陕西租赁水库合同范本

陕西租赁水库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“陕西省XX生态农业发展有限公司”，地址位于陕西省西安市高新区科技路88号，法定代表人为张明，联系方式为138-XXXX-XXXX。甲方是一家专注于生态农业开发与水资源可持续利用的企业，拥有丰富的农业项目运营经验和水库资源管理能力。近年来，甲方致力于通过租赁水库资源，发展生态旅游、渔业养殖及农业灌溉等多元化经营模式，以提升资源利用效率并促进地方经济发展。基于此战略需求，甲方与乙方就水库租赁事宜达成合作意向，旨在通过合法、规范的合同约定，实现双方的互利共赢。

甲方在本次合作中作为出租方，主要负责提供租赁水库的权属证明文件，并确保租赁期间的安全生产与环境保护符合国家相关法律法规。同时，甲方有权监督乙方的租赁使用行为，确保水库资源不被挪作他用或造成损害。甲方的核心目标是保障租赁水库的可持续利用，并通过合理的管理措施，最大化资源的经济效益与社会效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“陕西省XX水利科技有限公司”，地址位于陕西省杨凌示范区创新路66号，法定代表人为李强，联系方式为139-XXXX-XXXX。乙方是一家专业从事水利资源开发与租赁服务的企业，具备先进的水库管理技术和丰富的行业经验。乙方在前期已对甲方提供的租赁水库进行了详细的实地考察与技术评估，确认其具备良好的水质、水量及基础设施条件，符合渔业养殖、生态旅游等经营需求。基于乙方的业务发展需要，双方经友好协商，拟通过本次租赁合作，为乙方提供稳定的经营场所，并支持其拓展生态农业产业链。

乙方在本次合作中作为承租方，主要负责按照合同约定支付租赁费用，并负责租赁水库的具体运营管理，包括但不限于渔业养殖、水质监测、设施维护及安全巡查等。乙方承诺将严格遵守国家及地方的水资源管理政策，确保租赁活动不污染环境、不影响周边居民利益。同时，乙方有权在租赁期内根据经营需要，对水库的部分区域进行合理开发，但须事先征得甲方书面同意，并符合相关审批程序。乙方的核心目标是高效利用租赁水库资源，实现经济效益最大化，并积极推动生态农业与乡村旅游的融合发展。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就陕西省XX水库的租赁事宜达成一致。该水库位于陕西省XX市XX区，水域面积约为XX亩，水深适宜，水质良好，配套灌溉及发电设施完善，具备开展渔业养殖、生态旅游及农业灌溉等多重经营模式的基础条件。甲方作为水库的所有权人或合法使用权人，确认其有权将上述水库出租给乙方使用。乙方作为专业的租赁需求方，具备相应的资金实力、技术能力和运营经验，拟通过租赁方式获得水库使用权，用于发展生态农业及相关配套产业。双方基于对水库资源价值的共同认知，以及对未来合作前景的充分信任，特订立本合同，以明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同不仅涉及水库使用权转移的法律约定，还包括资源保护、环境保护、安全生产等多维度内容，旨在构建长期稳定、互利共赢的合作关系。通过本合同的有效履行，双方将共同推动水库资源的合理开发与可持续利用，为区域经济发展注入新的活力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的陕西省XX水库租赁给乙方使用，并由乙方支付相应租金的条款，以实现水库资源的有效利用和经济价值最大化。合同范围包括但不限于：水库使用权的转移、租赁期限的约定、租金支付方式与标准、水库的维护与管理责任划分、安全生产与环境保护措施、违约责任承担以及争议解决机制等。具体内容涉及甲方的权利义务、乙方的权利义务、租赁水库的使用范围限制、设施设备的交接与保管、水质水量保障、应急预案制定与执行、合同解除条件及后果等，旨在通过全面规范双方行为，确保租赁活动的合法、有序、高效进行，促进水库资源的可持续发展和双方长期合作关系的稳定。

第二条定义

1.**“水库”**：指本合同标的物，位于陕西省XX市XX区，水域面积约为XX亩，具备灌溉、养殖、旅游等综合使用功能的水体及其附属设施，包括但不限于大坝、堤防、输水渠道、泄洪设施、灌溉闸门及供电系统等。

2.**“租赁期限”**：指甲方将水库出租给乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

3.**“租金”**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的水库使用权费用，按年/季/月支付，具体标准见本合同第五条。

4.**“水质标准”**：指水库水体应符合国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中规定的相应类别标准，以满足渔业养殖及生态旅游需求。

5.**“安全生产”**：指租赁期间水库运营应符合国家《安全生产法》及相关水利安全规定，确保人员、设施及环境安全。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权利**：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并监督乙方对水库的使用是否合规。如乙方违反合同约定，甲方有权要求其限期整改或解除合同。甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对水库进行必要的检查与维护。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如期将水库完好交还乙方。

(2)**义务**：

a.**权属保障**：甲方保证其对本合同项下的水库拥有合法、完整的出租权，且未设置任何可能影响乙方使用的抵押、查封或第三方权利。如因甲方原因导致租赁无效，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

b.**设施交付**：甲方应于本合同生效后XX日内，向乙方交付水库的权属证明文件及附属设施清单，并确保设施处于正常可用状态。交付前存在的设施损坏或功能缺陷，由甲方负责修复或承担赔偿责任。

c.**条件保障**：甲方应保证水库在租赁期初的水质、水量及设施完好性满足乙方基本使用需求，并提供必要的初始技术支持，协助乙方熟悉水库操作规程。

d.**协助审批**：如乙方需对水库进行改建或开发，甲方应在合理范围内协助其办理相关审批手续，但费用由乙方承担。

e.**保险购买**：甲方应自行购买与水库相关的财产保险，并将乙方列为共同被保险人，保险范围覆盖租赁期间可能发生的重大财产损失。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权利**：

a.**使用权**：乙方在租赁期限内享有水库的排灌、养殖、旅游开发等经营使用权，但须严格限于本合同约定的经营范围，不得擅自改变水库用途或进行破坏性开发。

b.**收益独享**：乙方在合法经营前提下，自行享有租赁水库产生的所有经营收益，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

c.**优先续租权**：租赁期满前XX个月，如乙方无严重违约行为，甲方应优先与乙方续签租赁合同，续租租金按市场行情协商确定。

d.**索赔权**：如因甲方原因导致乙方经营受损（如水质污染、设施故障等），乙方有权要求甲方赔偿损失或采取补救措施。

(2)**义务**：

a.**租金支付**：乙方应按照本合同第五条约定的方式和时间足额支付租金，逾期支付应按日向甲方支付合同总金额X%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

b.**合理使用**：乙方应合理利用水库资源，制定科学的养殖计划、水资源管理方案及生态保护措施，确保水库水质符合国家标准，并接受甲方的定期检查。禁止向水库排放工业废水、生活污水或有害物质。

c.**设施维护**：乙方应负责租赁期内水库附属设施（如闸门、泵站、道路等）的日常维护和检修，确保其正常运行。如因乙方维护不当造成设施损坏，由乙方承担修复费用。甲方提供的初始设施，乙方应爱护使用，租赁期满后按原状或甲方要求恢复。

d.**安全生产管理**：乙方应建立健全安全生产责任制，制定应急预案并定期演练，配备必要的安全防护设备，确保人员操作规范，避免溺水、触电等安全事故。租赁期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。

e.**环境保护**：乙方应严格遵守环境保护法律法规，合理控制养殖密度，妥善处理养殖废弃物，防止水体富营养化。如因乙方原因造成环境污染，应立即治理并承担全部费用。

f.**信息报告**：乙方应定期向甲方报告水库运营情况，包括但不限于水质监测数据、养殖规模、游客数量、设施运行状况等，甲方有权要求查阅相关记录。

g.**税费承担**：乙方应自行承担租赁经营相关的税费（如增值税、所得税等），但涉及甲方权属的税费由甲方承担。

h.**禁止转租**：未经甲方书面同意，乙方不得将水库使用权转租、转让或分租给第三方。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加“争议解决”条款中的仲裁或诉讼选择，或补充“保密条款”等。）

第四条价格与支付条件

本合同项下水库的租赁价格为人民币XX元/年（大写：XX元整），包含水库使用权及相关附属设施在租赁期间的使用费。该价格为固定价格，不受市场波动影响。租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前XX日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：陕西省XX生态农业发展有限公司

账号：XX-XXXX-XXXX

首个支付周期为自本合同生效之日起至第一年租赁期满日止，后续每个支付周期均以此类推。乙方逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方应在收到租金后XX日内向乙方提供等额合法票据。如遇政府调整相关税费政策，双方应根据实际变化协商调整租金，但调整幅度不得损害守约方利益。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日0时起至XX年XX月XX日24时止。租赁期限届满前XX个月，如双方无异议且乙方无严重违约行为，本合同可自动续期XX年，续期租金由双方另行协商确定。

关键时间节点包括：

1.合同生效日：双方签字盖章并完成相关登记手续之日。

2.租赁起始日：本合同约定日期的0时。

3.租金支付日：每个支付周期的前XX日。

4.检查日：甲方每年可安排X次不提前通知的现场检查，乙方应予以配合。

5.续租协商期：租赁期满前XX个月至期满日。

任何一方违反上述时间节点约定，均构成违约。如甲方延迟交付水库，每延迟一日，应向乙方支付合同总价X%的违约金；如乙方延迟支付租金，除支付违约金外，甲方有权暂停提供服务直至款项付清。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**权属瑕疵**：如甲方无法提供完整的权属证明或存在抵押、查封等权利负担，导致乙方无法正常使用水库，甲方应立即纠正并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于租赁费用损失、替代资源成本），合同自动解除。

2.**交付延迟**：甲方未按约定时间交付水库或设施，每延迟一日，应按合同总价X%支付违约金，累计超过XX日，乙方有权解除合同并要求双倍赔偿。

3.**设施损坏**：交付的设施存在隐瞒的严重缺陷或甲方维修不当导致再次损坏，甲方应承担全部修复费用并赔偿乙方停用期间的利润损失。

4.**不当干预**：甲方无故干预乙方合法经营活动，经乙方书面催告后仍不停止的，乙方有权暂停支付当期租金，并要求甲方赔偿经营中断损失。

**二、乙方违约责任**

1.**租金拖欠**：乙方未按期支付租金，除支付约定违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担拖欠金额X倍的违约金。甲方解除合同的，乙方还应承担甲方为追讨欠款产生的合理费用。

2.**擅自转租/改变用途**：乙方将水库转租、转让或用于合同禁止的用途，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价X%的违约金，且乙方不得就解除事宜提出任何抗辩。

3.**环境污染**：乙方因排污、养殖不当等造成水库污染或第三方索赔，全部责任由乙方承担，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿环境治理费用及甲方因此遭受的损失。

4.**安全事故**：租赁期内发生重大安全事故（如溺水、设备爆炸等），由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、行政处罚及甲方承担的连带责任。甲方有权要求乙方立即停止使用水库，并扣减相应租金。

5.**未履行维护义务**：乙方未按约定维护设施导致损坏或失效，修复费用由乙方承担，且甲方有权暂停供水或服务。

**三、不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期履行或部分履行。不可抗力消除后应恢复履行，如条件变化导致合同目的无法实现，可协商解除并按履约比例分配损失。

**四、赔偿上限**：除法律另有规定外，任何一方主张赔偿总额不应超过本合同年租金的X倍，但实际损失超过此限的除外。双方应通过友好协商解决违约争议，避免诉诸法律。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致的履行障碍，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过XX日，双方仍无法达成协议解除合同的，本合同自动终止，双方按实际履行情况比例返还已支付的费用，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。

不可抗力事件的认定以中国法律及相关行业规范为准，双方应本着诚实信用原则处理相关事宜，不得利用不可抗力条款恶意逃避责任。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

如选择仲裁方式，应提交至陕西省西安市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

双方同意，在争议解决期间，应将争议事项与合同其他部分的履行分开处理，不得因争议影响合同其他条款的执行。任何一方在未获得对方书面同意前，不得单方面将争议事项提交给第三方解决。对于争议解决的结果，双方应予以遵守并配合执行，确保争议得到实质性解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的地址进行送达。如一方信息变更，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的书面文件均不作为合同变更依据。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，任一方可在提前XX日书面通知对方的情况下终止本合同，但甲方在收到通知后应确保乙方可继续使用水库至通知期满。如因乙方违约导致甲方解