健身中心保洁合同范本

健身中心保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX健身中心有限公司，

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事健身服务业务的商业实体，拥有合法的健身中心运营资质，现因健身中心日常运营需要专业的保洁服务，为提升服务品质及保障中心环境整洁，经友好协商，委托乙方提供专业的保洁服务。鉴于乙方具备专业的保洁服务能力及行业经验，能够满足甲方对健身中心保洁服务的具体要求，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方作为健身中心的运营方，对中心的环境卫生及服务标准有严格的管控需求，保洁服务的质量直接影响客户体验及品牌形象。因此，甲方选择具备专业资质及服务信誉的乙方合作，旨在通过标准化、规范化的保洁作业，确保健身中心环境的清洁、卫生与安全，同时维护其商业利益及社会责任。乙方的服务内容需完全符合甲方的运营需求及行业规范，确保保洁作业在甲方监督下高效、有序地开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业保洁服务有限公司，

地址：XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为依法注册成立的专业保洁服务企业，拥有丰富的健身中心、商业场所保洁服务经验及专业的服务团队，具备提供全面保洁服务的资质与能力。乙方的业务范围涵盖日常保洁、深度清洁、消毒杀菌等多个环节，能够根据甲方需求提供定制化的保洁解决方案。在本次合作中，乙方承诺按照合同约定及行业标准，为甲方提供高效、安全、环保的保洁服务，确保健身中心环境的整洁与卫生。

乙方作为专业的保洁服务提供商，在服务过程中将严格遵守国家及地方相关法律法规，采用环保、无害的清洁剂及设备，确保保洁作业对人体健康及设施设备无损害。同时，乙方将建立完善的服务流程与质量控制体系，配备经过专业培训的保洁人员，确保服务质量的稳定性与持续性。双方的合作基于互信互利的原则，乙方将积极配合甲方的管理要求，及时响应服务需求，保障保洁服务的顺利履行。

**合作背景与前提条件**

本合同的签订基于甲乙双方对健身中心保洁服务需求的共同认知。健身中心作为提供高密度人群服务的场所，其环境卫生状况直接影响客户的运动体验及健康安全，因此保洁服务的重要性不言而喻。甲方作为健身中心的运营主体，对保洁服务的专业性、规范性有较高要求，而乙方凭借其专业的服务能力及行业口碑，能够满足甲方的需求。双方在充分了解彼此需求的基础上，通过平等协商达成合作意向，明确各自的权利与义务，以保障合作的顺利进行。

甲方委托乙方提供保洁服务的具体范围包括但不限于健身器材区域、休息区、更衣室、卫生间、走廊、大厅等公共区域的日常清洁与消毒，以及定期进行的深度清洁作业。乙方将根据甲方的实际需求，制定详细的保洁计划，并配备相应的清洁工具与人员，确保保洁服务的覆盖面与质量达到甲方标准。双方的合作以本合同为依据，任何服务内容的调整或变更均需通过书面形式确认。

在合作过程中，甲方将提供必要的场地支持及作业条件，包括但不限于保洁作业的时间安排、清洁工具的存放空间、以及必要的用水用电支持，确保乙方能够顺利开展保洁服务。乙方则需严格按照合同约定提供服务，遵守甲方的管理规定，并对服务过程中产生的相关费用及风险负责。双方的合作旨在通过专业的保洁服务，共同提升健身中心的运营品质，增强客户满意度，实现互利共赢。

本合同范本中关于当事人信息和合同简介的章节，为后续条款的制定提供了基础依据。甲乙双方的身份信息及合作背景的明确，有助于后续条款中双方权利义务的界定，确保合同内容的具体性与可操作性。同时，双方的合作基于实际需求与专业能力，为合同的顺利履行奠定了坚实的基础。在后续章节中，双方将围绕服务内容、价格支付、履行期限、违约责任等方面展开详细约定，以保障合作的全面规范。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在健身中心保洁服务合作中的权利与义务，确保乙方为甲方提供的保洁服务能够满足健身中心日常运营的卫生需求，维护健身中心的整洁、安全与环境品质。合同范围涵盖以下具体内容：乙方根据甲方提供的具体区域清单及清洁标准，负责对甲方健身中心内的公共区域（包括但不限于大堂、等候区、健身器材区、有氧区、力量区、更衣室、淋浴间、卫生间、走廊、楼梯间、休息区等）以及指定的高频接触表面（如健身器材、扶手、门把手、水龙头、桌面等）进行日常清洁、消毒和保持；定期执行地毯深度清洁、地板打蜡、墙面擦拭、玻璃清洁等深度清洁作业；及时清理垃圾及杂物，保持公共区域的整洁有序；按照甲方要求或行业标准，对卫生间进行定期的清洁和消毒，确保无异味、无污渍；在清洁过程中使用安全、环保的清洁剂和消毒剂，并对清洁工具进行规范消毒，避免对人体健康和环境造成危害；遵守甲方的运营时间安排，在不影响客户正常使用的情况下进行保洁作业，并尽可能减少噪音干扰；接受甲方的监督和管理，按照甲方提出的合理化建议进行服务优化；保留服务过程中的相关记录，包括但不限于清洁计划、人员安排、清洁剂使用记录等，以备甲方查验；根据甲方需求，配合进行临时性的专项清洁任务，如活动后的场地清理等。

第二条定义

1.**健身中心**：指甲方合法运营的，提供健身、运动及相关配套服务的场所，包括但不限于其名下所有或部分位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的健身场馆。

2.**保洁服务**：指乙方根据本合同约定，为甲方健身中心提供的包括日常清洁、深度清洁、消毒杀菌、垃圾清运、工具维护等在内的全部或部分清洁作业活动。

3.**日常清洁**：指每日或每周进行的常规清洁工作，包括清扫地面、擦拭台面、清理垃圾、拖地、吸尘等。

4.**深度清洁**：指定期进行的，超出日常清洁范围的彻底清洁工作，如地毯清洗、地板打蜡、家具消毒、窗户清洗等。

5.**消毒**：指使用符合国家标准的消毒剂对健身中心内的物体表面和空气进行消毒，以杀灭或抑制病原微生物，预防疾病传播。

6.**高频接触表面**：指健身中心内人员接触频率较高的物体表面，如健身器材、门把手、楼梯扶手、水龙头、卫生间设施等。

7.**清洁标准**：指甲方在本合同附件中明确的具体清洁质量要求，包括但不限于清洁程度、无污渍、无异味、物品摆放整齐等。

8.**清洁剂**：指乙方在提供保洁服务过程中使用的各类清洁用品，包括清洁粉、清洁液、消毒剂、除臭剂等。

9.**不可抗力**：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、政府行为、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方的保洁服务进行监督、检查和评估，确保乙方提供的服务符合合同约定的标准和要求。甲方有权随时对保洁现场进行巡查，并对发现的问题提出整改意见。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围、标准和时间，全面、及时、有效地完成保洁任务，并对乙方服务人员的行为规范、仪容仪表、工作态度进行监督。

（3）甲方有权根据健身中心的实际运营情况和清洁需求，合理调整保洁计划或服务内容，但需提前至少三日以书面形式通知乙方，并协商确定调整方案。甲方调整服务内容或标准的，双方应另行协商并签订补充协议。

（4）甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括但不限于清洁作业所需的水源、电源接口、清洁工具存放空间、垃圾临时堆放点等，并确保相关设施的正常运行。甲方应提前告知乙方健身中心的布局图、重点清洁区域、特殊设备设施的位置及操作注意事项，确保乙方服务人员的人身安全和设备安全。

（5）甲方有义务按照本合同约定，按时足额向乙方支付保洁服务费用。甲方在支付款项前，有权对乙方提交的服务费用结算单据进行审核，但不得无故拖延付款时间，如对费用有异议，应在收到单据后五日内提出，双方友好协商解决。

（6）甲方应配合乙方处理保洁过程中可能出现的突发情况，如发现设施设备故障、安全隐患或需要紧急处理的污渍等，应及时通知乙方，并协助乙方采取应急措施。

（7）甲方应确保乙方服务人员的人身安全，并在必要时提供必要的安保支持，如配备对讲机、指示牌等，引导客户避开正在进行的清洁作业区域。

（8）甲方有义务对乙方提供的清洁剂和消毒剂的安全性负责，确保其符合国家环保和卫生标准，并对使用过程中可能产生的风险进行提示和说明。

（9）甲方应建立保洁服务质量反馈机制，定期或不定期收集客户对保洁服务的意见，并将相关信息反馈给乙方，以帮助乙方改进服务质量。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供专业的保洁服务，并要求甲方提供必要的场地条件和配合。乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，如甲方无正当理由拖欠款项，乙方有权根据合同约定或法律规定采取相应措施。

（2）乙方有权配备足够数量且具备相应资质的保洁人员，并对服务人员进行岗前培训，确保其掌握必要的清洁技能、安全知识和服务规范。乙方应建立服务人员的绩效考核制度，确保服务人员的工作积极性和服务质量。

（3）乙方应制定详细的保洁作业计划，明确每日、每周、每月的清洁任务、人员安排、清洁标准及检查要求，并报甲方审核确认。乙方应根据甲方的运营时间，合理安排保洁作业时间，尽量减少对客户正常使用的影响，并提前在服务区域张贴警示标识。

（4）乙方应严格按照合同约定的清洁标准和要求，使用安全、环保的清洁剂和消毒剂进行保洁作业，确保清洁效果符合甲方需求，并对清洁工具进行定期清洗和消毒，防止交叉污染。乙方应妥善保管清洁剂和消毒剂，避免误用或造成环境污染。

（5）乙方应建立保洁服务日志制度，详细记录每日的清洁工作内容、服务人员、检查结果等信息，并定期向甲方汇报服务情况。乙方应配备必要的清洁设备，并定期进行维护保养，确保设备处于良好状态，正常运转。

（6）乙方应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于营业时间、出入管理规定、客户服务规范等，并要求服务人员服从甲方的现场管理，佩戴工牌，着装整齐，行为规范，文明服务。

（7）乙方应建立应急预案，针对可能出现的突发情况（如大面积污渍、停电、客户投诉等）制定处理流程，并确保服务人员能够及时、有效地应对。乙方应妥善处理客户在保洁过程中提出的意见和建议，并及时反馈给甲方。

（8）乙方应自行承担服务过程中产生的相关费用，包括但不限于清洁剂、消毒剂、工具耗材、设备维护、人员工资、社会保险等，并承担因自身原因造成的损失和责任。乙方应购买必要的责任保险，如意外伤害险、财产险等，以降低风险。

（9）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的客户信息、运营数据等任何未公开的资料，并在合同终止后按照约定处理或销毁相关资料。乙方应定期对服务人员进行保密教育，确保其理解并遵守保密义务。

（10）乙方应建立与甲方的沟通机制，指定专门的联系人负责与甲方对接，及时汇报服务情况，协调解决合作中存在的问题。乙方应积极配合甲方参与行业交流活动或服务质量评估，并根据甲方的要求提供相关资料和证明。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的保洁服务费用，采用固定总价或按面积/工时计费方式，具体费率及计算方式详见本合同附件一《保洁服务费用明细》。该价格已包含乙方提供保洁服务所需的一切成本，包括但不限于人员工资、社保、清洁剂、消毒剂、工具设备、交通费用、管理费、税费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在收到乙方每期服务费用结算单据，并经审核无误后[选择：七/十五]日内，将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX专业保洁服务有限公司

开户银行：XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：[具体账号信息]

3.付款周期：服务费用按[选择：月/季]度结算。乙方应在每个结算周期结束后[选择：三/五]日内，向甲方提交该周期的服务费用结算单据。甲方应在收到单据后[选择：七/十五]日内完成支付。

4.逾期付款：若甲方未能按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之零点五/千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[三十/六十]日，乙方有权暂停提供保洁服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款不影响甲方按合同约定享有的其他权利。

5.费用调整：在合同履行期间，如遇政府指导价调整、税率变动或甲方要求增加或变更服务内容导致费用显著增加时，双方应在友好协商的基础上，另行签订补充协议，对服务费用进行调整。如甲方减少服务范围或标准，相应服务费用应予以减免。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[壹]年，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

2.合同期满前[叁]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。若甲方未在期满前[叁]个月书面通知乙方不续约，或乙方未在期满前[叁]个月书面通知甲方不续约，本合同自动续期[壹]年，续期次数不限。

3.乙方应自本合同生效之日起[柒]日内，根据甲方提供的健身中心场地清单和本合同约定，开始提供保洁服务。

4.乙方的保洁服务应持续覆盖整个合同履行期间，除本合同另有约定或不可抗力导致外，不得中断。乙方应确保其服务人员按照约定的班次和标准，在健身中心营业前后及指定时间段内完成各项清洁作业。

5.关键时间节点：甲方应于每个结算周期开始前[壹]日，向乙方提供当期重点清洁区域或临时性任务的书面通知（如有）；乙方应在收到通知后[贰]日内制定详细作业计划并报甲方确认；所有服务费用应按照第四条约定的周期和时限支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时足额支付服务费用：除按照第四条第4款承担逾期付款违约金外，若因甲方原因（如账户信息错误导致转账失败）导致乙方无法收到款项，乙方应在通知甲方[壹]日内获得纠正，甲方应在收到通知后[贰]日内补足款项及相应违约金。若甲方恶意拖欠，经乙方书面催告后[叁]日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部服务费用及违约金，同时甲方应承担由此给乙方造成的损失。

（2）无正当理由中断或变更服务：若甲方单方面无故要求中断合同或大幅度变更服务范围、标准，给乙方造成经济损失（如已安排的人员、设备闲置损失），甲方应赔偿乙方由此直接造成的损失，赔偿金额不超过该合同期已约定服务费用的[百分之十]。甲方若因合理调整导致费用减少，应按实际服务量核减费用。

（3）未提供必要条件或配合：若甲方未按约定提供场地条件（如水电、存放空间）、安全指引或未能及时响应乙方提出的合理协助请求，导致乙方无法正常履行服务或造成服务人员、设备、设施损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（4）泄露商业秘密：若甲方违反保密义务，泄露乙方在合作中获知的商业信息，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不符合约定：若乙方提供的保洁服务不符合本合同第二条约定的清洁标准、服务范围或附件中明确的量化指标（如垃圾清运不及时、公共区域污渍残留、消毒不到位等），甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在收到甲方整改通知后[肆]小时内完成整改。若同一区域在[伍]日内重复出现同类问题，或乙方拒绝整改，甲方有权扣除相应服务费用，扣除金额不超过当期应付服务费用的[百分之五]。连续[陆]个月内服务质量不达标，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，并赔偿由此造成的甲方声誉损失。

（2）人员管理不善：若乙方服务人员存在行为不文明、着装不规范、工作态度恶劣、擅离职守、盗窃甲方财物或对客户、甲方员工造成人身伤害或财产损失等行为，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、承担甲方因此产生的所有费用（如诉讼费、律师费、赔偿金等），并应在收到甲方通知后[壹]日内将涉事人员处理完毕或调离。若因此给甲方造成重大损失或恶劣影响，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额[百分之二十]的违约金。

（3）使用不当清洁剂：若乙方使用劣质、有毒、有害或不符合环保、卫生标准的清洁剂，造成健身中心设施设备损坏、环境污染或对人体健康构成威胁，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用、环境治理费用、医疗费用及赔偿金等。同时，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）未履行告知义务或应急处理不当：若乙方在执行深度清洁、使用特殊设备或进行可能影响客户使用的作业前，未按约定提前告知甲方或未设置警示标识；或在发现突发情况（如漏水、停电、大面积污渍）后未及时通知甲方或未采取有效应急措施，导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）擅自转包或分包：若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的全部或部分保洁服务转包给第三方，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总金额[百分之三十]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）违反保密义务：若乙方违反本合同第二条第9款约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密承诺给甲方造成重大商誉损害，甲方有权要求乙方支付合同总金额[百分之五十]的违约金，并保留追究其法律责任的权利。

3.解除合同后果：任何一方依据本合同约定解除合同，违约方除应承担相应的违约责任外，还应负责完成合同解除日前所有应尽的义务，并妥善交接工作，确保健身中心环境恢复基本整洁状态。甲方在支付相关费用时，有权扣除因违约方过错造成的损失部分。乙方应在合同解除后[拾]日内，将属于甲方的资料、物品返还给甲方，并配合甲方完成客户解释等工作。

4.不可抗力免责：根据第五条第5款，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雪、雷击、海啸等；政府行为，如战争、动乱、政府依法作出的征收、征用决定、政策调整、法律法规的变更等；社会事件，如重大传染病疫情、骚乱、罢工等。

2.**后果**：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后[七]日内书面通知另一方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**：在不可抗力事件持续期间，受影响方根据事件影响程度，可部分或全部免除相应的合同义务。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.**持续通知与恢复履行**：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知另一方，并尽快恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续超过[三十]日，双方应再次协商合同履行事宜；协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议，或解除合同。任何一方在不可抗力影响消除后，均有权要求对方根据实际情况调整合同相关条款（如服务范围、费用等）。

5.**不可预见性声明**：双方确认，在签订本合同时，已尽合理注意义务，对可能发生的不可抗力事件已进行评估，并无法预见其具体发生及影响。本条约定旨在明确不可抗力事件下的责任处理原则，不构成对任何一方故意或重大过失行为的免责。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、高效的原则下进行，由双方授权代表在[XX市]协商达成一致。

2.**调解**：若协商未能在争议发生之日起[三十]日内解决，双方同意将争议提交给[XX市]仲裁委员会或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，视为双方达成了和解协议，可通过诉讼或仲裁强制执行。

3.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，或双方在争议发生前已明确约定通过仲裁解决，则任何一方均有权将争议提交至[XX市]仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁地点为[XX市]。

4.**诉讼**：若双方未选择仲裁，且协商调解亦告失败，任何一方均有权将争议提交至争议发生地有管辖权的人民法院诉讼解决。除另有约定外，选择诉讼的一方应向[XX市XX区]人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守中国的法律法规，并本着诚实信用的原则进行。

5.**适用法律**：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）进行解释和裁判。双方在争议解决过程中，均应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或本合同约定的行为。

6.**专属管辖与弃权**：本合同具有完整性，双方在本合同中或通过任何其他方式作出的关于争议解决的任何特别约定或弃权，均不得视为对本条约定管辖权的放弃。任何一方行使本条项下的任何权利（如提起仲裁或诉讼），均不影响其行使其他权利（如索赔、寻求禁令救济等）。

7.**持续履行**：在争议解决期间，除争议直接涉及的义务外，双方应继续履行本合同的其他条款，直至争议最终解决或合同解除。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后[三]日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[七]日书面通知另一方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以未在合同中载明的其他事项为由提出抗辩或诉讼。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认