承包抹灰工程合同范本

承包抹灰工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**合同简介**

本合同系基于甲方委托乙方提供抹灰工程服务的合作前提而签订。甲方根据项目建设需要，拟在XX市XX区XX小区XX栋X单元X层进行室内抹灰工程，经双方协商一致，甲方委托乙方按照本合同约定的条款、标准及工期完成工程任务。乙方承诺在合同约定的时间内，按照国家及地方相关建筑规范标准，使用符合约定的材料及工艺完成抹灰工程，确保工程质量达到双方约定的验收标准。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本工程的具体范围为XX小区XX栋X单元X层室内墙面抹灰，涉及建筑面积约XX平方米，具体工程量以双方确认的施工图纸及现场实际测量结果为准。甲方负责提供施工所需的部分材料（如腻子、砂浆等），其余材料由乙方自行采购并保证质量符合国家及行业标准。乙方需按照甲方提供的施工进度计划及现场要求，合理调配资源，确保工程按时完成。双方权利义务及责任划分详见合同正文条款，本合同范本中当事人信息及合同简介作为合同整体的基础部分，为后续条款的具体履行提供主体依据及合作背景支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX小区XX栋X单元X层室内抹灰工程的合作事项，由乙方按照甲方要求完成指定范围内的抹灰施工任务，确保工程质量符合约定标准，并最终实现工程顺利交付使用。本合同涉及的具体内容包括：工程范围，即XX栋X单元X层室内墙面抹灰，总面积约XX平方米；工程内容，涵盖基层处理、腻子批刮、面层砂浆施工、抹灰面整平等全过程；材料供应，甲方负责供应腻子、砂浆等部分材料，乙方负责采购水泥、砂子等主要材料并保证质量；施工进度，乙方需按照甲方提供的施工计划推进工程，确保按时完工；质量标准，工程需符合国家及地方现行抹灰工程施工质量验收规范；验收流程，由甲方组织进行工程竣工验收；价款支付，按照合同约定及工程进度分阶段支付工程款。双方应围绕上述范围和内容，各司其职，协同完成本合同项下的抹灰工程任务。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1."工程"：指本合同项下的室内抹灰工程，包括但不限于墙面基层处理、腻子批刮、面层砂浆施工、抹灰面整平等全部施工内容；

2."施工图纸"：指甲方提供的反映抹灰工程范围、尺寸、做法等技术要求的图纸文件；

3."质量标准"：指国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关地方标准中关于抹灰工程的质量要求；

4."材料"：包括由甲方供应的腻子、砂浆等部分材料，以及由乙方采购的水泥、砂子等主要材料；

5."工程量"：指经双方确认的抹灰实际施工面积，以现场测量结果及施工图纸为依据；

6."进度计划"：指甲方要求乙方遵守的施工时间安排，包括各阶段开工及完工日期；

7."竣工验收"：指甲方对工程完成情况进行的最终检查验收程序；

8."违约责任"：指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律后果；

9."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及本合同约定内容完成抹灰工程，并对乙方的施工过程进行监督和指导；

（2）甲方应向乙方提供施工所需场地，并确保施工期间场地具备基本通行条件；

（3）甲方负责供应合同约定的腻子、砂浆等部分材料，应提前3日通知乙方所需材料的种类、数量及交付时间，乙方应在约定时间内接收并检验材料质量；

（4）甲方有权审核乙方的施工方案及进度计划，并有权要求乙方根据实际情况进行调整；

（5）甲方应按照合同约定及时支付工程款，每期付款前应向乙方提供对账单及相关凭证；

（6）甲方应组织乙方进行工程竣工验收，验收合格后应及时签署验收文件；

（7）甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可等；

（8）甲方应对施工过程中发现的图纸问题及时以书面形式通知乙方，并承担由此造成的工期延误责任；

（9）甲方应保证乙方施工人员的人身安全，提供必要的施工安全条件及防护用品；

（10）甲方应对施工过程中涉及的商业秘密承担保密义务，未经乙方同意不得泄露。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、材料及配合手续，若甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应组建专业的抹灰施工团队，配备符合资质的施工人员及必要的施工机械设备；

（3）乙方应严格按照施工图纸及国家规范标准进行施工，确保工程质量达到合同约定标准，并接受甲方的监督；

（4）乙方负责采购水泥、砂子等主要材料，应选用符合国家标准的品牌产品，并提供材料合格证明，甲方有权对材料进行抽检；

（5）乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方审核，根据甲方意见进行调整后执行，并定期向甲方汇报施工进展；

（6）乙方应对施工过程中产生的建筑垃圾进行分类堆放及及时清运，保持施工现场整洁；

（7）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工各环节进行自检，并配合甲方进行工程验收；

（8）乙方应对施工过程中发现的设计问题及时向甲方汇报，并提出解决方案；

（9）乙方应配备专职安全员，落实安全生产措施，如发生安全事故应立即停止施工并承担全部责任；

（10）乙方应对在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，合同终止后仍需继续履行保密义务2年；

（11）乙方应确保施工人员依法购买工伤保险，如发生工伤事故由乙方承担全部责任；

（12）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料及施工日志；

（13）乙方应配合甲方进行工程结算，并对结算结果提供详细说明；

（14）乙方不得将本合同项下的工程转包或违法分包，否则甲方有权解除合同并追究违约责任；

（15）乙方应在施工前向甲方提供施工组织设计，内容包括施工方案、人员安排、安全措施、质量保证措施等，经甲方批准后方可实施。

第四条价格与支付条件

本合同项下抹灰工程的价款采用固定总价方式确定，总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。该价款已包含乙方完成本合同约定抹灰工程所必需的人工费、材料费（由甲方供应的材料除外）、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

付款方式如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）工程全部完工并通过竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）剩余总价款的XX%，即人民币XX元，作为工程质量保证金，于工程交付使用后XX个月且无质量问题后一次性无息支付。

乙方应在收到每期付款前，向甲方提供等额发票及收款明细。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款部分万分之X的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。具体履行期限为X个月，自乙方正式进场施工之日起计算。乙方应于XX年XX月XX日前完成全部抹灰工程，并通知甲方进行竣工验收。如遇不可抗力或经甲方同意的工程变更，履行期限可相应顺延。

以下时间节点为关键：

（1）合同签订日：XX年XX月XX日；

（2）乙方进场日：XX年XX月XX日；

（3）中期验收日：乙方完成XX%工程量后；

（4）竣工验收日：XX年XX月XX日；

（5）质量保证金支付日：竣工验收合格后XX个月且无质量问题之日。

双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方未按时履约均视为违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款或任何一期工程进度款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、图纸资料或配合手续，导致乙方工期延误，每延误一日，应按合同总价款的万分之X向乙方支付延误赔偿金，赔偿金累计不超过合同总价款的XX%。乙方停工超过X日，有权解除合同。

（3）甲方提供的材料不合格或未按约定时间供应，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担全部返工费用及延误损失，并按每日万分之X支付误期赔偿金。

（4）甲方组织竣工验收时设置不合理障碍或无正当理由拒绝验收，乙方完成竣工验收后X日内，甲方应按合同总价款的XX%支付工程款，并承担乙方因此产生的所有费用。

（5）甲方未按约定支付质量保证金，每逾期一日，应按未付金额的万分之X支付违约金，逾期超过X个月，乙方有权起诉追讨。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付工期延误违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。

（2）工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应在收到甲方书面整改通知后X日内完成整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方返工，费用由乙方承担，并按返工部分价值的XX%向乙方收取违约金。

（3）乙方使用的材料不符合约定标准或国家规范要求，一经发现，乙方应立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自将工程转包或分包，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于赔偿金、罚款等，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（6）乙方未按时提交竣工资料或发票，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权拒绝支付任何款项。

（7）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

双方约定，违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务的责任，也不影响守约方要求赔偿损失的权利。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。

**4.解除合同的后果**

任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并按合同约定支付或结算工程款。解除合同后，已完成的工程量按实际发生费用结算，双方互不承担违约责任，但有过错的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证明，应承担相应的违约责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权解除合同，并应根据实际情况协商处理已完成的工程量结算及损失分担。解除合同后，双方应互相协助，妥善处理善后事宜。

6.防范措施：双方应在签订合同时采取合理措施预防不可抗力事件的发生，并在事件发生后采取积极措施减少损失。因未采取合理预防或减损措施造成的额外损失，由责任方承担。

7.不可抗力条款的独立性：本合同不可抗力条款独立于合同其他条款，不因合同其他条款的无效而影响其效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并争取在X日内达成一致意见。

2.协商不成处理：若协商未能在X日内解决争议，双方应提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁规则按照XX仲裁委员会现行仲裁规则执行。

3.诉讼选择：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国法律关于诉讼程序的规定，并应配合对方履行法院生效判决。

4.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以防止证据灭失或难以取得。证据保全应依照相关法律规定办理。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因争议而中断合同履行。争议解决结果达成后，双方应根据结果调整合同履行状态。

6.争议解决的费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但因不可抗力或双方均无责任的特殊情况除外。双方均应承担自身聘请律师及其他专业人员的费用。

7.争议解决的法律适用：本合同争议解决条款适用中华人民共和国法律，与合同其他条款效力同等，不因合同其他条款的效力问题而影响其独立性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可采取邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式。以邮寄方式送达的，挂号信发出后X日或快递发出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出后立即视为送达。通知应发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立、互为补充的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和国法律为判断依据。

6.通知