店铺雨棚维修合同范本

店铺雨棚维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商铺运营管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业的商业地产运营管理公司，拥有多家商铺租赁及物业管理经验。鉴于甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的商铺配备有雨棚设施，该雨棚在长期使用过程中出现老化、损坏等问题，影响商铺的正常经营及顾客使用体验。为保障商铺的正常运营及提升服务质量，甲方经评估后决定委托乙方提供雨棚维修服务，双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方作为商铺的所有权及运营管理者，对雨棚的完好性负有直接责任。雨棚作为商铺外部的附属设施，不仅关系到商铺的美观形象，更直接影响到顾客的使用安全及商铺的正常经营。鉴于原雨棚已使用多年，部分结构出现锈蚀、变形等问题，亟需维修加固。甲方通过市场调研，最终选择乙方作为维修服务提供方，主要基于乙方的专业资质、丰富的维修经验及良好的市场口碑。乙方作为专业的雨棚维修服务提供商，具备相应的技术能力及设备资源，能够满足甲方对雨棚维修的具体需求。双方基于此合作背景，通过本合同明确约定维修范围、质量标准、履行期限及违约责任等内容，以保障合作顺利进行。

在合同履行过程中，甲方作为委托方，有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合合同约定标准。乙方则需严格按照合同约定及行业规范进行维修作业，确保维修后的雨棚结构安全、功能完好。双方的合作基于真实合法的商业目的，任何一方均不得利用合同从事非法活动或损害对方利益。本合同所涉的雨棚维修服务是甲方商铺运营管理的重要组成部分，维修完成后，雨棚需达到正常使用标准，以保障商铺的正常经营及顾客安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑维修有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事建筑及附属设施维修的企业，具备丰富的雨棚维修经验及相应的技术资质。公司成立至今，已为数百家商业、住宅客户提供了高质量的维修服务，积累了良好的市场信誉。乙方的服务范围涵盖雨棚的检测、维修、加固及更换等，能够满足不同客户的个性化需求。在本次合作中，乙方凭借专业能力及优质服务，获得甲方委托，承担商铺雨棚的维修任务。

乙方作为维修服务提供方，需严格按照合同约定及国家相关技术标准进行作业，确保维修质量。在维修过程中，乙方需配备专业的施工团队及设备，采取必要的安全防护措施，避免因施工不当造成商铺或其他财产的损害。乙方还需提供维修后的相关质量证明文件，并承担相应的保修责任。乙方的维修方案需经甲方确认，任何超出合同约定的维修内容，需另行协商并签订补充协议。

乙方的专业能力及服务质量是甲方选择合作的关键因素。通过前期沟通，乙方展示了完善的维修方案、合理的报价及高效的响应速度，最终赢得甲方信任。在合同履行期间，乙方需积极配合甲方的需求，及时解决维修过程中出现的问题，确保维修工作按计划完成。同时，乙方需遵守相关法律法规及行业规范，确保维修作业的安全性与合法性。双方的合作旨在通过专业服务提升商铺的运营效率及顾客体验，实现互利共赢。

本合同所约定的雨棚维修服务是乙方业务范围的重要组成部分，乙方将严格按照合同约定履行义务，确保维修质量达到甲方要求。双方的合作基于诚信、专业、高效的原则，任何一方均需严格履行合同，共同保障合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的商铺雨棚进行维修的具体事宜，确保雨棚维修工作符合甲方使用需求及安全标准。合同范围包括但不限于：对雨棚的锈蚀部分进行除锈、补漆；对变形或损坏的支撑结构进行加固或更换；检查并修复雨棚的排水系统，确保排水顺畅；对雨棚的连接件进行紧固或更换；维修完成后进行整体清洁及质量验收。具体维修项目及细节以双方确认的维修方案为准。

第二条定义

1.雨棚：指位于甲方商铺外部的遮阳、避雨设施，包括顶棚、支撑结构、连接件及排水系统等组成部分。

2.维修方案：指乙方根据甲方雨棚现状提出的详细维修计划，包括维修项目、材料规格、施工方法及工期安排等。

3.质量标准：指雨棚维修完成后应达到的结构安全、功能完好、外观整洁等技术要求，应符合国家及行业相关标准。

4.保修期：指雨棚维修完成后，乙方承诺承担质量保修的期限，自维修完成验收合格之日起计算。

5.验收：指甲方对乙方完成的维修工作进行质量检查，并确认是否符合合同约定标准的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的维修方案及质量标准进行作业，并有权对乙方的施工过程进行监督。

(2)甲方需向乙方提供雨棚的现有状况说明及相关技术资料，并配合乙方进行现场勘查及方案制定。

(3)甲方应确保维修现场具备必要的施工条件，包括水电供应、作业空间及安全防护设施等，并承担因场地准备产生的费用。

(4)甲方需按时支付合同约定的维修费用，如有额外项目需经双方协商一致后另行付费。

(5)甲方有权在维修完成后对乙方的工作进行验收，并确认维修质量是否符合合同约定。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改。

(6)甲方应负责保管维修过程中涉及的商业秘密及技术资料，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应予以配合，但需合理限定时间及范围。

(2)乙方需组建专业的维修团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照合同约定的维修方案及质量标准进行作业。

(3)乙方需采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全，如因乙方原因造成损失，乙方需承担赔偿责任。

(4)乙方需使用符合国家标准的材料进行维修，材料费用及损耗由乙方承担。如需更换部件，应提前征得甲方同意，并确保替换材料的质量不低于原标准。

(5)乙方需按时完成维修工作，并承担因延误造成的甲方损失，但延误非因乙方原因导致的除外。

(6)乙方需在维修完成后提供质量保修，保修期内如出现非使用不当的质量问题，乙方应免费修复。保修期限及范围以合同约定为准。

(7)乙方需配合甲方的验收工作，提供维修记录及质量证明文件，并承担因质量问题导致的返工费用。

(8)乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保维修作业的合法性，并承担因违规操作产生的责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的雨棚维修服务费用总额为人民币叁仟伍佰元整（¥3,500.00），该费用包含但不限于材料费、人工费、检测费及必要的运输费。价格已考虑雨棚的维修难度及所需材料成本，为固定总价，不受实际维修工时或材料市场价格波动影响。支付方式采用银行转账方式，甲方应在乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后十（10）日内，将合同总款项一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑维修有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，乙方有权按逾期金额的千分之零点五（0.5‰）向甲方收取滞纳金。甲方支付前，乙方有权要求甲方提供支付担保，具体担保方式由双方另行协商。

第五条履行期限

本合同项下的雨棚维修服务应自合同生效之日起开始计算，预计总工期为五（5）个日历日。具体开工日期为甲方书面通知乙方并确认维修方案后的次日，竣工日期为开工日期起五日内。如遇特殊情况需延长工期，经甲方书面同意后可适当延长，但延长时间不得超过三（3）日。乙方应在维修开始前三（3）日向甲方提交详细的开工计划，并提前一（1）日通知甲方进行开工前的现场准备确认。维修完成后，乙方应立即通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后三（3）日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时支付维修费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付滞纳金，直至款项付清为止。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的乙方损失，包括但不限于已发生的材料费、人工费及合理的预期利润。

(2)如甲方未按约定提供施工条件或配合乙方进行现场作业，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之十（10%）。乙方因此产生的额外费用（如设备闲置费）由甲方承担。

(3)如甲方在验收合格后无正当理由拒绝支付尾款，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方支付逾期付款违约金及相应的诉讼费、律师费等。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未按约定工期完成维修工作，每延误一日，应按合同总价千分之五（0.5‰）向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之十（10%）。逾期超过十五（15）日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项，并赔偿由此造成的甲方损失。

(2)如乙方维修质量不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后未能在合理期限内（不超过三（3）日）修复或拒绝修复，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.免除乙方该部分维修费用的义务，并要求乙方退还已收取的相关费用。

b.要求乙方对缺陷部分进行免费重做，直至符合约定标准。

c.如缺陷严重影响雨棚的正常使用安全，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价百分之五十（50%）的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

(3)如乙方在维修过程中因操作不当导致雨棚或其他财产损坏，乙方应负责修复或赔偿，包括但不限于维修费用、财产损失及甲方因此产生的额外费用。

(4)乙方未按约定提供质量保修，或在保修期内因乙方维修不当导致问题再次出现，乙方应承担免费维修责任，并承担甲方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.违约金与实际损失的衔接：

若一方违约给对方造成实际损失超过约定违约金的，违约方应赔偿实际损失，包括直接损失与合理预期利益。双方应就实际损失金额进行合理核算，如损失难以量化，可由双方协商或通过司法途径解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知免除相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或部分或全部解除合同。

4.协商恢复：不可抗力事件影响消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，已履行的部分不再撤销，但双方均有权要求调整履行方式或期限。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并互不承担责任。

5.不可归责于任何方的损失：因不可抗力事件造成的直接损失由双方各自承担，间接损失或预期利益损失原则上互不负责，但法律另有规定或双方另有约定的除外。双方应采取合理措施减少不可抗力事件带来的损失，因未采取合理措施扩大损失的，应自行承担扩大部分的后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于十（10）日。协商应本着公平、诚信的原则，寻求双方均能接受的解决方案。协商过程中形成的任何共识，应通过书面形式确认并作为本合同的补充部分。

2.调解解决：如协商未果，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均有权进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方也可在争议发生后六（6）个月内向合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以书面形式通知对方，诉讼期间不停止争议的协商或调解程序。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，任何一方均应遵守法律法规及行业规范，不得采取侮辱、诽谤、威胁等不当行为干扰对方或第三方，也不得通过诉讼或仲裁解决其他非本合同项下的纠纷。双方应致力于通过争议解决程序实现实质性问题解决，而非单纯追求法律对抗。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分维修工作转包给第三方，但可分包给具备相应资质的供应商提供材料或专项服务，且须事先征得甲方书面同意。分包方应承担相应责任，乙方对分包方的行为及后果承担连带责任。

4.保密义务：