高空清洗外墙合同范本

高空清洗外墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有多项商业及住宅地产项目。鉴于甲方名下位于XX市XX区XX路的XX大厦，其外墙因长期暴露于自然环境中，积累了大量污垢、藻类及有机物，不仅影响了建筑的美观，还存在安全隐患。为提升大厦的整体形象及居住环境，甲方经多方考察与评估，决定委托具备专业资质的乙方提供高空外墙清洗服务。

甲方在此次合作中作为委托方，主要负责提供清洗服务的必要场地及配合乙方进行作业前的准备工作，并按照合同约定支付服务费用。乙方的服务将直接作用于甲方指定的建筑外墙，因此甲方有义务确保清洗范围内的建筑结构安全，并提前向乙方提供相关技术资料及作业要求。双方的合作基于平等互利的原则，旨在通过乙方的专业服务实现甲方对外墙清洁的高标准需求，同时确保作业过程中的安全与效率。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX高空作业服务有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家专业从事高空作业服务的企业，成立于XX年，拥有国家认可的高空作业资质及丰富的行业经验。公司主营业务包括高空外墙清洗、高空检修、高空安装等，服务团队由经过严格培训的专业技师组成，配备先进的清洗设备与安全防护装置。乙方在成立至今的XX年间，已成功完成数百个高空清洗项目，涵盖住宅、商业、工业等多种建筑类型，积累了大量实战经验及客户认可。

此次合作中，乙方作为服务提供方，将根据甲方的要求，派遣具备资质的清洗团队及设备，按照安全规范及技术标准完成XX大厦外墙的清洗作业。乙方的服务内容不仅包括物理清洁，还需确保作业过程中的安全防护措施到位，避免对建筑结构及人员造成损害。乙方的报价及服务方案已通过市场调研及成本核算，确保在满足甲方需求的同时，保持合理的价格竞争力。

双方的合作基于乙方的专业能力及甲方的信任，乙方承诺在合同约定的期限内，以高效、安全、环保的方式完成外墙清洗任务，同时遵守国家及地方的相关法律法规，确保作业符合安全生产标准。甲方的委托将是乙方展示服务能力的重要机会，乙方将全力以赴确保项目顺利实施，并接受甲方的监督与验收。

本合同范本中的当事人信息及合同简介，旨在明确双方的基本身份及合作背景，为后续条款的制定提供基础。甲方的委托需求与乙方的服务能力相匹配，双方在平等自愿的前提下达成合作，共同推动外墙清洗项目的顺利进行。后续章节将详细规定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等具体内容，确保合同条款的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX房地产开发有限公司名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX大厦外墙清洗服务事宜，由乙方按照甲方要求完成外墙的清洁作业，提升建筑外观形象。合同范围包括但不限于：乙方负责对XX大厦指定区域的外墙表面进行彻底清洗，清除污垢、藻类、油渍及其他附着物；使用安全、环保的清洗剂及设备，确保清洗效果达到行业通用标准；在清洗过程中严格遵守安全生产规范，配备必要的安全防护措施；完成清洗后清理现场，将清洗产生的废弃物分类堆放并按规定处理。具体清洗区域及面积以甲方提供的《外墙清洗区域确认图》为准，该确认图作为本合同附件一。乙方需根据现场实际情况及甲方要求，制定详细的作业方案并报甲方审核。

第二条定义

1.“外墙清洗”：指乙方使用专业设备和技术，对建筑物外墙表面进行物理或化学方式清洁，去除污渍、污染物等，恢复外墙原有洁净状态的服务行为。

2.“作业方案”：指乙方根据建筑结构、环境条件及甲方要求编制的详细清洗计划，包括清洗方法、设备配置、人员安排、安全措施、工期进度等内容。

3.“安全防护装置”：指用于高空作业的护栏、安全带、安全绳、救生设备等符合国家标准的安全防护设施。

4.“清洗标准”：指清洗完成后的外墙洁净程度应符合行业通用标准，无明显污渍、水渍残留，颜色均匀。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致合同无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及作业方案开展外墙清洗服务，并监督作业过程的安全性及进度。甲方有权对乙方的服务质量进行验收，如发现不符合合同要求的，有权提出整改意见。

（2）甲方应向乙方提供《外墙清洗区域确认图》及建筑相关技术资料，包括但不限于建筑结构图、危险区域标注、过往维修记录等，确保乙方制定作业方案时充分了解现场情况。甲方需保证提供资料的真实性及准确性，因资料错误导致乙方产生损失的，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应在合同签订后3日内，向乙方支付合同总款项的30%作为预付款，用于购买清洗设备及物料；清洗作业完成并通过验收后10日内，支付至合同总款项的70%作为尾款。甲方支付款项时，有权要求乙方提供等额发票。

（4）甲方应指定专人与乙方对接，负责协调作业前的场地准备工作，包括清理清洗区域附近的障碍物、确保作业通道畅通等。甲方需提前告知相关物业管理方本合同内容，争取配合。

（5）在清洗作业期间，甲方非作业人员应保持安全距离，不得在作业区域下方逗留。如因甲方人员原因造成乙方人员受伤，甲方应承担相应医疗及赔偿责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付款项。如甲方延迟支付，乙方有权暂停作业直至款项付清，并按日向甲方收取合同总额千分之五的滞纳金。

（2）乙方应组建具备高空作业资质的专业团队执行清洗任务，所有作业人员需持证上岗，佩戴合格的安全防护装置，并严格遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）及本合同的安全要求。乙方需在作业前进行安全技术交底，并配备不少于2人的安全监督员。

（3）乙方应按照合同附件一及作业方案约定范围、方法进行清洗，如需调整方案需事先征得甲方书面同意。清洗过程中产生的废弃物应由乙方负责收集并运至指定地点，分类处理符合环保要求，甲方有权对废弃物清运过程进行监督。

（4）乙方应确保清洗使用的清洗剂、设备符合国家标准，优先选用环保型产品，避免对建筑外墙及附属设施造成损害。如因乙方使用不当造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方应妥善保管作业期间接触到的甲方资料及财物，清洗完成后及时撤离现场，清理所有设备、工具及垃圾。作业过程中如遇突发情况（如恶劣天气、设备故障），乙方应立即启动应急预案，并第一时间通知甲方协商处理方案。

（6）乙方需为所有参与作业人员购买意外伤害保险，保险金额不低于100万元/人。如因乙方原因导致人员伤亡或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担连带责任。

（7）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供临时用电、作业平台等，甲方应在合理范围内配合，相关费用由乙方承担。如甲方拒不配合造成工期延误，乙方不承担违约责任。

（8）清洗完成后，乙方应向甲方提交完整的作业记录及验收报告，并配合甲方进行最终验收。如甲方在验收后7日内无正当理由拒绝签字，视为验收合格。乙方需根据甲方反馈意见进行整改的，整改期不计入原合同工期。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙清洗服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于清洗人工、设备租赁、清洗剂、安全防护用品、废弃物清运、税费等所有与清洗服务相关的费用。价格已根据清洗面积、建筑复杂程度、清洗标准等因素综合确定，在合同有效期内固定不变。

2.付款方式：甲方应按以下进度向乙方支付服务费用：

（1）预付款：合同签订后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方开展前期筹备工作的资金保障；

（2）进度款：乙方完成全部外墙清洗作业，并通过甲方初步验收后10日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾款：乙方提交完整结算资料并经甲方最终验收合格后10日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的20%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方应在每次收款前向甲方提供等额、合法的增值税专用发票或普通发票，甲方收到发票并核对无误后按约定时间支付款项。如甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

4.支付账户：乙方收款账户信息如下：

开户名称：XX高空作业服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

任何账户变更均需乙方提前30日书面通知甲方，否则因信息错误导致款项无法支付，责任由乙方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至外墙清洗服务完成并通过甲方最终验收之日止。

2.作业期限：乙方应在合同生效后15日内完成现场勘查，并提交经甲方审核确认的《详细作业方案》。经甲方书面同意后，乙方应在方案约定的XX日内（自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）完成全部外墙清洗工作。

3.验收期限：乙方完成清洗后，应立即通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后5个工作日内组织验收；如需整改，乙方应在收到甲方书面意见后3日内完成，并通知甲方复验，复验时间亦为5个工作日。最终验收应在整改完成后的10日内完成。

4.时间节点：

（1）合同签订后10日内，甲方支付预付款；

（2）作业方案提交后5日内，甲方完成审核；

（3）首期进度款支付节点：作业开始后XX天；

（4）二期进度款支付节点：作业过半时；

（5）最终尾款支付节点：最终验收合格后10日内。

5.不可抗力影响：因台风、暴雨、大雪等不可抗力因素导致作业无法按期进行的，经甲方书面确认后，作业期限可相应顺延，顺延时间不超过XX天。非不可抗力因素导致的工期延误（如甲方原因、乙方准备不足等），延误部分乙方不承担违约责任，但需提前每日向甲方报告进展及原因。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：除按第四条约定支付滞纳金外，若因甲方原因导致乙方无法继续履约，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已完成工作的80%费用作为补偿，并承担合同总价款20%的违约金，违约金上限不超过人民币XX元。

（2）提供资料错误或拖延提供：因甲方提供的建筑图纸、危险区域标注等资料错误或延迟提供，导致乙方作业方案不合理或产生返工，乙方损失由甲方承担，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。

（3）无正当理由拒绝验收：甲方在清洗完成后无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，并应按期支付尾款及滞纳金。若因甲方拖延验收导致乙方资金周转困难，甲方需额外支付乙方人民币XX元的直接损失补偿。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：乙方清洗的外墙表面存在明显污渍残留、颜色不均、掉漆或因清洗不当造成结构性损伤等质量问题，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工整改。返工期间费用由乙方承担，且工期不扣除。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或直接维修，费用由乙方承担，并按合同总价款30%支付违约金。因返工导致工期延误超过原合同期限XX天，乙方还应按日向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

（2）安全事故：作业过程中发生人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等），且甲方有权立即解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。若事故系因甲方提供危险环境未告知所致，责任相应划分。

（3）进度延误：非不可抗力因素导致乙方未按第五条约定时间完成清洗作业，每逾期一日，乙方应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工作量70%的费用作为补偿，并承担合同总价款40%的违约金。

（4）设备设施损坏：乙方在作业中损坏甲方建筑外墙、门窗、空调外机等附属设施，应负责修复或赔偿，修复费用按实际发生额结算，赔偿标准不低于市场维修价。同时，甲方有权在相应款项中扣除修复费用，并按损坏设施价值的2倍收取违约金。

（5）单方面中止合同：如乙方无正当理由单方面中止合同，视为根本违约，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方已发生的前期准备费用（包括但不限于设备租赁押金、物料采购费等）。甲方解除合同的，按本款规定执行。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金累计总额不超过合同总价款的30%，超出部分甲方有权要求乙方直接赔偿实际损失。

4.费用承担：所有因违约产生的诉讼费、仲裁费、律师费等法律事务费用，由违约方承担。

5.紧急补救措施：当一方违约行为可能危及对方重大利益时，守约方有权采取必要措施防止损失扩大，由此产生的合理费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、禁令）、法律变更以及无法预见的技术故障（如设备突发严重故障无法及时修复且非乙方过错造成）等。不可抗力事件发生后，直接影响合同履行或导致履行困难的，视为不可抗力事件发生。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应在XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间。如事件持续超过10日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。通知应附相关证明文件（如气象报告、政府部门公告、事故照片等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力影响程度，双方互不承担违约责任。已发生的费用及损失，除双方另有约定外，各自承担。如不可抗力仅导致工期延误，延误期间乙方不承担违约金，甲方应酌情免予支付相应比例的进度款。

4.合同解除：因不可抗力导致合同目的完全不能实现的（如建筑主体结构毁损导致清洗失去意义），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除后，乙方应退回甲方已支付的款项（扣除不可抗力期间必要的、合理的准备工作费用），双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力结束：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，如需调整工期，应重新协商并签订补充协议。若不可抗力导致合同长期无法履行，双方可协商变更合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商方式解决。协商应指定专门联系人，并就争议事项进行书面沟通，努力达成一致意见。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解：协商不成的，可向合同签订地或争议发生地具有相关经验的行业协会申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：调解无效或双方直接选择仲裁的，应向XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）申请仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序中，一方不得就同一争议向人民法院起诉。

4.诉讼：除约定仲裁外，任何一方可直接向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序中，如一方已申请仲裁且仲裁程序正在进行，应中止诉讼，待仲裁裁决生效后恢复或终结诉讼。

5.证据：双方均应妥善保存与争议相关的所有证据（包括书面文件、往来函电、照片、视频、证人证言等），并在争议发生时及时提交。法院或仲裁机构认定证据效力时，可结合交易习惯、行业惯例等因素综合判断。

6.法律适用：争议解决所依据的法律为中华人民共和国法律（不包括香港、澳门、台湾地区法律及特别行政区法律），适用时以最高人民法院司法解释为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或双方书面指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。保