房产礼品赠送合同范本

房产礼品赠送合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方为一家依法注册成立的企业法人/个体工商户/自然人，具备完全民事行为能力，依法享有不动产相关权利，并具备履行本合同约定的购买/出租/委托事项的能力。甲方通过合法途径取得本合同项下房产的[所有权/租赁权/委托管理权]，并确认其权利来源合法、权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制。甲方在本合同签订前已充分了解并自愿接受本合同项下的权利义务，并保证其提供的所有身份信息及财产状况真实有效。

甲方的主要权利包括：

（1）依法享有本合同项下房产的[所有权/租赁权/委托管理权]，并按照本合同约定行使相关权利；

（2）监督乙方[履行购买义务/按照租赁合同约定使用房产/配合委托事项的执行]，确保其行为符合本合同约定；

（3）在本合同履行过程中，如乙方违反约定，甲方有权依法要求乙方承担违约责任，并采取补救措施维护自身权益。

甲方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金/委托费用，并保证支付方式合法合规；

（2）在本合同签订前，向乙方充分披露房产的权属状况、使用限制及其他可能影响乙方权益的事项；

（3）配合乙方办理相关权属转移/租赁登记/委托手续，并承担由此产生的合理费用；

（4）保证其在本合同项下的权利来源合法，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方为一家依法注册成立的企业法人/个体工商户/自然人，具备完全民事行为能力，依法享有本合同项下房产的[所有权/租赁权/委托管理权]，并具备履行本合同约定的出售/出租/服务提供事项的能力。乙方通过合法途径取得本合同项下房产的[所有权/租赁权/委托管理权]，并确认其权利来源合法、权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制。乙方在本合同签订前已充分了解并自愿接受本合同项下的权利义务，并保证其提供的所有身份信息及财产状况真实有效。

乙方的主要权利包括：

（1）依法享有本合同项下房产的[所有权/租赁权/委托管理权]，并按照本合同约定行使相关权利；

（2）要求甲方按照本合同约定支付购房款/租金/委托费用，并有权在甲方逾期支付时采取法律措施；

（3）在本合同履行过程中，如甲方违反约定，乙方有权依法要求甲方承担违约责任，并采取补救措施维护自身权益。

乙方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定[交付房产/提供租赁服务/配合委托事项的执行]，并保证其行为符合本合同约定；

（2）在本合同签订前，向甲方充分披露房产的权属状况、使用限制及其他可能影响甲方权益的事项；

（3）配合甲方办理相关权属转移/租赁登记/委托手续，并承担由此产生的合理费用；

（4）保证其在本合同项下的权利来源合法，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就[房产购买/租赁/委托管理]事项签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商达成一致。甲方因[个人需求/投资目的/商业用途]需购买/租赁/委托管理乙方名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“标的物”），标的物建筑面积为[建筑面积平方米]，产权证号为[产权证号]，用途为[住宅/商业/办公等]。乙方同意将标的物按本合同约定[出售给甲方/出租给甲方/委托甲方管理]，双方围绕标的物的权属转移/租赁使用/委托管理等事项明确各自的权利义务。本合同旨在通过法律约束力保障双方的合法权益，确保交易/合作过程的顺利进行。

本合同项下房产的[所有权/租赁权/委托管理权]自[具体生效时间]起由甲方/乙方享有，双方应严格按照本合同约定履行相关义务。如因本合同履行过程中出现争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。双方确认已充分理解本合同各条款内容，并自愿受其约束。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有完全的法律效力。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分与后续条款内容具有紧密关联性，为后续定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款的制定提供了基础依据，确保合同内容符合双方真实意愿和法律要求，避免因信息不对称或权利瑕疵导致后续纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方就标的物（即位于[房产详细地址]的房产，建筑面积[建筑面积平方米]，产权证号[产权证号]）的[购买/租赁/委托管理]事宜所达成的合意，确保标的物的所有权/使用权按约定转移/交付并使用/管理。合同范围包括但不限于：标的物的权属状况确认、价格与支付方式约定、交付/交接流程、权利转移/使用/管理责任划分、违约责任承担以及争议解决方式等。具体内容涵盖从合同签订到[所有权转移完成/租赁期满/委托管理期结束]的整个过程中，双方应履行的法律及约定义务，确保交易/合作行为的合法性、合规性及双方权益的全面保障。

第二条定义

1.标的物：指本合同项下甲方[购买/租赁/委托管理]的房产，位于[房产详细地址]，建筑面积[建筑面积平方米]，产权证号[产权证号]，用途为[住宅/商业/办公等]。

2.交付：指乙方将标的物实际控制权依法转移给甲方，包括但不限于房屋实体、附属设施及权属证明文件。

3.租赁权/委托管理权：指甲方根据本合同约定对标的物享有的[使用/管理]权利，乙方应保障甲方在约定范围内的合法使用/管理。

4.权利转移：指标的物的所有权/使用权依法从乙方转移至甲方，以相关登记机构核准记载为准。

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任、强制履行或其他法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权力：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定[交付符合约定的房产/提供完整的租赁服务/配合委托事项的执行]，并有权对标的物的实际状况进行查验，确保其符合约定用途及状态。

b.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据违约情节要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

c.甲方有权依法主张与本合同标的物相关的[优先购买权/优先租赁权等]（如适用），并要求乙方予以配合。

（2）义务：

a.支付款项：甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付购房款/租金/委托费用，并保证支付方式合法合规。逾期支付的，应按[约定利率/法律规定]向乙方支付违约金。

b.办理手续：甲方应积极配合乙方办理标的物的权属转移/租赁登记/委托备案等手续，并承担由此产生的合理税费及费用（具体承担方式见本合同相关条款）。

c.使用规范：甲方在使用/管理标的物时，应遵守相关法律法规及本合同约定，不得擅自改变标的物结构、用途或进行可能损害标的物价值的行为。如需改造或增扩建，应事先征得乙方同意并依法办理审批手续。

d.维护责任：除乙方明确承担的维修义务外，甲方应负责标的物在使用过程中产生的日常维护及费用（如水电费、物业费等），并确保其合理使用。

2.乙方的权力和义务

（1）权力：

a.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款/租金/委托费用，并有权在甲方逾期支付时，依据本合同第六条约定采取法律措施追究其违约责任。

b.乙方有权监督甲方对标的物的使用/管理行为，如发现甲方违反本合同约定，有权要求其立即纠正，并保留追究责任的权利。

c.在甲方违反本合同约定时，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任及损失赔偿。

（2）义务：

a.交付/提供标的物：乙方应确保标的物在[交付日期/租赁起始日/委托起始日]前符合本合同约定状态，并完成合法的交付/交接流程。交付时需提供完整的权属证明文件及附属设施清单，并保证无权利瑕疵。

b.维护责任：乙方应承担标的物在交付/使用前的结构性及主体部位的维修责任，并保证其具备合法使用/管理的条件。如因乙方原因导致标的物无法正常使用/管理，应负责修复或承担相应赔偿责任。

c.配合手续：乙方应积极配合甲方办理标的物的权属转移/租赁登记/委托备案等手续，并承担其应缴纳的税费及合理费用（具体承担方式见本合同相关条款）。

d.信息披露：乙方应向甲方如实披露标的物的权属状况、使用限制、潜在风险及其他可能影响甲方权益的事项，如有隐瞒或虚假陈述，应承担全部赔偿责任。

e.免责保证：乙方保证其在本合同项下的权利来源合法、权属清晰，且标的物未设置任何抵押、查封或其他权利限制。如因乙方原因导致甲方无法实现合同目的，乙方应承担全部责任。

f.日常维修：在租赁/委托期间，乙方应负责标的物的日常维修及保养，确保其处于可正常使用/管理的状态。如因乙方怠于履行维修义务导致标的物损坏或甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

（注：本条款内容根据合同类型[购买/租赁/委托]可进一步细化具体义务，例如购买合同需明确权属转移流程及税费承担，租赁合同需细化使用规范及维修责任划分，委托合同需明确管理权限及费用结算方式。）

第四条价格与支付条件

1.标的物总价：甲方同意向乙方支付标的物总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含[标的物本身价值/土地出让金/税费等，根据实际情况列明]。

2.支付方式：甲方应通过[银行转账/现金支付/其他方式]向乙方支付上述款项。支付前，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。

3.支付时间及节点：

（1）首付款：甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（2）尾款/分期款：甲方应在[具体日期或条件，如房屋交付完成/权属转移登记完成]后[具体天数]日内，支付剩余款项[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）其他款项：如涉及[税费代缴/维修费用/提前解约补偿等]，应按照本合同相关条款约定支付。

4.支付保障：甲方支付款项前，有权要求乙方提供[定金收据/权属证明复印件等]作为履约保障。如甲方按约支付，乙方不得以任何理由拒绝履行合同；如甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付款项的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物的[所有权转移完成/租赁期满/委托管理期结束]之日终止。

2.核心时间节点：

（1）交付/交接时间：乙方应在[具体年月日]前，将符合本合同约定的标的物交付给甲方。交付前，标的物产生的风险由乙方承担；交付后，风险由甲方承担。

（2）权属转移/登记时间：乙方应在甲方支付[具体比例]款项后[具体天数]日内，配合甲方办理标的物的权属转移登记/租赁备案等手续，甲方应在收到相关文件后[具体天数]日内完成确认。

（3）委托管理期限：自[具体年月日]至[具体年月日]，共计[具体月数/年数]月/年。如需延期，双方应另行协商并签订补充协议。

4.提前终止：如发生本合同约定的不可抗力事件或双方协商一致，本合同可提前终止，双方应按已完成工作比例结算相应费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：如甲方未按第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[百分比，通常为万分之五或约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应承担以下责任：

a.支付乙方已支付款项的[百分比，如20%]作为违约金；

b.承担乙方因追讨款项产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费）；

c.如乙方已办理权属转移登记，甲方仍需按总价款向乙方支付房屋购买价款。

（2）拒绝接收：如甲方无正当理由拒绝接收符合约定的标的物，应按标的物总价款的[百分比]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）擅自处分：如甲方在支付[百分比]款项前擅自改变标的物用途或设置他项权利，应按擅自处分部分的价款[百分比]向乙方支付违约金，并恢复标的物原状；如造成乙方损失，还应进行赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付：如乙方未按第五条约定交付标的物，每逾期一日，应按标的物总价款的[百分比，通常与甲方逾期付款违约金一致]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应承担以下责任：

a.返还甲方已支付的全部款项；

b.支付甲方已支付款项的[百分比，如20%]作为违约金；

c.承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于寻找替代房屋的差价损失、搬家费用等）；

d.如乙方已收取甲方款项，应全额返还并支付违约金。

（2）交付不符合约定：如交付的标的物存在权属瑕疵、主体结构缺陷或不符合约定用途，乙方应在[具体天数]日内负责修复或更换。逾期未修复或修复不合格，甲方有权要求减少价款、解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）拒绝配合手续：如乙方无正当理由拒绝配合办理权属转移/登记/备案等手续，应按相关法律法规及本合同约定承担相应责任，并支付甲方[具体金额或比例]的违约金。

3.违约金调整：双方约定的违约金条款具有法律约束力。如约定的违约金过高或过低，守约方可在诉讼或仲裁中请求法院/仲裁机构予以调整。

4.不可抗力免责：本合同双方均确认，因不可抗力导致无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供有效证明文件。

5.损失赔偿：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于差价损失、预期利益损失、律师费等。

6.合同解除权：如一方严重违约，守约方有权根据本合同约定或《中华人民共和国民法典》相关规定解除合同，并要求违约方承担相应责任。解除合同不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、疫情及其防控措施、社会事件等。

2.通知与证明：遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，通常为7日或15日]内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、可能持续的时间以及预计对合同履行的影响。通知后[具体天数，通常为30日或60日]内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商暂停履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复合同履行，并可根据不可抗力事件造成的实际影响，协商调整合同条款或解除合同。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除本合同另有约定外，不可抗力事件一方不承担因对方遭受的损失而产生的赔偿责任，但应积极采取措施减少损失，并通知对方以避免损失扩大。

6.不可抗力认定：双方均应本着诚实信用原则，合理认定不可抗力事件的范围及影响。如一方故意隐瞒或拖延通知，导致对方损失的扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在[具体时间范围，如30日或60日]内达成一致解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同向[指定调解机构，如当地市场监督管理局、行业协会调解委员会或司法调解中心]申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，但调解不成或一方反悔的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至[明确仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应遵守诉讼时效规定，并承担相应的诉讼费用。

5.争议专属：本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方根据本合同约定行使其他权利（如解除权、违约金请求权等）。任何一方在本合同履行过程中采取的关于争议解决的行动（如发送通知、提起仲裁或诉讼），均应视为对本合同争议解决条款的明确接受。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7日或10日]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3日或5日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前[具体天数，如30日]书面通知对方，并说明解除理由。解除合同后，双方