墓位协议合同范本

墓位协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，住所地位于【甲方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【甲方联系方式】。甲方系合法注册成立的企业/机构/个人，具备完全民事行为能力，有权就本协议项下的墓位购买/租赁/委托服务事宜作出决定并承担相应法律后果。甲方根据自身需求或业务安排，经审慎考虑后，拟与乙方达成墓位购买/租赁/委托服务协议，以明确双方权利义务关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，住所地位于【乙方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【乙方联系方式】。乙方系合法注册成立的企业/机构/个人，具备完全民事行为能力及提供墓位销售/租赁/服务的相关资质，有权就本协议项下的墓位进行处置/出租/服务提供，并依法享有相应权益。乙方根据自身业务范围及墓位资源情况，同意与甲方就墓位购买/租赁/委托服务事宜进行合作，双方在平等、自愿、公平的基础上达成本协议。

**合同简介**

本协议由甲方与乙方于【签订日期】签署，旨在明确双方就墓位购买/租赁/委托服务事宜的权利义务。甲方基于对乙方的信任及对墓位需求的实际需要，选择购买/租赁/委托乙方提供的墓位及相关服务；乙方基于自身合法持有的墓位资源及服务能力，同意向甲方提供相应的墓位及配套服务。双方经充分协商，就墓位规格、价格、交付方式、权利归属、服务保障等核心事项达成一致，以本协议为据共同遵守。本协议的签订基于双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，具有完全的法律效力。协议内容涵盖墓位所有权/使用权转移、服务期限、费用结算、违约责任及争议解决等条款，构成双方完整权利义务关系的法律文件。若协议项下任何一方违反约定，应承担相应的法律责任，并按照本协议约定或法律规定予以赔偿。双方确认已充分了解本协议全部条款内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买/租赁/委托乙方提供的墓位及相关服务的权利义务关系。具体内容涉及墓位的位置、规格、使用权/所有权的转移或租赁期限、费用支付方式、交付标准、维护责任、服务保障、违约处理及争议解决方式等。本合同旨在为甲方提供合法、合规的墓位使用权益，并为乙方提供墓位资源的有效流转或收益途径，确保双方在本协议框架内实现合作目标，保障墓位相关事项的顺利进行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**墓位**：指由乙方合法拥有或有权处置，并按照本协议约定交付给甲方使用/购买的特定区域，包括但不限于墓穴、骨灰存放格等，其具体位置、面积、朝向等以附件或乙方书面确认为准。

2.**使用权/所有权**：根据本协议类型（购买/租赁），甲方获得墓位的相应法律权益，购买则转移所有权，租赁则获得在约定期限内使用权。

3.**配套服务**：包括但不限于墓位设计、土葬/火葬相关手续代办、立碑、绿化维护等乙方承诺提供的辅助服务。

4.**交付标准**：指墓位达到可使用状态的要求，包括完成基础建设、清理、交付必要文件等。

5.**不可抗力**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变动等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照本协议约定交付符合标准的墓位及配套服务，对交付内容有监督权；有权要求乙方提供与墓位相关的权属证明或使用许可文件；在支付全部款项后，有权获得墓位的使用权/所有权，并依法进行后续使用安排（如立碑、安葬等）。

（2）**义务**：

-按照本协议约定及时足额支付墓位购买/租赁费用及服务费用，逾期支付的需承担违约责任；

-保证自身具备购买/租赁墓位的合法资质，并配合乙方完成相关手续办理；

-妥善使用墓位，不得擅自改变用途或损害墓位设施，如需改造需事先征得乙方同意；

-对墓位交付后发生的事故（非乙方责任）承担相应责任，并保护墓位周边环境。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权要求甲方按期支付费用，逾期未支付的乙方可依据本协议约定暂停服务或追索违约金；对甲方违反本协议的行为（如侵权、拖欠款项）有权采取法律措施维护自身权益。

（2）**义务**：

-保证所提供墓位权属清晰，无争议，并依法完成交付手续；交付的墓位应符合合同约定的规格、位置及使用条件，并配备必要附属设施（如墓碑基础等）；

-在甲方支付全部款项前，保留墓位处置权，但需保证墓位状态稳定；

-按照本协议约定提供配套服务，如代办手续需确保材料真实有效，并告知甲方进度；

-对墓位进行日常维护，确保其符合使用标准，重大维护工作需提前通知甲方；

-负责处理因乙方责任导致的墓位损坏或权属纠纷，并承担相应赔偿责任。

-乙方需向甲方提供墓位使用权/所有权的证明文件，包括但不限于土地使用证、墓位权属证明等，确保甲方合法权益。

-乙方应保证墓位交付后，甲方能够依法进行后续的安葬、立碑等行为，并无条件配合甲方完成相关手续。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方购买/租赁墓位的价格及服务费用依据墓位规格、区位等级、服务内容等因素确定，具体金额以附件或双方书面确认的价目表为准。墓位购买总价为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），租赁总价为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），包含/不包含墓位设计、相关手续费等（具体以约定为准）。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式向乙方支付本协议约定的款项，收款账户信息如下：【账户名称】、【开户银行】、【账号】。

3.**支付时间**：

-购买墓位：甲方应在签订本协议后【具体天数】日内支付首付款人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），剩余款项应在乙方完成墓位交付手续后【具体天数】日内付清；

-租赁墓位：首期租金应在签订本协议后【具体天数】日内支付，后续每期租金应在期前【具体天数】内支付；

-服务费用：根据约定分阶段支付或一次性结清，具体时间节点按服务进度执行。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的【百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

乙方应在收到款项后向甲方开具合法发票。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，墓位购买协议的效力持续至墓位所有权转移完成或租赁期满；墓位租赁协议的有效期为【具体年限】年，自首期租金支付之日起算。

2.**关键时间节点**：

-甲方应于【日期】前完成首期款项支付；

-乙方应于【日期】前完成墓位交付及权属文件移交；

-如约定分期服务，各阶段完成时间以乙方书面通知为准；

-租赁期内，如需续租，甲方应在租赁期满前【具体天数】日书面通知乙方，双方协商后签订续租协议。任何一方未按期履行义务的，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-**逾期付款**：甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的【百分比】向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的【百分比】。逾期超过【具体天数】的，乙方有权单方面解除协议，甲方已支付款项不予退还，并需赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于市场差价损失、宣传费用等）。

-**拒绝接收**：若墓位符合约定但甲方无正当理由拒绝接收或交付，甲方需支付已完成工作的费用，并承担乙方因此产生的仓储、维护等额外费用。

-**擅自处置**：甲方在购买前或租赁期内擅自转卖、转租墓位或用于非法用途的，构成违约，乙方有权解除协议，甲方需赔偿乙方全部损失，并支付违约金人民币【具体金额】元。

2.**乙方违约责任**

-**交付延迟**：乙方未按约定时间交付墓位或提供必要文件，每延迟一日，应按合同总金额的【百分比】向甲方支付违约金，延迟超过【具体天数】的，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款项并支付违约金人民币【具体金额】元，若墓位市场价格下跌，乙方还应补足差价差额。

-**权属瑕疵**：乙方提供的墓位存在权属争议或无法合法使用，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担全部责任，返还款项并赔偿甲方三倍于实际损失的惩罚性赔偿。

-**服务缺失**：乙方未按约定提供配套服务或服务质量严重影响甲方使用的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内费用减免；逾期未整改的，甲方有权解除协议并要求赔偿人民币【具体金额】元。

3.**不可抗力免责**：因地震、战争、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议自动终止或延期履行。

4.**争议优先解决**：本协议项下的任何违约行为，非经双方书面协商一致，不得免除违约责任，违约方仍需承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、法律修订、政策禁止等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.**影响及后果**：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务的，受影响方应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。若不可抗力持续超过【具体天数】日，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际履行情况结算，互不退还或承担赔偿责任。不可抗力的认定以政府官方公告、权威机构报告等为准。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，双方仍需履行通知、减损等附随义务，且因不可抗力产生的额外费用（如仓储费、保险费等）由承担方自行承担，除非协议另有约定。

5.**不可抗力证明**：双方均有义务在不可抗力事件发生后及时收集并保存相关证据，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、损失清单等，以便在需要时提供给另一方或争议解决机构。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应在协议签订地或争议发生地由双方授权代表进行，且应在不影响争议解决的前提下继续履行协议其他条款。

2.**调解机制**：若协商未能在【具体天数】日内达成一致，双方可共同选择协议签订地或争议发生地的人民调解委员会进行调解；调解协议达成后，可依其内容制作调解书或由调解组织出具调解书，经双方签收后具有法律约束力。

3.**仲裁解决**：若协商、调解均无法解决争议，双方应将争议提交至【具体仲裁委员会名称】，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为【具体地点】。双方同意仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

4.**诉讼解决**：除上述约定外，任何一方均有权在协议履行期间或终止后【具体天数】内，就本协议争议向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；若选择诉讼，适用中华人民共和国法律，管辖法院为【具体法院名称】。

5.**争议优先级**：本协议约定争议解决方式为优先协商，其次调解，再次仲裁或诉讼（以双方最终选择为准），且仲裁或诉讼期间，非争议部分条款仍继续有效执行。任何一方不得以诉讼方式解决已提交仲裁的争议，亦不得就同一争议事实重复提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前【具体天数】日书面通知另一方；若未通知，向原地址发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更是无效的。

3.**终止条件**：协议终止包括自然到期、双方协商一致解除、一方违约致使协议目的无法实现、或发生不可抗力导致协议无法履行。终止后，乙方仍有义务完成未尽的交付或维护责任，甲方应结清所有款项。

4.**保密义务**：双方应对本协议内容及履行过程中获知的对方商业秘密、个人信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露或用于协议目的之外；保密期限为本协议有效期内及终止后【具体年限】年。

5.**完整协议**：本协议构成双方就墓位事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。任何争议应以本协议为准。

6.**法律适用**：本协议适用中华人民共和国法律解释，若其中条款与法律冲突，以法律规定为准，其他条款继续有效。双方应遵守相关法律法规，合法合规履行协议。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议的附件（包括但不限于墓位位置图、价目表、权属证明复印件等）是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。所有附件应作为本协议的组成部分进行解读。

2.**不可分割性**：本协议各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响协议整体目的的实现。

3.**文本与份数**：本协议一式【具体份数】份，甲方执【具体