简易吊装房合同范本

简易吊装房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号”，法定代表人为“张三”，联系电话为。甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，主要从事住宅、商业及工业地产的开发与销售业务。甲方在本次交易中作为吊装房购买方，基于项目建设的需要，拟向乙方购买符合国家标准的吊装房产品，用于满足施工现场的临时办公及生活需求。甲方具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利与义务，且已就本次交易获得了必要的内部授权。

甲方在项目建设过程中，根据工程进度安排，需要临时性建筑设施以支持施工管理及工人生活，经市场调研与多方比较，选择与乙方合作。甲方提供的吊装房将用于“XX市XX区XX商业综合体建设项目”的施工现场，具体位置位于“XX市XX区XX路XX号”，占地面积约“500平方米”。甲方要求乙方提供的吊装房需符合《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2020）及相关行业标准，且具备良好的结构稳定性、防火性能及抗风能力。此外，甲方还要求吊装房内部配置必要的办公桌椅、床铺、卫生间等设施，以满足“20名工作人员”的日常使用需求。甲方将根据工程进度分批次接收吊装房，首批交付时间为“2024年6月30日”，其余批次随工程进度陆续交付。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX钢结构工程有限公司”，地址位于“上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号”，法定代表人为“李四”，联系电话为。乙方是一家专业从事钢结构产品研发、生产及安装的企业，拥有国家一级钢结构工程施工资质，具备丰富的吊装房制造与安装经验。乙方在本次交易中作为吊装房销售方，承诺向甲方提供符合合同约定标准的吊装房产品，并负责产品的运输、吊装及现场调试工作。乙方具备完整的生产及安装能力，能够按时、按质完成合同项下的义务，且已就本次交易获得了必要的内部授权。

乙方在市场经营过程中，专注于钢结构临时建筑产品的研发与销售，产品广泛应用于建筑工地、会展中心、旅游景区等领域。基于甲方的采购需求，乙方已组建专门的项目团队，负责吊装房的设计、生产及交付工作。乙方承诺提供的吊装房采用“Q345B”钢材，框架结构采用“H型钢”焊接，墙体采用“聚苯乙烯泡沫夹芯板”，并配备“双层保温隔热系统”，确保吊装房具有良好的保温性能。此外，乙方还将提供“抗震等级8级”的认证文件，并配备“太阳能发电系统”及“雨水收集系统”，以实现绿色环保施工。乙方的产品经过严格的出厂检验，并已获得“中国钢结构协会”颁发的“产品质量认证证书”，能够满足甲方在施工现场的长期使用需求。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向。甲方需向乙方采购“50套”吊装房，每套建筑面积为“30平方米”，总价款为“人民币500万元整”。乙方将按照合同约定的时间、地点及质量标准交付产品，甲方将按照约定支付款项。双方将共同遵守本合同项下的权利与义务，确保交易的顺利完成。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范交易行为，防范法律风险，并为后续合同的签订提供基础框架。吊装房作为本次交易的核心标的，其规格、数量、质量及交付方式均需严格按照合同约定执行，任何一方不得擅自变更。

在合同履行过程中，甲方需向乙方提供吊装房安装场地的“土地使用权证明”及“施工许可文件”，并配合乙方完成产品的运输及吊装工作。乙方需确保产品的生产、运输及安装符合国家相关法律法规及行业标准，并对产品质量承担终身责任。双方将共同遵守《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，确保合同的合法有效性。本合同范本的当事人信息及合同简介部分，为后续合同条款的制定提供了基础依据，任何条款的变更均需经双方书面确认。双方在签订正式合同前，将就合同细节进行最终磋商，确保所有条款的清晰性与可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕吊装房的采购、生产、运输、安装及验收等事宜的权利与义务，确保甲方能够按照项目建设需求及时获得符合国家相关标准及合同约定的吊装房产品。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的规格要求及数量需求，负责吊装房的设计、原材料采购、生产制造、产品检验、运输送达指定安装地点、现场吊装安装、调试验收以及提供必要的售后服务。具体涉及的产品规格包括：每套吊装房建筑面积为30平方米，采用Q345B钢材，H型钢框架结构，聚苯乙烯泡沫夹芯板墙体，配备双层保温隔热系统、抗震等级8级认证、太阳能发电系统及雨水收集系统。交付数量共计50套，安装地点为北京市朝阳区“XX市XX区XX商业综合体建设项目”施工现场。双方将严格按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限、质量标准及验收程序进行合作，确保合同目标的顺利实现。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“吊装房”指由乙方生产、甲方采购的钢结构临时建筑，包括主体结构、墙体、屋顶、门窗及内部配置设施，具备可拆卸、可重复利用的特点；

（2）“技术规格”指本合同附件中详细列明的吊装房尺寸、材料、结构、性能参数及配置清单；

（3）“交付地点”指甲方项目建设现场，具体位置为“北京市朝阳区建国路88号”施工现场；

（4）“验收合格”指吊装房安装完成后，经甲方依据合同约定及相关标准进行检验，确认符合质量要求并签署验收文件；

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

（6）“履行期限”指乙方完成吊装房生产、运输及安装的起止时间，具体以合同各阶段约定为准；

（7）“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任及补救措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术规格、数量及质量标准提供吊装房产品，并有权对乙方的生产进度、产品质量及安装服务进行监督；

（2）甲方应向乙方提供吊装房安装场地的土地使用权证明、施工许可文件及现场施工组织方案，并确保安装场地具备必要的运输及吊装条件；

（3）甲方应在合同约定的支付节点向乙方支付合同款项，有权要求乙方提供等额发票及相关财务凭证；

（4）甲方应配合乙方完成吊装房的运输车辆通行、卸货及吊装作业，并指定专人负责现场协调工作；

（5）甲方有权对乙方提供的吊装房进行验收，并应在验收合格后10个工作日内签署验收文件；如发现质量问题，甲方有权要求乙方限期整改或返工，并有权拒付不合格部分的款项；

（6）甲方应妥善保管吊装房产品，并在合同期满或项目结束后，按照乙方要求进行拆卸、运输及处置，相关费用由甲方承担；

（7）甲方应遵守国家及地方关于建筑工地管理的相关法律法规，确保吊装房的使用符合安全规范，并承担因自身原因导致的产品损坏或安全事故责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的安装场地证明及施工许可文件，并有权对甲方配合程度进行监督；如甲方未能按时提供所需文件或条件，乙方有权顺延履行期限并要求甲方承担相应损失；

（2）乙方应按照合同约定的技术规格及数量，采用合格的原材料及先进的生产工艺制造吊装房，并保证产品符合国家GB50205-2020等相关标准及甲方使用需求；

（3）乙方应负责吊装房的生产制造、产品检验、包装、运输及安装调试全过程，确保在合同约定的履行期限内完成交付任务；如遇不可抗力或甲方原因导致延期，乙方应书面通知甲方并协商解决方案；

（4）乙方应配备专业的安装团队及设备，按照施工现场条件完成吊装安装工作，确保安装质量符合安全标准，并承担因安装原因导致的产品损坏责任；

（5）乙方应向甲方提供吊装房的产品合格证、材质检验报告、抗震认证文件及配置清单等相关技术资料，并配合甲方完成验收工作；如甲方在验收过程中提出合理异议，乙方应在7个工作日内予以解决；

（6）乙方应保证吊装房产品的质量，自交付之日起质保期为12个月，期间如因产品质量问题导致损坏，乙方应免费维修或更换；质保期外乙方仍提供有偿维修服务；

（7）乙方应遵守国家关于环境保护及安全生产的法律法规，在吊装房生产、运输及安装过程中采取必要措施减少环境污染及安全事故风险，并承担因自身原因导致的环境或安全责任；

（8）乙方有权根据市场行情调整原材料价格，但调整幅度不得超过国家发改委公布的指导价上限，并应提前30日书面通知甲方确认；如甲方不同意，双方可协商调整合同条款或解除合同。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下吊装房产品的总价款为人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。该价格包含吊装房的设计、原材料采购、生产制造、产品检验、运输送达指定安装地点、现场吊装安装、调试验收以及必要的售后服务等全部费用，但不包括安装场地的临时设施搭建、外围管网接入及甲方内部管理费用。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：合同签订后10个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），用于乙方的生产启动及原材料采购；

（2）进度款：首批吊装房运抵安装地点并完成现场安装的30%后，甲方支付总价款的40%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）；

（3）尾款：所有吊装房安装完成并通过甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付剩余总价款的30%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

甲方应将款项支付至乙方在合同附件中载明的银行账户，账号为“XXX”，开户行名称为“XX银行XX支行”。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额增值税专用发票。如甲方未能按照约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停履行合同义务，并要求甲方一次性支付全部剩余款项及违约金，甲方仍无法支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至所有吊装房安装完成并通过甲方验收合格之日止，共计预计180日。

具体履行节点安排如下：

（1）合同签订生效后15个工作日内，乙方完成首批吊装房的生产制造及出厂检验；

（2）首批吊装房出厂检验合格后5个工作日内，乙方完成运输安排并运抵甲方指定安装地点；

（3）甲方收到首批吊装房后10个工作日内，乙方完成现场安装工作的30%；

（4）首批吊装房安装完成30%后30日内，甲方支付进度款第（1）项；

（5）剩余吊装房全部运抵安装地点后60日内，乙方完成全部吊装安装工作；

（6）全部吊装房安装完成后10个工作日内，甲乙双方共同完成验收工作；

（7）验收合格后10个工作日内，甲方支付进度款第（2）项及尾款第（3）项。

若因不可抗力或甲方原因导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应在合同约定的每个节点前5个工作日向甲方提交书面进度报告，并随时接受甲方的监督检查。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已产生的生产成本、运输费用、安装费用以及为履行合同已投入的人力物力成本等，赔偿总额不低于合同总价款的20%。

（2）甲方未按时提供安装场地证明、施工许可文件或未配合乙方完成运输、吊装等必要条件的，每延误一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金；延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方对吊装房的质量标准提出不合理要求的，导致乙方产生额外费用的，甲方应承担该部分费用；若甲方因此要求乙方返工或拆除已安装的部分，相关费用由甲方承担，且乙方仍有权要求甲方支付已完成工作的相应报酬。

（4）甲方未按合同约定完成验收工作的，每延误一日，应向乙方支付人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00）的违约金；延误超过60日，乙方有权视为甲方默认验收合格，甲方仍需支付全部款项，但乙方保留向甲方索赔不合理损失的权利。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按合同约定的时间、数量及质量标准交付吊装房产品的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿总额不低于合同总价款的30%。

（2）乙方交付的吊装房产品存在质量问题，经甲方检验确认后，乙方应在7个工作日内完成免费维修或更换；若乙方未能按时履行，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，相关费用由乙方承担，且甲方仍有权要求乙方支付相应的违约金，违约金计算方式为：实际维修或更换费用×150%。

（3）乙方在吊装安装过程中违反安全操作规程导致安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）乙方未按合同约定提供产品合格证、技术资料或发票等文件的，每延误一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金；若因乙方原因导致甲方无法获得相关资质认证或无法正常使用产品的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密或造成甲方其他损失的，应承担相应的侵权责任，并赔偿甲方全部经济损失。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）合同双方任何一方发生违约行为时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的直接经济损失；

（2）违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额；但违约金与赔偿损失的总计数额不得超过合同总价款的30%；

（3）双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同总价款30%的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

4.不可抗力条款的衔接：

如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商变更合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）地震、洪水、台风、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，包括但不限于法律法规的变更、征收、征用、政策调整等；

（4）火灾、爆炸、疫情等突发公共卫生事件；

（5）其他不能归因于合同任何一方当事人的不可预见、不能避免并不能克服的事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力延误履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。

若不可抗力影响持续超过60日，双方仍无法履行合同主要义务的，可协商解除合同。解除合同时，双方应根据实际履行情况及不可抗力的影响，公平合理地分担损失，并结清所有已产生的费用。因不可抗力产生的费用，由双方各自承担。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下一种方式解决：

（1）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

双方应在争议发生后30日内选择上述一种争议解决方式，并书面通知对方；逾期未选择的，视为选择诉讼方式解决争议。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或诉讼行为，不影响争议的最终解决结果。

若一方当事人就争议事项提起诉讼或仲裁，另一方当事人亦就相同事项提起诉讼或仲裁的，以先立案的为准；若同时立案的，由双方协商确定处理方式，协商不成的，由受理法院或仲裁机构决定。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行；一方拒绝履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，合理行使权利，避免采取不正当手段损害对方利益，并共同维护市场秩序和商业信誉。所有与本合同争议解决相关的文件、证据材料均应以中文书写或翻译成中文，并保存在合同签订地。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。若通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送的，签收日或寄出后第3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。若补充协议与原合同内容有冲突的，以补充协议为准。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后3年。

4.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同第八条关于争议解决的约定具有优先效力，若第八条约定不明确或双方另有书面约定，则适用第八条第一款第一项