2015承包荒山合同范本

2015承包荒山合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态农业发展有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为李XX，性别男，1955年5月出生，身份证号码联系方式甲方是一家经工商注册的综合性农业企业，主营业务包括土地资源开发、生态农业种植、农产品加工及销售。为响应国家关于生态保护与乡村振兴的政策导向，甲方计划对位于XX省XX市XX区XX乡的荒山进行承包开发，用于生态林种植和有机农产品生产。基于此，甲方与乙方达成一致，就荒山承包事宜签订本合同，以明确双方权利义务，保障项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX生态农业技术服务有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为张XX，性别女，1978年10月出生，身份证号码联系方式乙方是一家专注于生态农业技术研发、土地承包及农业项目管理的专业公司，拥有丰富的荒山开发经验和技术团队，尤其在生态林种植、土壤改良及有机农产品生产方面具备显著优势。为充分利用自身技术资源和市场需求，乙方同意从甲方处承包荒山进行开发经营，并承诺按照合同约定履行相关义务。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作共识，并以此为基础签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX乡荒山承包开发事宜的合作框架及权利义务，确保荒山得到科学、可持续的开发利用。合同范围包括但不限于：甲方将位于上述地址的共计XX亩荒山承包给乙方进行生态林种植和有机农产品生产，乙方负责该地块的勘察规划、开发投入、运营管理及产品销售，甲方则提供必要的政策协调与土地使用保障。具体内容涉及土地承包期限、承包费用、开发计划、资源投入、风险分担、收益分配及合同解除条件等，双方均应严格遵循本合同约定履行各自职责，共同实现生态效益与经济效益的双赢目标。

第二条定义

1.荒山：指依法可承包用于农业开发的未利用土地，包括坡地、林地等，具体范围以甲方提供的土地权属证明及附图为准。

2.生态林：指以生态保护为导向，种植耐旱、耐贫瘠、固土保水性能强的林木，如松树、柏树等，种植密度及品种需符合当地林业部门要求。

3.有机农产品：指符合国家有机农产品标准，未经化学农药及化肥污染的农产品，包括林下种植的中草药、杂粮及山野菜等。

4.承包期限：指甲乙双方约定的荒山使用年限，自合同生效日起计算。

5.开发投入：指乙方为荒山改造及运营所投入的资金、技术及人力成本，包括但不限于土壤改良、设施建设、种苗采购及人员工资等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权监督乙方对荒山的开发使用是否符合合同约定及国家相关法律法规，包括土地用途、种植计划及环保要求等。如乙方存在违约行为，甲方有权要求其限期整改或解除合同。

（2）甲方应依法保障乙方的土地承包经营权，协助乙方办理土地承包相关手续，并提供必要的政策支持，如生态补偿补贴、税收减免等。

（3）甲方需提供准确的荒山权属证明及地理界限图，确保乙方承包范围清晰无争议。如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（4）甲方应保护乙方的开发成果，不得擅自变更土地用途或设立新增承包关系，除非乙方主动放弃合作。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方享有承包期内荒山的自主开发经营权，有权根据市场需求调整种植结构，但不得违反国家生态保护红线及农业政策规定。乙方开发的生态林及有机农产品，其品牌使用权及收益归其所有，甲方不得非法干预。

（2）乙方需制定科学的荒山开发方案，包括土壤改良措施、种植密度、品种选择及病虫害防治方案，并报甲方及当地林业部门备案。开发方案应注重生态可持续性，不得破坏水土资源或造成环境污染。

（3）乙方应按合同约定投入开发资金，荒山改造及运营投入总额不低于XX万元，具体资金使用计划需提交甲方审核确认。如因资金不足导致项目停滞，乙方需自行筹措或承担违约责任。

（4）乙方需组建专业的技术团队负责荒山管理，配备必要的机械设备及监测设备，确保开发过程符合安全生产标准。如发生安全事故或生态破坏，乙方应承担全部责任并修复损失。

（5）乙方开发的有机农产品需取得国家有机认证，并建立完整的溯源体系。产品销售可采用自销或合作模式，甲方应协助乙方对接市场资源，但销售定价及分成比例由乙方自主决定。

（6）承包期内，乙方有权将部分开发成果（如林下种植的中草药）转让给第三方，但需提前告知甲方并获得书面同意，转让收益归乙方所有。

（7）乙方应按年度向甲方提交开发报告，包括种植进度、生态效益及经济效益数据，并接受甲方的定期检查。如发现数据造假或虚报成果，甲方有权解除合同并追究责任。

（8）承包期满后，乙方需将荒山恢复至可利用状态，包括植被覆盖率不低于当地标准、土壤肥力得到改善等，具体验收标准由双方共同制定。如不符合要求，乙方需负责整改并承担费用。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付荒山承包费，总计人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含荒山承包期内甲方应支付的所有相关费用，但不包括乙方为开发投入的设备、种苗及运营成本。支付方式如下：合同签订之日起十日内，乙方支付首付款XX万元（大写：XX元整），用于土地勘察及初步规划；剩余款项XX万元（大写：XX元整）于荒山开发完成并验收合格后一次性支付。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方需提供收款银行账户信息及支付凭证。如甲方未按时支付承包费，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自合同签订之日起计算。乙方应在合同生效后六个月内完成荒山初步开发，包括土壤改良及基础设施建设。每年12月31日前，乙方需提交年度开发报告及下一年度计划，经甲方审核后继续实施。承包期满后，乙方应在期满前三个月完成荒山恢复工作，并接受甲方及第三方验收。如乙方在开发过程中因不可抗力导致延期，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延，但最长不超过一年。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付荒山承包费，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因资金不足导致的直接损失，包括设备闲置费、种苗浪费费等，最高不超过XX万元。

（2）若甲方单方面变更土地用途或设立新增承包关系，属严重违约，需向乙方支付违约金XX万元（大写：XX元整），并赔偿乙方已投入的开发成本及预期收益损失，赔偿总额不超过XX万元。

（3）甲方提供的土地权属存在瑕疵或被第三方主张权利，导致乙方无法正常开发，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方损失，包括律师费、诉讼费及误工费，赔偿金额不低于XX万元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金，已投入的勘察费不予退还。

（2）乙方开发的生态林或有机农产品存在质量隐患，经检测不符合国家标准，乙方应负责整改并承担全部费用，如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除合同，赔偿金额不低于XX万元。

（3）乙方擅自将荒山用于非合同约定用途，如矿产开发或房地产开发，属严重违约，需向甲方支付违约金XX万元（大写：XX元整），并赔偿甲方损失，包括土地增值收益损失，赔偿总额不超过XX万元。

（4）承包期内，乙方擅自转让开发成果给第三方且未获甲方同意，需向甲方支付违约金XX万元（大写：XX元整），并承担因转让导致的合同变更风险。

（5）乙方未按时提交开发报告或提供虚假数据，甲方有权要求其限期补正，逾期未补正的，乙方可被处以XX万元（大写：XX元整）以下的违约金，情节严重者甲方有权解除合同。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总金额的30%，如实际损失超过违约金数额，违约方还应赔偿差额部分。

4.争议解决优先：本合同未尽事宜按争议解决条款处理，违约方在承担违约责任的同时，应积极配合争议解决程序。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、泥石流、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及战争、恐怖袭击等类似事件。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同履行，且非任何一方当事人合理注意、谨慎准备或及时采取补救措施所能避免或克服。

2.不可抗力通知：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行，已发生的费用按实际贡献比例分担。若不可抗力直接导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任，但应返还已收付款项及可变现财产。

4.不可抗力证明：本条款所称不可抗力证明需经公证机构或双方认可的第三方机构确认，且需与事件发生时间、影响范围及损失程度相匹配。任何一方提供虚假证明的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决争议，任何一方不得采取报复或歧视性措施。协商未果的，争议应提交具有管辖权的仲裁委员会或人民法院处理。

2.仲裁或诉讼选择：本合同争议优先采用仲裁方式解决，仲裁机构为双方所在地有管辖权的仲裁委员会，仲裁裁决具有终局效力。如选择诉讼，被告住所地或合同履行地的人民法院具有管辖权，诉讼期间不停止合同履行，但涉及安全问题或保密事项的除外。

3.证据提交：双方应按约定时间提交争议相关证据，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、验收报告等。证据原件需妥善保管，复印件需加盖骑缝章。如一方拒绝提供证据，对方可申请法院或仲裁机构调取，相关费用由责任方承担。

4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。因违约产生的律师费、保全费等合理开支，如经法院或仲裁机构支持，可由违约方直接支付给守约方。

5.争议前置程序：如涉及第三方利益或合同解除等重大事项，任何一方在争议解决前应先通过书面形式与对方沟通，记录沟通内容及对方反馈，作为争议解决的参考依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：XXXX@，乙方邮箱：XXXX@）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达，电子邮件通知以进入收件人邮件系统时间为准。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方可在履行期限届满前书面协商终止合同，但乙方已完成开发投入且符合合同约定的，甲方应支付相应报酬。如一方严重违反合同义务，守约方有权单方终止合同，并要求赔偿损失。合同终止后，双方应结清款项、返还财产，并妥善处理开发成果的后续利用问题。

4.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、财务数据、客户名单等）承担保密责任，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以维持合同的整体目的。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件效力：本合同附有《荒山权属证明复印件》《土地现状照片》《开发规划初步方案》等文