门窗大包合同范本

门窗大包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司开发的XX小区项目室内外门窗工程事宜签订。甲方作为项目业主，委托乙方提供门窗设计、生产、安装及配套服务的整体解决方案，即“门窗大包服务”。乙方根据甲方提供的工程需求及设计标准，负责门窗系统的全面供应及现场实施，确保项目按时、按质、按量完成。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合项目实际情况，制定本合同，以资共同遵守。

合作背景：甲方承接的XX小区项目总建筑面积约XX万平方米，其中包括住宅、商业及配套设施等，需配套安装各类室内外门窗。为优化工程管理、降低成本风险及确保施工质量，甲方选择采用“门窗大包”模式，由乙方提供从原材料采购、产品制造、运输安装到售后服务的全流程服务。乙方凭借其在门窗行业的专业资质及丰富经验，承诺以高标准完成本合同项下的义务，保障项目整体品质。双方经友好协商，达成如下协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX小区项目室内外门窗工程的“大包服务”，包括但不限于门窗产品的设计、原材料采购、生产制造、运输配送、现场安装、质量验收及售后服务等全流程服务。合同范围涵盖项目范围内的所有门窗工程，具体包括但不限于：住宅单元的室内门、防盗门、阳台门、室内窗；公共区域的走廊窗、楼梯间窗、大厅玻璃门；商业店铺的玻璃门、自动门、卷帘门等。乙方需根据甲方提供的工程图纸、技术规范及样品标准，确保所有门窗产品符合国家及行业相关质量标准，并整体融入项目建筑风格，实现项目门窗系统的统一性、功能性与安全性要求。

第二条定义

1.**门窗大包服务**：指乙方为甲方提供的涵盖门窗系统从设计、采购、生产、安装到售后服务的整体解决方案。

2.**工程范围**：本合同项下所有门窗工程，具体清单及规格以甲方确认的施工图纸及清单为准。

3.**质量标准**：指国家现行门窗产品标准、甲方确认的设计样品及本合同约定的具体技术要求。

4.**交付期限**：指乙方按合同约定完成门窗产品生产、运输及现场安装的最终时间节点。

5.**售后服务**：指乙方在工程竣工验收后提供的保修期内维修、更换等服务。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：

-甲方有权对乙方的门窗设计方案、材料选用、施工工艺等环节进行审核，并有权提出修改意见。

-甲方有权监督乙方的施工进度及质量，如发现不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。

-甲方有权根据项目调整需求，在合同约定的范围内书面变更门窗工程范围或数量，乙方应予以配合，但由此产生的费用变动由双方另行协商。

-甲方应按合同约定支付乙方工程款项，乙方逾期收款有权依法主张逾期付款责任。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供完整的门窗工程设计图纸、技术规范及样品标准，并保证资料的准确性。

-甲方应按时移交门窗安装所需的场地及必要条件，包括但不限于水电接入、预留安装空间等，若因甲方原因导致工期延误，责任由甲方承担。

-甲方应在收到乙方提交的工程进度报告后5个工作日内予以确认，逾期未确认视为默认同意。

-甲方应配合乙方进行门窗工程的竣工验收，并承担因竣工验收产生的合理费用。

###2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：

-乙方有权根据合同约定及行业规范，自主选择门窗原材料供应商及生产方案，但需事先报甲方确认。

-乙方有权要求甲方按时支付工程进度款，如甲方未按约定付款，乙方有权暂停施工直至款项付清。

-乙方在施工过程中发现甲方提供的图纸或条件存在缺陷，有权暂停施工并书面通知甲方，甲方应在7个工作日内予以解决。

(2)**义务**：

-**设计与生产**：乙方应根据甲方提供的资料，完成门窗系统的深化设计，并确保设计方案符合国家及行业标准。乙方需采用符合合同约定的材料及工艺进行生产，所有产品须经内部质检合格后方可交付。

-**运输与安装**：乙方负责门窗产品的运输及现场安装，确保在合同约定的交付期限内完成。安装过程中需采取保护措施，避免对项目其他部分造成损坏，如有损坏应承担修复责任。

-**质量保证**：乙方承诺所有产品符合合同约定的质量标准，并提供为期XX年的质保服务，保修期内非乙方原因导致的故障，乙方应免费维修或更换。

-**进度管理**：乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报，接受甲方的监督。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，乙方应在合理范围内调整计划并通知甲方。

-**售后服务**：乙方应建立完善的售后服务体系，保修期内接到甲方维修通知后，应在24小时内响应，48小时内到达现场处理。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下门窗大包服务的总价为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含门窗产品的设计费、材料费、生产费、运输费、安装费、税费、质检费、售后服务费及双方约定的其他费用。最终价格以甲方确认的工程量清单及单价为准。如因材料价格波动或设计变更导致费用调整，双方应协商一致并签订补充协议。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付乙方工程款项，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX门窗工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：

-预付款：合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

-进度款：门窗产品生产完成XX%后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

-竣工款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

-质保金：合同总价款的XX%，即人民币XX万元，于工程质保期满且无质量争议后XX日内支付。

4.**支付前提**：乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方开具等额增值税发票，否则甲方有权延迟支付相应款项。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程质保期满且双方权利义务履行完毕之日终止，共计XX年。

2.**关键时间节点**：

-设计深化完成时间：合同签订后XX日内；

-所有门窗产品生产完成时间：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

-运输及安装完成时间：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

-工程竣工验收时间：所有门窗安装完成并调试合格后XX日内，由甲方组织乙方及第三方监理共同验收。

3.**延期处理**：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但乙方最长不得超出合同约定的XX日。

第六条违约责任

###1.甲方违约责任

(1)**逾期支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，且逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，已支付款项不予退还，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)**提供资料延迟或错误**：甲方未按时提供设计图纸、技术规范或样品标准，导致乙方生产或安装延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿直接损失。

(3)**验收拖延**：甲方无正当理由拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，且质保金支付时间相应顺延。

###2.乙方违约责任

(1)**质量不合格**：乙方提供的门窗产品或安装质量不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方无偿返工、更换，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金，且乙方需退还已收款项。

(2)**逾期交付**：乙方未按本合同第五条约定完成任何关键节点任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，且逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金及直接损失。

(3)**安全生产责任**：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿，并扣减合同总价款XX%的违约金。

(4)**售后服务违约**：乙方在保修期内未按约定履行维修义务，甲方有权委托第三方代为维修，费用由乙方承担，且每延误一日，乙方应向甲方支付维修费用XX%的违约金。

###3.违约金上限与减免

(1)双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%；

(2)如违约方因不可抗力或不可归责于自身的第三方原因导致违约，违约金可相应减免或免除；

(3)若违约方已采取补救措施使损失降至最低，甲方应相应减免违约金。

###4.解除合同后果

(1)任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为；逾期未纠正，守约方有权解除合同并要求赔偿。

(2)合同解除后，乙方应立即停止施工并撤离现场，甲方有权要求乙方退还已支付款项，并赔偿因合同解除造成的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其管控措施、罢工、火灾、爆炸等。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在XX日内提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），否则视为无法证明。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，否则应承担扩大的损失。

4.**合同变更或解除**：不可抗力影响持续超过XX日的，双方可协商变更合同条款或解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，乙方应退还甲方已支付但未提供服务的款项，并按合同约定比例扣减质保金。

5.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，乙方仍需履行质量保证、安全生产等基础义务，不得以此为由降低标准或拒绝责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方应首先通过友好协商解决争议，或委托第三方（如行业协会）进行调解。协商或调解期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.**仲裁**：若协商或调解失败，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**：若选择诉讼，应向XX人民法院提起诉讼，案件适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应配合法院调解，且不损害对方合法权益。

4.**证据与管辖**：所有争议均以书面证据为主，包括合同、往来函件、验收记录等。仲裁或诉讼应基于合同履行地及争议发生地优先管辖原则。

5.**保密条款**：双方应对争议解决过程中的商业秘密及个人信息承担保密义务，未经对方书面同意不得泄露。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以快递或挂号信发出的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发送成功当日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议不产生约束力。

3.**终止条件**：除本合同约定的解除条款外，以下情况视为合同自然终止：

(1)合同项下所有义务已完全履行；

(2)双方协商一致同意终止；

(3)因不可抗力导致合同目的无法实现。

4.**知识产权**：乙方在履行合同过程中产生的门窗设计方案、工艺图纸等知识产权，归乙方所有，但甲方享有在项目范围内无偿使用的权利。若涉及第三方知识产权，乙方应保证其使用合法，并承担侵权责任。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国大陆法律为准。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于工程量清单、设计图纸、样品照片、乙方资质证明等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以合同正文为准。

2.**完整协议**：本合同及所有附件构成双方就本