在哪有施工合同范本

在哪有施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有房地产开发资质，主要从事商业地产的开发、建设和销售业务。甲方在XX市拥有多个商业项目，其中包括本合同项下的标的物。甲方基于自身业务发展需要，拟通过本合同与乙方建立合作关系，共同推进标的物的建设、出租或委托管理事宜。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售、租赁及物业管理等领域，具备履行本合同所需的全部资质和能力。甲方在本合同项下的权利和义务将严格依照国家法律法规及本合同约定执行，确保合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的建筑工程企业，拥有建筑工程施工总承包资质，具备承接各类建筑项目的施工能力。乙方在建筑行业拥有丰富的项目经验，曾参与多个商业、住宅及公共设施的建设工程，具备履行本合同所需的专业技术和管理团队。乙方基于自身业务发展需要，拟通过本合同与甲方建立合作关系，共同推进标的物的建设、出租或委托管理事宜。乙方的经营范围涵盖建筑工程施工、设计、监理及技术咨询等领域，具备履行本合同所需的全部资质和能力。乙方在本合同项下的权利和义务将严格依照国家法律法规及本合同约定执行，确保合作项目的顺利实施。

合同简介：

双方基于各自的业务需求和合作意向，经友好协商，决定签订本合同，以明确双方在标的物建设、出租或委托管理过程中的权利与义务。本合同项下的标的物为甲方拟开发建设的XX商业综合体项目，位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积XX平方米，包括XX栋商业楼、XX层地下停车场及附属设施。甲方委托乙方负责标的物的施工建设（或出租管理/服务提供），乙方同意按照本合同约定履行相关义务。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进合作项目的顺利实施，确保项目符合国家法律法规及相关行业标准。本合同的签订是双方建立长期合作关系的重要基础，双方将严格遵守合同约定，共同实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目（以下简称“标的物”）的建设、出租或委托管理过程中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。具体内容涵盖以下方面：首先，甲方委托乙方负责标的物的施工建设（或出租管理/服务提供），乙方同意按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于按照设计图纸和规范标准进行施工、确保工程质量和安全、按时完成建设任务（或提供有效的出租管理服务/服务支持）。其次，双方将共同遵守国家法律法规及相关行业标准，确保标的物的建设（或运营管理）符合相关要求。再次，双方将建立有效的沟通机制，定期协商项目进展，及时解决合作过程中出现的问题，确保项目目标的实现。最后，本合同旨在通过双方的共同努力，实现标的物的商业价值最大化，为双方创造长期稳定的合作基础。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语和术语具有以下含义：

（1）"标的物"：指位于XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体项目，包括但不限于XX栋商业楼、XX层地下停车场及附属设施。

（2）"施工建设"：指按照设计图纸和规范标准对标的物进行建造和安装的全部工作。

（3）"出租管理"：指乙方负责标的物的租赁管理，包括但不限于市场推广、租户招租、合同签订、物业管理等。

（4）"服务提供"：指乙方根据甲方需求提供的专业服务，包括但不限于技术咨询、运营支持等。

（5）"设计图纸"：指经双方确认的标的物建设（或管理）所依据的设计文件。

（6）"规范标准"：指国家及地方发布的建筑工程（或物业管理）相关的法律法规、技术标准和行业规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括施工建设（或出租管理/服务提供），并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方有权获得标的物的全部权益，包括但不限于建设完成后的所有权（或出租管理产生的收益）。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工条件（或管理支持），包括但不限于场地平整、水电接入等，确保乙方能够顺利履行合同义务。

（4）甲方应按照本合同约定支付相关费用，包括施工款（或管理费/服务费），并确保资金及时到位。

（5）甲方应配合乙方进行项目验收（或绩效评估），并对验收（或评估）结果提出合理意见。

（6）甲方应承担标的物建设（或管理）过程中的一切风险和责任，包括但不限于政策风险、市场风险等。

（7）甲方应保证其提供的所有文件和信息的真实性和合法性，并对因信息错误导致的后果承担全部责任。

（8）甲方应遵守国家法律法规及相关政策，确保标的物的建设（或管理）符合相关要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括支付施工款（或管理费/服务费），并有权对甲方的履约情况进行监督和检查。

（2）乙方有权获得本合同约定的报酬，包括施工款（或管理费/服务费）。

（3）乙方应严格按照设计图纸和规范标准进行施工建设（或提供出租管理/服务），确保工程质量和安全，按时完成建设任务（或提供有效的管理服务）。

（4）乙方应建立健全的质量管理体系，对施工过程（或管理过程）进行全面监控，确保标的物符合相关质量标准。

（5）乙方应配备专业的技术人员和管理团队，确保项目顺利实施，并对项目进度、质量和安全负全部责任。

（6）乙方应积极配合甲方进行项目验收（或绩效评估），并根据甲方提出的合理意见进行整改。

（7）乙方应承担施工建设（或管理服务）过程中的一切技术风险和责任，包括但不限于工程质量风险、安全风险等。

（8）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保标的物的建设（或管理）符合相关要求，并对因违反规定导致的后果承担全部责任。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露标的物的相关信息。

（10）乙方应积极配合甲方进行市场推广和租户招租（如适用），并根据市场情况提供专业的租赁建议。

（11）乙方应建立健全的物业管理体系，确保标的物的日常运营和管理符合相关标准，并对服务质量负全部责任。

（12）乙方应定期向甲方提供项目进展报告（或服务报告），并接受甲方的监督和检查。

（13）乙方应确保标的物的建设（或管理）符合环境保护要求，并对因环境污染导致的后果承担全部责任。

（14）乙方应积极配合甲方进行项目融资（如适用），并根据甲方需求提供专业的融资咨询服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格（或费用）如下：

（1）若为施工建设合同，总价款为人民币XX元（大写：XX元整），包含但不限于设计、材料、设备、人工、管理及税费等全部费用。该价格为固定总价，除合同明确约定或发生不可抗力、政策调整等不可归责于双方的因素外，不得变更。

（2）若为出租管理合同，管理费按标的物实际出租面积的月均租金的X%收取，或按固定金额人民币XX元/月收取。服务费根据具体服务内容另行约定，如市场推广费按实际支出结算，或按固定金额人民币XX元/期收取。

（3）若为委托管理合同，服务费按标的物年度营业额的X%收取，或按固定金额人民币XX元/年收取，并可根据服务内容细化收费标准和方式。

支付方式：

（1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（2）乙方应在收到甲方支付款项后，提供等额合法有效的发票。

支付时间：

（1）若为施工建设合同：

a.预付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX元；

b.进度款：按工程进度节点支付，具体节点及比例详见附件一《工程进度款支付计划表》，每次支付前，乙方需提供已完成工程量的确认单及进度报告；

c.竣工款：工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%，即人民币XX元；

d.质保金：合同总价款的X%，即人民币XX元，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后X年内扣除，期满后若无质量问题，一次性无息返还乙方。

（2）若为出租管理合同：

a.管理费/服务费：按月（或季）支付，于次月X日前（或次季X日前），乙方提交上期管理报告（或服务报告）及发票后X日内，甲方向乙方支付；

b.支付比例：可约定支付上期应缴费用的X%，剩余X%作为质保，于本期考核合格后支付。

（3）若为委托管理合同：

a.服务费：按年度（或季度）支付，于次年度X日前（或次季度X日前），乙方提交上期服务报告及发票后X日内，甲方向乙方支付；

b.支付比例：可约定支付上期应缴费用的X%，剩余X%作为质保，于本期考核合格后支付。

任何一方变更支付账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的延迟支付不视为违约。所有支付均以人民币结算。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

履行期限届满前X个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期合同。

若为施工建设合同，关键时间节点包括：

（1）设计完成并经甲方确认：XX年XX月XX日；

（2）开工日期：XX年XX月XX日，最迟不超过XX年XX月XX日；

（3）各分部分项工程节点完成时间：具体节点及要求详见附件二《工程进度计划表》；

（4）工程竣工验收：XX年XX月XX日；

（5）质保期满：自竣工验收合格之日起XX年。

若为出租管理合同或委托管理合同，关键时间节点包括：

（1）项目进场或服务启动：XX年XX月XX日；

（2）首期租赁签约完成（如适用）：XX年XX月XX日；

（3）定期报告提交时间：每月X日前（或每季X日前）提交上期报告；

（4）合同有效期届满：XX年XX月XX日。

任何一方因故需延迟履行期限，应提前X日书面通知对方，并说明理由，经对方书面同意后方可延期，但延期最长不得超过X日。逾期仍未能履行且无正当理由的，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同约定支付任何款项（包括预付款、进度款、竣工款、管理费、服务费等），每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停相关工作，或解除合同，并要求甲方支付合同总价款X%的违约金。

（2）甲方提供的施工条件（或管理支持）不符合要求，导致乙方工作延误或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，金额不超过合同总价款的X%。

（3）甲方无故要求乙方暂停或终止合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、预期利润等，赔偿金额不低于合同总价款或服务费用的X%。

（4）甲方提供的资料或信息错误导致乙方工作失误或产生额外费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按本合同约定工期完成施工任务（或未达管理目标），每逾期一日，应按合同总价款（或当期应服务费用）的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（2）施工质量（或服务质量）不符合国家规范标准或设计要求，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的全部费用，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）在施工（或管理）过程中发生重大安全事故或重大质量事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，甲方有权立即解除合同。

（4）乙方擅自将合同项下的工作转包或分包给第三方，或泄露甲方商业秘密，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金，若造成甲方损失，还应赔偿全部损失。

（5）乙方未按约定履行报告义务或提供必要文件，导致甲方无法监督或检查工作进度，每逾期一日，应按合同总价款（或当期应服务费用）的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同。

（6）乙方在质保期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同总价款X%支付违约金。

3.违约金的计算上限：任何一方承担的违约金总额不应超过合同总价款（或服务费用）的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应妥善移交已完成的工程（或相关资料），甲方应支付乙方已完成工作的相应费用（不超过合同总价款X%），并有权要求乙方退还已支付但未提供相应服务的款项。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见不可抗力条款）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明，并在合理期限内采取补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，违约方应立即恢复履行合同义务，除非合同义务已无法履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现，双方均可协商解除合同或部分解除合同。协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式处理。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况协商处理。

5.并非免责事由：若一方利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益，则不能免除其违约责任。双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，因采取措施产生的费用由受益方承担。

第八条争议解决

1.协商与调解：双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议。协商不成的，可委托双方信任的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地（或被告住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法院的判决或裁定。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守公平、合理、高效的原则，保护对方商业秘密和知识产权，避免因争议解决造成不必要的损失。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面对外披露与争议相关的内容。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本合同约定的争议解决条款处理。