人工拆搬合同范本

人工拆搬合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业拆搬服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方的拆搬需求及乙方的专业服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供人工拆搬服务的相关事宜达成一致。甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的部分办公设备及家具进行拆除并搬运至XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园的指定地点，乙方同意按照本合同约定的范围、标准及费用，完成相关拆搬服务。双方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，制定本合同，以资共同遵守。

甲方作为委托方，具备合法的拆搬需求及相应的支付能力，已对乙方提供的拆搬服务方案及资质进行充分了解并认可。乙方作为专业服务提供方，具备相应的从业资质及服务经验，承诺按照合同约定履行拆搬义务，确保服务过程的安全与高效。双方基于此背景条件，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介，为后续条款的制定提供了基础依据，包括双方主体资格的合法性、服务内容的明确性、履行条件的可行性等，均符合实际业务场景的客观要求。当事人信息的完整性与准确性，是保障合同履行及风险控制的前提；合同简介的清晰性，有助于双方明确合作背景及目标，避免后续争议。以下各章节将围绕本部分内容展开，具体细化服务范围、价格条款、违约责任等核心内容，确保合同条款的全面性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了明确甲方委托乙方提供人工拆搬服务的具体事宜，确保拆搬工作按照约定标准顺利完成。服务范围包括但不限于：甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的办公设备（包括但不限于文件柜、办公桌椅、服务器、打印机、电脑主机及显示器等）的拆除、打包、搬运，并最终放置于甲方指定的XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园内。具体涉及内容包括：进入甲方指定场地的权限获取、拆除过程中对甲方财物的保护措施、物品的搬运及安全卸放、拆搬工具的合理使用与管理、以及拆搬完成后现场的基本清理等。

第二条定义

1.**拆搬服务**：指乙方根据本合同约定，使用人力及辅助工具，为甲方提供物品拆除、打包、搬运及卸放等一系列服务的总称。

2.**服务标准**：指乙方在拆搬过程中应遵循的安全规范、操作流程及物品保护要求，具体以双方签订的《拆搬服务方案》为准。

3.**服务费用**：指乙方完成本合同项下拆搬服务应收取的全部款项，包括人工费、工具费、运输费等。

4.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权对乙方的拆搬服务过程进行监督，并要求乙方按照合同约定及服务标准履行义务。甲方有权要求乙方对拆搬过程中造成的损失（因甲方原因除外）承担赔偿责任。甲方有权根据实际需求调整拆搬方案，但应提前XX日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

(2)**义务**：

甲方应确保其委托拆搬的物品具备可拆搬性，并已清除不必要的杂物。甲方应在拆搬前向乙方提供物品清单及现场布局图，并明确拆搬过程中的重点保护对象。甲方应指派现场协调人员，负责与乙方对接工作，并配合处理现场突发情况。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，逾期支付应按日向乙方支付违约金（年利率XX%）。甲方应对其提供的物品清单及信息真实性负责，如因信息错误导致乙方产生损失，甲方应承担相应赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方提供拆搬所需的场地权限及必要协助（如搬运通道的畅通、临时用电的对接等）。乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方在服务完成后结清款项。乙方对拆搬过程中因操作不当造成的甲方财产损失，有权向相关责任方追偿。

(2)**义务**：

乙方应组建专业的拆搬团队，配备符合安全标准的工具及设备，并确保所有从业人员具备相应资质。乙方应严格按照合同约定的服务范围及服务标准执行拆搬任务，包括但不限于：

a.**安全操作**：拆搬过程中应遵循安全规范，采取必要的保护措施（如包裹易碎物品、固定大型设备等），避免因操作失误导致物品损坏或人员伤亡。乙方应购买相关责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

b.**时间保障**：乙方应按约定工期完成拆搬任务，如遇特殊情况需延迟，应提前XX日书面通知甲方，并协商调整方案。因乙方原因导致的延期，应向甲方支付违约金（每日按合同总费用的XX%支付）。

c.**物品保护**：乙方应对甲方的物品负有保管义务，拆搬结束后，非经甲方同意，不得擅自离开现场或处置甲方财物。如因乙方保管不当导致物品丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任（但属甲方固有缺陷或不可抗力造成的除外）。

d.**现场清理**：拆搬完成后，乙方应负责清理作业现场产生的建筑垃圾及包装废弃物，并按甲方要求运至指定地点。清理后的场地应达到可正常使用状态，但甲方遗留的个人物品或贵重物品不在此列，乙方有权拒绝清理并书面通知甲方自行处理。

e.**费用结算**：乙方应在服务完成后向甲方提供详细的服务费用清单，并配合甲方进行核对。甲方应在核对无误后XX日内支付全部款项，乙方有权拒绝提前付款或分期付款（除非双方另有约定）。

乙方应遵守国家及地方关于拆搬行业的法律法规，并接受甲方的监督。如因乙方违反操作规程导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（注：以上条款可根据实际需求进一步细化，如增加对特殊物品（如精密仪器、艺术品）的专项保护条款等。）

第四条价格与支付条件

本合同项下的人工拆搬服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于人工成本、工具使用费、搬运费、打包费以及现场清理费等所有乙方提供本合同约定服务所产生的费用。

甲方应按照以下方式支付服务费用：

(1)预付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为服务预付款。

(2)进场款：乙方正式开始拆搬作业后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

(3)尾款：乙方完成全部拆搬服务，并经甲方确认服务成果合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价的XX%（即人民币XX元）。

甲方支付服务费用应通过银行转账方式至乙方指定账户：

开户名称：XX专业拆搬服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

逾期支付：若甲方未能按照本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

乙方应在收到每一笔款项后，向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆搬服务并经甲方验收合格之日止，为合同履行期限。

(2)乙方应于XXXX年XX月XX日前开始进场作业，并在XXXX年XX月XX日前完成全部拆搬任务。如遇特殊情况（如不可抗力或甲方原因导致的准备工作延迟），经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

(3)甲方应在乙方完成拆搬服务的次日，组织进行现场验收。验收合格后，双方应签署《验收确认书》，作为乙方服务完成及甲方支付尾款的凭证。若甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。

(4)乙方应确保在合同约定的履行期限内完成服务，如因乙方原因导致延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。因不可抗力或甲方原因导致的延期除外。

第六条违约责任

**一、甲方的违约责任**

(1)**未按时支付款项**：若甲方未能按照本合同第四条约定按时支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部已产生的服务费用、违约金以及乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已投入的人工成本、工具租赁费用等）。甲方解除合同的，还应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

(2)**提供虚假信息或阻碍作业**：若甲方提供虚假的物品清单、场地信息或未按时完成现场准备工作（如提供必要的搬运通道、临时用电等），导致乙方作业延误或产生额外费用，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并按延误或额外费用金额的XX%支付违约金。

(3)**无正当理由拒绝验收**：若甲方在服务完成后XX日内无正当理由拒绝进行验收，或虽提出异议但未在合理期限内（不超过XX日）提供明确合理的整改要求，视为甲方验收合格。甲方逾期不签署《验收确认书》的，视为验收通过，并应按约定支付尾款。否则，乙方有权要求甲方支付尾款及逾期付款违约金，或通过诉讼途径追索。

**二、乙方的违约责任**

(1)**服务质量不符合约定**：若乙方提供的拆搬服务存在重大瑕疵，如未按约定范围完成、物品损坏（属乙方责任范围且无法修复或修复费用过高的）、丢失、安全事故等，乙方应负责免费修复、更换或赔偿。赔偿范围包括但不限于物品的实际价值损失（以双方确认的价值或评估价值为准）、合理的修复费用。若因乙方原因导致甲方无法正常使用相关设施设备，还应承担相应的停用损失。

(2)**未按时完成服务**：若乙方未能按照本合同第五条约定按时完成拆搬任务，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。累计违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，乙方除应退还甲方已支付的服务费用（扣除已实际发生的合理成本）外，还应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)**操作不当造成损失**：在拆搬过程中，若因乙方操作不当、疏忽或违反安全规程，导致甲方人员伤亡或财产损失（包括但不限于设备损坏、物品污染等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费、律师费等。乙方应先行赔付，并在事后有权向相关责任方追偿。

(4)**未尽保护义务**：乙方应采取必要的措施保护甲方的物品。若因乙方保管不当、措施不足或人员失职，导致甲方物品在拆搬过程中发生丢失、毁损，乙方应按丢失或毁损物品的价值进行全额赔偿。对于贵重物品（如现金、有价证券、精密仪器等），未经甲方书面同意进行专业评估和额外保险的，若发生损失，乙方应承担双倍赔偿责任。

(5)**擅自提前收费或超额收费**：若乙方未按本合同第四条约定收款，或收取超出约定范围的费用，甲方有权拒绝支付该部分款项，并要求乙方退还多收款项及按多收金额XX%支付违约金。若乙方因此给甲方造成不便或损失，还应承担赔偿责任。

**三、不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

**四、违约金的调整**：本合同约定的违约金条款是对违约方的一种补偿机制。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失，并可根据实际情况要求支付利息损失。

**五、争议优先解决原则下的违约处理**：在按照本合同第十二条约定通过协商、调解或仲裁解决争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。违约方不得因此拒绝履行其他义务，否则将承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

(1)**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

(2)**举证责任**：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件发生、持续及其影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。未能及时通知或提供证明文件的，应承担相应不利后果。

(3)**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方虽可免除责任，但仍应采取积极措施减少损失，并应及时告知对方不可抗力的影响及预计持续期限。

(4)**合同变更或解除**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商变更合同内容（如调整履行期限）或解除合同。若合同解除，双方应就善后事宜（如费用结算、物品处置等）进行协商，协商不成的，可依法处理。因不可抗力解除合同的，乙方应将甲方已支付的服务费用扣除已实际履行部分对应的费用后，退还给甲方。

(5)**不可抗力持续**：若不可抗力事件消除后，履行合同条件已恢复的，受影响方应恢复履行合同义务，双方应协商确定新的履行期限。若因不可抗力造成的损失无法弥补，合同可无法继续履行，双方协商解除并处理后续事宜。

第八条争议解决

(1)**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应制作调解书并由双方签字盖章后生效。

(2)**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方在合同签订时约定的具体仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

(3)**诉讼**：除双方明确约定提交仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地或合同履行地（即XX省XX市XX区）的人民法院具有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律诉讼费用，但仲裁条款另有约定的除外。

(4)**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

(5)**争议的独立性**：本合同项下的任何争议，均独立于合同其他条款的效力及履行。任何一方就某一争议达成和解或仲裁/诉讼裁决后，不影响其他未解决争议的解决方式及处理。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面（包括但不限于信函、传真、电子邮件）、专人递送或符合法律规定的其他方式发送的通知，在送达时视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱系统时间为准。

(2)**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

(3)**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、服务方案、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而终止。

(4)**合同终止**：本合同在以下任一情形下终止：

a.双方权利义务履行完毕；

b.双方协商一致同意终止；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依法解除合同。

合同终止后，双方应结清所有费用，返还或处置各自占有的对方财产，并按照约定处理相关事宜。

(5)**知识产权**：乙方在提供拆搬服务过程中产生的方案设