临时保洁聘用合同范本

临时保洁聘用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家经合法注册的物业服务企业，拥有专业的物业管理团队和丰富的行业经验，致力于为客户提供高品质的物业管理和配套服务。鉴于甲方旗下管理的XX商业广场项目需定期进行临时保洁作业，以保障商场运营环境的专业性和整洁度，甲方经审慎评估后，决定委托具备相应资质的乙方提供临时保洁服务，以提升商场整体形象及客户满意度。

甲方的主要经营范围涵盖物业管理、商业运营及设施维护，其管理的XX商业广场占地约2万平方米，设有地上5层、地下3层的购物及餐饮区域，日均客流量达数万人次。为确保商场内部环境的卫生与秩序，甲方在日常运营中需定期开展临时保洁工作，包括公共区域清扫、垃圾清运、卫生间消毒、设施设备擦拭等作业。甲方通过市场调研及资质审核，选定乙方作为本次临时保洁服务的合作方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，明确双方权利义务，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业保洁服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，法定代表人：李明，联系电话乙方是一家经工商部门核准登记的专业保洁企业，具备ISO9001质量管理体系认证及建筑施工企业资质，长期服务于高端商业、写字楼及公共场馆等领域，拥有成熟的保洁作业团队、先进的清洁设备和科学的管理流程。乙方通过投标及资质评审，成功中标甲方临时保洁服务项目，并愿意按照本合同约定履行服务义务。

乙方在成立至今的十年间，累计承接过数百个大型商业项目的保洁服务，积累了丰富的行业经验，并建立了完善的风险防控机制。乙方承诺将严格按照甲方提出的服务标准，派遣经过专业培训的保洁人员，配备符合环保标准的清洁剂，确保作业过程的安全、高效与环保。同时，乙方将建立每日巡查制度，及时发现并解决保洁过程中的问题，确保商场环境始终处于最佳状态。基于双方长期合作的需求，乙方将积极配合甲方的运营安排，并持续优化服务方案，以提升甲方客户体验及商场品牌价值。

双方合作的背景为：甲方管理的XX商业广场为区域性高端购物中心，其环境整洁度直接影响客户消费体验及品牌形象。为满足商场运营需求，甲方需在特定时段（如大型促销活动前后、节日高峰期）增派临时保洁力量，以应对人流量激增带来的清洁压力。乙方凭借专业能力及服务质量优势，经甲方评估认可后，双方达成合作意向，通过本合同明确服务范围、标准及责任划分，确保临时保洁工作顺利开展。合作前提条件为：甲方已向乙方提供必要的作业场地、设备存放空间及水电支持，并保证作业区域的安全环境；乙方已配备足够数量的保洁人员及清洁工具，并承诺遵守甲方的运营管理规定。双方基于上述基础，本着互利共赢的原则，签订本合同，共同维护XX商业广场的整洁有序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供XX商业广场临时保洁服务的具体内容、标准及双方责任，确保商场运营环境的整洁、卫生与安全，提升商场整体形象及客户满意度。服务范围包括但不限于：

1.公共区域清洁：每日对商场大厅、走廊、楼梯间、电梯轿厢及等候区进行清扫、拖地，保持地面无明显污渍、积水或杂物；

2.垃圾清运：及时清理公共区域垃圾桶内的垃圾，并按规定将垃圾运送至甲方指定地点或市政垃圾处理站，确保垃圾日产日清；

3.卫生间保洁：每2小时对商场内所有卫生间进行一次全面清洁，包括地面、墙壁、镜子、马桶、小便池的擦拭消毒，补充卫生纸及洗手液；

4.设施维护：定期擦拭商场内的宣传展架、自助设备、消防器材等公共设施表面，确保无明显灰尘或污渍；

5.特殊时段服务：在商场举办促销活动、节日庆典或大型活动期间，根据甲方需求增派保洁人员，加强重点区域（如出入口、电梯厅、美食广场）的清洁与秩序维护。

乙方须按照国家及地方卫生标准执行服务，并配合甲方完成相关检查及记录工作。

第二条定义

1.**临时保洁服务**：指乙方根据本合同约定，在约定时间及区域内为甲方提供的日常清洁维护作业。

2.**服务标准**：指本合同附件中明确的具体保洁质量要求，包括清洁频率、效果标准及检查细则。

3.**作业区域**：指XX商业广场内甲方指定的公共区域及附属场地，具体范围以附件一《服务区域划分表》为准。

4.**保洁人员**：指乙方为履行本合同而派遣的、经过甲方书面确认的专业保洁工作人员。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等导致合同无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方服务过程，并依据本合同及附件标准对服务质量进行考核，对不符合要求的作业可要求乙方立即整改；

（2）甲方应向乙方提供必要的作业条件，包括但不限于清洁工具存放空间、临时用水用电接口及作业通道的畅通，并保证作业区域设施设备的完好性；

（3）甲方需在每月5日前向乙方书面确认上期服务报告及检查记录，并配合乙方完成服务数据的统计工作；

（4）甲方应承担乙方保洁人员因作业需要而产生的合理交通费用，但乙方须提前提交交通费用明细供甲方审核；

（5）甲方发生装修、改造等可能影响保洁作业的情形时，应至少提前3日通知乙方，并承担因临时调整作业方案产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付；如甲方延迟支付，乙方有权暂停服务直至款项付清，且逾期天数产生的滞纳金由甲方承担（年利率按LPR上浮5%计算）；

（2）乙方应组建不少于20人的专业保洁团队，所有作业人员需持证上岗，并统一着装、佩戴工牌，遵守甲方的现场管理规定及安全操作规范；

（3）乙方需配备满足服务需求的清洁设备（如洗地机、吸尘器、消毒液等），所使用清洁剂应符合环保要求，并经甲方书面认可；

（4）乙方应建立服务日志制度，详细记录每日作业情况及异常问题，并定期向甲方提交月度服务报告，配合甲方完成服务质量评估；

（5）乙方须为所有作业人员购买意外伤害保险及雇主责任险，并在发生工伤或第三方索赔时先行处理，甲方应积极配合提供必要协助；

（6）乙方应对服务过程中接触的商业信息及客户资料严格保密，未经甲方书面同意不得泄露或用于其他用途；

（7）乙方应建立应急预案，遇突发卫生事件（如呕吐物污染、漏水等）需立即启动响应机制，并在2小时内完成初步处置，同时上报甲方协调后续处理；

（8）乙方应每月至少组织一次内部培训，提升服务技能及安全意识，考核结果需向甲方备案；

（9）乙方不得将本合同项下的服务转包给第三方，如确需分包（如高空作业），需事先获得甲方书面同意，并确保分包方具备同等资质。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同约定的临时保洁服务，服务费用总额为人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），该费用为固定总价，包含但不限于人员工资、社保、清洁物料、保险费及管理费等所有作业成本。费用已考虑XX商业广场的规模、服务标准及高峰期作业需求。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，收款账户信息如下：开户行-中国工商银行北京建国路支行，户名-XX专业保洁服务有限公司，账号-622202010013……。乙方应在收到款项后开具等额增值税专用发票。

3.支付时间：本合同生效后10日内，甲方支付50%预付款（即¥125,000.00）；剩余50%尾款于服务期限结束后的30日内结清。甲方有权根据乙方提交的合规服务清单及发票进行付款审核，审核期不超过15个工作日。如甲方无故拖延支付超过30日，乙方有权按日向甲方收取应付金额5‰的滞纳金，并保留解除合同的权利。

4.调整机制：如因甲方临时增加服务范围或提高服务标准导致费用显著变动，双方应另行签订补充协议确认调整金额，调整后的服务费用分摊至剩余服务期内。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自2024年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。合同期满前3个月，如甲方无书面提出终止，本合同自动续期12个月。

2.服务时段：乙方作业时间以甲方通知为准，日常服务时间为每日6:00至22:00，覆盖商场营业前后的清洁需求；特殊时段（如促销活动）需增派人员至24小时不间断作业。

3.关键节点：

（1）乙方需在合同生效后7日内完成首批保洁人员的进场部署及作业设备调试；

（2）每季度最后一个月的15日前，乙方应向甲方提交季度服务总结报告及下季度服务计划；

（3）服务期限届满前30日，双方应共同完成年度服务验收及费用结算工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付服务费用，除按第四条约定支付滞纳金外，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担因此给乙方造成的物料积压及人员闲置损失，累计超过合同总费用30%的，乙方可单方解除合同并要求甲方支付相当于合同总价20%的违约金。

（2）甲方因自身原因（如未及时提供作业场地或水电中断）导致乙方无法正常履行服务，责任期间的服务费用按80%折算扣减，且乙方需提前24小时书面通知甲方以争取补救时间。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约：若乙方连续2次月度考核不合格（以第三方检测报告为准），或发生重大卫生事故（如顾客投诉地面破损导致滑倒、卫生间严重污秽逾期未清理等），甲方有权扣除当期服务费用5%-10%，并要求乙方限期整改，整改期仍未达标，甲方有权解除合同并要求赔偿人民币50,000.00元。

（2）人员管理违约：如乙方派遣人员未经甲方许可擅自离岗、从事与保洁无关活动或因乙方管理疏忽导致第三方人身或财产损害，乙方需承担全部赔偿责任（最高不超过500,000.00元），且甲方有权直接从服务费用中抵扣赔偿金，不足部分乙方需另行支付。

（3）安全责任违约：乙方未按约定购买保险或发生工伤未妥善处置，导致甲方承担连带责任的，乙方需双倍赔偿甲方损失，并支付合同总价30%的违约金。

3.解约后果：任何一方单方解除合同，需提前60日书面通知对方，并按已履行服务比例结算费用，违约解除方需支付对方相当于未履行服务费用30%的违约金。如因不可抗力解除，双方互不承担违约责任，但乙方需协助甲方完成现场清洁设备的临时交接。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如突发性政策调整或禁令）、以及严重影响正常运营的疫情爆发及管控措施等。不可抗力事件发生后，当事人应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后48小时内书面通知对方，提供相关证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但需就不可抗力发生前已履行部分的费用进行结算。双方应根据不可抗力影响程度协商调整服务期限或费用，如事件持续超过60日，本合同自动终止，双方互不追究违约责任。因不可抗力产生的额外费用（如应急清洁物料、人员遣返成本）由双方按实际发生额比例分摊，具体比例以政府或权威机构发布的受灾区域划分为准。任何一方主张不可抗力免责的，需在事件结束后30日内提交完整的事故报告及免责申请，否则视为放弃该权利。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行书面沟通，如30日内无法达成一致，双方应暂停争议事项，继续履行合同其他条款。

2.调解程序：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行调解。调解协议经双方签署后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁条款：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：若双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向合同履行地（北京市朝阳区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，互不干扰。任何一方违反此约定导致对方损失的，应承担赔偿责任。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，对方可申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括传真、电子邮件、挂号信或当面递交）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式协议均不产生合同约束力。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于服务价格、客户信息、作业方案）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，若无法达成一致，受影响条款按法律规定处理。

5.法律适用：本合同的订立、效