成片耕地出租合同范本

成片耕地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方联系电话：XXXXXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的农业企业，主营业务包括耕地资源整合、现代农业项目开发及土地流转服务。为响应国家关于土地适度规模经营的政策导向，甲方拟通过租赁方式获取优质耕地资源，用于发展高效农业和现代农业示范项目。基于甲方在农业投资、资源整合及市场运营方面的专业能力，以及乙方在耕地管理和农业生产方面的丰富经验，双方经友好协商，达成如下合作意向，并依据《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同。甲方作为投资主体和项目发起方，委托乙方负责承租并管理特定地块的农业生产活动，双方通过合作实现土地资源的优化配置和农业经济效益的最大化。

在合作背景下，甲方需向乙方提供符合国家标准的耕地资源，并依法保障乙方的承租权益；乙方则需按照约定的经营范围和标准，负责耕地的日常管理、作物种植、病虫害防治及农产品初加工等工作，确保农业生产符合甲方设定的经营目标。双方的合作基于以下前提条件：

（1）甲方所提供的耕地地块权属清晰，符合国家关于土地流转的相关政策要求，且乙方已获得当地村集体或农户的同意，具备合法承租条件；

（2）甲方将按照合同约定支付租金，并承担与耕地承租相关的必要费用（如土地评估、租赁备案等）；

（3）乙方承诺在承租期间严格遵守农业生产规范，确保耕地质量不因耕作活动受到损害，并按时向甲方汇报生产进度及经营状况；

（4）双方合作期限及租金标准均以本合同主体条款为准，任何一方不得单方面变更约定内容，除非经双方书面协商一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业专业合作社，住所地位于XX省XX市XX县XX乡XX村。法定代表人：XXX，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方是一家依法注册成立的农业专业合作社，主要业务涵盖耕地租赁、农作物种植、农产品销售及农业技术培训。基于乙方在本地农业领域的良好口碑和丰富的实践经验，双方经协商一致，同意就特定地块的承租及经营合作达成如下协议。乙方作为专业的农业生产服务提供方，将按照甲方的要求承租并管理指定耕地，同时负责提供包括田间管理、农机作业、农产品采收及销售等在内的一体化服务。

在合作背景下，乙方需向甲方承诺：

（1）具备合法的农业生产资质，能够独立承担承租土地的耕作责任，并遵守国家及地方关于农业生产的法律法规；

（2）在承租期间，将严格按照甲方制定的种植计划进行作业，确保作物产量和质量达到约定标准；

（3）负责租赁地块的灌溉、施肥、除草、病虫害防治等田间管理活动，并依法缴纳相关税费；

（4）甲方提供的农业设备或技术支持，乙方需合理使用并承担相应的维护责任。

甲方则需履行以下义务：

（1）向乙方提供承租土地的权属证明及相关文件，确保乙方承租行为的合法性；

（2）按照合同约定支付租金，并在每年XX月XX日前完成首次支付，剩余款项根据作物收获情况分阶段结算；

（3）如需调整种植计划或提供农业技术指导，应提前30日以书面形式通知乙方，并配合乙方完成相关调整工作；

（4）如遇不可抗力导致合同无法履行，甲方应依法减免乙方的违约责任，并协助乙方恢复生产条件。

双方的合作基于以下基础条件：

（1）甲方提供的耕地地块面积约为XX亩，土壤类型为XX，具备良好的耕作条件，且乙方已实地考察并确认符合种植需求；

（2）乙方承诺在承租期间采用绿色农业技术，禁止使用国家禁止的农药及化肥，确保农产品符合食品安全标准；

（3）双方合作期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期满后可根据双方意愿续签；

（4）合同履行过程中产生的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在耕地租赁及农业生产合作中的权利与义务，确保甲方通过租赁获得符合经营需求的土地资源，并由乙方提供专业的农业生产服务，实现农业经济效益的提升。具体内容涵盖以下几个方面：

1.甲方向乙方提供承租土地的权属证明及相关文件，确保乙方承租行为的合法性；

2.乙方按照甲方的要求承租并管理指定耕地，负责提供包括田间管理、农机作业、农产品采收及销售等在内的一体化服务；

3.双方根据约定的种植计划进行农业生产，确保作物产量和质量达到甲方设定的经营目标；

4.甲方按照合同约定支付租金，并在必要时提供农业设备或技术支持；

5.乙方负责租赁地块的日常维护，确保耕地质量不因耕作活动受到损害，并按时向甲方汇报生产进度及经营状况；

6.双方合作期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期满后可根据双方意愿续签。

第二条定义

1.耕地租赁：指甲方将合法拥有的耕地在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定进行农业生产的法律行为。

2.种植计划：指甲方为乙方制定的年度作物种植方案，包括作物种类、种植时间、施肥方案、病虫害防治措施等内容。

3.农业生产服务：指乙方提供的包括田间管理、农机作业、农产品采收、仓储及销售等在内的一体化农业生产服务。

4.租赁地块：指本合同约定的甲方提供给乙方承租的土地，包括地块面积、位置、土壤类型等信息。

5.农产品初加工：指对农产品进行清洗、分级、包装等简单加工，以提升产品附加值的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照约定的种植计划进行农业生产，并监督乙方履约情况；

b.有权对乙方的农业生产活动进行检查，确保其符合国家及地方的相关规定；

c.有权在合同约定的范围内调整种植计划，但需提前30日以书面形式通知乙方；

d.有权在乙方违约时依法要求其承担违约责任，并有权解除合同。

（2）甲方的义务：

a.有义务向乙方提供承租土地的权属证明及相关文件，并确保乙方承租行为的合法性；

b.有义务按照合同约定支付租金，并在每年XX月XX日前完成首次支付，剩余款项根据作物收获情况分阶段结算；

c.有义务在必要时向乙方提供农业设备或技术支持，并承担相应的费用；

d.有义务协助乙方解决在承租期间遇到的土地纠纷或其他法律问题；

e.有义务在合同期满后及时将承租地块交还乙方，并确保地块状态符合约定。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照合同约定支付租金，并在甲方违约时依法要求其承担违约责任；

b.有权在甲方提供的农业设备或技术支持不符合要求时要求其进行更换或补充；

c.有权在合同约定的范围内拒绝甲方的不合理要求，但需提供合理依据；

d.有权在不可抗力导致合同无法履行时，要求甲方依法减免违约责任。

（2）乙方的义务：

a.有义务按照约定的种植计划进行农业生产，并确保作物产量和质量达到甲方设定的经营目标；

b.有义务负责租赁地块的日常维护，包括灌溉、施肥、除草、病虫害防治等田间管理活动，并确保耕地质量不因耕作活动受到损害；

c.有义务按时向甲方汇报生产进度及经营状况，并接受甲方的监督和检查；

d.有义务在农产品采收后及时进行初加工，并按照甲方的要求进行包装和销售；

e.有义务在承租期间遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，禁止使用国家禁止的农药及化肥，确保农产品符合食品安全标准；

f.有义务在合同期满后及时将承租地块交还甲方，并确保地块状态符合约定；

g.有义务在不可抗力发生时，及时通知甲方并采取合理措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方每月向乙方支付耕地租金，每亩人民币XX元，共计XX亩，年租金总额为人民币XX万元（大写：XX元整）。租金标准根据当地农业部门发布的指导价及市场行情调整，调整周期为每年一次，自合同生效次年1月1日起执行。

2.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户，甲方需向乙方提供合规的收款凭证。银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX农业发展有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：首期租金于合同签订后XX日内支付，剩余款项按年度分批支付，具体支付节点为每年XX月XX日前完成。如遇甲方需提前收回耕地，剩余租金可按实际耕种面积及剩余期限比例折算后支付。

4.其他费用：除租金外，耕地租赁过程中产生的评估费、租赁备案费等行政费用由甲方承担，乙方需配合甲方完成相关手续办理。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期满后如双方无异议，可协商续签。

2.关键时间节点：

a.种植准备期：每年XX月XX日至XX月XX日，乙方需完成耕地翻耕、施肥及播种准备工作；

b.作物生长期：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，乙方需按种植计划完成田间管理；

c.收获及销售期：每年XX月XX日至XX月XX日，乙方需完成农产品采收、初加工及销售；

d.租金支付节点：每年XX月XX日前完成当年度租金支付；

e.合同终止日：XX年XX月XX日，乙方需将耕地恢复至耕种前状态并交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时支付租金：每逾期一日，甲方需按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

b.提供耕地不符合约定：如甲方提供的耕地存在权属争议或无法满足种植需求，乙方有权要求甲方采取补救措施，如仍无法恢复，甲方需退还部分租金并承担乙方因此遭受的损失。

c.未经乙方同意调整种植计划：如甲方单方面强制调整种植计划导致乙方损失，需赔偿乙方直接经济损失，包括但因调整导致的种子、肥料等已投入成本。

2.乙方违约责任：

a.未按时支付租金：每逾期一日，乙方需按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

b.耕地管理不善：如因乙方耕作不当导致耕地质量下降或出现污染，乙方需承担修复费用并赔偿甲方因此遭受的经济损失，修复期限及标准由双方协商确定。

c.违反种植计划：如乙方未按约定时间完成播种、施肥或田间管理，每项延误超过XX日，需按当季作物预期收益的X%向甲方支付违约金，并承担因延误导致的产量损失。

d.使用违禁农药：如乙方在承租期间使用国家禁止的农药或化肥，一经查实，需立即停止使用并承担治理费用，同时按合同总金额的X%支付违约金，甲方还有权解除合同。

e.未按时汇报生产进度：如乙方未按约定时间提交生产报告，每逾期一日，需按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权要求乙方补充报告并承担额外管理费。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

4.赔偿范围：违约方需赔偿守约方直接经济损失，包括但不限于已投入成本、预期收益损失及合理的维权费用，赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过合同总金额的X%。

5.合同解除后果：如一方严重违约导致合同解除，违约方需在解除后XX日内完成耕地恢复工作，确保土地状态不低于耕种前标准，否则需按耕地评估价值的X%支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、干旱、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）以及其他类似事件，这些事件导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等），以便对方核实情况。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行合同。如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际损失分摊。

4.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的性质、影响及证明文件进行书面记录，作为后续责任划分的依据。如一方对不可抗力认定有异议，可提请第三方机构进行鉴定。

5.特殊约定：若因政府政策调整导致合同部分条款无法执行，双方应协商修改合同或解除受影响部分，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，原则上应书面记录协商内容及结果。

2.调解机制：协商不成的，可提请合同履行地所在地的农业协会或第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解期间，双方应暂停争议行为，不得单方面采取法律行动。

3.仲裁条款：调解仍无法解决争议的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地有管辖权的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：如选择诉讼解决，应向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院调查取证，但不得因此中断合同履行，除非法院裁定中止履行。

5.争议管辖优先：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用本条款约定解决，且在争议解决前，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，如涉及合同条款的解释，应以合同订立时的法律为准，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件或要求均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方联系方式变更，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均不产生法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任一方在合同有效期内可因对方严重违约（如连续XX日未支付租金、故意损害耕地等）而单方面解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应立即停止耕作活动并交还甲方，甲方需按乙方实际耕种面积及剩余期限退还剩余租金。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金标准、种植计划、经营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不