瓷砖粘贴装修合同范本

瓷砖粘贴装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方作为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，拟在XX市XX区XX路XX号开发XX小区住宅项目，并计划将部分精装修房源对外出租或出售。甲方委托乙方提供瓷砖粘贴装修服务，作为项目精装修工程的重要组成部分，旨在提升物业品质，满足市场租赁及销售需求。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX小区项目部，法定代表人/负责人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方通过公开招标或直接委托方式选择乙方参与装修工程，乙方需按照本合同约定完成瓷砖粘贴工作，确保工程质量符合国家及行业相关标准。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，并有权要求乙方整改不符合要求的施工内容。

乙方在此次合作中作为专业的瓷砖粘贴服务提供方，具备相应的施工资质和丰富的项目经验，能够为甲方提供高效、优质的装修服务。甲方选择乙方是基于乙方的专业能力、技术实力及良好市场口碑，双方合作旨在通过乙方的专业服务，确保XX小区住宅项目的精装修工程达到设计要求及市场标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程有限责任公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专业从事室内外装修工程的企业，拥有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备独立承担瓷砖粘贴装修工程的能力。乙方拟承接甲方委托的XX小区住宅项目瓷砖粘贴装修工作，并承诺按照合同约定提供符合标准的施工服务。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX装修工程公司，法定代表人/负责人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方在此次合作中需严格遵守国家法律法规及相关行业标准，确保施工安全，并按时完成瓷砖粘贴工作。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及材料支持，包括但不限于施工场地、水电接入、材料运输等，甲方应积极配合乙方的施工需求。

合同简介：

本合同是甲方委托乙方提供瓷砖粘贴装修服务的法律依据，双方基于平等、自愿、公平的原则，就XX小区住宅项目瓷砖粘贴装修工程达成一致。甲方作为房地产开发企业，需提升项目精装修品质以满足市场租赁及销售需求，乙方作为专业的装修服务提供方，具备完成该工程所需的技术能力和资源保障。双方合作背景为甲方通过公开招标或直接委托方式选择乙方，乙方承诺按照合同约定完成施工任务，确保工程质量和进度。本合同明确了双方的权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任等条款，旨在保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。合同的有效履行将有助于提升XX小区住宅项目的市场竞争力，为甲方带来良好的经济效益和社会效益。双方均应严格遵守合同约定，共同完成瓷砖粘贴装修工程，确保项目按期交付使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX小区住宅项目进行瓷砖粘贴装修服务的具体内容，确保工程按设计要求及国家相关标准完成，提升项目整体装修品质，满足市场租赁及销售需求。合同范围包括但不限于以下内容：

1.施工地点：XX小区住宅项目指定房间及公共区域，具体范围以甲方提供的《施工图纸》及《工程量清单》为准；

2.施工内容：按照设计图纸要求进行瓷砖的切割、铺贴、勾缝及清洁工作，包括但不限于地面、墙面瓷砖粘贴，特殊部位（如阳角、阴角、异形区域）的瓷砖处理；

3.材料提供：乙方负责提供符合合同约定的瓷砖、粘结剂、勾缝剂等施工材料，甲方负责提供必要的辅助材料及施工条件；

4.质量标准：施工质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范，通过甲方及第三方监理的验收；

5.履行期限：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保在项目整体交付前完成瓷砖粘贴工作。

第二条定义

1.《施工图纸》：指甲方提供的包含瓷砖粘贴区域、规格、颜色等设计要求的图纸文件；

2.《工程量清单》：指甲方提供的详细施工项目及数量的清单，作为乙方报价及施工的依据；

3.《质量验收标准》：指国家及地方颁布的瓷砖粘贴工程相关的质量检验标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）；

4.《工期》：指本合同约定的瓷砖粘贴工程完成日期，自合同生效之日起计算；

5.《违约责任》：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方整改不符合设计或质量标准的施工内容；

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电接入及必要的辅助材料，并确保施工区域的安全；

（3）甲方需按时审核乙方的施工方案及材料清单，并在合同约定的时间内完成相关审批手续；

（4）甲方应按照合同约定支付工程款项，并有权要求乙方提供施工进度报告及质量自检记录；

（5）甲方需配合乙方处理施工过程中可能遇到的设计变更或现场问题，并及时确认变更内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水电及辅助材料，并确保施工条件满足合同要求；

（2）乙方应严格按照《施工图纸》及《工程量清单》进行施工，确保瓷砖粘贴的规格、颜色、位置符合设计要求；

（3）乙方需具备相应的施工资质及安全生产许可，严格按照国家安全生产规范施工，并承担施工过程中的安全责任；

（4）乙方应自行承担施工材料的质量风险，确保所使用的瓷砖、粘结剂等符合合同约定的品牌及标准，并保留材料合格证明；

（5）乙方需按时完成施工任务，并接受甲方及第三方监理的质量验收，验收合格后方可要求甲方支付工程款项；

（6）乙方应妥善保管施工区域的成品及半成品，防止因管理不善造成的损坏或污染，并在工程完工后清理现场；

（7）乙方需配合甲方进行工程验收，并对验收过程中提出的问题及时整改，整改费用由乙方承担；

（8）乙方应提供施工人员的身份证明及安全生产培训证明，并确保施工人员遵守现场管理规定；

（9）乙方有权要求甲方在合同约定的工期内提供必要的施工支持，如因甲方原因导致工期延误，乙方有权索赔相应损失；

（10）乙方需建立健全施工日志及质量检查记录，并在工程完工后提交完整的技术资料给甲方存档。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的瓷砖粘贴装修服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的施工内容所需的人工费、材料费、机械费、安全文明施工费及管理费等全部成本。最终价格以双方确认的《工程量清单》及《施工图纸》为准。乙方应在投标时提供详细的报价清单，并承诺价格不包含税费，相关税费由甲方承担。

2.支付方式：甲方应按照以下方式分期支付工程款项：

（1）预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为施工启动资金；

（2）进度款：乙方完成XX%的施工内容并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾款：全部施工内容完成并通过甲方及第三方监理最终验收合格后10日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.支付时间：甲方应按照约定时间节点向乙方支付工程款项，逾期支付需按日向乙方支付未付金额的XX%作为滞纳金。乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票完成支付。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供收款账户信息。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部工程款项结清之日终止。

2.履行期限：乙方应在合同生效后XX日内完成全部瓷砖粘贴施工任务，具体工期安排如下：

（1）准备阶段：自合同生效之日起5日内完成施工方案编制及材料采购；

（2）施工阶段：自乙方进场之日起XX日内完成所有瓷砖粘贴工作，期间应确保每日施工时长不少于8小时，并避开高温、雨雪等不利天气条件；

（3）验收阶段：施工完成后3日内完成内部自检，并通知甲方进行初步验收，最终验收应在甲方通知后7日内完成。

3.时间节点：

（1）合同签订后10日内，甲方应向乙方提供完整的《施工图纸》及《工程量清单》；

（2）乙方进场施工前5日内，甲方应完成施工区域的水电接入及障碍物清理；

（3）工程竣工验收合格后30日内，甲方应结清全部尾款。

如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后可相应顺延工期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的XX%作为滞纳金，并承担乙方因此产生的材料积压、人员窝工等损失；

（2）若甲方无正当理由拖延进度款或尾款支付，每逾期一日，应向乙方支付未付金额的XX%作为滞纳金，且乙方有权暂停施工直至款项付清，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总价款XX%的违约金；

（3）若甲方提供的施工条件或材料不符合约定，导致乙方工期延误或质量受损，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失，延误时间按实际天数计算。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合《质量验收标准》，经甲方或第三方检验不合格，乙方应在收到通知后3日内无条件返工整改，整改费用由乙方承担，若同一区域返工超过2次，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金；

（3）若乙方施工过程中发生安全事故或因管理不善导致成品损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方财产损失及第三方索赔，同时甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任；

（4）若乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，甲方有权要求乙方立即恢复原状并赔偿损失，情节严重者甲方有权解除合同并要求赔偿合同总价款XX%的违约金；

（5）乙方未按时提交竣工验收资料或发票，导致甲方无法完成尾款支付，每逾期一日，应向甲方支付未结清款项的XX%作为滞纳金，逾期超过30日，甲方有权从应付尾款中直接扣除相应金额。

3.违约金减免：若违约方在违约行为发生后的XX日内积极采取补救措施并消除影响，守约方有权酌情减免部分违约金，但累计减免不超过约定金额的XX%。双方应就违约责任协商解决，协商不成的按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、政策调整）、火灾、爆炸以及严重影响施工的疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用由双方按实际损失比例分担。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应互相返还已收款项，并按已完成工作比例结算工程款，双方均不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，视为非不可抗力事件。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的任何争议，协商应通过书面形式进行，并力求在XX日内达成一致。

2.调解：若协商不成，双方可共同向合同签订地或项目所在地具有相关资质的调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，可向争议解决方式中选择的一种程序进行。

3.仲裁：本合同争议解决方式为仲裁。双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：本合同争议解决方式为诉讼。双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，一方不得单方面申请仲裁或调解，但可申请财产保全或证据保全。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，对方可申请强制执行。

5.争议选择：本合同仅选择上述一种争议解决方式，选定后不得变更。任何一方违约导致合同解除的，争议解决方式按原约定执行，但仲裁协议在合同解除后继续有效。双方在争议解决前，仍应继续履行合同非争议部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。电子邮箱或传真发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或一方单方作出的变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心施工任务分包给具备相应资质的分包单位，分包单位需承担相应责任，乙方仍对分包工程负总责。

4.保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不