酒店装修epc合同范本

酒店装修epc合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话]

###合同简介

本合同由甲方与乙方就酒店装修工程（以下简称“本项目”）的EPD（Engineering,Procurement,Construction）总承包服务签订。甲方作为酒店项目的业主或出租方，委托乙方提供包括但不限于工程设计、设备采购、施工建设及项目管理的全过程服务，以实现酒店装修目标。乙方作为具备相应资质和经验的服务提供方，承诺按照合同约定完成项目，确保项目质量、进度及安全，并满足相关法律法规及行业标准要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，达成如下协议。

甲方拟投资建设或改造一家酒店项目，位于[酒店项目具体地址]，计划通过乙方提供的EPD总承包服务，完成酒店装修工程。乙方在充分了解甲方需求及项目背景的基础上，同意承接本项目，并负责从工程前期规划至竣工验收的全流程管理。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保项目顺利实施。本合同范本的制定旨在规范双方行为，明确合作框架，为项目的顺利推进提供法律保障。

本项目的实施须符合国家及地方关于酒店建设的法律法规、消防规范、环保标准等要求，乙方应确保所有设计、材料及施工均符合相关标准。甲方应提供必要的协助，包括但不限于场地移交、审批协调等，以保障项目按计划推进。双方均应本着诚信合作的态度，共同推动项目达成预期目标。本合同范本的当事人信息及合同简介部分为后续条款的履行基础，双方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在[酒店项目具体地址]酒店装修工程中的权利与义务，由乙方按照甲方的要求，提供EPD（Engineering,Procurement,Construction）总承包服务，完成酒店装修工程的设计、设备采购、施工建设及项目管理等全过程工作，最终实现一座符合设计标准、功能完善、质量合格的酒店项目。

本合同范围包括但不限于：

1.酒店装修工程的方案设计、施工图设计及设计优化；

2.工程所需设备及材料的采购、运输、检验及保管；

3.酒店装修工程的施工建设，包括土建、装饰、给排水、电气、暖通、消防等全部工程内容；

4.工程质量监督、进度管理、安全管理及竣工验收；

5.项目相关报批报建手续的协调与办理（不含甲方应单独办理的审批）；

6.工程缺陷修复及保修期内的维护服务。

第二条定义

1.“EPD”指工程总承包，即乙方负责设计、采购、施工的全过程管理服务；

2.“项目成果”指本合同项下乙方完成的设计文件、采购设备、施工工程及竣工验收报告等；

3.“工程变更”指在合同履行过程中，经双方书面确认的任何设计或工程内容的修改；

4.“竣工验收”指工程完成后，经甲方及相关部门检查验收合格，取得使用许可的过程；

5.“保修期”指工程竣工验收合格后，乙方对项目成果承担质量保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的工程设计、施工方案、进度计划及质量管理进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化；

（2）甲方应按时提供项目所需基础资料，包括但不限于场地条件、功能需求、设计规范等，并保证资料的真实性、完整性；

（3）甲方应协调解决项目实施过程中涉及的与外部单位（如政府审批部门、周边单位等）的关系，乙方可提供协助但无需承担责任；

（4）甲方应按照合同约定支付工程款项，并对乙方的履约行为进行评价，作为后续合作的重要参考；

（5）甲方有权要求乙方在工程实施中遵守国家法律法规及安全生产规定，并对乙方违规行为进行制止；

（6）甲方应在合同约定的期限内完成工程验收，并配合乙方办理竣工验收相关手续；

（7）保修期内，甲方应及时通知乙方出现的质量问题，乙方应在接到通知后按约定进行修复。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及配合，如甲方未能及时提供，乙方可相应顺延工期并要求补偿；

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足项目需求的设计、采购、施工人员，并确保团队稳定性；

（3）乙方负责所有设计文件的制作，确保设计符合国家规范、行业标准及甲方需求，并承担设计风险；

（4）乙方应严格按照设计文件及合同约定进行采购，确保设备材料的质量、品牌及性能满足合同要求，并提交完整的采购清单及发票；

（5）乙方负责施工建设的全部工作，包括现场管理、进度控制、质量监督及安全管理，确保工程按期、保质完成；

（6）乙方应主动投保工程一切险及第三者责任险，并将保单复印件提交甲方备案，相关费用由乙方承担；

（7）乙方应在工程变更发生时，及时提交变更方案及费用评估，经甲方书面确认后执行；

（8）乙方应建立完善的质量管理体系，对工程全过程进行严格把控，确保最终成果达到合同约定的质量标准；

（9）乙方应配合甲方进行工程验收，并承担验收不合格部分的整改责任；

（10）保修期内，乙方应提供免费维修服务，对于因材料或施工缺陷导致的问题，乙方应承担全部修复费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项目总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含本项目范围内的所有设计、采购、施工、管理及保修服务等费用，但不包括甲方应另行支付的税费、审批费用及其他第三方费用。

2.价格构成：总价已包含乙方承担的风险、利润及管理成本，价格固定，除合同另有约定或发生不可抗力外，不受市场价格波动影响。

3.支付方式：采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款，用于项目启动及前期准备；

（2）设计文件提交甲方确认后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（3）工程材料采购完成并经甲方验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）工程主体施工完成并经甲方阶段性验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（5）工程竣工验收合格并取得使用许可后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（6）项目整体保修期满且无重大质量问题后30日内，甲方向乙方支付剩余5%的尾款。

4.支付账户：乙方应在合同签订后5日内向甲方提供符合资质的银行账户信息，甲方将按合同约定将款项汇入指定账户。

5.支付前提：乙方每次收款前，应向甲方提交对应的发票及付款申请，甲方审核无误后按约定支付。若乙方提交资料不符合要求，甲方有权暂缓支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、保修期满且尾款支付完毕之日终止，共计[具体年限]年。

2.项目进度：乙方应在合同签订后[具体天数]日内完成项目方案设计，[具体天数]日内提交施工图设计，并按照经甲方确认的进度计划组织施工。

3.关键节点：

（1）设计阶段：方案设计提交于合同签订后30日内，施工图设计提交于收到方案确认后60日内；

（2）采购阶段：主要设备材料采购完成于工程开工前[具体天数]日；

（3）施工阶段：主体工程开工于施工图确认后[具体天数]日，竣工验收于主体工程完成后的[具体天数]日内；

（4）保修期：自竣工验收合格之日起计算，为期[具体年限]年。

4.期限调整：如遇非乙方原因导致的不可抗力事件或甲方原因导致的审批延误等，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但乙方仍需承担合同约定的责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[具体利率]的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失；

（2）若甲方未按时提供项目资料或协调外部关系导致工期延误，乙方因此产生的额外成本（如人员窝工、设备租赁延费等）由甲方承担，且工期相应顺延；

（3）若甲方擅自变更设计或要求乙方超出合同范围工作，乙方有权拒绝，且由此产生的费用由甲方承担，乙方已投入的工作量按实际成本结算。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定完成设计或施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体比例]的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方已支付款项的[具体比例]及第三方推荐的替代方案增量成本；

（2）若乙方设计存在重大缺陷导致工程返工或安全隐患，乙方应承担全部返工费用及由此造成的甲方损失，并支付合同总价款[具体比例]的违约金；

（3）若乙方采购的设备材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，相关费用由乙方承担，且工期不顺延；

（4）若乙方施工过程中发生安全事故或质量问题，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），并按合同总价款[具体比例]支付违约金；

（5）若乙方未按时完成保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款[具体比例]的违约金，甲方同时保留向乙方索赔的权利。

3.违约金上限：双方累计违约金总额不超过合同总价款的[具体比例]，超出部分甲方有权另行索赔。

4.解除合同：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后[具体天数]日内纠正，否则守约方有权要求支付合同总价款[具体比例]的赔偿金并解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如政策突变、强制征用）、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力影响：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在[具体天数]日内提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力持续超过[具体天数]日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复合同履行，因不可抗力造成的工期延误可相应顺延，双方无需承担额外责任。

5.不可抗力举证：双方均应积极配合提供不可抗力证明，如一方拒绝或提供虚假证明，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[具体顺序]种方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）依法向[具体法院名称]提起诉讼，由合同签订地或项目所在地法院管辖。

2.争议前置程序：选择仲裁方式的，任何一方在申请仲裁前应书面通知对方进入协商程序，且协商期限不少于[具体天数]日；选择诉讼方式的，任何一方在提起诉讼前应书面通知对方进入协商程序，且协商期限不少于[具体天数]日。若协商未果，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.争议处理期间：争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，已产生的费用各自承担，但争议方不得因此暂停履行合同义务。

4.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担，双方均应预付仲裁费；如选择诉讼，诉讼费用由法院判决承担，但双方均应对争议事项的解决承担自身费用。

5.争议管辖的唯一性：双方确认，就本合同项下的任何争议，仅选择上述一种争议解决方式，且未经对方书面同意，不得变更或追加其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达为准时到达，挂号信以邮戳日期为准时到达，电子邮件以发送成功为准时到达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签订补充协议的，原合同条款不变。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限]年。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.转包限制：乙方不得将本合同项下的设计、采购或施工任务进行转包，但经甲方书面同意的对专业分包单位的分包行为除外。

8.合同解除：除本合同另有约定外，双方在合同履行过程中均不得随意解除合同，若需解除，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于项目需求清单、设计文