的材料、设备进行检验，不合格的应要求甲方更换。

（6）甲方有权要求乙方在项目施工过程中采取安全措施，并承担因乙方原因造成的安全事故责任。乙方有权要求甲方提供必要的安全保障，甲方应予以配合。

（7）项目竣工验收合格后，甲方有权要求乙方提供完整的工程资料，包括但不限于施工记录、检验报告、竣工图等，并承担因资料缺失造成的损失。

（8）甲方应配合乙方进行项目竣工验收，并确保项目按时投入使用。甲方有权要求乙方在项目投入使用后提供必要的维护和保养服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照施工图设计文件及合同约定进行项目建设，并要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有权对项目施工方案、技术措施进行优化，并报甲方确认。

（2）乙方应负责项目建设的全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程及室外工程等，并确保工程质量、安全及进度满足合同要求。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，甲方应予以配合。

（3）乙方应建立完善的质量管理体系，并严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。乙方有权要求甲方对施工质量进行监督和检查，并配合甲方进行质量验收。

（4）乙方应建立完善的安全管理体系，并严格按照安全施工规范进行施工，确保项目施工安全。乙方有权要求甲方提供必要的安全保障，甲方应予以配合。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。

（5）乙方应合理制定施工进度计划，并确保项目按期完成。乙方有权要求甲方及时支付工程款，并承担因工程款支付延迟造成的损失。乙方应合理使用工程款，确保资金用于项目建设。

（6）乙方应负责项目建设的材料、设备采购及管理，并确保这些材料、设备符合质量标准。乙方有权要求甲方提供材料、设备的技术参数和质量要求，甲方应予以配合。

（7）乙方应建立完善的工程资料管理体系，并确保工程资料的完整性和准确性。项目竣工验收合格后，乙方有权要求甲方及时接收工程资料，并承担因资料交接延迟造成的损失。

（8）乙方应在项目投入使用后提供必要的维护和保养服务，并承担因维护和保养不当造成的损失。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，甲方应予以配合。

第四条价格与支付条件

1.项目总价：经双方协商一致，本合同项下医院建设项目的总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。

2.价格构成：项目总价已根据施工图设计文件、预算报价及市场行情等因素综合确定，为固定总价合同。除合同另有约定外，项目总价不因市场价格波动、政策变化等因素进行调整。

3.支付方式：工程款支付采用按进度节点支付的方式。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，作为预付款，用于项目前期准备工作；

（2）主体结构封顶后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（3）项目竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（4）项目竣工验收合格并投入使用后X年内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的X%，作为质保金。

4.支付时间：甲方应在每个支付节点对应的条件成就后X日内，将应支付的工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到工程款后X日内向甲方提供等额发票。

5.支付账户：乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：XX建设集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

6.调价机制：本合同为固定总价合同，除以下情况外，项目价格不予调整：

（1）因甲方原因导致项目停工、延期，经双方协商一致可调整合同总价；

（2）因国家政策变化导致主要材料价格波动超过X%的，可按实际发生情况调整合同总价，调整幅度以合同总价为基数计算。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、质保期满之日终止。

2.工期：本项目总工期为XX个月，自正式开工之日起计算。正式开工日期以甲方发出开工通知且乙方书面确认之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延。

3.开工日期：甲方应于本合同签订后X日内向乙方发出开工通知，乙方应在收到开工通知后X日内组织施工队伍进场开始准备工作。

4.竣工日期：乙方应确保项目在合同约定的总工期内完成，并按期竣工验收。如乙方需提前竣工，应经甲方书面同意，并可根据提前天数享受甲方给予的奖励。

5.中途停工：如因甲方原因或不可抗力导致项目中途停工，乙方应妥善保管已完成的工程，并采取措施防止损失扩大。停工期间，双方应协商确定复工时间，工期相应顺延。

6.质保期：项目竣工验收合格后，质保期为XX年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部逾期款项及违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

（2）甲方未按合同约定提供项目建设所需的土地使用权、审批手续或其他必要条件，导致项目无法正常开工或施工，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

（3）甲方提供的材料、设备不符合质量标准，导致工程质量问题，甲方应承担全部责任，并负责承担由此产生的修复费用。如修复费用超过合同总价款的X%，甲方应承担相应的违约责任。

（4）甲方在项目竣工验收后未按时接收工程资料，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定标准，经甲方或第三方检测发现问题的，乙方应负责免费修复，并承担由此产生的全部费用。如修复后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，并相应扣减工程款。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方、第三方造成的全部损失。

（4）乙方未按合同约定提供工程资料，或提供的工程资料不完整、不准确，导致甲方无法办理竣工验收或使用手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。

（5）乙方在质保期内未能履行免费维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。如因乙方原因导致维修质量问题，乙方应承担全部责任。

3.违约金上限：本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。解除合同后，已产生的工程款应按实际完成工作量及比例结算，多支付的工程款应予以退还。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。

6.紧急情况处理：如发生一方违约行为，守约方应在X日内书面通知违约方，要求其纠正。违约方应在收到通知后X日内采取有效措施纠正违约行为。如违约方未在规定时间内纠正，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、索赔等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更等）、法律变化等。不可抗力事件应导致合同标的物毁损、灭失或导致合同履行严重困难的。

2.通知与证明：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况、影响以及预计持续时间。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、保险公司证明、新闻报道等。如因不可抗力导致合同无法履行或履行严重困难，通知方应在不可抗力影响持续期间暂停履行合同义务。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行严重困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力影响消除后恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，且导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

5.不可预见性声明：双方确认，在签订本合同前，已尽合理努力对项目所在地可能发生的不可抗力事件进行评估，但无法完全预见所有不可抗力事件的发生。本条款旨在明确双方在不可抗力事件发生时的权利义务，以保障合同的稳定性及双方的合法权益。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并在合理时间内达成一致意见。

2.协商不成：如协商在收到争议一方书面通知后X日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守并履行仲裁裁决。

（2）依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务，但应相互配合争议解决程序的进行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意适用中华人民共和国法律作为争议解决的准据法。

5.仲裁/诉讼选择：双方确认，如选择仲裁方式解决争议，将一次性提交XX仲裁委员会仲裁，并放弃其他任何争议解决方式的权利。如选择诉讼方式，将选择项目所在地有管辖权的人民法院作为管辖法院。

6.保密条款：双方同意，在争议解决过程中，涉及本合同的商业秘密、技术信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律规定的例外情况除外。争议解决完成后，相关保密义务继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在工作日送达。如通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充无效。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分工程，应事先征得甲方的书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。乙方对分包单位的行为及其履行分包合同的行为承担连带责任。分包单位应遵守本合同