装修增加项目合同范本

装修增加项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，拟投资建设XX项目住宅小区。为提升项目品质及满足市场差异化需求，甲方经审慎评估后，决定通过委托乙方提供专业装修服务，对部分精装修单元进行个性化改造及增项装修。鉴于乙方在室内设计、施工管理及材料供应方面具备丰富经验及专业能力，双方经友好协商，达成如下合作意向，并以此为基础签订本合同，以兹共同遵守。

在XX项目开发过程中，甲方负责提供基础装修工程框架及部分标准装修内容，现需在特定单元增设定制化装修项目，包括但不限于智能家居系统安装、高端定制橱柜制作、地板升级更换等。此类增项工程需符合国家及地方相关建筑规范，并确保与主体结构及原装修部分的协调性。乙方作为业内知名的专业装修服务提供商，承诺在满足甲方功能需求与美学标准的前提下，提供高效、优质的增项服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合项目实际情况，就增项装修的具体内容、技术标准、工期安排及费用结算等事宜进行明确约定。

本合同所涉增项装修工程直接服务于XX项目整体开发计划，其完成质量及进度将直接影响项目整体交付效果及市场竞争力。甲方作为项目投资主体，有权对增项工程的设计方案、施工工艺及材料选用进行监督与审核，并确保增项内容与项目整体风格及功能布局相统一。乙方作为专业服务提供方，需严格遵循国家相关法律法规及行业标准，确保增项工程的质量符合合同约定，同时积极配合甲方协调与其他工程环节的衔接。双方通过本合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动XX项目的高质量落地，并确保增项装修成果能够满足目标客户群体的个性化需求，提升项目附加值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的室内设计及施工企业，具备国家建筑业企业二级及以上资质，并在智能家居、高端定制家居等领域拥有多项成功案例。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方作为本增项装修项目的服务提供方。乙方承诺以自身全部资源投入本项目，确保增项装修工程的设计创意、施工质量及售后服务均达到行业领先水平，并严格按照合同约定履行义务。

在合作过程中，乙方将组建由资深设计师、项目经理及施工团队组成的专项工作组，负责增项装修的具体实施。乙方需根据甲方提供的单元布局及功能需求，提供不少于三套设计方案供甲方选择，并配合甲方进行方案优化调整。设计方案需涵盖施工图纸、材料清单、工艺说明及预算明细等完整内容，确保技术可行性与经济合理性。同时，乙方需向甲方提供智能家居系统、定制橱柜等主要材料的品牌授权证明及产品检测报告，确保材料质量符合环保及安全标准。

乙方的服务范围不仅限于施工环节，还包括前期设计咨询、中期过程管控及后期验收交付的全流程服务。在施工过程中，乙方需设立现场项目经理作为主要对接人，负责日常施工管理、进度控制及与甲方的沟通协调。乙方需定期向甲方提交施工进度报告及影像资料，并主动配合甲方组织的阶段性验收工作。针对增项装修可能涉及的其他相关方（如设备供应商、监理单位等），乙方需负责协调各方关系，确保增项工程与其他工程环节的顺畅衔接。此外，乙方需提供不少于一年的免费保修服务，并在保修期内提供及时有效的维修响应，保障甲方及最终用户的权益。

双方通过本合同的签订，正式确立在XX项目增项装修领域的合作关系。甲方将基于乙方的专业服务能力，对增项工程的质量、进度及费用进行全程监督与管理，并保留对乙方服务行为的评价及调整权利。乙方则需以高度的责任心和专业精神，确保增项装修成果能够达到甲方预期，并为XX项目的整体品质提升做出实质性贡献。双方均承诺以本合同为依据，建立透明、高效、互信的合作机制，共同推动增项装修项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目（位于XX省XX市XX区XX路XX号）增项装修工程中的权利与义务，确保增项装修项目按照约定的内容、标准、进度和费用顺利完成，并最终满足XX项目整体开发计划及市场定位的需求。具体内容涵盖以下几个方面：

一、增项装修项目清单：本合同附件一《增项装修项目清单》详细列出了本次增项装修的具体内容，包括但不限于XX单元智能家居系统的安装调试、XX单元高端定制橱柜的设计制作与安装、XX单元地板的升级更换（原为XX材质，现升级为XX材质）等。所有增项项目均需符合国家现行相关建筑、装饰及安全标准，并满足甲方在合同附件二《设计要求及验收标准》中提出的具体技术指标。

二、设计服务：乙方需根据甲方提供的原始单元布局图及功能需求，提供完整的增项装修设计方案，包括但不限于平面布局图、立面效果图、节点大样图、材料选用表及工艺说明等。设计方案需通过甲方的审核后，方可进入施工阶段。乙方需配合甲方进行至少三轮的设计方案修改，直至方案最终确定。

三、施工组织与管理：乙方负责组建专业的施工团队，制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织实施。施工过程中，乙方需确保施工现场的安全、整洁，并积极配合甲方的现场管理人员及监理单位的工作。乙方需定期向甲方汇报施工进度，并提供必要的施工过程影像资料。

四、材料供应与验收：增项装修项目所使用的主要材料（包括但不限于智能设备、橱柜、地板等）均由乙方负责采购，并需提供正式的发票及产品合格证明。所有材料需符合合同约定的品牌、规格及质量标准，甲方有权对进场材料进行抽检，检验合格后方可使用。

五、质量保证与验收：增项装修工程的质量需达到国家及行业相关标准，并符合甲方的验收要求。乙方需承担施工过程中的质量责任，并配合甲方进行分项工程及竣工验收。验收不合格的部分，乙方需无条件整改，直至达到合同约定标准。

六、费用结算：增项装修项目的费用结算方式按照本合同第六条《价格与支付条件》的约定执行。乙方需在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的结算资料，甲方审核无误后支付相应款项。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

一、“增项装修工程”是指在本合同附件一《增项装修项目清单》中列出的所有装修项目，包括但不限于设计、材料、施工、验收等环节。

二、“设计方案”是指乙方为完成增项装修工程而提供的设计图纸、效果图、材料清单、工艺说明等技术文件。

三、“施工进度计划”是指乙方制定的详细施工安排，包括各分项工程的起止时间、先后顺序及所需资源等。

四、“主要材料”是指增项装修项目所使用的关键材料，包括但不限于智能设备、橱柜、地板、卫浴洁具等。

五、“验收标准”是指本合同附件二《设计要求及验收标准》中规定的质量及技术要求。

六、“竣工验收”是指增项装修工程完成后，由甲方组织相关单位进行的最终验收过程。

七、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

八、“争议解决”是指本合同第九条《争议解决》中约定的争议处理方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的资质、信誉及过往业绩进行审查，并要求乙方提供相关证明文件。

2.甲方有权对乙方的设计方案进行审核，并提出修改意见。乙方需根据甲方的意见进行修改，直至方案最终确定。

3.甲方有权对乙方采购的主要材料进行抽检，并要求乙方提供产品合格证明。如发现材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担由此造成的损失。

4.甲方有权对乙方的施工进度进行监督，并要求乙方按照计划完成施工任务。如发现乙方进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据合同约定对乙方进行处罚。

5.甲方有权对增项装修工程的质量进行验收，并要求乙方承担施工过程中的质量责任。如验收不合格，甲方有权要求乙方无条件整改，并有权根据合同约定对乙方进行处罚。

6.甲方需按照合同约定向乙方支付增项装修工程费用，并提供必要的施工条件及配合乙方进行现场管理工作。

7.甲方需及时向乙方提供施工所需的原始单元布局图、结构图等相关资料，并配合乙方进行设计方案的制定。

8.甲方需配合乙方进行主要材料的进场验收工作，并在验收合格后签收相关文件。

9.甲方需在增项装修工程竣工验收合格后，向乙方支付相应的工程款项。

10.甲方有权要求乙方在施工现场设置安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。如发生安全事故，甲方有权要求乙方承担全部责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合进行现场管理工作。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的原始单元布局图、结构图等相关资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。

3.乙方有权按照合同约定收取增项装修工程费用，并有权要求甲方按时支付工程款项。

4.乙方需根据合同约定提供完整的设计方案，并配合甲方进行方案的修改直至最终确定。设计方案需满足甲方的功能需求及美学标准，并符合国家及行业相关标准。

5.乙方需根据合同约定采购主要材料，并需提供正式的发票及产品合格证明。所有材料需符合合同约定的品牌、规格及质量标准，并需通过甲方的抽检。

6.乙方需制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织实施。施工过程中，乙方需确保施工现场的安全、整洁，并积极配合甲方的现场管理人员及监理单位的工作。

7.乙方需承担施工过程中的质量责任，并配合甲方进行分项工程及竣工验收。验收不合格的部分，乙方需无条件整改，直至达到合同约定标准。

8.乙方需在施工现场设置安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。如发生安全事故，乙方需承担全部责任，并需赔偿甲方因此遭受的损失。

9.乙方需配合甲方进行主要材料的进场验收工作，并在验收合格后签收相关文件。

10.乙方需在增项装修工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的结算资料，并配合甲方进行费用结算。

11.乙方需提供不少于一年的免费保修服务，并在保修期内提供及时有效的维修响应。如发生保修范围内的质量问题，乙方需无条件免费维修，并需承担由此产生的全部费用。

12.乙方需保证增项装修工程的设计、施工、材料等均符合国家及行业相关标准，并需承担因不符合标准而导致的全部责任。

13.乙方需在合同签订后X日内向甲方提交详细的施工组织方案，并经甲方审核同意后方可开始施工。

14.乙方需在施工过程中定期向甲方汇报施工进度，并提供必要的施工过程影像资料。如发现施工进度严重滞后，乙方需立即采取补救措施，并需向甲方支付违约金。

15.乙方需在增项装修工程竣工验收合格后X日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、材料合格证明、验收报告等。

16.乙方需保证增项装修工程的设计、施工、材料等均符合甲方的预期，并需承担因不符合预期而导致的全部责任。

17.乙方需在合同签订后X日内向甲方提交详细的报价清单，并经甲方审核同意后方可开始施工。

18.乙方需在施工过程中严格遵守国家及地方的相关法律法规，并需承担因违反法律法规而导致的全部责任。

19.乙方需在施工过程中积极配合甲方的现场管理人员及监理单位的工作，并需承担因不配合而导致的全部责任。

20.乙方需在增项装修工程竣工验收合格后X日内向甲方提交完整的结算资料，并配合甲方进行费用结算。如发现结算资料有误，乙方需及时更正，并需承担因资料错误而导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

一、增项装修工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含本合同附件一《增项装修项目清单》中所有列出的设计、材料、施工、运输、安装、验收及保修等全部费用。

二、价格构成：总价款已考虑了设计费（占X%）、材料费（占X%）、施工费（占X%）、管理费（占X%）及税金（X%）等全部成本。具体各项费用明细详见附件一及乙方提交的详细报价清单。

三、支付方式：采用分期付款方式。合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付总价款的X%（即人民币XXXX元），作为预付款；乙方完成设计方案并通过甲方审核后X日内，甲方向乙方支付总价款的X%（即人民币XXXX元）；主要材料进场并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的X%（即人民币XXXX元）；工程竣工验收合格并交付使用后X日内，甲方向乙方支付总价款的X%（即人民币XXXX元）；剩余X%（即人民币XXXX元）作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满一年且无质量问题后X日内支付。

四、支付账户：甲方应将每期应付款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX室内设计工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

五、发票开具：乙方应在收到每期款项后X日内向甲方开具等额的增值税专用发票。

六、付款前提：乙方每申请一期付款，均需向甲方提供相应的付款申请文件及完整的发票。甲方有权根据合同约定审核付款前提是否满足。

第五条履行期限

一、合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至增项装修工程竣工验收合格并支付完毕全部款项之日终止，共计有效期为XX个月。

二、设计阶段：乙方应在合同签订后X日内提交初步设计方案，在收到甲方反馈意见后X日内提交最终设计方案。

三、施工阶段：乙方应在最终设计方案经甲方审核通过后X日内开始施工，并应按照经甲方批准的《施工进度计划》有序推进。整个施工周期预计为XX天，自正式开工之日起计算。

四、材料进场：主要材料应按照施工进度计划分批次进场，每次材料进场前X日，乙方需向甲方提交材料清单及进场计划，并配合甲方进行验收。

五、分项验收：关键分项工程（如基础结构安装、主要设备调试等）完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后X日内组织验收。

六、竣工验收：增项装修工程全部施工完毕后X日内，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后X日内组织竣工验收。如验收合格，则签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在收到甲方整改通知后X日内完成整改，并再次申请验收。

七、保修期：本合同项下的增项装修工程，乙方提供为期一年的免费保修服务。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额X%的违约金，但累计违约金不超过预付款总额的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并通知甲方在X日内补足款项及违约金。若甲方仍未履行，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的设计费、材料费、人工费及预期利润。

2.甲方未按合同约定提供必要的设计基础资料或施工场地，导致乙方无法按时开工或施工进度延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

3.甲方无正当理由拖延或拒绝进行阶段性验收或竣工验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日，视为验收合格，甲方应支付剩余款项及相应违约金。

4.甲方未按合同约定支付质保金的，每逾期一日，应向乙方支付质保金总额X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权采取法律手段追讨，并有权从甲方其他应付款项中直接抵扣。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按合同约定提交设计方案或提交的设计方案经审核仍不符合要求，导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于已支付的设计费、材料费及预期管理费。

2.乙方未按合同约定的施工进度计划施工，导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。因乙方原因造成的工期延误超过XX天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.乙方所使用的主要材料不符合合同约定或国家及行业标准的，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。若因此导致工期延误或出现质量问题，每逾期一日，乙方还应向甲方支付合同总价款X%的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

4.增项装修工程的质量不符合合同约定的验收标准，经甲方指出后，乙方未能在合同约定的时间内完成整改或整改后仍不合格的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。若经整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

5.乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。同时，每发生一起安全事故，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。

6.乙方未按合同约定开具发票或提供完整的竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权拒绝支付当期款项。

7.乙方在保修期内未能履行保修义务，导致用户投诉或造成损失的，乙方应无条件免费维修，并承担由此产生的全部费用。同时，每发生一起未履行保修义务的事件，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。

三、不可抗力：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

四、违约金与赔偿：本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。若违约方同时构成多个违约行为，应承担累计的违约责任及赔偿责任。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的成本、预期利润、合同履行费等。

五、争议解决：本合同项下的所有违约责任，均应按照第九条《争议解决》约定的争议解决方式进行处理。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受影响的条款。

第七条不可抗力

一、定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、以及严重影响合同履行的其他类似事件。

二、影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府部门、行业协会或公证机构出具的证明）。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对合同履行造成的具体影响。

三、责任免除：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商决定：

（1）部分或全部免除违约责任。若不可抗力仅影响合同部分条款的履行，则受影响条款的履行义务可相应免除或延期履行；若不可抗力导致合同整体无法履行，则双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

（2）根据不可抗力持续的时间长短，调整合同履行期限或费用。若不可抗力持续时间较短，双方应协商顺延合同履行期限，费用不作调整；若不可抗力持续时间较长，双方应协商是否调整合同总价款或解除合同。

四、持续关注与通知：不可抗力事件消除后，受影响方应在X日内通知对方，并尽快恢复合同履行。同时，双方应持续关注不可抗力事件的发展态势，并及时进行沟通与协商，以避免或减少不可抗力事件带来的损失。

五、不可免除的责任：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，虽然可免除相应的违约责任，但遭受不可抗力一方仍需承担因其过错（若有）造成的损失赔偿责任，以及因其未能及时通知对方而可能产生的额外费用。

第八条争议解决

一、协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在X日内达成一致的解决方案。

二、调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方调解机构（如XX商会调解中心或双方认可的其他调解机构）进行调解。调解过程中，调解机构应公平公正地听取双方陈述，并提出调解建议。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解机构应在调解期满后X日内出具《调解不成》通知书，双方可据此选择其他争议解决方式。

三、仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方事先约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中其他未受影响的条款。

四、诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，应遵守中国的法律及相关司法解释。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中其他未受影响的条款。

五、法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除另有约定外，原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。

六、保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因争议解决方式的变更或终止而失效。

第九条其他条款

一、通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或邮寄当日视为送达；以信函方式发送的，寄出后X日视为送达。通知内容应明确、完整，并载明发件人、收件人、事由及联系方式。

二、合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不产生法律效力。

三、合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本合同。若发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理合同未履行部分及已履行部分的结算事宜，并返还或处置各自占有的对方财产。

四、完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。除本合同载明的条款外，任何其他约定均不适用。

五、可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其