拉萨贴瓷砖合同范本

拉萨贴瓷砖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：**西藏自治区拉萨市XX房地产开发有限公司**，统一社会信用代码：91550000XXXXXXXXXX。

甲方地址：西藏自治区拉萨市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：**张三**，性别：男，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方系合法注册成立的企业法人，具备房屋租赁及装饰装修项目的民事行为能力。甲方拟通过乙方提供瓷砖铺设服务，完成位于拉萨市XX区XX小区XX栋X单元X室的室内地面及墙面瓷砖铺设工程，该房屋用途为商业租赁，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方委托乙方按照国家相关施工规范及本合同约定完成瓷砖铺设工作，确保工程符合甲方租赁经营需求及安全使用标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：**拉萨市XX瓷砖有限公司**，统一社会信用代码：92530000XXXXXXXXXX。

乙方地址：西藏自治区拉萨市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：**李四**，性别：女，身份证号码：510102XXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：0891-XXXXXXXX。

乙方系合法注册成立的企业法人，具备瓷砖销售及室内装饰装修施工资质，拥有完善的瓷砖供应链及施工团队。乙方承诺按照甲方要求及本合同约定，提供符合国家质量标准的瓷砖产品及专业的铺设服务，确保工程按时、保质完成。乙方在拉萨市及周边地区拥有稳定的客户群体及施工经验，具备履行本合同所需的全部能力。

**合同简介**

甲方为满足其租赁房屋的装修需求，经市场考察及多方比选，选择乙方作为本次瓷砖铺设工程的服务提供方。甲方租赁的房屋位于拉萨市XX区XX小区XX栋X单元X室，该房屋室内地面及墙面需重新铺设瓷砖，以提升房屋租赁价值及使用舒适度。乙方凭借其在瓷砖销售及施工领域的专业优势，同意承接甲方委托的瓷砖铺设项目，双方经友好协商，达成如下协议。

本次合作基于以下前提条件：

（1）甲方已取得所租赁房屋的合法使用权，并具备完整的装修施工条件；

（2）乙方已获得相关施工资质，且具备完成本合同项下工程所需的设备、材料及人力资源；

（3）双方确认本合同项下的工程范围、技术标准及价格条款均符合市场惯例及行业规范；

（4）甲方已向乙方提供房屋内部结构图及瓷砖铺设的具体要求，乙方已明确施工方案及工期安排。

双方基于上述前提条件，本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，签订本合同，以资共同遵守。本合同范本的后续条款（包括双方权利义务、价格支付、违约责任等）均围绕本次瓷砖铺设项目展开，旨在明确双方的法律关系及责任划分，确保工程顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成拉萨市XX区XX小区XX栋X单元X室内地面及墙面瓷砖铺设工程的具体事宜，确保工程按照约定的质量标准、价格条款及工期要求顺利实施。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的房屋内部结构图及装修设计要求，提供符合国家现行标准的瓷砖产品，并进行采购、运输、铺设及清理等工作；

2.瓷砖铺设区域包括房屋地面及墙面，具体范围以甲方提供的《工程量清单》为准，该清单作为本合同附件一；

3.乙方负责施工期间所涉及的材料损耗、人工费用及机械使用费，并承担因施工行为产生的安全责任及垃圾清运义务；

4.甲方负责提供施工所需的临时用水、用电接口，并配合乙方办理现场施工可能涉及的相关审批手续（如需）；

5.工程验收标准以国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及本合同约定的具体技术要求为准，乙方须保证施工质量达到合格及以上等级。

第二条定义

1.**“瓷砖”**：指由乙方提供的用于铺设的各类瓷砖产品，包括但不限于抛光砖、釉面砖、仿古砖等，具体品牌、型号、规格及颜色以双方确认的《材料清单》为准；

2.**“施工图纸”**：指甲方提供的房屋平面图及瓷砖铺设区域的设计图纸，包含铺设方式、边界范围及特殊工艺要求；

3.**“工程量清单”**：指甲方根据施工图纸列明的瓷砖铺设面积、数量及单位工程量，作为计算合同价款的基础；

4.**“竣工验收”**：指工程完成后，由甲方组织或委托第三方进行的质量检查及验收程序，验收合格后方可交付使用；

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致合同无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸完成瓷砖铺设工程，并有权对乙方的施工进度、质量及安全措施进行监督；若乙方施工不符合约定，甲方有权要求其限期整改或返工，乙方须承担由此产生的全部费用。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单及技术要求，并保证资料的真实性及合法性。若因甲方提供的资料错误导致工程变更或延误，甲方须承担相应责任。

（3）甲方须按时支付合同约定的工程款项，具体支付节点及比例按照本合同第五条执行。甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，且甲方须承担逾期付款的违约责任。

（4）甲方应配合乙方办理施工所需的场地移交及临时设施搭建手续，并确保施工现场具备施工条件（如水电接入）。若因甲方原因导致乙方无法进场施工，工期相应顺延。

（5）工程竣工验收合格后，甲方须签署《竣工验收报告》，并配合乙方办理工程结算手续。若甲方无正当理由拒绝验收或结算，视为工程合格且乙方已完成合同义务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应予以配合。若甲方未履行相关义务导致工期延误，乙方有权索赔。

（2）乙方须按照合同约定的瓷砖品牌、规格及颜色进行采购，所有材料须经甲方书面确认后方可使用。乙方不得擅自更换材料，否则须承担违约责任。材料进场后，甲方有权进行抽检，若发现不符合约定，乙方须无条件更换并承担费用。

（3）乙方须具备相应的施工资质及安全生产能力，严格按照国家施工规范及安全标准作业，并承担施工期间发生的安全事故责任。乙方应购买工程意外险，并将保险单复印件提交甲方备案。

（4）乙方须确保施工质量达到国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》及合同约定要求，免费进行必要的修整及返工。若因乙方施工质量问题导致工程无法通过竣工验收，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方须合理安排施工进度，并提前3日向甲方提交施工计划。若遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。乙方不得无正当理由拖延工期，否则须支付逾期完工违约金。

（6）施工期间产生的建筑垃圾，乙方须及时清运至指定地点，不得影响甲方正常经营或环境卫生。若因乙方未及时清运导致罚款或投诉，责任及费用由乙方承担。

（7）乙方须遵守拉萨市相关施工管理规定，不得扰民或损坏房屋主体结构。工程完成后，乙方应清理施工区域，恢复原状，并提交完整的施工记录及材料验收单据。

（8）乙方对施工过程中知悉的甲方商业信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。若因乙方泄密导致甲方损失，乙方须承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下瓷砖铺设工程总价款为人民币**捌拾伍万元整（¥850,000.00）**，该价格包含乙方提供的所有瓷砖产品、施工人工费、材料运输费、机械使用费、安全措施费、垃圾清运费以及合同约定的其他服务费用。最终价格以双方确认的《工程量清单》及《材料清单》为准。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付工程款项，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的**30%**，即人民币**贰拾伍万元整（¥250,000.00）**，作为预付款；乙方收到款项后须开具等额发票。

（2）瓷砖产品到场并经甲方验收合格后3日内，甲方向乙方支付总价款的**40%**，即人民币**叁拾肆万元整（¥340,000.00）**；乙方收到款项后须开具等额发票。

（3）工程竣工验收合格后10日内，甲方向乙方支付总价款的**20%**，即人民币**壹拾柒万元整（¥170,000.00）**；乙方收到款项后须开具等额发票。

（4）剩余**10%**，即人民币**捌万五千元整（¥85,000.00）**，作为工程质量保证金，于工程交付使用满12个月后无质量问题时一次性无息支付。

3.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：**拉萨市XX瓷砖有限公司**

开户银行：**中国建设银行拉萨XX支行**

银行账号：**622202XXXXXXXXXXXX**

4.乙方须在收款前向甲方提供合规发票，甲方有权对乙方提交的发票进行真实性核查。若乙方提供的发票不符合税务规定，甲方有权拒绝付款，直至乙方补正合格。

5.若因材料价格上涨或工程量增加导致实际成本超出合同约定，经甲方书面确认后，双方可协商调整合同价款，但调整幅度不得超过原合同总价的5%。

第五条履行期限

1.本合同项下工程自双方合同签订之日起生效，工程实际施工期限为**60日**，自乙方正式进场施工之日起计算。

2.乙方须在合同签订后5日内完成施工方案报送及材料采购确认，甲方应在收到方案后3日内书面反馈意见。

3.乙方应确保在**XXXX年XX月XX日**前完成全部瓷砖铺设及初验收工作。如遇法定节假日或连续阴雨天气等不可抗力因素，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

4.竣工验收：工程完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后10日内组织验收。若甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。

5.质量保修期：本工程的质量保修期为**24个月**，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，非因乙方原因造成的瓷砖开裂、脱落等问题，乙方须免费维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的付款节点及比例支付款项，每逾期一日，须按逾期支付金额的**千分之五**向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方须在恢复付款后向乙方支付已完成工程量相应比例的违约金（比例不低于合同总价款的20%）。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，导致乙方无法进行工程结算及质保金支付，每逾期一日，甲方须按未支付质保金金额的**千分之五**向乙方支付违约金。

（3）因甲方提供的施工图纸或技术要求错误导致工程重大变更或返工，甲方须承担由此产生的全部额外费用，包括材料成本、人工费用及工期延误损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按约定工期完成施工，每逾期一日，须按合同总价款的**千分之五**向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

（2）瓷砖产品质量不符合合同约定或国家验收标准，经甲方书面通知后30日内仍未整改合格的，甲方有权要求乙方更换材料并承担全部费用，同时每逾期一日，乙方须按不合格部分价值的**千分之五**向甲方支付违约金。若质量问题导致工程无法使用，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方因此遭受的直接损失（最高不超过合同总价款的50%）。

（3）施工过程中发生安全事故或擅自损坏房屋主体结构，乙方须承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、罚款及第三方索赔），并支付合同总价款50%的违约金。甲方有权立即解除合同并没收已支付款项。

（4）乙方未按时提交合规发票或材料验收单据，导致甲方无法获得税务抵扣或结算，乙方须承担由此给甲方造成的损失，并支付合同总价款10%的违约金。

**3.违约金上限：**双方约定的任何违约金总额均不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权进一步索赔。

**4.解除合同后果：**任何一方单方解除合同，须向对方支付合同总价款20%的违约金，并承担已发生费用及对方损失的赔偿责任。解除合同后，已完成工程量按实际发生费用结算，质保金不予退还。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整以及疫情及其防控措施等。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受该事件的当事人应及时通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。未能提供证明文件的，应承担相应不诚信责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行或协商变更合同条款。

4.**不可免责情形**：若不可抗力仅导致短暂延误或轻微成本增加，双方仍应继续履行合同，且受影响方无权要求减免相应费用。因不可抗力导致的额外费用（如材料调价、人工短缺溢价等），经对方书面确认后可列入最终结算价。

5.**合同解除**：若不可抗力持续超过60日，导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已完成工作按实际成本结算，质保金自动失效。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信原则，在拉萨市范围内进行，并争取在30日内达成书面和解协议。

2.**调解介入**：协商不成的，可向拉萨市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入后续争议解决程序。

3.**仲裁选择**：任何一方不愿通过协商或调解解决争议的，应选择以下第（一）种方式：将争议提交**西藏自治区拉萨市仲裁委员会**，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼管辖**：若选择仲裁，则排除诉讼管辖权。若双方未明确选择仲裁，任何一方均可向**西藏自治区拉萨市XX区人民法院**提起诉讼，该法院对本案享有专属管辖权。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方应提交书面证据支持自身主张，对方有权质证。所有证据材料应以中文书写或翻译，仲裁庭或法院可自行决定是否需要翻译。

6.**费用承担**：若通过仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担；若通过诉讼解决，诉讼费用（包括诉讼费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.**临时措施**：争议解决期间，不影响双方依据合同约定继续履行非争议部分义务，且任何一方不得单方中止履行，除非得到对方书面同意或仲裁庭/法院准许。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：XXX@XXX.com，乙方邮箱：YYY@YYY.com）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面授权，不得向任何第三方泄露。保密期自合同签订之日起至合同终止后2年止。

4.