房子清理尾款合同范本

房子清理尾款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方作为房屋的买方/出租方/委托方，合法拥有或有权处置位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“该房屋”）的所有权/租赁权/委托管理权。该房屋建筑面积XX平方米，结构类型为XX（例如：框架结构、砖混结构等），目前处于XX状态（例如：已竣工、部分装修、空置等）。甲方因购房/出租/委托清理物业等原因，需对该房屋进行最后的清理工作，包括但不限于清除室内遗留物品、拆除非主体结构障碍物、拆除临时搭建物、清理垃圾等。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方委托乙方提供房屋清理服务，并支付相应服务费用。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议。本合同旨在规范房屋清理服务的范围、标准、费用及支付方式，确保清理工作顺利完成，并保障双方的合法权益。

甲方作为委托方，已充分了解该房屋的现状及清理工作的难度，并确认乙方具备相应的服务能力和资质。甲方承诺提供必要的协助，包括但不限于提供相关图纸、指明清理重点区域、协调现场作业等。乙方则承诺按照合同约定提供服务，确保清理工作符合行业标准和甲方要求。双方均知悉本合同标的物（即房屋清理服务）的特殊性，包括可能存在的安全隐患、遗留物品的处置问题等，并愿意共同遵守相关规定。

在合同履行过程中，甲方有权对乙方的服务进行监督，但不得无故干涉乙方的正常作业。乙方应配备专业人员进行清理工作，并采取必要的安全措施，防止因作业不当造成房屋结构损坏或第三方人身财产安全风险。双方确认，房屋清理工作完成后，该房屋将恢复至XX状态（例如：适合交付使用、适合出租、符合委托要求等），并作为乙方履行完毕合同义务的最终依据。

本章节内容作为合同的基础部分，明确了甲乙双方的身份信息及合作背景，为后续条款的约定提供了依据。甲方作为委托方，其权利义务的履行将直接影响合同的整体效力；乙方作为服务提供方，其服务质量将决定甲方的满意度及后续款项支付。双方信息的真实性及合法性是合同成立的前提，任何虚假陈述或隐瞒事实均可能导致合同无效或部分无效。因此，本部分内容与合同整体具有高度关联性，是后续条款制定的基础。

在合同后续部分，双方将就服务范围、价格标准、支付条件、履行期限、违约责任等方面进行详细约定，而本章节所明确的当事人信息和合同简介则为这些条款的制定提供了基本框架。例如，服务范围的确定需结合该房屋的具体状况及甲方的要求；价格标准的制定需考虑清理工作的复杂程度及市场行情；履行期限的约定需根据房屋清理的实际情况合理设定；违约责任的设定则需保障双方权益，防止因一方违约导致对方损失。所有这些条款的约定，均以本章节所明确的当事人信息和合作背景为基础，确保合同条款的针对性和可操作性。

此外，本章节还隐含了双方对房屋清理服务的预期目标。甲方希望通过清理工作将该房屋恢复至可交付使用/可出租/符合委托要求的状态，而乙方则承诺通过专业服务实现这一目标。双方对清理结果的共同预期，是合同得以顺利履行的重要保障。任何一方若未能达到预期目标，均可能构成违约，需承担相应的法律责任。因此，本章节内容不仅明确了甲乙双方的身份信息及合作背景，还间接反映了双方对合同标的物的共同认知和预期，为后续条款的制定提供了重要参考。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就房屋清理服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求对该房屋进行清理，使房屋恢复至约定状态。具体范围包括但不限于：

1.清除该房屋内的所有遗留物品，包括但不限于装修残余材料、家具、电器、杂物等。清理范围覆盖房屋内的所有空间，如客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。

2.拆除非主体结构的临时搭建物或障碍物，例如临时隔断、简易货架、拆除影响清理作业的门窗等。乙方在拆除前应评估结构安全性，避免对房屋主体结构造成损害。

3.清理房屋内的垃圾，包括清理过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，并将垃圾运至甲方指定的或符合城市卫生管理规定地点暂存。

4.对清理后的房屋进行初步的清洁工作，包括地面、墙面、门窗等的简单清扫，使房屋达到可进行下一阶段使用或交付的状态。

5.提供清理服务的必要设备，包括但不限于垃圾清运车辆、搬运工具、防护用品等，并承担设备操作和维护的责任。

6.负责清理作业现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生意外事故。乙方应指派专职安全人员进行现场监督，并对作业人员进行安全培训。

合同范围内的清理工作应遵循安全、高效、环保的原则，确保清理效果符合甲方要求，并符合国家及地方关于环境保护和安全生产的相关规定。双方应就具体清理方案进行协商，并在附件中详细列明，作为本合同的有效组成部分。

第二条定义

为明确本合同相关内容的含义，特作如下定义：

1.“该房屋”指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房屋。

2.“遗留物品”指该房屋在甲方委托清理前，由前业主、租户或其他单位/个人留下的所有有形资产，包括动产和不动产（非房屋主体结构部分）。

3.“非主体结构”指房屋的承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等承担主要结构支撑的部分以外的所有构建部分。

4.“清理”指按照本合同约定，对房屋内部及指定范围内的遗留物品、临时搭建物、垃圾等进行清除、拆除、搬运和初步清洁的行为。

5.“约定状态”指房屋清理工作完成后，应达到的可交付使用/可出租/符合委托要求的标准，具体标准参见本合同附件或双方另行确认的文件。

6.“安全措施”指为保障清理作业过程中甲方人员、乙方人员及第三方人身、财产安全而采取的预防性措施，包括但不限于安全警示、隔离围挡、操作规程遵守等。

7.“环保规定”指国家及XX省、XX市关于环境保护、垃圾处理、废弃物管理等方面的法律、法规、规章及政策要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)**权利：**

a.有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和进度完成房屋清理工作。

b.有权对乙方的清理作业进行现场监督和检查，确保作业符合安全规范和合同要求。

c.有权对乙方提供的清理方案、人员资质、设备状况等进行审核，并有权提出修改意见。

d.在乙方违反合同约定时，有权要求乙方立即纠正，并有权根据违约程度要求乙方承担违约责任。

e.有权在乙方完成清理工作并经甲方验收合格后，按照合同约定支付清理服务费用。

f.有权要求乙方提供清理作业的相关记录，如清理物品清单（如有）、作业人员签到表、安全检查记录等，作为结算和验收的依据。

(2)**义务：**

a.有义务向乙方提供该房屋的准确地址、钥匙及必要的进入权限，并确保乙方工作人员能够顺利进入作业。

b.有义务在合同签订后，向乙方提供该房屋的平面图、结构图、设备布局图以及其他可能影响清理工作的相关资料（包括但不限于前业主/租户遗留物品的大致情况说明）。

c.有义务指定专门联系人，负责与乙方沟通协调，提供必要的工作指引和信息。

d.有义务协助乙方解决清理过程中可能遇到的场地、周边环境等方面的障碍，例如临时交通疏导、获取必要许可等（若甲方知晓且应予协助）。

e.有义务按照合同约定的支付条件和金额，及时足额支付乙方清理服务费用。逾期支付应按合同约定承担违约责任。

f.有义务对清理过程中甲方自行保管或未明确告知乙方作为清理对象的遗留物品的安全负责，除非该物品是乙方主动发现并经甲方确认需要清理的。

g.有义务在清理工作开始前，对房屋内及周边可能遗留的贵重物品、重要文件等进行清点、转移或妥善保管，并告知乙方。清理完成后，甲方应自行负责清点恢复属于自己的物品。

h.有义务在清理工作完成后，按照合同约定进行验收。若验收合格，应签署验收确认文件；若存在争议，应与乙方协商解决。

**2.乙方的权利与义务**

(1)**权利：**

a.有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助，包括提供房屋钥匙、相关图纸资料、指定联系人等。

b.有权按照合同约定的范围、标准和方式开展房屋清理工作。

c.有权要求甲方按照合同约定及时支付清理服务费用。若甲方无故拖欠，乙方有权根据合同约定暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

d.有权对作业现场的安全状况进行检查，并要求甲方配合消除安全隐患。

e.有权拒绝执行可能危及人身安全或导致房屋主体结构损坏的清理指令。

f.有权在清理过程中，对遗留物品的清理范围、方式及处理（如需分类回收）提出专业建议，并经甲方同意后执行。

(2)**义务：**

a.**核心义务：**按照合同约定的目的与范围，全面、高效、安全地完成房屋清理工作。清理工作应包括但不限于前述合同目的与范围中列明的清除遗留物品、拆除非主体障碍物、清理垃圾、初步清洁等所有内容。

b.**资质与人员：**应具备合法的营业执照和相应的行业资质（如有可能）。应指派经验丰富、具备专业技能的项目负责人和足够数量的、经过必要培训的作业人员执行清理任务。所有参与作业人员应遵守安全操作规程，并佩戴必要的防护用品。

c.**设备与材料：**应自备完成本合同约定清理工作所需的全部设备、工具、车辆及防护材料，并确保设备性能良好、安全适用。清理过程中产生的所有垃圾、废弃物应由乙方负责清运处理，并确保符合环保规定，不得随意倾倒。

d.**安全责任：**对整个清理作业过程承担全面的安全责任。必须制定详细的安全施工方案，并在作业前向所有参与人员交底。应设置明显的安全警示标志和隔离围挡，确保作业区域与周边环境的安全分隔。应购买足额的意外伤害保险，覆盖所有参与作业的人员。因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

e.**质量标准：**清理工作应达到行业内普遍认可的标准，清理后的房屋应干净整洁，无遗留杂物，无安全隐患。初步清洁工作应达到目视无明显污渍和浮尘的程度。

f.**保密义务：**对在清理过程中了解到的甲方房屋状况、内部情况、遗留物品信息（如有保密价值的部分）以及其他商业信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

g.**报告与记录：**应在清理工作开始前向甲方提交详细的作业方案，并在作业过程中根据甲方要求提供进展报告。清理完成后，应向甲方提交清理工作报告，内容包括清理范围、作业内容、使用的设备材料、人员情况、安全检查记录、垃圾处理方式等。应配合甲方进行验收，并根据需要提供相关的作业记录作为证明。

h.**现场管理：**应负责清理现场的管理，保持作业区域整洁，减少对甲方及其他第三方正常生活或工作的影响。清理结束后，应清理作业产生的所有痕迹，包括垃圾堆放点、工具临时摆放点等，使现场恢复基本整洁。

i.**保险与许可：**应确保自身具备履行合同所需的全部许可（如适用），并承担因履行合同而产生的所有税费。应确保已购买履行本合同可能需要的责任保险（如公众责任险、财产险等），并将保险单复印件提交给甲方备案。若因乙方原因违反环保或安全规定而被处罚，相关责任和费用由乙方承担。

j.**遗留物品处理：**对于清理过程中发现的具有价值的遗留物品，乙方应主动、妥善地保管，并立即通知甲方。甲方应在收到通知后指定时间（例如：3日内）进行处理决定（例如：自行收回、乙方代为变卖并将款项交予甲方、视为无主物处理等）。甲方逾期未处理的，乙方可在甲方书面授权或超过约定处理期限后，按照双方约定的方式（例如：参照当地废品价格折价后扣除费用）进行处理，处理所得优先用于抵扣合同款项，剩余部分交还甲方，若不足抵扣，甲方仍需补足。乙方处理遗留物品时，应尽量保持物品原貌，避免不当处理造成价值损失。未经甲方明确授权，乙方不得擅自变卖或丢弃任何遗留物品。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房屋清理服务费用总额（以下简称“合同总价”）为人民币（大写）XXXX元整，小写金额为￥XXXX元（¥XXXX.00）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部清理工作所发生的人工费、设备费、材料费（如清理过程中产生的必要耗材）、垃圾清运费、安全措施费、保险费、以及乙方为履行本合同而产生的其他直接费用和合理利润。

2.费用构成及依据：合同总价已根据该房屋的建筑面积、结构复杂程度、遗留物品数量与清理难度、作业环境、行业收费标准等因素综合确定。具体费用明细可作为本合同附件，经双方确认后生效。如合同履行过程中出现未预见的重大困难（如结构安全隐患导致清理方案重大调整、需动用特殊专业设备等），经甲方书面确认，乙方有权调整相关费用，但调整幅度不得超过原合同总价的XX%。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同总价。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额合法发票。

4.支付时间与节点：

a.预付款：本合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币（大写）XXXX元整（小写￥XXXX元）。乙方在收到预付款后正式开始进场作业。

b.进度款：乙方完成合同约定清理工作总额XX%（或具体指完成阶段性工作，如拆除工程、垃圾清运主体部分等）后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的进度款，即人民币（大写）XXXX元整（小写￥XXXX元）。

c.尾款：乙方已按照合同约定全面完成全部清理工作，并通过甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的尾款，即人民币（大写）XXXX元整（小写￥XXXX元）。尾款支付条件为：乙方提交完整的清理工作报告、作业记录及相关发票，且甲方验收合格。

5.甲方逾期支付：若甲方未按照本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用（按合同约定比例或实际发生费用结算）、合同总价XX%的违约金，并保留向甲方追究一切损失的权利。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部清理工作、甲方验收合格并支付全部尾款之日止，为合同的履行期限。

2.主要作业期限：乙方应在收到甲方支付的预付款后XX日内开始进场作业，并应在本合同生效之日起XX日内完成对该房屋的全部清理工作。具体完成时间可能根据天气、现场实际状况等因素调整，双方应友好协商。如遇不可抗力因素导致延期，履行期限相应顺延。

3.验收期限：乙方完成清理工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收。若甲方在收到通知后逾期未进行验收，视为验收合格。

4.支付节点时限：本合同第四条约定的各期款项支付时间节点是甲方的义务履行节点，甲方应在规定时间内完成支付。乙方亦应在收到上一期款项后按合同约定履行后续工作。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.**逾期支付款项：**如甲方违反本合同第四条约定的支付时间，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之XX向乙方支付违约金。逾期付款违约金总额不超过合同总价XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付至截至暂停之日已完成工作的费用（按实际投入人工、材料等合理计算，或按合同约定比例结算），以及合同总价XX%的违约金。若甲方仍不支付或无正当理由拖延，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及相应违约金外，还应承担合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

b.**未提供必要协助或条件：**若甲方未能按照本合同第三条第1款c、d项约定提供必要协助（如延迟提供钥匙、图纸、场地准入等），导致乙方作业无法正常进行或延误，每延误一日，甲方应按合同总价每日千分之XX向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价XX%。延误超过XX日，乙方有权中止合同，并要求甲方承担已完成工作的费用、合同总价XX%的违约金及因此造成的损失。

c.**无正当理由拒绝验收或拖延验收：**若甲方在乙方完成清理工作并通知验收后，无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格。甲方仍需按约定支付尾款及逾期支付违约金（如有）。若甲方因验收不合格要求乙方返工，且非因乙方施工质量问题导致，乙方有权拒绝返工，并要求甲方支付返工通知发出后XX日内支付剩余尾款，同时甲方应承担乙方因此产生的额外费用和合理的利润损失。若因乙方施工质量问题导致不合格，则按乙方违约责任第2款处理。

d.**未能妥善保管遗留物品：**如甲方违反本合同第三条第1款g项约定，未能及时清点、转移或保管属于自己的遗留物品，导致该物品在清理过程中丢失、损坏或被乙方不当处理，由甲方自行承担全部责任，乙方不承担赔偿责任。

2.**乙方违约责任：**

a.**未能按时完成清理工作：**若乙方未能按照本合同第五条第2款约定的时间完成清理工作，每逾期一日，应按合同总价每日千分之XX向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总价XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括预付款、进度款等），并支付合同总价XX%的违约金。甲方有权要求乙方赔偿因其延期导致甲方无法按原计划使用/出售/出租房屋而产生的实际损失（需提供有效证明）。

b.**清理质量不符合约定标准：**若乙方完成的清理工作未能达到本合同第一条约定的范围、标准，或未能达到行业普遍认可的安全、清洁标准，甲方有权要求乙方在XX日内进行整改。乙方应在指定期限内完成整改，并承担整改费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价XX%的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方另行聘请他人完成清理工作的费用、甲方房屋因清理不彻底而无法及时交付使用/出租造成的经济损失等。

c.**违反安全责任义务：**若因乙方违反本合同第三条第2款g项关于安全责任的规定，在清理作业过程中发生任何人身伤害事故或造成甲方、第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费、律师费等），并承担由此产生的所有行政处罚。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

d.**违反保密义务：**若乙方违反本合同第三条第2款h项关于保密义务的规定，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成经济损失，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付合同总价XX%的违约金。

e.**虚报费用或开具假发票：**若乙方在合同履行过程中虚报费用或未能按约定开具合法有效发票，甲方有权拒付相关款项，并要求乙方退还已多付的款项，同时乙方应支付合同总价XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

f.**未经授权处理遗留物品：**如乙方违反本合同第三条第2款j项约定，未经甲方书面授权擅自变卖、丢弃或处置遗留物品，由此给甲方造成财产损失（包括但不限于物品实际价值损失、甲方自行处理该物品本可获得的收益等），乙方应全额赔偿甲方的损失，并支付合同总价XX%的违约金。甲方还有权向乙方追究刑事责任（如构成盗窃等）。

3.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**违约金的适用：**本合同项下的各项违约金条款是独立的，非损失赔偿的替代方案。发生违约行为时，守约方有权根据违约情节选择适用一项或多项违约责任条款，包括要求赔偿实际损失、支付违约金等。实际损失赔偿额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

5.**违约责任的追究：**任何一方违约，守约方应在知道或应当知道违约事实后XX日内向违约方发出书面催告和要求，给予违约方XX日的纠正期限（除非违约行为属于不可立即纠正或已造成无法挽回的损失）。若违约方在纠正期限内仍未纠正，守约方可单方面行使本合同约定的各项违约责任权利。

第七条不可抗力

1.**定义：**本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、滑坡、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁止令等）、疫情及其防控措施、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

2.**举证责任：**任何一方认为不可抗力事件对其履行合同义务构成影响时，应立即通知对方，并在事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件发生、持续及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方记录、保险理赔文件等）。

3.**责任免除：**因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的程度由双方根据提供的证明文件协商确定。

4.**合同解除：**若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，或导致合同目的无法实现，双方均有权单方面书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的费用按实际履行情况返还或协商处理。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方互不承担责任。

5.**通知与协作：**发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，相互通报情况，并尽最大努力采取措施减少损失。在不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行，或根据实际情况协商变更合同内容。

6.**不可抗力声明：**任何一方不得以不可抗力为由，故意拖延履行义务或妨碍对方正常行使合同权利。若一方利用不可抗力规避其应承担的主要责任或试图获取不当利益，对方有权拒绝其主张，并要求其承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解：**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方信任的第三方进行调解，调解达成协议的，签订调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.**法律途径选择：**若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，选择以下第XX种方式解决：

a.向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.**管辖约定：**双方一致同意，以上第XX种方式（即向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）为解决本合同争议的唯一管辖方式。任何一方在本合同履行过程中，不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，否则该方将承担对方因此产生的一切费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。

4.**仲裁条款（若选择仲裁，则此条需修改）：**若选择仲裁，则双方应将争议提交XX（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该房屋所在地。仲裁费用由败诉方承担；双方均败诉的，由双方平均承担。

5.**适用法律：**本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）作出解释和裁决。

6.**期间计算：**本合同项下的所有期限（如通知期限、诉讼时效等），均从收到对方有效通知或发生应予响应的事件之日起计算；期间届满的最后一日是法定节假日的，以节假日后的第一个工作日为期间届满之日。期间的计算不因节假日、休息日而中止。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；当面递交的，交付时视为送达。邮寄方式发送的，挂号信发出后XX日或特快专递发出后X小时视为送达。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.**合同附件：**本合同附件（