天眼查饭店合同范本

天眼查饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、开发与运营，拥有丰富的商业地产管理经验及广泛的商业资源网络。甲方通过长期市场调研及战略规划，决定投资建设并运营一家高端商务餐饮品牌“天眼查饭店”，旨在满足高端商务人士及商务活动的餐饮需求，提升甲方在商业地产领域的品牌影响力及盈利能力。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要负责项目的前期投资、场地租赁、品牌建设、运营管理及市场推广，并授权乙方提供相关技术支持与专业服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于高端餐饮品牌运营的专业企业，成立于2010年，拥有多项国际餐饮品牌的全国独家代理权及丰富的餐饮管理经验，曾成功运营多家米其林星级餐厅及高端商务会所。乙方凭借其在餐饮行业的专业能力、品牌资源及市场影响力，同意为甲方提供“天眼查饭店”品牌授权、技术支持、人员培训及运营管理等服务，协助甲方快速启动项目并实现商业价值最大化。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要负责提供餐饮品牌、运营方案、培训体系及市场推广等核心服务，并按照合同约定履行相关义务。

**合同简介：**

甲方基于提升商业地产综合服务能力及拓展高端餐饮市场的战略需求，拟投资建设并运营“天眼查饭店”项目，该饭店定位为商务人士提供高品质餐饮服务，涵盖商务宴请、团队聚餐、会议餐饮等功能，旨在打造高端商务餐饮领域的标杆品牌。为充分发挥双方资源优势，甲方经市场调研及多方比选，决定委托乙方提供“天眼查饭店”品牌授权、技术支持及运营管理服务，双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作条款，以兹共同遵守。

本次合作的核心背景为甲方具备雄厚的资金实力及商业地产运营经验，但缺乏高端餐饮领域的专业运营能力，而乙方拥有成熟的餐饮品牌资源及丰富的行业经验，双方通过本次合作可实现资源互补，共同推动“天眼查饭店”项目的成功落地及市场扩张。甲方将按照合同约定支付品牌授权费及服务费用，乙方将按照合同约定提供品牌支持、运营指导及市场推广等服务，双方共同致力于将“天眼查饭店”打造成为高端商务餐饮市场的领先品牌，实现长期稳定的合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供“天眼查饭店”品牌授权、技术支持及运营管理服务的具体内容与合作方式，确保双方能够依据约定有效协作，共同推动“天眼查饭店”项目的成功建立与市场化运营。具体内容涵盖品牌授权使用、场地租赁或合作开发条款、菜单设计及标准化服务流程、人员培训与管理、市场推广策略制定与执行、供应链整合与管理、财务审计与监督以及运营绩效评估等。甲方通过获取乙方的专业服务，旨在快速建立符合高端商务餐饮标准的“天眼查饭店”，提升商业地产的综合服务价值；乙方则通过提供全方位的餐饮运营支持，实现品牌价值的延伸与市场拓展，双方合作致力于打造具有行业影响力的餐饮品牌，实现长期稳定的商业合作与互利共赢。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

“天眼查饭店”指由甲方投资建设并运营，乙方提供品牌授权及运营支持的商务餐饮品牌，具体包括但不限于其品牌标识、经营模式、服务标准及市场定位。

“品牌授权”指乙方授予甲方在“天眼查饭店”项目运营期间，使用乙方提供的品牌名称、标识、菜单体系及服务标准等知识产权的权利。

“运营管理服务”指乙方为“天眼查饭店”项目提供的包括但不限于技术支持、人员培训、市场推广、供应链管理、财务审计及运营绩效评估等全方位服务。

“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的品牌授权费、技术服务费、人员培训费、市场推广费及其他运营管理相关费用。

“合作期限”指本合同约定的双方合作的有效期限，自合同生效之日起计算至合同终止之日止。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及严重疫情等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方的权力：

a.甲方有权根据本合同约定，要求乙方提供完整的“天眼查饭店”品牌授权文件及相关知识产权证明，并确保其合法合规使用。

b.甲方有权对乙方的运营管理服务进行监督与评估，包括但不限于服务质量、市场效果及财务状况等，并有权根据合同约定提出改进意见。

c.甲方有权根据市场需求及战略规划，对“天眼查饭店”的经营模式、服务内容及市场推广策略进行调整，但须提前通知乙方并协商一致。

d.甲方有权要求乙方按照合同约定提供人员培训、技术支持及市场推广等具体服务，并有权对服务效果进行验收。

e.在合作期限内，如甲方需要终止本合同，有权依法提前通知乙方并协商处理后续事宜，包括品牌授权的终止、未完成服务的结算及资产处置等。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付品牌授权费、服务费用及其他相关费用，并确保支付方式合法合规。

b.甲方应按照本合同约定，提供“天眼查饭店”项目所需的场地、设备及其他必要资源，并确保其符合品牌运营标准及食品安全要求。

c.甲方应配合乙方进行人员培训、市场推广及运营管理等工作，并提供必要的信息支持与配合，确保双方合作顺利进行。

d.甲方应严格遵守国家法律法规及食品安全规定，确保“天眼查饭店”的运营符合相关标准，并对运营过程中产生的法律责任承担相应责任。

e.甲方应保护乙方的品牌声誉及商业秘密，不得擅自使用乙方品牌进行任何违法违规活动，或损害乙方合法权益。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方的权力：

a.乙方有权根据本合同约定，要求甲方按时足额支付品牌授权费、服务费用及其他相关费用，并有权对甲方支付能力进行评估。

b.乙方有权对“天眼查饭店”的运营管理服务进行全流程监督与控制，确保其符合品牌标准及市场要求，并有权对甲方提出整改意见。

c.乙方有权要求甲方提供必要的运营数据及市场反馈，以便优化服务方案及提升运营效果。

d.乙方有权在本合同框架内，根据市场变化及运营需求，对“天眼查饭店”的品牌形象、服务内容及市场推广策略进行调整，并提前通知甲方协商一致。

e.在合作期限内，如乙方发现甲方存在违约行为或严重影响品牌声誉的情况，有权依法要求甲方整改或解除合同，并追究相应法律责任。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定，提供完整的“天眼查饭店”品牌授权文件及相关知识产权证明，并确保其合法合规使用，甲方有权对授权文件进行核实。

b.乙方应按照本合同约定，提供专业的运营管理服务，包括但不限于技术支持、人员培训、市场推广、供应链管理、财务审计及运营绩效评估等，并确保服务质量符合品牌标准及市场要求。

c.乙方应建立完善的运营管理体系，包括人员培训体系、服务标准体系、市场推广体系及供应链管理体系等，并确保“天眼查饭店”的运营符合高端商务餐饮的市场定位。

d.乙方应配备专业的运营团队，负责“天眼查饭店”的日常运营管理，包括人员招聘与培训、菜单设计、服务流程优化、市场推广及客户关系维护等，并确保运营效率与服务质量。

e.乙方应保护甲方的商业秘密及项目信息，不得擅自泄露或用于其他用途，并应按照合同约定履行保密义务，维护甲方的合法权益。

f.乙方应积极配合甲方进行市场推广及品牌建设，提供专业的市场分析及运营建议，协助甲方提升“天眼查饭店”的市场知名度和品牌影响力。

g.乙方应建立完善的客户服务体系，包括客户投诉处理机制、客户满意度调查及客户关系维护等，确保“天眼查饭店”的客户满意度及品牌口碑。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付以下费用以获取“天眼查饭店”品牌授权及运营管理服务：

a.品牌授权费：甲方一次性向乙方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该费用包含乙方提供的“天眼查饭店”品牌标识、经营模式、服务标准等知识产权的使用权。

b.年度服务费：自“天眼查饭店”项目开业之日起，甲方每年向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的服务费，该费用包含人员培训、技术支持、市场推广等运营管理服务。

c.运营支持费：根据实际运营需求，甲方应向乙方支付相应的运营支持费，包括但不限于供应链管理、财务审计及特殊市场推广活动等费用，具体金额由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后提供等额发票。

3.支付时间：

a.品牌授权费应在本合同签订之日起三十日内一次性支付。

b.年度服务费应在每年年初前支付该年度的服务费，首期服务费应在合同生效之日起三十日内支付。

c.运营支持费应根据实际服务内容及工作量，在服务完成后三十日内支付，具体支付时间和金额由双方协商确定。

甲方应按照本合同约定按时足额支付费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同有效期为伍年，自合同签订之日起计算至伍年后当日止。期满后，双方可协商续签合同。

2.关键时间节点：

a.项目筹备期：自本合同签订之日起至“天眼查饭店”项目开业之日止，乙方应在该期间内提供品牌授权文件、技术支持及人员培训等服务，甲方应配合完成场地租赁、设备采购等筹备工作。

b.项目开业：甲方应在本合同签订之日起壹年内完成“天眼查饭店”项目的开业准备工作，并确保项目符合品牌运营标准及食品安全要求。

c.年度评估：自“天眼查饭店”项目开业之日起，双方应每年进行一次运营绩效评估，乙方应提供详细的运营报告及改进建议，甲方应积极配合评估工作。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，履行期限应相应顺延，双方应协商处理后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付费用：如甲方未按照本合同约定按时足额支付品牌授权费、服务费或运营支持费，每逾期一日，应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部费用及赔偿损失。

b.违反品牌使用规定：如甲方擅自改变品牌形象、服务标准或进行任何违法违规活动，损害乙方品牌声誉，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于品牌声誉损失、市场推广费用等。

c.未履行配合义务：如甲方未按照本合同约定配合乙方进行人员培训、市场推广或运营管理等工作，导致项目无法顺利进行，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.逾期提供服务：如乙方未按照本合同约定提供品牌授权文件、技术支持或运营管理服务，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期服务金额万分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部费用及赔偿损失。

b.服务质量不达标：如乙方提供的服务不符合品牌标准及市场要求，导致甲方遭受客户投诉或品牌声誉损失，应立即整改并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于客户赔偿费用、品牌声誉修复费用等。

c.泄露商业秘密：如乙方擅自泄露甲方的商业秘密或项目信息，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.解除合同后果：如任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合同预期利益损失。双方应在合同解除后三十日内完成善后事宜，包括品牌授权终止、资产处置及费用结算等。

4.不可抗力免责：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商处理后续事宜。不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、严重流行病疫情（如瘟疫）以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计对合同履行的影响等必要信息。

3.协商与调整：在收到对方关于不可抗力的通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本合同。协商期间，双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：如不可抗力事件导致合同无法履行或无法完全履行，受影响方就因不可抗力事件而未能履行或未能完全履行合同义务的部分，不承担违约责任。但受影响方仍需履行通知义务，并积极配合对方处理不可抗力事件带来的影响。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应在七日内书面通知对方，告知不可抗力事件已结束。双方应根据剩余合同期限及实际情况，协商调整后续合同履行事宜。

6.不可抗力证明：如因不可抗力事件导致合同解除或履行受阻，双方应各自负责收集并保存不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。在合同履行完毕或争议解决时，双方应提交相关证明材料。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力求在合理时间内达成一致解决方案。

2.协商不成：如双方在收到对方书面通知后三十日内未能通过协商解决争议，应提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择对争议有管辖权的人民法院，并共同遵守法院的审判程序及判决结果。

3.仲裁选择：双方也可协商选择将争议提交至具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。仲裁应依据仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁规则及仲裁费用等事项由双方协商确定，如协商不成，则由仲裁机构根据相关法律规定进行指定。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，保持合作状态，避免因争议影响项目的正常运营和发展。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担；如双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。双方应积极采取措施，控制争议解决费用，避免不必要的损失。

6.争议解决适用法律：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应充分考虑适用法律对争议解决的影响，并据此确定争议解决方式及管辖机构。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。任何通过电子邮件发送的通知，发出时即视为送达；任何通过传真发送的通知，成功发送后即视为送达；任何通过邮局发送的信函，寄出后七日即视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分项履行：本合同的各条款应被视为相互独立的部分。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以替代无效或不可执行的条款。

4.可分割性：如果