车位长租合同范本

车位长租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有XX小区的物业管理权及车位租赁经营权。根据国家相关法律法规及小区物业管理规定，甲方依法将小区内部分车位进行长租经营，并就车位租赁事宜与乙方协商达成一致，特订立本合同。甲方在XX小区内拥有合法注册的物业管理资质，具备车位租赁的经营范围，并已取得相关政府部门颁发的营业执照及物业管理许可证。甲方提供的车位位于XX小区地下停车场，具体位置及车位编号详见本合同附件一。甲方承诺所出租的车位符合国家及地方关于停车位建设与使用的相关标准，具备正常使用条件，并已安装必要的消防及监控设施。甲方负责车位的日常维护、清洁及安全管理工作，确保乙方在租赁期间能够正常使用车位。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：138-12345678。

乙方为合法的自然人，具备完全民事行为能力，根据自身需求，拟租赁甲方提供的车位用于停放车辆。乙方已实地考察XX小区及车位情况，确认该车位符合其使用要求，并愿意按照本合同约定支付租金及履行相关义务。乙方在签订本合同前，已充分了解车位租赁的市场行情及相关法律法规，确认其具备履行本合同的经济能力及履行条件。乙方承诺其租赁车位的目的是用于停放个人或家庭车辆，并严格遵守国家及地方关于车辆停放的相关规定，不得利用租赁车位从事任何违法活动。乙方已向甲方提供真实有效的身份证明文件，并承诺在租赁期间保持联系方式畅通，以便甲方及时联系。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就车位租赁事宜达成一致。甲方同意将位于XX小区地下停车场的指定车位出租给乙方使用，乙方同意承租该车位并支付相应租金。本合同的订立基于双方对车位租赁市场行情的充分了解，以及对车位使用需求的共同确认。甲方承诺提供的车位符合乙方使用需求，乙方承诺按照合同约定支付租金并遵守相关管理规定。双方均确认对本合同条款已充分理解并自愿接受其约束，本合同的订立及履行不受任何第三方非法干预。本合同是双方建立车位租赁关系的法律基础，任何一方均应严格按照合同约定履行义务，任何违约行为均应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下停车场的指定车位（车位编号：______，具体位置见附件一）出租给乙方用于停放车辆的相关权利义务，确保乙方能够合法、安全、稳定地使用该车位，同时维护甲方的合法权益。本合同涉及的具體内容包括：车位的租赁期限、租金标准及支付方式、车位的使用范围及禁止行为、甲乙双方的权力与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本合同的订立，双方旨在建立长期、稳定的合作关系，保障车位租赁活动的顺利进行。合同范围限定于乙方承租指定车位期间所产生的各项权利义务，不包括车位本身的所有权转移，也不涉及车位以外的其他附属设施或服务的租赁。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“车位”是指由甲方提供、位于XX小区地下停车场的、具有明确编号的用于停放车辆的场所；“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租车位的起止时间；“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的车位使用费用；“物业管理费”是指乙方根据小区物业管理规定向甲方或物业管理公司支付的费用；“停车费”是指乙方在租赁车位之外，因使用小区其他停车场或外部停车场而产生的费用；“日常维护”是指甲方对车位及其附属设施进行的定期检查、清洁、维修等工作；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“附件”是指本合同中引用的具有同等法律效力的补充文件。

本合同中所称的“指定车位”具体编号及位置以附件一为准，任何一方不得随意变更。租金、物业管理费等费用的计算标准及支付方式在本合同中有明确约定，任何一方均应按照约定履行。本合同所称的“不可抗力”是指符合法律规定的不可抗力事件，任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应根据事件情况部分或全部免除责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权要求乙方按照合同约定使用车位。

（2）甲方有义务保证所出租的车位在租赁期间能够正常使用，并负责车位的日常维护和安全管理工作，包括但不限于定期清洁、检查设施设备、确保消防通道畅通等。

（3）甲方有义务在合同约定的时间内向乙方提供车位，并确保车位在交付时具备正常使用条件，包括但不限于照明、排水、通风等设施完好。

（4）甲方有义务维护车位的独立使用权，确保乙方在租赁期间不会受到其他第三方的不合理干扰，包括但不限于其他车辆或人员的侵占。

（5）甲方有义务按照本合同约定履行物业管理职责，包括但不限于监督车位的使用情况、处理车位相关的纠纷等。

（6）甲方有义务在合同约定的租赁期限届满后，将车位完好无损地交还乙方，除非双方另有约定或法律另有规定。

（7）甲方有权根据法律法规或物业管理规定的变化，及时通知乙方并调整相关费用，但调整幅度应符合相关规定，并经乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定使用指定车位停放车辆，并有权要求甲方提供必要的协助，确保车位的正常使用。

（2）乙方有权享受车位租赁期间提供的各项服务，包括但不限于日常维护、安全监控等，并有权对甲方提供的服务进行监督和评价。

（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，遵守相关法律法规及小区物业管理规定，保障乙方的合法权益。

（4）乙方有权在租赁期内根据自身需求，在符合小区管理规定的前提下，对车位的使用进行合理调整，但不得擅自改变车位的使用性质或结构。

（5）乙方有权了解车位的租赁市场行情及相关政策变化，并有权要求甲方提供相关信息和咨询服务。

（6）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于租金、物业管理费等，并应提供相应的支付凭证。

（7）乙方有义务妥善保管车位钥匙及相关凭证，并确保在租赁期间不会因自身原因导致车位无法正常使用。

（8）乙方有义务遵守小区物业管理规定，不得在车位停放车辆时占用消防通道、损坏公共设施或从事任何违法活动，并应积极配合甲方的管理工作。

（9）乙方有义务在租赁期间，对车位的设施设备进行爱护，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

（10）乙方有义务在租赁期限届满后，按时将车位清理干净并交还甲方，除非双方另有约定或法律另有规定。

（11）乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和评价，并提出改进建议，以提升车位租赁服务的质量和效率。

（12）乙方有义务在租赁期间，遵守国家及地方关于车辆停放的相关规定，不得利用租赁车位从事任何违法活动，并应积极配合甲方的管理工作。

（13）乙方有义务在租赁期间，保持联系方式畅通，以便甲方及时联系，并应配合甲方进行车位信息变更、续租等相关手续的办理。

（14）乙方有义务在租赁期间，对车位的租赁市场行情进行关注，并应在合同到期前与甲方协商续租事宜，以保障自身用车需求。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方同意按照本合同约定向甲方支付车位租赁费。租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。该租金为固定价格，除本合同另有约定或法律法规调整外，租赁期间不予变更。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：______；户名：XX房地产开发有限公司。乙方应在每月______日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

4.其他费用：租赁期间，乙方还应承担与车位使用相关的其他费用，包括但不限于物业管理费、停车费等，具体标准和支付方式按照小区物业管理规定执行。乙方应在发生费用时及时支付，不得拖欠。

5.费用调整：甲方有权根据小区物业管理规定或政府政策变化调整相关费用，但调整幅度应符合相关规定，并提前通知乙方。乙方应在收到通知后______日内确认，若无异议，则调整生效；若提出异议，则双方应协商解决。

6.发票开具：甲方应在收到乙方支付的租金后______日内，向乙方开具等额发票。乙方如需其他类型的发票，应提前告知甲方，并按规定提供相关证明材料。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前______个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。

2.钥匙交付：甲方应在合同签订之日起______日内，将指定车位的钥匙交付给乙方。乙方应妥善保管钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补办费用。

3.车位使用：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定使用车位，不得擅自改变车位的使用性质或结构。如需对车位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.合同解除：本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方另有约定或法律另有规定，本合同可提前解除，但应提前______日书面通知对方，并协商处理相关事宜。

5.关键时间节点：本合同签订之日起______日内，乙方应支付首期租金；每月______日前，乙方应支付当月租金；租赁期限届满前______个月，乙方应书面通知甲方续租意向；合同解除或终止后______日内，乙方应交还车位钥匙及相关凭证。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付车位的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付违约金。

（2）甲方未提供必要维护或导致乙方无法正常使用车位的，应负责修复并承担相关费用，每延误一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。

（3）甲方擅自提高租金或其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收部分。甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金，同时甲方有权收回车位并拒绝乙方续租。

（2）乙方擅自改变车位用途或结构的，应恢复原状并承担修复费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。情节严重的，甲方有权解除合同并收回车位。

（3）乙方在车位停放车辆时占用消防通道、损坏公共设施或从事违法活动的，应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。甲方有权解除合同并收回车位，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方擅自将车位转租或出借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，并应承担相应的法律责任。

（5）乙方在租赁期间，对车位造成污染或损坏的，应负责清理和修复，并承担相关费用。甲方有权要求乙方赔偿损失，并可根据情况解除合同。

（6）乙方未按时交还车位的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权收回车位，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。

（7）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿直接损失和间接损失，包括但不限于维修费用、律师费、诉讼费等。

3.违约金上限：本合同约定的违约金总额不得超过合同总价款的______%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约处理：任何一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。解除合同的，已收取的租金不予退还，并应支付相应的违约金。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

6.争议解决：如因违约发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.其他：本合同约定的违约责任是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等，这些情况导致合同无法履行或难以履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。通知应在不可抗力事件发生后______日内送达对方。如因延迟通知导致对方损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或难以履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力事件持续期间的，双方应暂停履行合同义务，待不可抗力事件消除后，恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过______日，导致合同目的无法实现的，受影响方有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。解除合同的，已支付的租金不予退还，但已发生的费用应按实际支出结算。

5.损失承担：因不可抗力事件导致的任何损失，包括但不限于直接损失和间接损失，双方均不承担责任，除非该损失是由一方故意或重大过失造成的。双方应各自承担因不可抗力事件而产生的必要费用，包括但不限于保险费、维修费等。

6.不可抗力证明：任何一方在主张不可抗力免责时，应提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府部门的通知、新闻报道、保险公司的证明等。如无法提供有效证明，则不免除违约责任。

7.不可抗力认定：本合同双方对不可抗力的认定具有最终解释权。如双方对不可抗力事件是否属于本合同约定的不可抗力存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法诉讼解决。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。调解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：双方同意，如协商和调解无法解决争议，应将争议提交XX仲裁委员会（或其他指定仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、合理、高效的原则。任何一方不得采取任何报复或歧视性措施，损害对方合法权益。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

7.争议专属：本合同任何一方在本合同履行过程中或签订本合同前，与任何第三方就本合同标的或相关事项达成的任何协议、谅解或承诺，均不得作为本合同争议解决的依据，除非经对方书面同意。任何一方均不得以本合同以外的其他争议事项作为本合同争议解决的障碍。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他地址或联系方式进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后______日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出当日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并视为违约。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方另有约定或法律另有规定，本合同可提前终止，但应提前______日书面通知对方，并协商处理相关事宜。提前终止的，已支付的租金按实际租赁期限比例结算，并应支付相应的违约金（如有）。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、