安装简易库房合同范本

安装简易库房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发与经营业务，具备完全民事行为能力，拥有合法的土地使用权及相关的开发资质。甲方因生产经营需要，拟在XX工业园区购置或租赁一处简易库房用于储存原材料及产品，经与乙方协商一致，就简易库房的购买/租赁事宜达成如下协议。

甲方的主要经营范围涉及房地产投资、开发及销售，在行业内具备较强的资金实力和项目运营经验。为满足公司供应链管理需求，甲方有长期稳定的使用库房的需求，且对库房的位置、面积、结构及配套设施有明确要求。基于此，甲方通过市场调研及多方比选，最终选定由乙方提供的简易库房，并希望通过本合同明确双方的权利义务，确保库房的顺利交接及后续使用。甲方在签署本合同前，已充分了解乙方的资质及库房现状，并确认其符合甲方使用需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业仓储服务企业，拥有完善的仓储设施及物流管理体系，具备相应的行业资质及服务经验。乙方现有位于XX工业园区的简易库房若干，经评估可满足甲方的临时或长期储存需求，故愿意以出售/租赁方式将其中一处交付甲方使用。

乙方自成立以来，专注于为客户提供标准化、定制化的仓储解决方案，服务网络覆盖全国多个工业聚集区，积累了丰富的客户资源和行业经验。本合同项下的简易库房位于XX工业园区内，交通便利，周边配套设施完善，符合甲方对库房地理位置的要求。乙方承诺提供的库房已按照相关标准建造，具备必要的防火、防盗、通风等安全设施，且已通过相关部门的验收。为增强合作信心，乙方同意在本合同签署后向甲方提供库房的建设图纸、验收报告及消防安全证明等文件，并配合甲方完成必要的交接手续。

双方基于平等自愿、协商一致的原则，就简易库房的购买/租赁事宜进行合作。甲方的采购/租赁需求与乙方的供应/出租能力高度契合，双方均有意愿通过本合同建立长期稳定的合作关系。本合同不仅明确了库房交付的具体要求，还涉及后续的维护、维修及费用承担等事项，旨在为双方的交易提供全面的法律保障。合同的顺利履行将有效解决甲方仓储需求，同时提升乙方的资产周转效率，符合双方的商业利益。双方均确认已仔细阅读并理解本合同的全部条款，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就简易库房的购买/租赁事宜的权利义务，确保库房按照甲方的要求顺利交付/交付使用，并规定后续的使用、维护及费用承担等事项。合同范围包括但不限于：简易库房的具体规格、数量及位置；交付/交付使用的具体时间及条件；租金/购买价格的支付方式及期限；库房在使用期间的维护责任划分；以及违约责任和争议解决方式等。双方确认，本合同旨在通过法律形式固定双方意愿，保障交易安全，促进合作顺利进行。本合同项下的简易库房位于XX工业园区，具体地址为XX路XX号，面积约为XX平方米，结构为单层钢结构，配备基础通风设施，符合甲方临时储存需求。双方同意以本合同约定为准，任何偏离本合同内容的变更均需另行书面协商一致。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“简易库房”指乙方提供给甲方的、具备基本储存功能的钢结构单层库房，包括但不限于库房主体结构、通风设施及基础地面，但不包含内部货架、照明等附属设施（若有，需另行约定）。

“交付”指乙方按照本合同约定将库房实物及相关文件移交给甲方占有、使用的过程；“交付使用”指库房完成交付并满足甲方基本使用要求后，甲方方可实际投入使用的状态。

“租金”指甲方因使用乙方提供的简易库房而应向乙方支付的款项；“购买价格”指甲方因购买乙方提供的简易库房而应向乙方支付的总价款。

“使用期”指本合同项下库房自甲方实际占有使用之日起至合同终止或解除之日止的期间。

“维护责任”指双方根据本合同约定对库房进行的日常保养、维修及应急处理义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定接收/使用简易库房，并有权要求乙方保证库房在交付/交付使用时符合约定的基本质量标准，包括结构安全、通风功能正常等。

（2）甲方应按照本合同约定支付租金/购买价格及各项费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

（3）甲方应合理使用简易库房，不得存放易燃、易爆、腐蚀性等危险物品，不得擅自改变库房结构或用途，如需进行改造，须事先征得乙方书面同意。

（4）甲方应负责库房内的物品管理及安全，因甲方保管不善造成库房损坏或第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。

（5）甲方应配合乙方进行库房的日常检查及必要的维护工作，并在接到乙方维护通知后及时提供必要的协助。

（6）甲方如需提前终止合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付至通知日期的租金/承担相应违约责任。

（7）甲方应确保其使用库房的资质合法有效，并遵守当地关于仓储管理的相关规定，因甲方违法使用库房造成的后果由甲方自行承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金/购买价格及各项费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应保证在约定时间将符合本合同约定的简易库房交付给甲方，并应向甲方提供库房的建设图纸、验收报告、消防安全证明等文件。

（3）乙方应保证交付的简易库房结构安全、通风设施正常，能够满足基本的储存需求。如因乙方原因导致库房在交付后短期内出现结构性问题，乙方应负责免费维修或采取补救措施。

（4）乙方应配合甲方完成库房的交付手续，并在甲方支付首期租金/购买价格后，将库房的钥匙或其他使用凭证交付给甲方。

（5）乙方应负责库房主体结构及基础设施的日常维护和检修，确保其持续符合安全使用标准。对于甲方使用不当造成的损坏，乙方不承担维修责任，但应提供维修建议。

（6）乙方应保证甲方对库房的独占使用权，不得在合同期间将同一库房另作出租或出售给第三方。如因乙方原因造成甲方无法正常使用库房，应承担相应违约责任。

（7）乙方应遵守当地关于仓储服务的法律法规，并承担因自身原因导致的行政处罚或第三方索赔的责任。如因不可抗力导致库房无法使用，乙方应及时通知甲方并免除相应期间的租金/调整购买价格。

（8）乙方应提供必要的安全生产保障，库房内应配备符合标准的消防设施，并应定期检查维护，确保安全无虞。甲方在使用过程中发现安全隐患，应及时通知乙方处理。

（9）乙方应配合甲方办理相关使用登记手续（若有），并应提供必要的场地支持，如库房外的道路、水电接入等应保证甲方正常使用。

（10）合同终止后，如约定由乙方收回库房，甲方应将库房清理干净并恢复原状（自然损耗除外），并将钥匙等使用凭证交还乙方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下简易库房的购买/租赁价格经双方协商一致确定如下：（选择一项并删除另一项）

（1）购买价格：甲方同意购买乙方提供的简易库房，总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含库房主体结构、基础地面及通风设施等全部设施，但不包含内部货架、照明系统等未预装设施（若有，则需明确其价格及归属）。

（2）租赁价格：甲方同意租赁乙方提供的简易库房，首期租金为人民币XX元（大写：XX元整），后续每期租金按年/季/月支付，具体金额及支付周期见本条第3款。租金已包含库房的基本维护费用，但甲方使用不当造成的损坏维修费用由甲方承担。

2.支付方式：双方同意采用以下方式支付款项：

（1）银行转账：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户名称：XX仓储服务有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。

（2）现金支付：双方同意在交付/交付使用时以现金方式一次性付清首期款项，剩余款项按约定时间节点支付。此方式仅适用于金额不超过XX元的交易，大额交易必须采用银行转账。

3.支付时间：

（1）购买价格支付：甲方应在本合同生效后XX日内支付购买价格总额的XX%作为定金，剩余XX%在库房正式交付使用前付清。乙方在收到全部购买价格后，应向甲方出具全额发票。

（2）租赁价格支付：首期租金自本合同生效后XX日内支付；后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担全部未付租金及相当于一个月租金的违约金。

（3）其他费用支付：如因维修、改造等产生的额外费用，由责任方承担，并应在费用发生后的XX日内结清。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延长合同期限，双方应在有效期届满前XX个月书面协商续签事宜，并另行签订补充协议。

2.交付/交付使用时间：乙方应在本合同生效后XX日内完成简易库房的交付/交付使用准备工作，并正式移交给甲方。交付时，库房应具备本合同约定的各项功能，乙方应提供完整的权属证明及使用说明文件。甲方应在收到通知后XX日内完成验收，如有异议应在XX日内提出，逾期未提出视为验收合格。

3.使用期：甲方实际占有使用简易库房之日为使用期开始时，至合同终止或解除之日止。使用期内，甲方应合理使用库房，遵守乙方关于使用范围和安全管理的相关规定。

4.关键时间节点：

（1）定金支付节点：本合同签订后XX日内。

（2）尾款支付节点：库房交付使用前XX日内。

（3）续签协商节点：合同有效期届满前XX个月。

（4）提前终止通知节点：如需提前终止合同，应在合同期限届满前XX个月书面通知对方。

双方均应严格按照上述时间节点履行义务，任何一方违约均可能触发本合同项下的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：如甲方未按本合同第四条约定支付购买价格或租金，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于为促成合同成立所支出的费用、寻找替代库房的合理开支等。

（2）擅自改变库房用途或结构：甲方若未经乙方书面同意擅自改变库房结构或用途，导致库房损坏或存在安全隐患的，应负责修复并承担全部修复费用，乙方有权要求甲方停止违约行为并解除合同，甲方还应支付相当于一个月租金的违约金。

（3）未履行保管义务：如因甲方保管不善导致库房内物品损坏、丢失或引发火灾、污染等安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、财产损失及乙方为处理事故产生的费用。乙方有权要求甲方立即清理现场并搬离受损物品。

（4）提前终止合同：甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于剩余租金总额XX%的违约金，且已支付的费用不予退还。如因甲方违约导致乙方无法找到其他客户承租该库房，甲方还应承担乙方因此遭受的空置损失。

（5）违反资质要求：若甲方提供的使用资质不合法或不符合相关规定，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔的，甲方应承担全部责任，包括赔偿乙方的一切损失及支出。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付库房：如乙方未按本合同第五条约定交付库房，每逾期一日，应按合同总价款/首期租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项并赔偿其直接经济损失。

（2）交付库房不符合约定：乙方交付的库房存在结构安全隐患、主要设施功能缺失或不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在XX日内完成修复或更换，期间甲方有权暂停支付租金/相应扣减购买价格。若乙方未能按时修复且影响甲方正常使用的，甲方有权解除合同，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）擅自另作他用：合同履行期间，乙方若擅自将本合同项下的库房出租给第三方或另作他用，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付相当于合同总价款/剩余租金总额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）未尽维护责任：乙方应承担的库房主体结构及基础设施的维护责任未履行，导致库房无法正常使用或发生安全事故的，乙方应负责修复并承担全部费用，甲方有权要求乙方承担相当于当期租金XX倍的违约金。

（5）违反安全承诺：如因乙方提供的库房存在先天性安全隐患（非甲方使用不当造成）导致事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿及行政处罚费用。甲方还有权要求乙方支付相当于合同总价款XX%的惩罚性违约金。

3.违约金与赔偿的关系：本合同项下的违约金与赔偿损失并非相互排斥，任何一方违约造成对方损失的，违约方应首先支付违约金；若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方约定，最高累计赔偿金额不超过合同总价款/年租金的XX倍。

4.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担相应的违约责任。合同解除后，双方应协商处理库房的返还或交接事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，互不承担违约责任。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同已解除，则财产按本合同附则规定处理。

3.通知与证明：遭遇不可抗力的一方应立即采取合理措施减少损失，并在XX日内通知对方，同时应在XX日内提供不可抗力发生的有效证明，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。逾期未通知或无法提供证明的，视为非不可抗力事件。双方均有义务配合对方核实不可抗力事件的真实性及影响范围。

4.不可抗力免责范围：本合同项下的不可抗力免责仅限于因不可抗力直接导致的损失和责任，对于因不可抗力引发的间接损失或第三方索赔，双方仍需独立承担相应风险。如因不可抗力导致合同解除，双方互不追责，但已产生的费用及收益按实际履行情况结算。

5.不可抗力认定：对于是否属于不可抗力事件及其影响程度，双方应友好协商；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。鉴定结论具有最终效力，双方应依据鉴定结果调整合同履行或解除合同。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面沟通或会议形式解决。协商解决不成的，应选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）依法向简易库房所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

2.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行争议、违约责任、不可抗力影响等，均适用本条约定争议解决方式。

3.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中断合同履行或采取损害对方利益的行动。仲裁或诉讼期间，如双方能达成和解协议，应向仲裁委员会或法院申请确认。

4.专属管辖：双方确认，本合同争议解决条款具有优先效力，任何一方在本合同履行前或履行中签订的关于争议解决的独立协议或声明，均不得对抗本条的约定。如发生争议，双方应首先适用本合同第八条约定解决，不得就同一争议事项另行选择其他解决方式。

5.法律适用：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）进行解释和裁判。双方在签订本合同时，已充分知悉并同意遵守相关法律规定。仲裁机构在处理争议时，应适用中华人民共和国法律作出裁决。如法律适用发生变更，双方应遵守变更后的法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，挂号信发出后XX日视为送达。以通知送达之日起，相关义务即视为履行。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更或解除本合同，未经对方书面同意的变更或解除无效。

3.分包与转包：未经乙方书面同意，甲方不得将库房的使用权部分或全部转租给第三方；未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的义务（除维修等必要分包外）转让给第三方。任何擅自分包或转包的行为均属违约。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.合