工厂清包合同范本

工厂清包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家从事工业生产及设备租赁的综合性企业，拥有丰富的生产管理经验和稳定的客户资源。近年来，随着市场需求的不断变化，甲方出于扩大生产规模和优化资源配置的需要，决定将位于XX市XX区XX工业园区内的部分闲置厂房出租给乙方使用，并委托乙方进行厂房的清理、改造和重新装修，以满足后续生产经营活动的需求。

甲方在工业生产领域具有较强的市场竞争力，其主营业务包括机械制造、电子产品加工等。为提高生产效率和管理水平，甲方需要租赁符合特定要求的厂房，并要求乙方提供专业的厂房清理和改造服务。基于此，甲方与乙方经过友好协商，就厂房租赁及清理改造事宜达成一致，特订立本合同。

甲方的主要业务涉及多个行业领域，对厂房的地理位置、面积、结构及配套设施均有较高要求。XX市XX区XX工业园区内的闲置厂房符合甲方使用需求，但该厂房在出租前需要进行彻底的清理、改造和装修，以确保其能够满足甲方后续的生产经营活动。因此，甲方选择委托乙方提供专业的厂房清理和改造服务，并租赁该厂房用于工业生产。双方的合作基于互信互利的原则，旨在通过专业的服务提升厂房的使用价值，为甲方的生产经营提供良好的基础条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家具有专业资质的建筑工程公司，主要从事厂房清理、改造、装修及设备安装等服务，拥有丰富的项目经验和稳定的施工团队。近年来，乙方在工业厂房改造领域积累了良好的口碑，并与多家大型制造企业建立了长期合作关系。

乙方具备承接各类厂房清理和改造项目的综合能力，其服务范围涵盖厂房拆除、地面处理、墙面修复、水电改造、通风系统安装等多个方面。为提升市场竞争力，乙方不断优化施工工艺和管理流程，确保项目能够按时、按质、按预算完成。基于此，乙方同意接受甲方的委托，提供XX市XX区XX工业园区内的闲置厂房清理和改造服务，并承租该厂房用于后续经营活动。

乙方在工业厂房改造领域具有较强的技术实力和管理经验，其团队由多位经验丰富的工程师和技术人员组成，能够针对不同厂房的实际情况提供定制化的解决方案。在承接本合同项下的工作时，乙方将严格按照合同约定的标准和要求进行施工，确保厂房清理和改造工作的高效、安全、环保。同时，乙方还将负责租赁厂房的日常维护和管理，确保其能够满足甲方的使用需求。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过专业的服务实现共赢。

在合作背景方面，甲方作为一家具有规模效应的制造企业，对厂房的租赁和改造有着明确的需求；乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备承接此类项目的综合能力。双方在前期进行了充分的沟通和协商，就合作事宜达成了共识。甲方将承租乙方清理改造后的厂房用于工业生产，乙方则通过提供专业的服务获得相应的报酬。双方的合作不仅能够满足各自的业务需求，还能够通过资源整合实现互利共赢。

在合同签订后，双方将按照合同约定的内容和要求履行各自的权利和义务。甲方将按时支付租赁费用和服务费用，乙方将按时完成厂房清理和改造工作，并确保租赁厂房的稳定使用。双方将共同监督项目的实施过程，确保合作顺利进行。本合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，为双方的长期合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX市XX区XX工业园区内的闲置厂房租赁给乙方使用，并委托乙方对厂房进行清理、改造和装修，以满足甲方后续工业生产经营活动的需求。合同范围包括但不限于以下内容：1.厂房的清理工作，包括清除厂房内的杂物、废弃物、旧设备等；2.厂房的改造工作，包括对厂房结构进行加固、墙体进行修复、地面进行平整等；3.厂房的装修工作，包括安装水电设施、通风系统、照明系统等；4.厂房的租赁使用，乙方承租厂房用于工业生产活动。双方将按照合同约定的内容和要求履行各自的权利义务，确保厂房能够按时、按质、按预算完成清理、改造和装修，并顺利交付乙方使用。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：

1.“厂房”：指位于XX市XX区XX工业园区内的闲置厂房，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构。

2.“清理”：指清除厂房内的杂物、废弃物、旧设备等，使厂房达到可进行改造和装修的状态。

3.“改造”：指对厂房结构进行加固、墙体进行修复、地面进行平整等，使厂房满足后续生产经营活动的需求。

4.“装修”：指安装水电设施、通风系统、照明系统等，使厂房具备完整的使用功能。

5.“租赁”：指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方按照合同约定的方式和期限支付租赁费用。

6.“服务费用”：指乙方为完成厂房清理、改造和装修工作而收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的内容和要求完成厂房清理、改造和装修工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方有权在厂房清理、改造和装修过程中提出合理的修改意见，乙方应予以配合。

(3)甲方应按时支付乙方服务费用，并按照合同约定的方式和期限支付租赁费用。

(4)甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电供应等，并确保施工安全。

(5)甲方应负责办理厂房租赁的相关手续，并确保乙方能够顺利承租厂房。

(6)甲方应提供厂房的原始图纸和资料，并确保其真实性和完整性。

(7)甲方应配合乙方进行竣工验收，并签署相关验收文件。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定的内容和要求收取服务费用，并有权要求甲方按时支付租赁费用。

(2)乙方应组建专业的施工团队，并严格按照合同约定的标准和要求进行施工。

(3)乙方应制定详细的施工方案，并报甲方审核。甲方应在收到施工方案后XX日内予以审核，并反馈修改意见。

(4)乙方应确保施工安全，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

(5)乙方应负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序。

(6)乙方应按时完成厂房清理、改造和装修工作，并确保工程质量符合合同约定。

(7)乙方应配合甲方进行竣工验收，并提供相关的验收资料。

(8)乙方应负责租赁厂房的日常维护和管理，确保其能够满足甲方的使用需求。

(9)乙方应保证施工质量，如因施工质量问题导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(10)乙方应遵守国家法律法规，并按照环保要求进行施工，防止污染环境。

(11)乙方应保护甲方的利益，不得将厂房用于合同约定以外的用途。

(12)乙方应按时提交施工进度报告，并接受甲方的监督和检查。

(13)乙方应负责处理施工过程中产生的废弃物，并按照环保要求进行处置。

(14)乙方应遵守甲方的管理规定，并配合甲方进行安全检查。

(15)乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的信息泄露给第三方。

(16)乙方应按时提交竣工验收报告，并配合甲方进行竣工验收。

(17)乙方应负责租赁厂房的保险事宜，并确保保险的有效性。

(18)乙方应配合甲方进行设备安装，并确保设备安装质量符合合同约定。

(19)乙方应负责租赁厂房的维修工作，并确保维修质量。

(20)乙方应按时提交财务报表，并接受甲方的审计。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的费用包括厂房清理费、厂房改造费、厂房装修费及服务费，总费用为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额的发票。

3.支付时间：本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；厂房清理工作完成并通过甲方验收后，甲方应向乙方支付合同总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；厂房改造和装修工作完成并通过甲方验收后，甲方应向乙方支付合同总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；剩余XX%作为质保金，即人民币XX万元（大写：XX元整），自厂房交付使用之日起XX个月后，若乙方无违约行为，甲方应一次性无息支付给乙方。

4.支付条件：乙方应提供符合税务要求的发票，甲方有权根据合同约定及国家法律法规保留合理的尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.关键时间节点：乙方应在合同签订后XX日内完成施工方案的编制并提交甲方审核；厂房清理工作应在XX日内完成；厂房改造和装修工作应在清理工作完成后的XX日内完成；全部工程竣工验收应在改造和装修工作完成后的XX日内完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

3.交付使用：厂房清理、改造和装修工作完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收，验收合格后，厂房正式交付乙方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)若甲方未按时提供必要的施工条件或未配合乙方进行竣工验收，导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

(3)若甲方单方面解除合同，应向乙方支付合同总价的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按时完成任何一期工程工作，每逾期一日，应按逾期工作部分费用的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)若乙方施工质量不符合合同约定，经甲方指出后未能在XX日内整改到位，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，并按合同总价的XX%向甲方支付违约金。若返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)若乙方在施工过程中发生安全事故或污染环境，应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的XX%作为违约金。

(4)若乙方未按时提交竣工验收报告或验收资料，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权视为乙方默认验收合格，但甲方仍有权要求乙方在XX日内补充提交相关资料。

(5)若乙方泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的XX%作为违约金。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方的违约金总额不应超过合同总价的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同的后果：若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，违约方应赔偿由此造成的全部损失。解除合同后，已支付的款项应根据实际完成的工作量进行返还，剩余款项不予退还。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续，直至其影响消除为止。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并退还已支付的费用，互不承担违约责任。但若不可抗力事件是由一方故意或过失造成的，该方应承担相应的违约责任。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的证明文件妥善保存，并在合同履行完毕后XX日内予以返还。若因不可抗力事件导致合同解除，双方应根据实际履行情况，结算已发生的费用，并退还相应的款项。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成一致的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则进行调解，并制作调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在合同中另有约定或仲裁裁决后仍存在争议，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据和材料。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得恶意拖延或阻碍争议的解决。双方应通过合法途径解决争议，不得采取任何非法手段维权。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担费用。

7.争议解决适用法律：本合同争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式进行，可以通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知送达地为合同中载明的地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充无效。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；