门窗小店转让合同范本

门窗小店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX门窗专卖店”，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家专业从事门窗设计、生产、销售及安装的企业，成立于XXXX年，拥有完善的销售网络和售后服务体系。近年来，随着市场需求的不断变化，甲方出于业务拓展和战略调整的需要，决定将其位于XX市XX区XX路XX号的门窗专卖店进行转让。该店铺占地面积XX平方米，拥有现代化的店面设计，配备先进的销售设备和仓储设施，地理位置优越，周边商业氛围浓厚，具备良好的经营条件和发展潜力。甲方希望通过此次转让，将店铺转让给有意愿、有实力的经营主体，以实现资源的优化配置，并为自身业务转型创造条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX门窗经营部”，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于门窗销售和安装的个体工商户，成立于XXXX年，在本地市场积累了丰富的客户资源和经营经验。乙方拥有一支专业的销售团队和施工队伍，能够为客户提供高质量的门窗产品和完善的售后服务。随着市场竞争的加剧和自身业务规模的扩大，乙方需要更大的经营场所以满足发展需求。经多方考察，乙方认为甲方位于XX市XX区XX路XX号的门窗专卖店地理位置优越，店铺设施齐全，符合乙方的经营需求。因此，乙方主动与甲方接洽，表达了购买该店铺的意愿，并愿意按照甲方的转让条件完成交易，以扩大经营规模，提升市场竞争力。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的门窗专卖店进行转让事宜达成的一致协议。甲方同意将其合法拥有的门窗专卖店转让给乙方，乙方同意按照约定的价格和条件购买该店铺。双方在充分了解对方资信状况和店铺经营状况的基础上，经友好协商，就店铺转让的具体事宜作出如下约定：甲方负责办理店铺转让的相关手续，并保证店铺的产权清晰、无法律纠纷；乙方负责支付转让款，并按照约定时间接收店铺。双方承诺严格遵守本合同的各项条款，确保交易的顺利进行。本合同的签订和履行，旨在明确双方的权利义务，保障交易的合法性和安全性，为后续的店铺交接和经营提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号门窗专卖店的转让事宜所达成的协议，确保店铺所有权及相关权利顺利从甲方转移至乙方。合同范围包括但不限于：店铺所有权的转让、转让价格的确定与支付方式、店铺现状的确认与瑕疵担保、转让手续的办理、过渡期安排、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体内容涉及店铺的物理空间、附属设施、库存商品、设备工具、客户资料、经营许可、债权债务处理等所有与店铺转让相关的要素，旨在为乙方接手后的经营活动提供完整、合法的经营基础。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“店铺”指甲方合法拥有或有权转让的，位于XX市XX区XX路XX号的门窗专卖店，包括其建筑结构、室内装修、所有附属设施、设备、库存等。

“转让款”指乙方根据本合同约定向甲方支付用于购买店铺所有权的款项总额。

“现状”指本合同签订时店铺的实际状态，包括但不限于装修、设备、库存、债权债务等。

“过渡期”指本合同生效后至店铺正式交付乙方经营前的期间。

“经营许可”指店铺运营所需的各类政府批准或许可文件，如营业执照、税务登记证等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

a.甲方有权按照本合同约定向乙方收取转让款。

b.甲方有权要求乙方按照约定支付转让款及完成相关手续。

c.在乙方未完全履行本合同义务前，甲方保留对店铺的部分控制权或要求乙方继续履行义务的权利。

(2)义务：

a.**保证合法转让权**：甲方保证其是本合同项下店铺的合法所有权人或有权转让方，店铺的转让不违反任何法律法规或第三方权益，并已取得所有必要的内部批准（如公司股东会决议等）。

b.**提供真实信息与现状交付**：甲方应向乙方充分、真实地披露店铺的权属状况、经营状况、财务状况、是否存在抵押、查封或其他权利限制等情况。甲方应按本合同约定的状态交付店铺，保证乙方接收的店铺与其陈述的现状一致，无明显的质量瑕疵或隐蔽缺陷（除非另有约定）。

c.**办理转让手续**：甲方负责在乙方付清全部转让款后，配合乙方办理店铺所有权的转移登记手续（如涉及）以及其他必要的工商、税务变更登记手续，并承担由此产生的合理费用。

d.**移交财产与资料**：甲方应向乙方移交店铺的钥匙、门牌、营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一/五证合一的营业执照）、消防验收合格证明、水电等使用权证明、银行账户、客户名单、供应商信息、经营合同、库存商品明细、设备清单、相关技术资料等所有与店铺经营相关的文件、资料和财产。

e.**债权债务处理**：甲方应向乙方书面列明店铺名下的所有已知债权债务，并承诺对其所列明的债务承担担保责任（或根据双方约定，明确哪些债务由甲方负责清偿，哪些债务随店铺一并转移由乙方承担）。对于本合同签订后产生的债务，甲方应负责清偿其个人责任部分（如为个人经营）。

f.**配合交接**：在过渡期内及正式交接时，甲方应积极配合乙方进行库存盘点、设备检查、文件核对等工作，确保顺利交接。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

a.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实的店铺信息、文件和财产，并保证其合法性和完整性。

b.乙方有权在支付转让款后，要求甲方配合办理所有必要的店铺转让和变更手续。

c.乙方有权按照本合同约定接收店铺，并在甲方违约时要求其承担违约责任。

d.乙方有权在接收店铺后，依据自身经营需要对店铺进行合理的改造或调整，但不得损害房屋主体结构（除非另有约定）。

(2)义务：

a.**支付转让款**：乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式足额支付转让款。支付方式可能包括一次性支付或分期支付，具体以合同约定为准。如为分期支付，乙方应严格按照约定的期限履行付款义务，逾期支付需承担违约责任。

b.**审查与确认**：乙方在签订本合同前，应自行或委托专业机构对店铺的产权、现状、经营状况、法律风险等进行全面审查和评估，并自行承担审查风险。乙方确认接受店铺现状后，应视为已充分了解并接受了所有与店铺相关的状况。

c.**办理接收手续**：乙方应在支付相应款项后，按照约定与甲方办理店铺的接收手续，包括签署交接确认书、领取相关文件等。

d.**承担后续责任**：乙方接收店铺后，应自行承担店铺的后续运营管理、经营风险、税务申报、员工雇佣（如需）等所有与经营相关的责任和义务。对于本合同签订前店铺存在的债权，乙方应视为已了解并接受，并可能根据约定承担相应的清偿责任。

e.**维护店铺**：乙方应负责接收后店铺的日常维护和保养，并确保其安全运营。因乙方使用不当造成的店铺损坏，由乙方自行负责修复或赔偿。

f.**更新信息**：乙方如需变更店铺名称、法人、经营范围等，应依法办理变更手续，并通知甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下店铺的转让总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.00）。该价格包含但不限于店铺的固定装修、附属设施、设备、库存商品、正在进行的业务、以及甲方承诺转移的所有权利和财产。

乙方应按照以下方式支付转让款：

(1)支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX门窗专卖店，账号：XXXXXX。

(2)支付时间：

a.首期款：本合同正式签订之日起X日内，乙方应支付全部转让款XX%即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.00）至甲方账户。

b.尾期款：甲方完成所有转让相关手续（包括但不限于所有权转移登记、工商变更等，具体以政府部门要求为准）并将所有相关文件、资料、财产交付乙方后X日内，乙方应支付剩余转让款XX%即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.00）至甲方账户。

乙方应按照约定的时间和金额足额支付转让款，任何逾期支付均视为违约，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期款项每日万分之五。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有合同义务履行完毕之日终止。

(2)店铺转让手续办理期限：甲方应在乙方支付首期款后X日内开始办理店铺所有权转移登记等转让手续，并在收到全部转让款后X日内完成所有必要手续的办理并将相关证明文件交付乙方。

(3)店铺交付期限：甲方应在完成所有转让手续后X日内，将店铺的钥匙、门禁卡、所有文件资料及财产交付乙方。乙方应在接收店铺前对店铺进行最终检查确认，确认无误后双方签署《店铺交接确认书》。

(4)过渡期：自本合同生效之日起至店铺正式交付乙方经营之日止为过渡期，过渡期内店铺由甲方管理，甲方应确保店铺的正常水电供应及安全，乙方应支付过渡期内可能产生的合理水电费用（如有约定）。

第六条违约责任

(1)**甲方违约责任**：

a.**逾期交付或手续不全**：若甲方未能在本合同约定的期限内完成转让手续或交付店铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款万分之五的违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部转让款外，还应支付转让总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

b.**隐瞒重大瑕疵或提供虚假信息**：若甲方在合同中故意隐瞒店铺存在重大法律纠纷（如抵押、查封、权属争议）、严重经营风险（如巨额债务无法清偿）、或故意提供虚假的现状信息，导致乙方在合同签订后无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并支付转让总价款XX%的违约金，甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的所有损失（包括但不限于调查费用、律师费、差旅费等）。

c.**不配合交接**：若甲方在约定交付期限内无正当理由拒绝移交店铺、文件或财产，或设置障碍，经乙方书面催告后X日内仍未纠正的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未对应交付部分的转让款，并支付转让总价款XX%的违约金。

(2)**乙方违约责任**：

a.**逾期支付转让款**：若乙方未能在本合同约定的期限内支付任何一期转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部未付转让款及相应的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

b.**拒绝接收或无正当理由拖延交接**：若乙方在支付相应款项后无正当理由拒绝接收店铺或拖延办理交接手续超过X日，视为乙方违约，乙方仍需支付未付的转让款（如有），并应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。甲方保留对店铺的所有权，直至乙方完全履行付款义务。

c.**接收后立即发现重大隐藏问题且非乙方责任造成**：若乙方在接收店铺后X日内，发现因甲方故意隐瞒或伪造导致的重大问题（如实际债权远超甲方披露数额且甲方无力承担），乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权根据情况要求调整转让价格或解除合同，甲方应退还乙方相应款项并承担违约责任。

(3)**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。

(4)**损失赔偿**：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于直接损失、合理的律师费、诉讼费、差旅费等。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失差额。

(5)**违约金的调整**：本合同中的违约金条款仅为示例，实际合同中应根据具体情况明确具体的违约金比例或计算方式。若约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构有权根据实际情况进行调整。

第七条不可抗力

(1)**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同中，不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似的事件或情况，该等事件或情况导致或可能导致本合同任何一方无法履行其在本合同下的全部或部分义务。

(2)**通知与证明**：任何一方在本合同项下因不可抗力而无法履行其义务时，应立即通知另一方，并提供书面证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）以证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响程度。通知应在不可抗力发生后X日内发出。

(3)**后果**：

a.若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或终止本合同。协商不成的，本合同可依据受影响一方的请求，在不可抗力影响消除后终止。

b.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方所造成的损失，由其自行承担，除非该损失是由于另一方的不当行为导致的。

c.本合同因不可抗力而终止的，双方应相互返还已收到的款项和财产，已产生的费用按实际情况协商分担。

(4)**不可免除的责任**：因一方违约造成的损失，或因一方虽受不可抗力影响但仍可避免的延迟履行所造成的损失，不能援引不可抗力条款免除责任。

第八条争议解决

(1)**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，签订调解协议书，协议书经双方签字后具有约束力。

(2)**仲裁**：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，各承担一半。

(3)**诉讼**：除上述仲裁条款外，双方也可选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。如选择诉讼，则由XX市XX区人民法院管辖（根据实际地址确定具体法院）。诉讼过程中，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。

(4)**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同项下声明、保证、承诺及其实际行为均构成对另一方具有法律约束力的要约或承诺，任何一方均不得单方面撤销或变更。

(5)**争议的独立性**：本合同项下的任何争议，应独立于其他任何争议进行审理和解决，不影响其他争议的处理。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在专人递送时视为送达；在挂号信寄出后X日视为送达；在传真或电子邮件发送时视为送达（若对方确认收到或发送记录证明）。地址以本合同首页载明的地址为准，任何地址的变更应及时书面通知对方。

(2)**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

(3)**保密义务**：双方对于因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。此保密义务不因本合同的终止而解除。

(4)**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何条款均不能被视为对其他条款