超市联营商合同范本

超市联营商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX超市连锁管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的大型连锁超市管理企业，拥有丰富的超市运营管理经验和完善的供应链体系。自成立以来，甲方致力于打造高品质、高效率的连锁超市品牌，在全国范围内已开设多家分店，并持续扩大市场覆盖范围。甲方通过科学的经营管理模式、优质的商品供应以及良好的顾客服务，赢得了广泛的市场认可和消费者信赖。为进一步拓展市场业务，提升品牌影响力，甲方拟与乙方合作开设新的超市门店，并委托乙方提供相关的经营服务。甲方具备较强的经济实力和风险承担能力，能够按照合同约定履行其义务，确保合作项目的顺利进行。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专注于商业地产租赁和运营管理的专业公司，拥有多年的市场经验和丰富的行业资源。乙方致力于为客户提供优质的商业地产租赁服务，包括超市、便利店、餐饮等各类商业业态的运营管理。乙方通过专业的市场调研、科学的租金定价、高效的物业管理和完善的客户服务体系，为客户创造了良好的经营环境。乙方在XX地区拥有广泛的商业地产资源和稳定的客户群体，具备较强的市场竞争力。基于乙方的专业能力和市场优势，甲方选择与乙方合作，共同开发新的超市门店项目。乙方承诺按照合同约定提供必要的场地和运营支持，确保合作项目的顺利开展。乙方具备良好的商业信誉和履约能力，能够为甲方提供符合市场需求的商业运营服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：0XX-XXXXXXX

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在超市联营项目中的权利与义务。合作背景为甲方计划在XX地区开设新的超市门店，鉴于甲方在超市运营管理方面的专业优势，以及乙方在商业地产租赁和运营管理方面的丰富经验，双方决定建立合作关系，共同推进超市项目的开发与运营。甲方负责超市的整体品牌管理、商品采购、营销推广以及顾客服务等工作，乙方负责提供符合经营需求的商业场地，并协助甲方进行店铺的日常管理和维护。双方通过紧密合作，充分发挥各自优势，实现互利共赢。本合同明确了双方在合作过程中的具体权利与义务，包括场地租赁、运营管理、费用支付、违约责任等内容，为合作项目的顺利开展提供了法律保障。合作前提条件为双方均具备完全民事行为能力，能够依法独立承担民事责任，且合作项目符合国家相关法律法规及政策要求。双方同意在合同框架内共同推进超市项目的开发与运营，并按照约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在超市联营项目中的合作目标及具体内容。通过双方紧密合作，共同在指定区域内投资、建设并运营一家超市门店，以实现商业利益最大化。合作范围包括但不限于超市门店的选址、租赁、装修、设备采购、商品供应、营销推广、日常运营管理、财务结算以及风险承担等。具体内容包括：甲方负责超市的品牌形象管理、商品采购与质量控制、营销策略制定与执行、顾客服务以及运营数据分析；乙方负责提供符合经营条件的商业场地，包括但不限于场地租赁、装修监督、水电设施保障以及必要的物业管理服务。双方将根据本合同约定，分工协作，确保超市门店的顺利开业和持续经营，共同开拓市场，提升品牌影响力，并按照约定分享经营成果。

第二条定义

本合同中涉及的关键术语定义如下：“联营”是指甲方与乙方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的商业合作模式；“超市门店”是指双方合作投资建设和运营的零售店铺，提供日常生活所需的各类商品；“品牌形象管理”是指甲方对超市门店的整体形象进行设计、维护和推广，确保品牌形象的统一性和一致性；“商品采购与质量控制”是指甲方负责超市所需商品的采购、验收、储存和销售，并确保商品质量符合国家相关标准；“营销推广”是指甲方制定并执行的促销活动、广告宣传、会员管理等方面的市场推广策略；“日常运营管理”是指超市门店的日常管理活动，包括但不限于员工管理、安全管理、环境卫生维护等；“财务结算”是指双方根据约定进行经营收入的分配和费用的分担；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权监督乙方提供的商业场地是否符合合同约定的经营条件，包括但不限于场地面积、位置、基础设施（如水电、网络等）的完备性。甲方有权对超市门店的商品采购、营销推广、顾客服务以及日常运营管理进行全权决策，确保门店运营符合品牌标准和市场要求。甲方负责超市门店的品牌形象管理，包括门店设计、装修风格、招牌标识、宣传物料等，确保品牌形象的统一性和一致性。甲方有权制定并执行超市门店的商品采购计划，负责商品的采购、验收、储存和销售，并确保商品质量符合国家相关标准。甲方负责超市门店的营销推广工作，包括制定促销活动、开展广告宣传、建立会员管理体系等，以提升门店的客流量和销售额。甲方有权对超市门店的员工进行招聘、培训、考核和管理，确保员工服务质量符合品牌标准。甲方负责超市门店的日常运营管理，包括门店的清洁卫生、安全管理、设备维护等，确保门店运营的顺畅和高效。甲方有权对超市门店的经营数据进行统计分析，并根据数据反馈优化运营策略。甲方按照合同约定向乙方支付租金及其他应承担的费用，并确保支付款项的及时性和准确性。甲方在合作过程中应遵守国家相关法律法规及政策要求，确保超市门店的合法合规经营。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权要求甲方提供必要的商业运营计划和方案，包括但不限于超市门店的定位、商品结构、营销策略等，以确保合作项目的可行性和盈利能力。乙方有权对甲方提供的商业运营计划进行审核，并提出修改意见，确保计划符合市场需求和行业规范。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，并有权在甲方逾期支付时采取相应的措施，如要求支付滞纳金或解除合同。乙方有权监督甲方对商业场地的使用情况，确保场地用途符合合同约定，并有权对甲方在场地内进行的装修、改造等工作进行监督和验收。乙方负责提供符合经营条件的商业场地，包括但不限于场地租赁、装修监督、水电设施保障以及必要的物业管理服务。乙方应确保商业场地的基础设施完备，如水电、网络、消防等设施符合国家相关标准，并能够满足超市门店的正常运营需求。乙方负责商业场地的日常物业管理，包括但不限于环境卫生维护、安全巡查、设备维修等，确保场地处于良好的经营状态。乙方应配合甲方进行超市门店的装修、改造等工作，提供必要的协助和支持，确保门店能够按时开业。乙方有权按照合同约定收取租金及其他应承担的费用，并有权要求甲方提供相关的财务凭证和经营数据。乙方应确保商业场地的使用权合法合规，并配合甲方办理相关的证照手续。乙方在合作过程中应遵守国家相关法律法规及政策要求，确保商业场地的合法合规使用。乙方应积极配合甲方进行超市门店的营销推广活动，提供必要的场地支持和资源协助，共同提升门店的品牌影响力和市场竞争力。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付商业场地租赁费用，具体金额及支付方式如下：租金标准为人民币XX元/平方米/月，租赁面积为XX平方米，每月租金总额为人民币XX元。租金支付方式为按月支付，首期租金于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金于每自然月的前X日内支付至乙方指定账户。除租金外，甲方还应在每月支付租金的同时，向乙方支付物业管理费、水电费等运营费用，具体标准和支付方式由双方另行协商确定并在附件中明确。乙方应向甲方提供符合国家税务规定的发票，甲方应根据国家税法规定依法缴纳相关税费。支付时间及方式的具体安排应遵循双方协商一致的原则，并确保资金及时、准确地转移至指定账户，以保障合作项目的顺利推进。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起生效，至合作项目终止之日止，共计XX年。合作项目自超市门店正式开业之日起计算，至门店经营终止且所有合作事项处理完毕之日止。在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保合作项目的顺利进行。若合作项目需要延期，双方应提前XX日协商一致并签订书面补充协议，明确延期的期限及条件。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。关键时间节点包括但不限于超市门店的选址完成时间、场地租赁合同签订时间、装修工程开工时间、超市门店正式开业时间等，双方应按照约定的时间节点推进合作项目的各项准备工作，确保项目按计划顺利实施。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

若甲方未按照合同约定支付租金或其他应承担的费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方立即支付全部欠款及违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于场地空置期的租金损失、装修及设备的残值损失等。若甲方未按照合同约定提供商业运营计划或相关资料，导致合作项目无法按计划推进，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方立即纠正违约行为或解除合同。若甲方在超市门店的运营过程中违反国家相关法律法规，导致乙方遭受行政处罚或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金等。若甲方未按照合同约定履行品牌形象管理义务，导致超市门店的品牌形象受损，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的品牌损失。若甲方在合作过程中泄露乙方的商业秘密或相关信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

**2.乙方的违约责任**

若乙方未按照合同约定提供符合经营条件的商业场地，或未按时完成场地租赁、装修等工作，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方立即纠正违约行为或解除合同。若乙方提供的商业场地存在质量问题或安全隐患，导致超市门店无法正常运营，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、设备损失等。若乙方未按照合同约定提供物业管理服务或未及时处理场地内的突发事件，导致超市门店遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在合作过程中泄露甲方的商业秘密或相关信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方未按照合同约定支付甲方应得的租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方立即支付全部欠款及违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于场地空置期的租金损失、装修及设备的残值损失等。

**3.违约金的限制**

双方同意，违约金的计算方式及比例应合理，不得超过实际损失的XX%，且违约金总额不得超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。双方应本着公平合理的原则协商解决违约责任问题，避免因违约金过高或过低导致合作项目的进一步恶化。任何一方在违约后，应积极采取措施减少损失，并承担由此产生的所有费用和责任。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，确保合作项目的合法权益得到有效保障。

**4.赔偿责任的承担**

若任何一方因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。赔偿责任的承担应以实际损失为基础，并按照合同约定或法律规定计算赔偿金额。双方应提供相应的证据材料，证明违约行为与实际损失之间的因果关系，以及赔偿金额的合理性。若双方对赔偿金额存在争议，可提交仲裁机构或法院进行裁决。赔偿责任的具体计算方式及支付方式应在合同中明确约定，并确保赔偿款项能够及时、准确地支付至守约方指定账户。任何一方在承担赔偿责任后，有权要求违约方采取补救措施，恢复合同约定的状态或履行义务。若违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权进一步要求赔偿或解除合同。

**5.合同解除后的责任**

若双方协商一致解除合同或因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的解除合同责任，包括但不限于退还已支付但未提供相应服务的款项、赔偿对方损失、返还财产等。解除合同后的财产处理应按照合同约定或法律规定进行，确保双方合法权益得到有效保障。若因解除合同导致一方遭受经济损失，另一方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。解除合同后的争议解决应遵循合同约定或法律规定，双方应通过友好协商或法律途径解决争议，确保合同解除后的后续事宜得到妥善处理。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，遭受事件影响的任何一方应及时通知对方，并提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的事件证明、新闻报道、现场照片等。通知应在事件发生后XX日内送达对方，以便对方及时了解情况并采取必要的应对措施。不可抗力事件持续期间，受影响方可根据事件影响程度，部分或全部免除因其不能履行合同义务而产生的责任，但应尽合理努力采取措施减少损失，并及时向对方通报事件进展及预计影响。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应对方要求提供必要的协助，确保合作项目能够继续推进。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同解除事宜，并可根据事件影响及双方损失情况，协商调整合同条款或终止合同，双方互不承担违约责任。但双方应合理分担因不可抗力事件造成的直接损失，并应对方要求提供相应的证明材料。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商不成的，应提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请再审。若选择诉讼方式解决争议，则应向合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审判程序及法律判决。无论通过仲裁或诉讼方式解决争议，双方均应确保争议解决过程符合法律规定，不得采取任何非法手段或干扰对方正常经营秩序。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，确保合作项目的顺利进行。双方同意，在争议解决过程中，应本着公平、合理、诚信的原则，通过友好协商或法律途径解决争议，维护双方的合法权益，避免因争议处理不当导致合作项目的进一步恶化。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知的送达地址如下：甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，乙方地址为XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层。任何一方变更通知地址，应提前XX日以书面形式通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。所有通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发出后XX分钟内成功发送视为送达；通过专人递送的通知，送达时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。若一方使用多个通知地址，则以最先送达的地址为准。

**2.合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或修改本合同，否则变更或修改无效，且变更方应承担相应的违约责任。若双方对合同变更达成一致，应签署书面补充协议，并按照本合同约定的通知方式送达对方。合同变更的内容应明确、具体，并与原合同条款不冲突，确保证约的连续性和有效性。任何未经过书面确认的口头协议或约定均不视为合同变更。

**3.终止条件**

除本合同约定的解除条件外，双方在合作过程中可协商一致终止本合同。任何一方在合同有效期内提前终止合作，应向对方提供书面终止通知，并支付对方相应的违约金或赔偿损失。违约金的计算方式及比例应在合同中明确约定，或根据实际损失情况协商确定。提前终止合同的一方应妥善处理合作项目的后续事宜，包括但不限于员工安置、商品处理、设备处置等，确保合作项目的平稳过渡和双方合法权益得到有效保障。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任，但应妥善处理合作项目的后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。

**4.保密条款**

双方同意对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。但根据法律法规或