私人建筑合同范本

私人建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

甲方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方基于[甲方业务范围或项目需求，如房地产开发、商业租赁、工程建设等]之目的，拟与乙方就[标的物名称，如建筑物、土地使用权、建筑工程项目等]相关事宜进行合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方在签署本合同前，已充分了解标的物的现状、权利状态及潜在风险，并确认具备履行本合同所必需的资金、资质及履约能力。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

乙方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方基于[乙方业务范围或项目需求，如房地产销售、租赁经营、工程承建等]之目的，拟与甲方就[标的物名称，如建筑物、土地使用权、建筑工程项目等]相关事宜进行合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。

乙方在签署本合同前，已充分了解标的物的现状、权利状态及潜在风险，并确认具备履行本合同所必需的资金、资质及履约能力。乙方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方共同订立，旨在明确双方在[标的物名称]交易或合作中的权利义务关系。合作背景如下：

甲方因[具体业务需求，如开发商业地产、租赁办公场所、委托建设住宅项目等]需要，拟向乙方购买/租赁/委托建造标的物。乙方同意按照本合同约定向甲方提供标的物，并配合甲方完成相关手续。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致意见，以本合同形式予以确认。

标的物位于[标的物具体位置]，包括但不限于[标的物详细描述，如建筑结构、面积、用途、权属状态等]。甲方通过[支付方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付相关款项，乙方在收到款项后按约定履行交付/移交/建造义务。双方权利义务以本合同及附件为准，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经对方书面同意。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保标的物顺利交接或完成建设。如有任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。双方均应遵守国家法律法规及行业规范，确保合作过程合法合规。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定奠定基础，明确了合作双方的基本身份、资质及合作目的，确保合同主体适格，权利义务清晰，为整个合同的顺利履行提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在私人建筑项目中的权利义务关系，确保标的物（包括但不限于建筑物的设计、建造、交付及后续相关服务）按照约定要求完成，并顺利转移给甲方使用或所有。合同范围涵盖从项目启动到竣工验收、交付使用（或所有权转移）的全过程，具体包括但不限于：标的物的规划与设计、土地使用权获取支持（如适用）、施工组织与管理、质量监督与验收、材料设备供应（如约定由乙方负责）、工程款支付与结算、以及项目相关手续的办理协助等。双方应依据本合同约定，全面履行各自职责，确保项目按期、保质完成。本合同旨在为整个合作过程提供完整的法律框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“标的物”指本合同约定由乙方建造或交付的建筑物、构筑物或相关土地使用权，具体以附件或图纸为准；“设计文件”指经甲方批准的建筑设计方案及施工图纸；“施工期限”指自工程开工之日起至竣工验收合格之日止的期间；“质量标准”指国家现行相关建筑规范、行业标准及合同约定的具体要求；“验收”指甲方或其授权代表对标的物是否符合设计文件及质量标准的确认过程；“工程款”指甲方根据合同约定向乙方支付的款项，包括进度款、结算款等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计文件及合同约定建造标的物，并监督乙方履行合同义务。甲方有权对乙方的施工过程进行必要的检查，但不得无故阻碍乙方的正常作业。

（2）甲方应按时足额支付合同约定的工程款，如需调整工程范围或设计，应提供书面通知并承担由此产生的额外费用（如适用）。

（3）甲方应配合乙方办理项目所需的部分审批手续（如涉及甲方资质或资金审批的，应确保其自身条件符合要求），并承担相关费用。

（4）甲方应提供必要的施工条件，如场地移交、水电接入（如适用）等，并保证乙方人员及设备的安全。

（5）甲方有权在标的物竣工验收后进行最终验收，验收合格方可交付使用或办理所有权转移。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应具备相应的建筑施工资质，有权按照设计文件和国家规范组织施工，并保证工程质量和安全。乙方应建立完善的质量管理体系，接受甲方的监督。

（2）乙方有权要求甲方按时支付工程款，如甲方延迟付款，乙方除要求继续履行外，还有权依据合同约定或法律规定主张逾期付款利息或违约责任。

（3）乙方应自行承担施工所需的一切材料、设备采购及管理责任，确保其符合合同约定的质量标准，并承担因材料设备问题导致的返工或损失。

（4）乙方应负责施工现场的管理，确保施工期间不对周边环境造成污染或损害，并承担相应的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即处理并承担全部责任。

（5）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证等），并配合甲方办理产权登记或其他交付手续。乙方保证其提供的所有文件真实有效，如有虚假，应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应保护甲方的知识产权，如设计文件等商业秘密，未经甲方许可不得泄露或用于其他项目。

（7）乙方应按合同约定配备项目负责人及技术人员，确保施工进度，如遇延期，应承担违约责任并说明合理原因。

第四条价格与支付条件

标的物的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、利润以及本合同约定的其他相关费用（如适用）。双方确认该价格为固定价格，除合同另有约定或发生法定增减因素外，不得调整。

甲方应按以下方式支付工程款：

（1）预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款；

（2）进度款：工程完成[具体比例或阶段]后，甲方应于[具体时间]内向乙方支付至总价款[百分比]%的进度款，即人民币[具体金额]元；后续按相同比例或阶段分次支付，具体节点及金额以双方确认的进度报告为准；

（3）结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方应结清所有未付工程款，即人民币[具体金额]元；

（4）尾款：结算款支付后，如发生零星维修或质保期内费用，经双方确认后支付，最高不超过总价款[百分比]%。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额发票。甲方逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

标的物施工期限自正式开工之日起为[具体天数]日，具体开工日期以甲方书面通知或双方确认的开工报告为准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失。

以下时间节点为关键日期：

（1）设计文件提交：乙方应于本合同签订后[具体天数]日内提交最终设计文件供甲方审核；

（2）竣工验收：工程完成并自检合格后[具体天数]日内，乙方应书面通知甲方进行验收；

（3）产权登记：竣工验收合格后[具体天数]日内，双方应共同办理相关产权登记手续，费用由[约定方承担]。任何一方未按期履行上述义务，除不可抗力外，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[百分比]的违约金，且违约金总额不超过总价款的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程的[百分比]作为违约补偿，并赔偿由此造成的直接损失。

（2）如甲方擅自变更设计或要求乙方暂停施工，应承担由此增加的费用及工期延误责任，且每延误一日，向乙方支付总价款[百分比]的违约金，但累计不超过总价款的[百分比]。

（3）甲方未按时移交施工场地或提供必要协助，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付总价款[百分比]的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方工程质量不符合合同约定或国家规范，甲方有权要求乙方无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。返工期间乙方应承担全部工期延误责任，且每延误一日，向甲方支付总价款[百分比]的违约金，但累计不超过总价款的[百分比]。

（2）乙方未按约定工期交付标的物，每逾期一日，应向甲方支付总价款[百分比]的违约金，且工期每延误一日，甲方有权扣除相应比例的进度款（不超过总价款的[百分比]）。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付总价款[百分比]的违约金。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故或造成第三方损失，应承担全部赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方提供的材料设备存在质量问题，导致返工或损失，乙方应承担全部费用及工期延误责任，并按问题发生金额的[倍数]向甲方支付赔偿金。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。

（2）任何一方单方面解除合同，除法律规定或本合同另有约定外，应向对方支付合同总价款[百分比]的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、合理的间接损失（如第三方索赔、合同机会损失等），以及为处理违约事宜支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。双方应采取必要措施防止损失扩大，否则无权要求额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁令等）、流行病疫情以及其他类似不可预见的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，说明不可抗力的影响程度及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等）。双方应根据不可抗力影响协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力持续超过[具体天数]日，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除的部分无需恢复。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致一方违反保密、安全等强制性义务（如未采取防灾措施造成损害）的，仍需承担相应责任。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，但双方共同受益的除外。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应在[地点，如合同签订地]进行，书面沟通应使用中文。

2.调解：协商不成的，可共同委托[调解机构名称，如当地商会或第三方调解委员会]进行调解；调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

3.仲裁：如调解未果，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地仲裁机构]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。

4.诉讼：除约定仲裁外，任何一方也可向标的物所在地或合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应以书面形式通知对方，且未经对方同意不得变更诉讼方式。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，但本合同约定的非中国法律规则（如适用）除外。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非争议部分不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。邮件或传真发送视为有效通知，信函送达后[具体天数]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将合同约定的核心工作转包或分包给第三方，但可经甲方书面同意将非核心、专业性强的部分工作委托给有资质的第三方，乙方仍对最终成果负责并承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容、标的物技