押金合同范本模板

押金合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，依法享有房地产开发、租赁及委托服务的权利，并履行相应义务。甲方在本次合同中作为买方/出租方/委托方，与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就特定标的物的买卖/租赁/服务委托事宜达成合作。甲方在合作前已充分了解相关法律法规及市场行情，具备履行本合同所需的全部资质和能力，并承诺按照合同约定全面履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的专业商业管理服务公司，具备完全民事行为能力，依法享有商品销售、物业租赁及服务提供的相关权利，并履行相应义务。乙方在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方基于平等、自愿、公平的原则，就特定标的物的买卖/租赁/服务委托事宜达成合作。乙方在合作前已充分了解相关法律法规及市场行情，具备履行本合同所需的全部资质和能力，并承诺按照合同约定全面履行义务。

**合同简介**

双方基于合法合规的市场交易需求，经友好协商，就标的物的买卖/租赁/服务委托事宜达成一致，签订本合同。甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，双方权利义务明确，责任清晰。甲方基于对乙方资质、信誉及履约能力的认可，选择与其合作；乙方基于对甲方资金实力、合作诚意及市场需求的评估，同意履行相关义务。本合同旨在通过合法、规范的交易程序，实现双方利益最大化，并确保合同履行过程中的公平性和可操作性。

合作背景方面，甲方因业务发展需要，需购买/租赁/委托乙方提供的特定标的物/服务，经市场调研及多方比选，最终确定与乙方合作。乙方作为行业内的专业服务机构，具备丰富的服务经验和良好的市场口碑，能够满足甲方的具体需求。双方基于长期合作意向，在本合同中明确约定了各自的权利义务及违约责任，以保障交易的顺利进行。

在合同履行过程中，甲方将严格遵循合同约定，按时支付款项/支付押金/支付服务费用，并配合乙方完成相关手续；乙方将严格按照合同约定，交付标的物/提供租赁服务/提供服务，并确保服务质量符合行业标准及甲方需求。双方将本着诚信合作的原则，共同维护合同效力，确保合作目标的顺利实现。

本合同条款的制定充分考虑了双方的实际需求及法律要求，既保障了甲方的合法权益，也兼顾了乙方的合理利益，体现了公平、合理的交易原则。双方在签订本合同前已充分理解合同内容，并自愿接受合同约束，确保合同履行过程中的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间在标的物买卖/租赁/服务委托过程中的权利义务关系，确保交易或合作行为的合法、规范、高效进行。具体内容涵盖但不限于：标的物的交付/使用/服务提供标准、质量要求、价格条款、支付方式、履行期限、押金/款项管理、违约责任承担、争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立稳定、互信的合作基础，保障各自合法权益的实现，并促进资源的有效配置与利用。

第二条定义

为清晰界定本合同相关内容，避免歧义，特对本合同中出现的关键术语作出如下定义：

（1）"标的物"：指本合同项下甲方购买/租赁/委托乙方出售/出租/提供的具体商品/物业/服务项目，其具体名称、规格、型号、数量、位置等信息以合同附件或具体订单为准。

（2）"押金"：指甲方为保障合同履行或表示合作诚意而向乙方支付的一定金额，其性质为担保，具体金额、退还条件及处理方式依据本合同约定执行。

（3）"履行期限"：指双方各自完成合同约定事项的时间节点或时间段，包括但不限于交付/验收、支付、服务提供等关键环节的起止时间。

（4）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定时应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，其发生可能导致合同部分或全部不能履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的物/提供租赁服务/履行服务委托，并有权对标的物/服务质量进行检验和确认；甲方有权要求乙方提供履行合同所需的相关文件、资料和证明；在合同约定的范围内，甲方有权根据自身需求合理调整合同内容（需提前书面通知乙方并协商一致）；如乙方违约，甲方有权依据合同约定追究其违约责任，包括要求赔偿损失、支付违约金等。

（2）**义务**：甲方应按照合同约定按时足额支付购买价款/租赁费/服务费用及押金，并确保支付方式合法合规；甲方应提供乙方履行合同所需的必要协助和配合，如提供准确的收货/服务地址、授权代表签字等；甲方应妥善保管标的物/租赁物业/服务成果，除合理使用外不得擅自改变其用途或进行破坏性改造；甲方应按照合同约定履行验收程序，并在验收合格后及时签署确认文件；如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金、返还或补足押金等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购买价款/租赁费/服务费用及押金，并有权对甲方的支付能力进行合理审查；乙方有权拒绝甲方提出的不符合法律法规或合同约定的不合理要求；在甲方违约时，乙方有权依据合同约定暂停履行合同义务或解除合同，并要求甲方赔偿损失、支付违约金等。

（2）**义务**：

**交付标的物/提供租赁服务**：乙方应确保交付的标的物/租赁物业符合合同约定的质量标准、数量、规格等要求，并按照约定时间、地点交付给甲方；交付前，乙方应将标的物/租赁物业置于可交付状态，并通知甲方进行验收；如标的物/租赁物业存在瑕疵或不符合约定，乙方应在甲方提出后合理期限内进行更换或修复，并承担相应费用。

**提供服务**：乙方应按照合同约定的服务内容、标准、范围和期限，提供专业、有效的服务，确保服务成果满足甲方需求；乙方应配备足够的服务资源和专业人员，并建立完善的服务流程和监督机制；乙方应向甲方提供必要的服务说明、操作指南和技术支持，并保守甲方商业秘密；如服务未达约定标准，乙方应承担相应责任并进行补救。

**管理押金**：乙方应妥善保管甲方支付的押金，不得挪作他用或侵占；在合同解除或终止后，乙方应在甲方履行完毕合同义务（如无违约行为）或按约定条件返还标的物/完成服务后，及时无息退还甲方押金；如因甲方原因导致押金需用于抵扣损失或费用，乙方应提前书面通知甲方并说明具体计算方式，经甲方确认后执行。

**配合与保证**：乙方应配合甲方完成合同相关的登记、备案等手续（如适用）；乙方应保证其作为合同主体的合法性和资质，并承担因自身原因导致的合同无效或履行障碍的全部责任；乙方应向甲方提供真实、准确、完整的身份信息和履约能力证明。

**违约责任承担**：如乙方违约，应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金、返还双倍押金等；情节严重时，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部赔偿责任。

甲方与乙方均应严格遵守本合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。双方权利义务的履行应以本合同及补充协议为准，任何口头承诺或约定均不产生法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同项下标的物的价格/租赁费/服务费用（以下简称“价款”）经双方协商一致，确定为人民币______元（大写：____________________元整）。该价款为含税/不含税价格（以合同附件或双方确认的发票为准），具体税费承担方式由双方另行约定或依照法律规定执行。

价款的支付方式采用以下第______种方式：

（1）一次性支付：甲方应于本合同签订之日起______日内，将全部价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

（2）分期支付：甲方应按照以下约定分期支付价款：

第一期：于本合同签订之日起______日内支付价款总额的______%，即人民币______元；

第二期：于______年______月______日前支付价款总额的______%，即人民币______元；

（可根据实际情况增加或减少支付期数及比例）

最后一期：于______年______月______日前支付剩余价款，即人民币______元。

甲方应按照约定的时间和金额足额支付价款，并负担相应的支付费用（如银行转账手续费等）。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。

乙方应在收到甲方支付的全部或部分价款后，按照约定向甲方交付标的物/提供租赁服务/履行服务。如乙方需提前收取部分或全部价款，应经甲方书面同意，并按双方约定或法律规定承担相应责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月/日。自______年______月______日起至______年______月______日止。

双方应在以下关键时间节点内履行相应义务：

（1）甲方付款节点：按照第四条约定的支付时间和金额履行付款义务。

（2）乙方交付/服务节点：乙方应在甲方支付相应价款后______日内完成标的物交付/开始提供租赁服务/启动服务；如约定分期履行，乙方应在每期价款到账后______日内完成对应阶段的履行。

（3）验收节点：甲方应在收到标的物/租赁物业/服务成果后______日内完成验收，并书面确认验收结果；如逾期未验收，视为验收合格。

（4）押金退还节点：在本合同终止且双方权利义务履行完毕后______日内，乙方应将甲方支付的押金无息退还至甲方指定账户。

任何一方违反履行期限约定，应承担相应的违约责任（详见第六条）。如遇不可抗力事件，根据其影响程度，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，明确违约责任，特约定如下：

**一、甲方违约责任**

（1）逾期支付价款：如甲方未按照第四条约定的期限和金额支付价款，构成逾期付款。每逾期一日，甲方应按当期应付未付价款的______‰向乙方支付违约金。逾期付款超过______日，乙方有权暂停交付标的物/暂停提供服务，并要求甲方限期支付；若逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金，且甲方已支付的款项不予退还，已产生的标的物/服务成果归乙方所有（或按实际损失赔偿）。

（2）未支付或不足支付押金：如甲方未按约定支付押金，视为根本违约，乙方有权拒绝交付标的物/提供租赁服务/启动服务，并要求甲方在______日内补足押金；若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，押金不予退还，并保留向甲方追究全部损失的权利。

（3）不当使用或损害标的物：甲方在使用标的物/租赁物业期间，如存在故意或重大过失造成标的物/租赁物业损坏、灭失或价值贬损的，应负责修复或赔偿乙方损失，损失赔偿金额不低于标的物/租赁物业的重置成本或市场价值减去已使用年限折旧后的差额。乙方有权要求甲方立即停止侵害并恢复原状。

（4）泄露乙方信息：如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方全部损失，包括直接损失和间接损失。

**二、乙方违约责任**

（1）逾期交付标的物/提供服务：如乙方未按照本合同第五条约定的期限交付标的物/提供租赁服务/履行服务，构成逾期履行。每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额（或合同总价款）的______‰向甲方支付违约金。逾期交付/服务超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金，且乙方已收取的款项应予退还（或按合同约定处理）。

（2）交付标的物/服务存在严重瑕疵：乙方交付的标的物/提供的租赁服务/服务成果存在严重影响甲方使用或目的实现的质量瑕疵、数量短缺或不符合合同约定的其他重要条件，甲方有权要求乙方在______日内进行更换、修复或采取补救措施；若乙方逾期未履行或履行效果仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金，并有权要求乙方赔偿由此造成的直接损失。

（3）未退还押金或无理扣押押金：乙方在合同终止且甲方无违约行为后______日内未将押金无息退还给甲方，每逾期一日，乙方应按未退还押金金额的______‰向甲方支付违约金。如因乙方原因导致押金无法退还或被挪用、侵占，乙方应赔偿甲方全部损失，包括本金及利息损失。

（4）泄露甲方信息：如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成经济损失的，应赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失。

**三、违约金的调整与选择**

（1）本合同约定的违约金标准为浮动比例，实际违约金计算时，如市场利率或法定利率发生重大变化，双方可协商调整，但调整后的违约金利率不低于______%。

（2）任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于利润损失、商誉损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。违约金与损失赔偿可以同时适用，但总赔偿金额不应超过实际损失总额。

（3）双方可在合同履行过程中通过书面协议变更或解除本条关于违约责任的具体约定，但该变更或解除不得违反法律法规的强制性规定。

**四、不可抗力免责**

本合同第六条第（五）款关于不可抗力条款另有约定，任何一方因不可抗力导致部分或全部不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担（如适用）。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、动乱、暴乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止，行政命令、政策调整等）、流行病疫情、传染病、网络攻击、电力或通讯中断（非因一方过错造成）以及其他类似事件。

若任何一方因不可抗力事件导致其无法履行或无法完全履行本合同约定的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过______日，双方均有权单方面通知对方解除本合同，但应在通知中说明解除原因并提供不可抗力证明。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用（如押金、已付款项等）按合同约定或实际情况处理。若不可抗力事件导致一方遭受损失的，双方应根据公平原则协商分担，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

任何一方在不可抗力事件发生后，仍应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方不可抗力事件的结束及其影响消除的情况。若一方未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除或终止等发生或引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照下列第______种方式解决：

（1）提交______（填写具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______；仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担（或按仲裁规则分担）。

（2）依法向______（填写有管辖权的人民法院，通常为被告住所地或合同履行地法院，如“甲方所在地/乙方所在地/合同履行地”有管辖权的人民法院）提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决前单方面解除合同的，应承担相应的违约责任。选择仲裁的，双方均应遵守仲裁庭的管辖约定，并向仲裁庭提交必要的证据材料；选择诉讼的，双方均应配合法院的审理工作，如实陈述事实，提供证据。双方均应确保争议解决方式的选择具有法律效力，并受中国法律管辖。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效通知地址和联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前______日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件等）发送给本合同载明的地址或另一方书面指定的地址，在寄出后______日即视为有效送达。电子送达以发送成功且对方能够正常接收为前提。

（2）合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。未经书面同意的口头承诺或约定均不产生法律效力。

（3）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。任何与本合同内容相抵触的，均以本合同为准。

（4）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到与原条款基本一致的法律效果。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

（6）保密义务：除法律规定或双方书面同意外，双方应对本合同内容以及因合同而知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方许可不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

（7）不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让