车位租赁合同范本

车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备签订和履行本合同所必需的权利能力和行为能力。甲方作为本合同项下的车位出租方，合法拥有本合同标的物——位于XX市XX区XX小区地下停车场编号为A-008的车位使用权，并依据相关法律法规及小区管理规约，有权将该车位出租给符合本合同约定的乙方使用。甲方通过合法途径取得车位租赁的相关权利，并保证其权利来源合法、权属清晰，无任何权利瑕疵或争议，足以对抗乙方在本合同项下的租赁权益。甲方在本合同签订前已充分了解并确认本合同标的物的现状及权利状态，并自愿将车位出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，法定代表人：李四本人（自然人），地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系合法的自然人，具备完全民事行为能力，具备签订和履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力。乙方作为本合同项下的车位承租方，系XX市XX区XX小区的业主，因日常生活、停车需求等合法理由，需租赁甲方提供的车位用于停放车辆。乙方通过合法途径取得车位租赁的相关需求，并保证其租赁目的合法、合理，符合国家及地方相关法律法规的规定。乙方在本合同签订前已充分了解并确认本合同标的物的现状及权利状态，并自愿承租该车位用于停放车辆。乙方承诺其身份信息真实有效，且具备履行本合同项下的所有义务，包括但不限于按时支付租金、遵守车位使用规则、承担车位相关费用等。

合同简介：

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方承租甲方提供的车位事宜达成一致，特订立本合同。甲方合法拥有本合同项下的车位出租权，乙方合法拥有车位租赁需求，双方基于真实意愿和合法利益，共同订立本合同，以明确双方的权利义务。本合同标的物——位于XX市XX区XX小区地下停车场编号为A-008的车位，具有明确的物理属性和法律属性，符合国家及地方相关法律法规的规定，能够满足乙方的停车需求。甲方保证其在本合同项下的权利来源合法、权属清晰、无任何权利瑕疵或争议，足以保障乙方在本合同项下的租赁权益。乙方承诺按照本合同约定支付租金、遵守车位使用规则、承担车位相关费用，并确保其租赁目的合法、合理。双方均同意严格遵守本合同约定，共同维护车位租赁关系的稳定和有序。本合同的订立和履行，符合国家及地方相关法律法规的规定，不违反任何法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。双方均应按照本合同约定全面履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且乙方结清所有款项后终止。双方均应妥善保管本合同，并依据本合同约定行使权利、履行义务。本合同的订立、履行、变更、解除均适用中华人民共和国法律，双方因本合同产生的任何争议均应依法解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在车位租赁关系中的权利义务，确保乙方能够合法、有序地使用甲方提供的车位，并保障甲方的合法权益。本合同涉及的特定内容包括但不限于：车位的租赁期限、租金标准及支付方式、车位的使用范围及限制、甲乙双方的维修责任、违约责任的处理方式以及争议解决机制等。具体而言，甲方授权乙方在租赁期限内使用其合法拥有的位于XX市XX区XX小区地下停车场编号为A-008的车位，乙方则需按照合同约定支付租金并遵守相关规定。双方通过本合同的签订，旨在建立稳定、合法、互利的车位租赁关系，确保车位租赁活动的顺利进行，并共同维护车位区域的秩序与安全。本合同的范围限定于双方约定的车位租赁事项，不涉及车位所有权的转移或其他与本合同无关的法律关系。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“车位”指位于XX市XX区XX小区地下停车场编号为A-008的停车位，包括其附属设施（如有）。

“租赁期限”指本合同项下乙方承租车位的时间跨度，自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

“租金”指乙方因使用车位而应向甲方支付的费用，按本合同约定的标准和方式计算。

“维修责任”指甲乙双方各自承担的车位及其附属设施的维修义务，根据本合同约定划分。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照本合同约定使用车位。

（2）甲方应确保其在本合同项下拥有完整的车位出租权，并保证乙方在租赁期间能够合法、无争议地使用车位。

（3）甲方应保证车位的物理状态符合安全使用标准，并在租赁期内承担因甲方原因导致的重大损坏的维修责任。

（4）甲方应配合乙方办理车位租赁相关手续，并在乙方要求时提供必要的证明文件。

（5）甲方有权在本合同约定范围内对车位的使用进行合理管理，包括但不限于制定车位使用规则、进行安全检查等。

（6）甲方应保护乙方的隐私信息，未经乙方同意不得向第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用车位用于停放车辆，并有权要求甲方提供符合合同约定的车位使用条件。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担因使用车位产生的其他费用（如停车费、水电费等，根据合同具体约定）。

（3）乙方应合理使用车位，不得用于本合同约定之外的用途，如不得擅自改变车位结构、存储危险物品等。

（4）乙方应承担因乙方原因导致的车位及其附属设施的损坏，并应配合甲方进行维修或赔偿。

（5）乙方应遵守小区管理规约及车位使用规则，不得妨碍其他车位使用人或物业管理活动。

（6）乙方应确保其车辆符合小区停车场的管理要求，如不得停放违规车辆（如报废车、军警用车等），并应配合甲方进行车辆信息登记。

（7）乙方应妥善保管车位钥匙及相关凭证，如遗失应及时通知甲方并承担补办费用。

（8）乙方在租赁期满或合同解除时，应将车位恢复原状并交还甲方，不得损坏或遗留个人物品。

（9）乙方如需转让车位租赁权，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及本合同约定。

（10）乙方应配合甲方进行车位检查、维修等工作，并在必要时提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将车位出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月，租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电费等。首期租金自本合同生效之日起支付，后续租金按季/半年/年支付，具体支付周期由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账/现金/其他方式（根据实际情况选择）将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXX。乙方应在每个支付周期前XX日内将当期租金支付至甲方指定账户，逾期支付视为违约。

3.支付时间：首期租金应在本合同签订之日起XX日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前XX日内支付。乙方应确保支付款项准确无误，如有错误支付，应及时通知甲方并进行更正。

4.发票：甲方应在收到乙方支付的租金后XX日内开具等额发票，乙方应根据自身需求提供发票申请。如乙方无需发票，甲方应在收到租金后XX日内将款项转入乙方指定账户。

5.其他费用：除租金外，乙方还应承担因使用车位产生的其他费用，如停车费、水电费等（根据实际情况选择是否包含在租金内），并应在发生时及时支付给相关服务提供方。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自本合同生效之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如乙方仍需使用车位，应在本合同期满前XX日向甲方提出续租申请，双方另行协商续租事宜。续租租金及支付条件由双方另行约定。

2.生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方收到乙方首期租金之日起正式开始履行。

3.关键时间节点：乙方应在每个支付周期前XX日内将当期租金支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后XX日内开具发票（如需）。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX日提出申请。

4.提前终止：如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应及时通知对方并采取必要措施减少损失。提前终止合同的一方应按实际租赁期限支付租金，并承担相应的违约责任（如适用）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定提供车位，或提供的车位不符合合同约定的使用条件，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在XX日内采取补救措施，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方在XX日内未能采取补救措施，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）如甲方未能按时开具发票（如需），应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在XX日内开具发票，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）如甲方违反本合同约定，泄露乙方隐私信息，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，并可根据相关法律法规要求甲方承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时足额支付租金，应按日向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及逾期违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）如乙方擅自改变车位结构、存储危险物品、妨碍其他车位使用人或物业管理活动，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）如乙方在租赁期满或合同解除时未能将车位恢复原状并交还甲方，应承担相应的违约责任。乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并按日向甲方支付车位占用费的XX%作为违约金，直至车位被恢复原状并交还甲方之日止。

（4）如乙方未经甲方同意，擅自转让车位租赁权，应承担相应的违约责任。乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并按日向甲方支付转让费的XX%作为违约金，直至甲方同意该转让之日止。

（5）如乙方违反本合同约定，泄露甲方隐私信息，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此给甲方造成的损失，并可根据相关法律法规要求甲方承担赔偿责任。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际损失为基础，并参照市场利率进行计算。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约责任的承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。如双方均有违约行为，应各自承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.争议解决：如双方因违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力发生期间，双方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本合同。如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，双方应退还已支付但未实际使用的租金，并按实际租赁期限计算租金。

4.通知义务：任何一方在不可抗力发生后XX日内应通知对方，并应在XX日内提供相关证明文件。如对方未收到通知或对通知有异议，应及时提出，双方应友好协商处理。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明包括但不限于政府公告、官方记录、新闻报道、专业机构鉴定报告等。双方均有义务在合理范围内提供相关证明文件，并承担相应的证明责任。

6.不可抗力期限：本合同项下的不可抗力期限自不可抗力发生之日起计算，至不可抗力消除之日止。双方应在不可抗力消除后XX日内确认是否继续履行本合同，并协商后续事宜。

第八条争议解决

1.协商：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：如调解不成，双方应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应依据相关法律法规和本合同约定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：本合同项下的争议解决应遵循公平、合理、高效的原则，双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。

6.争议解决费用：本合同项下的争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，应按责任比例分担。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过邮寄、传真、电子邮件、即时通讯工具等方式送达。通知送达地址为本合同首页所载地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方不再续租；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，并返还相关财产。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的订立、履行、变更、解除均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的任何争议均应依法解决。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何一方不得以未在合同中载明的事项为由提出抗辩或要求。

7.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该等权利、权力或特权的放弃，除非有书面