场地续租赁合同范本

场地续租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的《场地租赁合同》（合同编号：XX）为基础，经双方友好协商，就甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层（以下简称“租赁场地”）的租赁期限进行续租事宜，达成如下协议。

租赁场地原由乙方承租用于XX商业经营活动，原租赁合同期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。鉴于乙方在原租赁期间内已按合同约定履行义务，且经营状况良好，甲方同意将租赁期限延长XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。续租期间，租赁场地的用途、面积、权属等条款除本合同另有约定外，仍按原租赁合同执行。双方均确认原租赁合同的效力及双方权利义务的完整性，并在此基础上就续租事宜达成一致。本合同旨在明确续租期间双方的权利与义务，确保租赁行为的合法性和稳定性，为乙方的持续经营提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层的租赁场地（以下简称“租赁场地”）继续租赁给乙方使用的权利义务关系，确保租赁场地在续租期间能够继续稳定用于乙方的商业经营活动。本合同范围包括但不限于租赁场地的续租期限、租金支付方式、场地交付标准、维修责任划分、续租条件、违约责任及争议解决方式等，旨在为乙方的经营活动提供长期、稳定的物理空间保障，并规范双方在续租期间的行为，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方合法拥有或有权出租的，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层的商业用途物业。

2.续租期限：指本合同项下甲方将租赁场地租赁给乙方的期限，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3.租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的租赁场地使用费。

4.场地交付标准：指原租赁合同项下约定的租赁场地交付时的状态及设施配置，续租期间除本合同另有约定外，保持不变。

5.维修责任：指根据本合同约定，双方各自承担的租赁场地及其附属设施的正常使用维护责任。

6.违约行为：指任何一方违反本合同约定条款的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁场地。

（2）甲方应确保其对租赁场地拥有合法、完整的出租权，并在本合同签订前向乙方提供相关权属证明文件的复印件，如有权属争议，甲方应承担全部责任。

（3）甲方应按照本合同约定，于续租期限起始日将租赁场地交付给乙方，交付时租赁场地的状态及设施配置应不低于原租赁合同项下约定的交付标准，否则应承担相应的违约责任。

（4）在本合同续租期间，甲方应保证租赁场地的正常使用，除因乙方原因或不可抗力导致的损坏外，甲方应对租赁场地的主体结构及附属设施承担日常维修责任，确保其符合安全使用标准。

（5）如因甲方原因导致租赁场地无法继续使用，甲方应承担相应的违约责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失，但赔偿金额不应超过原租赁合同约定的最高损失赔偿限额。

（6）甲方有权在本合同约定的续租期限内向乙方收取租金，并有权要求乙方按照本合同约定支付各项费用。

（7）甲方应配合乙方办理与本合同相关的续租手续，并应提供必要的协助，确保续租手续的顺利完成。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定的用途和范围使用租赁场地，进行商业经营活动，甲方不得非法干涉。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按日向甲方支付相当于应付未付金额万分之五的违约金。

（3）乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，并承担租赁场地在正常使用情况下的日常维护责任，如因乙方使用不当导致设施损坏或减少，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家及当地政府关于租赁场地使用的各项法律法规，并应配合甲方及相关部门的检查和管理工作，如因乙方违反相关法律法规导致罚款或处罚的，乙方应自行承担全部责任。

（5）在本合同续租期间，乙方应保证租赁场地的用途不发生变化，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

（6）乙方应爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自进行改造、装修或增设附属设施，如确需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

（7）乙方应负责租赁场地内的消防安全管理，并应配备必要的消防设施和器材，确保租赁场地的消防安全，如因乙方管理不善导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。

（8）乙方应在其使用租赁场地的范围内，获得并维持所有必要的经营许可和批准，并应将相关许可证的复印件交予甲方备案，如因乙方未获得相关许可或批准导致经营活动中断的，乙方应自行承担责任。

（9）在本合同续租期间，乙方应保证租赁场地的正常使用，如因乙方原因导致租赁场地无法继续使用，乙方应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应配合甲方进行租赁场地的检查和维修工作，如因乙方拒绝或拖延配合导致问题扩大的，乙方应承担相应的责任。

（11）乙方应在本合同约定的续租期限届满前，按照原租赁合同约定或双方另行协商的方式返还租赁场地，返还时租赁场地的状态及设施配置应保持良好，如因乙方原因导致租赁场地损坏或设施减少的，乙方应负责修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.租金：续租期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月/平方米，租赁场地总面积为XX平方米，每月租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。首期租金应于本合同生效之日起X日内支付，后续每期租金应于每期届满前X日内支付。

2.其他费用：除租金外，乙方还应承担租赁场地使用过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，上述费用由乙方另行承担，并应按照相关费用的实际发生额向甲方支付。

3.支付方式：租金及其他费用的支付方式为银行转账，乙方应在每次支付前向甲方提供相应的发票或收据，甲方应在收到款项后X日内确认并书面回复乙方。

4.税费承担：本合同项下的所有税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方应于本合同生效之日起X日内将租赁场地交付给乙方，乙方应于收到租赁场地后X日内进行验收，验收无误后双方应签署场地交接确认书。

3.续租期满后，如乙方需要继续租赁租赁场地，应在续租期满前X个月向甲方提出书面续租申请，双方应另行协商续租事宜。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

4.任何一方提前解除本合同的，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间将租赁场地交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付相当于每月租金XX%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及利息。

（2）如甲方交付的租赁场地不符合本合同约定的交付标准，应负责在X日内进行整改，并承担由此产生的所有费用，逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

（3）如甲方在续租期间对租赁场地进行改造或拆除，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用的，乙方有权拒绝支付，并有权解除本合同，甲方应退还已收取的非法费用，并赔偿乙方的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付金额XX%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

（2）如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方在租赁期间对租赁场地进行改造或装修，未经甲方同意或未按照甲方要求进行，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担由此产生的所有费用，逾期未恢复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

（4）如乙方违反本合同约定，擅自将租赁场地转租、出借或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方在租赁期间损坏租赁场地及其附属设施，应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担，赔偿金额不应低于设施的重置成本。

（6）如乙方在租赁期间发生消防安全事故，应承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）如乙方提前解除本合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）如乙方在续租期满后未能按照本合同约定返还租赁场地，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金XX%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权向乙方收取仓储费，仓储费标准为每月人民币XX元/平方米。

**3.违约金的限制**

双方同意，任何一方违约时，违约金的计算方式不应超过守约方因违约行为所遭受的直接损失的X倍，如违约金低于直接损失，守约方有权要求增加违约金；如违约金过分高于直接损失，违约方有权请求适当减少。

**4.损失赔偿**

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不应超过违约方在签订本合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

**5.违约责任的承担方式**

违约方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等，守约方有权选择其中一种或多种方式要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

3.不可抗力后果：如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应相互返还已收取的款项，并应相互赔偿因对方违约行为已造成的损失，但因不可抗力造成的损失除外。

4.不可抗力通知与证明：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并应在X日内提供不可抗力发生及影响的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。如一方未能及时通知或提供证明文件，可能导致其主张不可抗力权利受损。

5.不可抗力后的行动：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本合同项下的义务，并应就因不可抗力造成的损失与对方进行协商，协商不成的，可依照本合同第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通的方式解决。协商不成的，应依照本条约定解决争议。

2.协商与调解：双方应指定代表就争议事项进行协商，协商达成一致的，应签订书面协议确认。如协商不成，可共同寻求第三方调解，调解达成一致的，应签订书面调解协议。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行本合同项下其他未受争议影响的义务。原告向有管辖权的人民法院提起诉讼的，应提供起诉状副本及本合同相关证据材料。

5.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，除本合同另有约定外，均由败诉方承担；如双方均有责任，则应按责任比例分担。

6.争议解决适用法律：本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达或邮寄当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不依赖于任何其他条件的满足，但合同的有效履行以双方全面履行各自义务为前提。

4.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除本合同，应提前X日书面通知对方，并应承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本合同的终止而解除。

6.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可