清包工木工合同范本

清包工木工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张三，联系电话甲方从事房地产开发及物业管理业务，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的木工施工服务事宜与乙方签订并履行合同。

甲方因XX项目（以下简称“项目”）的建设需要，现委托乙方提供清包工木工施工服务，具体范围包括但不限于项目内的室内外木结构工程、装饰木作安装、家具定制等。甲方已对项目现场施工条件、技术要求及安全规范进行充分了解，并保证提供的相关资料及施工条件符合国家及地方相关法律法规标准。甲方将按照合同约定支付乙方服务费用，并负责协调项目现场与其他施工单位的配合事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX木工施工队”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法注册成立的专业施工服务团队，法定代表人为李四，联系电话乙方拥有丰富的木工施工经验，具备相应的资质证书及安全生产许可，能够按照合同要求完成木工施工任务。

乙方接受甲方委托，根据本合同约定，为XX项目提供清包工木工施工服务，包括但不限于木结构制作安装、木地板铺设、门窗安装、家具制作等。乙方承诺组建专业施工团队，严格按照甲方提供的施工图纸及设计要求进行作业，确保施工质量符合国家现行验收标准。乙方将自行承担施工工具、辅材及人工费用，并负责施工人员的安全管理及现场文明施工。

双方合作的背景及前提条件：

甲方开发的XX项目属于商业地产项目，需完成大量木工施工内容以实现项目功能及美观要求。鉴于木工工程涉及专业性强、工期紧、技术要求高等特点，甲方经多方考察后选择乙方作为合作施工单位。乙方在投标过程中承诺具备充足的施工资源、技术实力及安全管理能力，并提供了详细的施工方案及报价。双方经友好协商，在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下合作意向：甲方委托乙方提供清包工木工服务，乙方接受委托并按约定履行义务。本合同的有效成立及履行，以双方均具备完全民事行为能力、项目现场具备施工条件、相关图纸及技术文件已确认等为前提，任何一方违反前述前提条件均可能导致合同无法履行，由此产生的责任由违约方承担。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX项目（以下简称“项目”）木工施工服务事宜的权利与义务，确保项目木工工程按照甲方要求及国家相关标准完成。合同范围包括但不限于以下内容：

1.项目范围内的室内外木结构工程，包括梁、柱、枋、斗拱等构件的制作、安装及加固；

2.室内装饰木作，如吊顶、隔墙、木门、窗套、踢脚线等安装工程；

3.家具定制，包括办公家具、家居家具等木制产品的设计、制作及安装；

4.木地板铺设工程，包括实木地板、复合地板等材料的铺设及打磨；

5.施工过程中所需的辅助工作，如材料搬运、临时堆放、安全防护及现场清洁等。

双方确认，本合同范围涵盖上述全部内容，并作为合同附件的施工图纸及设计说明作为本合同不可分割的一部分，共同构成双方权利义务的基础。

第二条定义

1.清包工：指乙方仅提供人工及施工工具，辅材及主要材料由甲方负责采购并供应至施工现场的施工模式；

2.施工图纸：指甲方提供的项目设计图纸及木工施工详图，包括平面图、立面图、剖面图及节点大样图等；

3.验收标准：指国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206）及相关地方标准；

4.工期延误：指因非乙方原因导致合同约定工期顺延的情况，包括甲方原因、不可抗力等；

5.安全生产责任：指施工过程中因违反安全规范导致的伤亡事故由责任方承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及设计要求进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查；

（2）甲方应在合同签订后3日内向乙方提供完整的施工图纸及技术文件，并组织乙方进行技术交底；

（3）甲方负责采购并供应合同约定的主材及辅材，包括但不限于木材、板材、五金配件、胶粘剂等，并确保材料质量符合国家标准；

（4）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程进度款，并承担因材料供应延迟导致的工期延误责任；

（5）甲方负责协调项目现场与其他施工单位的配合事宜，并承担因协调不力导致的工期延误责任；

（6）甲方有权对乙方施工人员进行安全教育培训，并监督其遵守安全操作规程；

（7）甲方应在工程完工后组织竣工验收，并出具书面验收意见。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供施工图纸、技术文件及主材供应，并有权拒绝使用不符合标准的材料；

（2）乙方应组建专业的木工施工团队，配备足够的施工人员及合格的施工工具，确保施工质量符合验收标准；

（3）乙方应严格按照施工图纸及设计要求进行施工，并对施工工艺负责，确保工程达到合同约定的质量标准；

（4）乙方应自行承担施工过程中的人工费、工具费及辅材费（如胶粘剂、钉子等），并确保辅材质量符合国家标准；

（5）乙方应遵守安全生产规范，落实安全防护措施，并对施工人员的安全负责，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任；

（6）乙方应负责施工现场的文明施工及垃圾清理，保持施工区域整洁；

（7）乙方应配合甲方及监理单位的检查，并按要求提供施工记录及验收资料；

（8）工程完工后，乙方应向甲方提交完整的施工资料及竣工图纸，并配合甲方进行竣工验收；

（9）乙方应保证施工质量，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责无偿返修，并承担由此产生的费用；

（10）乙方应遵守法律法规及甲方现场管理规定，不得从事任何违法违规行为，如因乙方原因导致甲方遭受损失，由乙方承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下木工施工服务的总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元），该价格包含乙方提供的人工费、施工工具使用费及合同约定的辅材费（如胶粘剂、钉子等），但不包含甲方供应的主材费用。最终结算价格以实际完成合格工程量乘以合同约定单价为准，并由双方在竣工验收后共同确认。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。

3.支付节点：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度完成50%时，经甲方验收合格后，支付至总价款的60%；

（3）工程竣工验收合格后10日内，支付至总价款的85%；

（4）剩余15%作为质保金，于工程交付使用后6个月且无质量问题时一次性支付。

4.支付前提：乙方每次申请支付时，应提供上一阶段完成的工程量清单、进度报告及相关验收记录，甲方有权对工程量进行核实后方可支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为XX天，自甲方发出开工通知之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于合同签订后5日内向乙方发出开工通知，并提供完整的施工图纸及技术交底；

（2）乙方应于收到开工通知后3日内组织施工人员进场，并完成现场准备工作；

（3）工程分阶段进度安排如下：

-第1-10日：完成基础木结构构件制作与安装；

-第11-20日：完成室内装饰木作及门窗安装；

-第21-30日：完成木地板铺设及打磨；

-第31-40日：完成家具制作与安装；

-第41-50日：进行自检及整改，准备竣工验收。

3.工期顺延：因甲方原因（如材料供应延迟、设计变更等）、不可抗力或经甲方书面同意的工期调整，工期可相应顺延，顺延时间由双方协商确定并书面记录。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方提供的施工图纸或技术文件存在错误导致乙方返工，甲方应承担返工费用及工期延误责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿工期延误损失（最高不超过合同总价款的20%）。

（2）如乙方施工质量不符合验收标准，甲方有权要求乙方无偿返修，返修期间费用由乙方承担，如返修后仍不合格，甲方有权委托第三方处理并费用由乙方承担，同时扣减相应工程款。

（3）如乙方擅自使用不合格材料或违反安全规范导致事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括人员伤亡、财产损失及罚款等），并承担甲方因此产生的全部费用。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，超过部分不予支持。

4.解除合同条件：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担合同总价款30%的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

5.不可抗力导致的违约：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令等）、法律变更等不可预见的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、灾害鉴定报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或调整合同内容。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但若一方因不可抗力受益（如工期延长导致成本降低），应将受益部分补偿给对方。

5.合同解除：若不可抗力影响持续超过60日，双方可协商解除合同，并按已完成工程量比例结算费用。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期间合同继续履行。

2.调解：协商不成的，可请求第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁：调解不成的，任何一方均可向合同签订地（XX省XX市）有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如选择诉讼，应向合同签订地（XX省XX市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的证据材料，包括书面文件、往来记录、验收报告等。电子数据（如邮件、微信记录）经双方确认有效的，可作为证据使用。

6.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，仲裁适用仲裁规则，诉讼适用法院所在地法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、技术信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为准。

6.争议优先：若本合同与此前签订的任何协议或谅解存在冲突，以本合同为准。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但