代理销售电梯合同范本

代理销售电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯销售有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方作为XX房地产开发有限公司，拟开发并运营XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心商业区，总建筑面积约XX万平方米，计划分X期建设。为确保项目整体运营效率与安全性，甲方计划引入先进的电梯系统作为项目的重要组成部分。乙方作为XX电梯销售有限公司，专注于高品质电梯销售、安装及售后服务，拥有丰富的行业经验及完善的技术支持体系。基于甲方的项目需求及乙方的专业能力，双方经友好协商，达成以下合作意向：乙方为甲方提供电梯系统的设计、销售、安装、调试及后续维护服务，确保电梯系统符合国家相关安全标准及甲方运营需求。本合同旨在明确双方权利义务，保障项目顺利进行，促进双方长期合作关系的建立。

甲方开发XX商业综合体项目，计划引入X部XX品牌电梯，用于项目内部交通调度。为提升项目竞争力，甲方要求电梯系统具备高效能、智能化及高可靠性。乙方凭借其在电梯行业的专业地位及技术优势，同意按照甲方需求提供符合国家及行业标准的电梯产品，并提供全面的售后服务支持。双方合作的前提条件为：甲方需提供项目相关技术资料及场地支持，乙方需确保电梯产品质量及交付时间符合合同约定。通过本次合作，双方旨在打造安全、高效的电梯系统，为XX商业综合体项目的长期运营奠定坚实基础，并进一步拓展双方在商业地产领域的合作空间。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业综合体项目电梯系统采购、安装及售后服务方面的权利与义务，确保乙方为甲方提供符合国家相关标准及甲方实际需求的电梯产品及服务。合同范围涵盖电梯的选型、采购、运输、安装、调试、验收、质保期内维护及质保期后的长期服务。具体内容包括：乙方根据甲方需求提供电梯技术方案，并负责电梯的出厂检验、现场安装、系统调试及初步运行验收；甲方负责提供安装场地、必要的技术协调及配合验收工作。双方将共同确保电梯系统在项目投入使用后能够安全、稳定、高效运行，满足商业综合体的日常运营需求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“电梯”指由乙方提供，用于XX商业综合体项目内部人员及货物垂直运输的升降设备，包括但不限于电梯主机、轿厢、门系统、驱动系统、控制系统及安全装置等。

“安装”指乙方按照国家标准及合同约定，将电梯设备在甲方指定地点完成物理安装及初步调试的过程。

“验收”指甲方根据合同约定及国家相关标准，对安装完成的电梯系统进行检查并确认符合使用要求的行为。

“质保期”指乙方对提供的电梯系统在正常使用条件下保证其性能符合合同约定的期限，自电梯通过最终验收之日起计算。

“技术服务”指乙方在质保期内及质保期后为甲方提供的电梯系统维护、维修、故障排除及技术咨询等服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)甲方有权根据项目需求提出电梯技术参数及功能要求，并有权对乙方提供的电梯方案进行审核和修改，乙方应予以配合。

(2)甲方应按照合同约定向乙方提供电梯安装所需的场地、电源接入及必要的技术协调支持，确保安装工作顺利进行。

(3)甲方有权对乙方提供的电梯设备进行进场检验，确认设备型号、规格及数量与合同约定一致，如有不符，甲方有权要求乙方更换或补足。

(4)甲方应按照合同约定参与电梯安装、调试及最终验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

(5)甲方应在使用过程中遵守电梯操作规程，并配合乙方进行日常维护及定期检查，确保电梯系统长期稳定运行。

(6)甲方应在质保期内发现电梯故障时，及时通知乙方进行维修，并应配合乙方完成故障诊断及修复工作。

(7)甲方应按照合同约定支付电梯采购款项及质保期后技术服务费用，如有争议，应通过协商或仲裁解决。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)乙方有权要求甲方提供必要的安装场地及技术协调支持，如甲方未按约定配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

(2)乙方应按照合同约定及国家相关标准提供电梯设备，确保设备质量合格、性能稳定，并随附完整的出厂检验报告及技术文件。

(3)乙方应负责电梯设备的运输、安装、调试及初步运行维护，确保电梯系统在安装完成后能够达到合同约定的性能指标。

(4)乙方应配备专业的安装及调试团队，严格按照安装规范作业，并在安装过程中确保施工安全，承担因自身原因造成的意外损失。

(5)乙方应配合甲方进行电梯最终验收，并根据甲方提出的合理意见进行整改，直至验收合格为止。

(6)乙方应在质保期内提供免费维修服务，及时响应甲方故障报修请求，并在故障发生后X小时内到达现场进行抢修。

(7)乙方应在质保期后提供有偿技术服务，包括定期巡检、维护保养及故障维修等，并应向甲方提供详细的服务报告及费用清单。

(8)乙方应保证提供的电梯系统符合国家及行业安全标准，并承担因设备质量问题导致的损害赔偿责任。

(9)乙方有权要求甲方在电梯安装及验收过程中提供必要的协助，如甲方拒绝配合，乙方有权暂停工作并保留进一步索赔的权利。

(10)乙方应向甲方提供电梯系统的长期维护方案及备品备件清单，并应定期与甲方沟通维护计划及更新需求。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯系统的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含电梯设备的采购费用、运输费、安装费、调试费、初步验收服务费以及X年质保期内维护服务费。具体价格构成及明细详见本合同附件一《电梯系统价格明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.甲方应按照以下方式分期支付合同价款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）电梯设备运抵甲方指定安装地点并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）电梯系统通过最终验收并签署验收报告后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）质保期满且乙方完成所有应履行的质保义务后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.甲方应将合同款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX电梯销售有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额的增值税发票。甲方在收到发票后X日内完成支付。

5.如甲方未能按照本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停安装或交付工作，并保留解除合同的权利，已产生的费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应于合同签订后X日内完成电梯设备的技术方案设计，并提交甲方审核。

3.乙方应于甲方审核通过技术方案后X日内，将电梯设备运抵甲方指定的安装地点。

4.乙方应于设备运抵后X日内完成电梯的安装工作，并开始初步调试。

5.乙方应于安装调试完成后X日内，邀请甲方进行初步验收。甲方应在收到验收通知后X日内完成验收工作。

6.如初步验收合格，乙方应于X日内完成最终调试，并邀请甲方进行最终验收。甲方应在收到最终验收通知后X日内完成验收工作。

7.电梯系统最终验收合格后，乙方应协助甲方完成相关政府部门的安全检验申报工作。

8.质保期为自电梯系统最终验收合格之日起X年。质保期后，乙方应按照合同约定提供有偿技术服务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)甲方未能按照本合同第四条约定按时支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停安装或交付工作，并保留解除合同的权利。甲方应承担因逾期付款导致的乙方额外费用，包括但不限于仓储费、运输费、人员窝工费等。

(2)甲方未能按照本合同第五条第4款约定及时配合乙方进行初步验收或未能按照本合同第五条第6款约定及时配合进行最终验收的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权视为甲方验收合格，并要求甲方支付剩余款项及违约金。

(3)甲方在电梯安装或验收过程中故意设置障碍、提供虚假信息或提出不合理要求的，应承担由此造成的乙方额外损失，包括但不限于返工费、人员差旅费等。

(4)甲方在质保期内未能按照本合同第三条第1款第5项约定配合乙方进行日常维护或定期检查的，导致电梯系统故障或损坏的，甲方应承担部分或全部维修费用，并影响乙方质保责任的履行。

**2.乙方违约责任：**

(1)乙方未能按照本合同第五条第3款约定按时将电梯设备运抵安装地点的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。

(2)乙方提供的电梯设备或安装质量不符合国家相关标准或合同约定的，应负责无偿返工、更换或采取其他补救措施，直至符合要求为止。由此产生的费用由乙方承担，并视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。若返工后仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)乙方未能按照本合同第五条第4款、第5款约定按时完成安装、调试或验收工作的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。

(4)乙方在质保期内未能按照本合同第三条第2款第6项约定及时响应甲方故障报修请求或未能按时完成维修工作的，每逾期一日，应按当期维修费用总额的XX%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致电梯系统长时间无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，包括但不限于提供备用电梯或赔偿运营损失。

(5)乙方在质保期后未能按照本合同第三条第2款第10项约定提供有偿技术服务或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据实际情况减少或取消服务费用。若乙方持续违约，甲方有权解除服务合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(6)乙方在安装或维护过程中造成甲方人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

**3.违约金上限：**双方同意，本合同项下所有违约金的累计总额不得超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力事件造成的对方损失，除不可抗力事件本身原因外，双方应相互谅解，协商处理，必要时可依据相关法律法规要求补偿。

4.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应采取措施减少损失。若不可抗力事件持续超过X日的，双方可再次协商合同履行事宜，协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应共同寻求第三方调解，调解达成协议的，应签订书面调解协议，经双方签字盖章后生效。

2.若协商或调解不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。

3.在诉讼期间，双方应本着诚实信用的原则，配合人民法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院作出的判决或裁定是终局的，双方必须履行。

4.若一方在收到法院传票后X日内未应诉，视为放弃诉讼权利，另一方可以申请法院作出缺席判决。若一方在获得生效判决后X日内未履行义务，另一方可以申请法院强制执行。

5.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据法院判决或双方约定分担。

6.双方在争议解决过程中，应注意保护商业秘密和知识产权，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或争议细节。

7.本合同争议解决条款独立存在，不影响双方在其他法律途径上寻求救济的权利。但双方应优先选择本合同约定的争议解决方式，避免不必要的法律冲突和资源浪费。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。送达地址为本合同首部列明的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何未在本合同中明确约定的事项，均不作为合同的一部分。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同条款与中华人民共和国法律相抵触的，以适用法律为准，但本合同的实质性内容不受影响。

5.可分割性：本合同任何条