店铺装修简易合同范本

店铺装修简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要从事商业地产投资、开发及运营管理业务。基于甲方对商业空间品质的持续追求及业务拓展需要，甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺进行装修改造，以提升店铺形象、优化经营环境、满足市场消费需求。甲方经市场调研及多方评估，决定委托乙方提供专业的店铺装修服务，并依据相关法律法规及市场惯例，双方经友好协商，达成如下协议。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方作为店铺装修项目的委托方，有权明确装修范围、标准及验收要求，并监督乙方按照合同约定履行义务；乙方作为店铺装修服务提供方，有义务根据甲方需求提供符合约定的设计、施工及配套服务，确保装修质量达到双方约定的标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过充分协商确定本合同各条款内容，以兹共同遵守。

在本合同履行过程中，甲方将负责提供装修所需的场地条件、基础水电设施及必要协助，并有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督；乙方则需严格按照国家及行业相关标准，结合甲方提出的装修方案及要求，完成店铺的室内外改造工作，确保装修成果符合甲方使用功能及商业形象需求。双方合作背景及前提条件包括但不限于：甲方拥有合法的店铺使用权或所有权，具备装修项目的资金实力；乙方具备相应的企业资质、专业技术能力及行业经验，能够提供符合市场标准的装修服务。双方基于上述条件及共同目标，同意通过本合同明确合作框架及具体安排，确保装修项目顺利实施。

作为商业地产运营的重要环节，店铺装修直接关系到甲方品牌形象及经营效益。甲方选择乙方作为装修服务提供方，是基于对乙方过往业绩、技术实力及服务口碑的综合考量。双方合作旨在通过专业化的装修服务，将店铺打造成为符合现代消费理念的商业空间，提升市场竞争力。本合同不仅明确了双方的权利义务，也为装修项目的顺利推进提供了法律保障，有助于双方在合作过程中形成稳定的信任关系及高效的执行机制。

在合同执行阶段，甲方将提供必要的装修设计参考及功能需求说明，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续；乙方则需组建专业的施工团队，制定详细的施工方案及进度计划，确保装修工作有序进行。双方约定通过定期沟通、现场勘查及书面确认等方式，对装修过程实施有效管理，以避免因信息不对称或执行偏差导致纠纷。本合同所涉及的当事人信息及合作背景，均系双方真实意思表示，具有法律约束力，双方应严格履行各自义务，共同维护装修项目的合法权益。

综上，甲方与乙方的合作基于对商业装修市场的共同认知及对项目成功的高度重视。双方通过本合同明确合作基础及具体安排，旨在实现资源共享、优势互补，最终达成提升店铺品质、促进商业发展的共同目标。当事人信息及合同简介部分所载内容，为后续条款的制定提供了必要背景及依据，双方均应严格遵循，确保合同整体框架的完整性与合理性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在店铺装修项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成店铺的装修工作，提升店铺的整体形象与使用功能，满足甲方商业运营的需要。本合同涉及的装修范围包括但不限于店铺内外的墙面、地面、天花、门窗、水电改造、装饰装修及配套设施安装等，具体装修项目及内容以附件一《装修工程清单》为准。装修标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准，同时满足甲方提出的个性化设计要求及商业使用需求。双方将通过本合同的签订与履行，共同完成店铺装修项目，并确保装修成果能够顺利通过甲方验收并投入使用。

第二条定义

1.装修工程：指在本合同项下，乙方为甲方提供的店铺室内外装饰装修服务，包括但不限于设计、选材、施工、监理及配套服务。

2.装修方案：指甲方根据商业需求提出的装修设计要求及方案，经乙方确认后作为施工依据。

3.验收标准：指本合同约定的装修质量标准及验收要求，包括功能性、美观性及安全性等方面的指标。

4.施工期限：指本合同约定的装修工程完成时间，自合同生效之日起计算。

5.付款方式：指本合同约定的甲乙双方资金支付方式及时间节点。

6.配套设施：指店铺装修所需的家具、电器、灯具等非主体工程但必要的辅助设备。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权提供店铺装修所需的基础条件，包括但不限于提供符合施工要求的场地、基础水电设施及必要的施工通道，并确保装修期间不影响周边正常经营。甲方应配合乙方办理装修所需的施工许可或报备手续，并承担相关费用。

(2)甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并有权提出合理化建议或修改意见。甲方应按时提供装修设计参考及功能需求说明，确保乙方充分理解装修目标及标准。

(3)甲方有权要求乙方按照合同约定的装修方案及标准进行施工，并有权对乙方违反合同约定的行为采取纠正措施。甲方应在装修过程中提供必要的协调支持，如涉及第三方利益调整时，应承担相应责任。

(4)甲方有权在装修完成后对工程成果进行验收，并依据合同约定支付装修款项。甲方未按时付款的，应承担逾期付款责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(5)甲方应保证其作为店铺所有权人或使用权人的合法身份，并确保装修行为不侵犯任何第三方合法权益。如因甲方原因导致纠纷或索赔，甲方应承担全部责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权根据甲方要求及市场标准制定装修方案，并有权要求甲方提供必要的装修设计参考及功能需求说明。乙方应在合同约定的期限内提交装修方案供甲方审核，并配合甲方完成方案调整。

(2)乙方有权按照合同约定的装修方案及标准进行施工，并有权要求甲方提供必要的协助，如场地准备、水电接入等。乙方应组建专业的施工团队，确保施工质量符合国家及行业规范，并承担施工过程中的安全责任。

(3)乙方有权要求甲方按时支付装修款项，并有权在甲方未按时付款时采取合理的催款措施。乙方应提供详细的工程进度报告及费用清单，并接受甲方的监督与核查。

(4)乙方应确保装修材料的质量符合合同约定，并有权要求甲方确认材料选用方案。如因甲方指定材料导致质量问题，乙方不承担相关责任，但应配合甲方寻找替代方案。

(5)乙方有权在装修完成后申请甲方验收，并有权要求甲方在约定时间内完成验收工作。如甲方无正当理由拖延验收，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担相应责任。

(6)乙方应遵守施工区域的环保及安全规定，并采取措施减少装修对周边环境及正常经营的影响。如因乙方原因导致纠纷或索赔，乙方应承担全部责任。

(7)乙方应提供装修项目的完整技术文件及保修承诺，并确保装修成果符合甲方使用需求及商业形象要求。如因乙方施工质量问题导致返工或索赔，乙方应承担全部责任。

(8)乙方有权要求甲方提供必要的装修配套设备，并应在合同约定范围内完成安装调试工作。如因配套设备问题导致装修成果无法正常使用，乙方应负责协调解决。

(9)乙方应保证其具备合法的企业资质及行业经验，并确保装修服务符合市场标准。如因乙方资质问题导致项目无法继续履行，乙方应承担违约责任。

(10)乙方应妥善保管施工过程中的相关资料及文件，并在项目结束后向甲方移交完整的技术档案及验收报告。如因乙方原因导致资料缺失或失真，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下店铺装修项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、税金及其他双方约定的相关费用。最终价格以双方确认的《装修工程清单》及《报价单》为准。

2.付款方式：甲方同意采用分期付款方式支付本合同项下的装修款项，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动款；

（2）主体工程完成XX%后，经乙方书面确认并甲方验收合格，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）所有装修工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）上述款项支付前，乙方应向甲方开具等额合法发票，甲方凭发票完成付款。

3.付款账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付款项：

开户名称：XX商业发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

5.乙方在收到甲方付款后，应开具等额合法发票，并确保发票内容与实际支付项目一致。如因乙方发票问题导致甲方无法报销或税务纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至本合同项下店铺装修项目竣工验收合格并甲方支付全部款项之日止。

2.装修工程总工期为XX天，自甲方支付项目启动款之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计阶段：自合同签订后XX日内完成装修方案设计，并经甲方书面确认；

（2）材料报审：乙方应在施工前XX日向甲方提供主要装修材料样品及报价，经甲方确认后方可采购；

（3）中期验收：主体工程完成XX%后，乙方应书面通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收；

（4）竣工验收：全部装修工程完成后XX日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收。逾期未验收的，视为验收合格。

5.如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工费、材料费及预期利润损失。

（2）场地提供延误：甲方未按约定提供施工场地或基础水电设施的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付场地提供延误违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（3）验收拖延：甲方无正当理由拖延竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付验收延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工的装修成果不符合本合同约定的质量标准或国家相关规范的，应无条件返工直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。如因乙方质量问题导致甲方无法正常使用或产生第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）工期延误：乙方未按本合同第五条约定完成装修工期的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的预期经营损失及乙方已投入的人工费、材料费。

（3）材料不合格：乙方使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，乙方还应按合同总价款的XX%向甲方支付材料违约金。如该违约行为导致甲方产生第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）安全生产责任：乙方在施工过程中发生安全事故的，应立即停止施工并承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、第三方赔偿及行政处罚。同时，乙方还应按合同总价款的XX%向甲方支付安全生产违约金。

3.解除合同后果：如任一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除合同后，乙方应立即停止施工并退场，甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项。

4.费用承担：本合同项下所有违约金、赔偿金均应直接冲抵应付未付款项，如不足部分，违约方应另行支付。所有违约责任均不免除双方在本合同项下其他未履行的义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、瘟疫疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或调整合同条款。

4.协商机制：如不可抗力持续时间超过XX日，双方应在不可抗力消除后XX日内协商签订补充协议，明确合同变更或解除事宜。协商不成的，可适用本合同第八条约定解决争议。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除不可抗力直接导致的损失外，任何一方不得以不可抗力为由主张其他间接损失或预期利润损失。

6.不可抗力证明：本条所称“不可抗力”均以中国法律及相关司法实践认定为准，任何一方提供的不可抗力证明材料应真实有效，经对方合理期限内书面认可。如一方对不可抗力证明有异议，可申请专业鉴定机构出具证明。

7.合同解除：因不可抗力导致合同目的无法实现的（如装修场地被毁且无法恢复），经双方协商一致或根据法律规定，可解除本合同。解除后，双方应就未履行部分及已履行部分的处理达成协议，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任及不可抗力等，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，并应本着诚实信用原则寻求达成一致解决方案。

2.协商机制：协商应指定双方授权代表进行，如协商未果，任何一方均有权选择以下第（三）项或第（四）项争议解决方式。协商过程中形成的书面协议或纪要，经双方签字盖章后具有同等法律效力。

3.调解程序：如协商未果，双方同意将争议提交给合同签订地XX市XX区XX调解委员会进行调解。调解委员会应依据相关调解规则，在XX日内完成调解程序。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行；调解不成的，调解委员会应出具调解终结书，争议双方可依法向有管辖权的人民法院起诉或申请仲裁。

4.仲裁程序：如协商未果，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向被执行人所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.诉讼程序：如双方未选择仲裁或调解，任何一方均有权就本合同争议向合同签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼程序应遵守中国法律及相关司法解释的规定，法院判决对双方均有约束力。

6.争议解决规则：争议解决过程中，所有程序均应适用中华人民共和国法律。如涉及涉外因素，以中华人民共和国法律及国际惯例为准。双方应配合提供证据材料，并承担各自因争议解决产生的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等），但本合同另有约定的除外。

7.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得就本合同争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。如一方违反此约定，其主张应被视为无效，且守约方有权要求对方赔偿因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。任何通过快递送达的通知，以快递签收回执日期为送达日期；任何通过电子邮件发送的通知，以邮件发送成功日期为送达日期；任何通过传真发送的通知，以传真成功发送记录为送达日期。以书面形式通知后XX日内未发生送达障碍的，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方授权代表签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未按此方式进行的任何口头承诺或非正式协议均不产生合同约束力。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。如任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据中国法律判断本合同条款的合法性，并确保自身行为符合法律规定。

6.转包与分包：乙方不得将本合同项下全部或部分装修工程转包给第三方，但经甲方书面同意的专业分包（如水电安装、空调工程等）除外。乙方对分包商的行为及后果承担连带责任。

7.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同不构成