承包荒山的合同范本

承包荒山的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

甲方为促进生态农业可持续发展，拟对位于XX省XX市XX区XX山区的荒山进行承包经营，旨在通过科学规划与合理利用，将该区域转化为生态农业示范基地，实现经济效益与生态效益的双赢。乙方具备丰富的生态农业开发经验和技术实力，且拥有专业的管理团队，能够有效实施荒山承包经营计划。基于双方共同的意愿和合作基础，甲方自愿将上述荒山承包给乙方进行开发经营，乙方同意接受承包并承诺按照合同约定履行义务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同，以兹共同遵守。

本合同项下的荒山承包经营涉及土地使用权的临时性转移，乙方在承包期间需依法保护土地资源，并严格按照合同约定的经营范围开展活动。甲方提供必要的土地使用保障，乙方负责荒山开发的具体实施，双方权利义务清晰，合作前景明确。本合同范本的制定充分考虑了荒山承包经营的特殊性，确保合同条款既符合法律要求，又能满足双方的实际需求，为荒山资源的有效利用提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的荒山地块承包给乙方进行生态农业开发经营的权利义务关系，旨在通过双方的合作，将该荒山地块转化为具有经济效益、社会效益和生态效益的农业项目。具体范围包括但不限于：乙方在承包期内对荒山地块进行土地整治、种植、养殖、生态旅游等项目的开发与经营，甲方则提供相应的土地使用支持和必要的协助。承包地块位于XX省XX市XX区XX山区，总面积约为XX亩，具体四至范围以附件一《荒山承包范围图》为准。乙方在承包范围内进行的经营活动须符合国家及地方关于生态农业、土地使用及环境保护的相关法律法规，确保项目可持续发展。本合同范本所列条款均围绕荒山承包经营的核心内容展开，涵盖从权利义务分配到违约责任处理等各个方面，为双方的合作提供全面的法律保障。

第二条定义

1.**荒山**：指承包地块的现状，即尚未开发或开发程度较低、未利用的土地，包括山地、坡地等，但不含地下矿产资源及其他依法需要特殊保护的自然资源。

2.**承包期**：指乙方根据本合同约定享有荒山经营权的期限，自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

3.**生态农业开发**：指乙方在承包期内以可持续为导向，结合种植、养殖、农产品加工、生态旅游等模式，实现经济效益与环境保护协调发展的经营活动。

4.**土地整治**：指乙方为满足农业生产经营需求，对荒山地块进行的土壤改良、灌溉系统建设、道路修建等基础性改造工程。

5.**争议解决**：指双方因本合同履行产生的纠纷，通过协商、调解或法律途径（仲裁或诉讼）解决的过程。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）**权力**

-甲方有权监督乙方是否按照本合同约定及国家相关规定使用荒山地块，对乙方违反合同的行为可要求其纠正或承担违约责任。

-甲方有权要求乙方提供荒山开发经营的相关报告和财务资料，以核实项目进展及资金使用情况。

-若乙方承包经营严重损害荒山生态或违反法律法规，甲方有权单方解除合同并追究乙方责任。

（2）**义务**

-甲方须保证其对承包荒山地块拥有合法、完整的土地使用权，并已取得所有必要的土地使用审批手续，避免因权利瑕疵导致乙方受损。

-甲方应在合同生效后XX日内，向乙方交付荒山地块的占有权，并提供具备基本通行条件的土地入口。

-甲方应协助乙方办理荒山承包经营所需的部分行政手续（如土地登记、项目备案等），但乙方需承担相关费用。

-甲方需保证乙方在承包期内对荒山地块的合法权益不受第三方侵犯，如遇第三方主张权利，甲方应负责协调解决。

###2.乙方的权力与义务

（1）**权力**

-乙方在承包期内享有对荒山地块的占有、使用和收益权，有权以自身名义进行生态农业开发经营，并依法获取经营收益。

-乙方有权要求甲方按照合同约定履行土地提供及协助义务，如甲方违约可要求其赔偿损失。

-乙方在符合合同约定的前提下，可自主决定荒山开发的具体方案（如种植品种、养殖模式、旅游项目等），但须提前向甲方报告并获得其书面同意。

（2）**义务**

-**土地开发与保护义务**

乙方须制定科学的荒山开发计划，并在XX年内完成初步的土地整治工作，包括清除荒草、修建灌溉设施、开挖生产便道等，确保土地具备基本农业生产条件。

乙方须严格遵守环境保护法律法规，承包经营过程中产生的废弃物（如农药残留、养殖粪便等）应进行无害化处理，禁止造成水土流失、污染水源等生态破坏行为。

乙方在开发过程中发现文物、古迹或其他地下埋藏物的，应立即停止作业并报告当地文物管理部门，甲方需配合处理相关事宜。

-**经营与管理义务**

乙方须以生态农业为核心，合理配置资源，不得擅自改变荒山土地的农业用途，禁止从事破坏性开发（如大规模砍伐林木、开采矿藏等）。

乙方应建立健全财务管理制度，确保经营资金专款专用，并按季度向甲方提交财务报表及项目进展报告。如甲方要求，需提供第三方审计报告以核实经营状况。

乙方应保障作业人员的安全，配备必要的劳动保护用品，并购买相关责任保险，避免发生重大安全事故。

-**合作与报告义务**

乙方应积极配合甲方对荒山开发项目的宣传与推广，如涉及甲方品牌合作或资源整合，需事先征得甲方同意。

乙方在承包期内需保持与甲方的定期沟通，每月至少召开一次项目协调会，及时解决经营过程中出现的问题。如遇重大变动（如政策调整、自然灾害等），应立即向甲方汇报并协商对策。

-**违约责任承担义务**

若乙方未按合同约定完成土地开发或擅自转包、转让承包经营权，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

乙方违反环境保护或安全生产规定，造成生态环境损害或人员伤亡的，需承担全部赔偿责任，并承担相应的行政或刑事责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付荒山承包费，总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含甲方让渡荒山承包经营权的相关代价。支付方式如下：乙方在本合同生效之日起XX日内，向甲方支付首期承包费，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；剩余款项在乙方完成荒山初步整治工作并经甲方验收合格后XX日内付清。支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX生态农业发展有限公司。甲方应自收到款项之日起XX日内向乙方出具收款凭证。如乙方未按约定支付任何一期款项，甲方有权暂停提供相关支持或解除合同，已支付款项不予退还。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：

1.合同生效：双方签字盖章之日起生效。

2.土地交付：合同生效后XX日内，甲方完成荒山地块的交付工作，并确保乙方能够顺利进入场地开展作业。

3.初步开发完成：乙方须在承包期第一年结束前，完成至少XX%的土地整治工作，具体标准以附件二《荒山开发验收标准》为准。甲方应在乙方提交验收申请后XX日内组织现场核查。

4.付款节点：首期承包费于合同生效后XX日内支付，尾款于初步开发验收合格后XX日内支付。

5.续约：承包期满前XX个月，如乙方有意续约，应向甲方提交书面申请，双方协商确定新的承包条件。

乙方应在承包期内持续履行开发经营义务，任何超出合同约定的时间延迟均视为违约。甲方因不可抗力等原因导致土地交付延迟的，应在事件发生后XX日内书面通知乙方，并相应顺延履行期限。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**土地交付延迟**：若甲方因未履行或未完全履行土地交付义务，导致乙方无法按计划开展经营活动的，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的违约金，违约金上限不超过合同总价XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需退还乙方已支付但未履约部分的承包费。

2.**权利瑕疵担保**：若甲方未能保证其对荒山地块拥有合法、完整的权利，导致乙方遭受第三方索赔或行政处罚的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等，并赔偿乙方因此造成的经营损失。

3.**协助义务不履行**：甲方未按约定协助乙方办理行政手续或提供必要支持的，乙方有权要求甲方继续履行并赔偿损失，损失金额以乙方因此产生的直接费用为准。

###二、乙方违约责任

1.**承包费支付延迟**：乙方未按本合同第四条约定支付承包费的，每延迟一日，应向甲方支付迟延支付金额XX%的违约金，违约金上限不超过合同总价XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付承包费及违约金。

2.**土地开发违约**：乙方未按合同约定完成土地整治工作或违反环境保护义务，经甲方书面催告后XX日内仍未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的土地修复费用及甲方损失。乙方已投入的开发成本不予退还。

3.**擅自改变土地用途**：乙方在承包期内将荒山地块用于非合同约定的用途（如建设非农设施、擅自转让经营权等），甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总价XX%的违约金，并承担由此产生的所有责任。

4.**经营安全事故**：乙方因管理不善导致发生重大安全事故（如人员伤亡、重大环境污染等），除承担全部法律责任外，还应向甲方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

5.**信息报告不及时**：乙方未按约定提交财务报告或项目进展报告，且无正当理由的，每次违约应向甲方支付人民币XX元罚款，累计超过XX次的，甲方有权解除合同。

###三、违约金与赔偿的适用

1.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务的责任，也不影响守约方要求赔偿损失的权利。

2.若违约行为给守约方造成损失，且损失金额超过违约金数额的，守约方有权要求违约方补足差额。

3.双方约定，任何一方因违约导致的律师费、诉讼费等合理维权费用，由违约方承担。

4.若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，违约金比例及赔偿范围以实际损失为准。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、干旱、台风、雷击、泥石流等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或其他公共卫生事件导致政府采取封锁、隔离等措施；

（5）其他无法归责于任何一方且难以克服的意外事件。

2.**影响及责任免除**

当发生不可抗力事件时，遭遇事件的当事人应立即通知对方，并在XX日内提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构鉴定等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

若不可抗力导致合同部分条款无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少损失，并及时告知对方实际影响情况。若不可抗力导致合同全部目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的已履行义务，双方无需返还；如发生实际损失，除不可归责于双方的原因外，损失方应自行承担。

不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同义务，已发生的费用按实际贡献比例分摊。若不可抗力持续超过XX日，双方仍未达成一致意见的，本合同自动终止。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，争取达成书面和解协议。协商应本着公平、合理的原则进行，任何一方不得单方面拒绝协商或拖延解决。

2.**调解解决**

若协商未果，双方可共同向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

3.**诉讼选择**

双方均有权选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为荒山所在地有管辖权的法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因争议影响合作进程。

4.**仲裁选择（如适用）**

如双方在本合同签订时另行约定仲裁条款，则应提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.**证据与管辖**

双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括书面文件、往来函电、电子数据等。任何一方提供的证据必须真实、完整，并承担相应的证明责任。管辖法院或仲裁机构作出的生效法律文书，双方应自觉履行。如一方拒绝履行，另一方可依法申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等），并明确载明发送主体、内容、日期及联系方式。通知应在以下地址送达：甲方：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方：XX省XX市XX区XX路XX号。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**

本合同的任何修改、补充均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则视为违约。

3.**终止条件**

除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情形之一，合同可终止：

（1）承包期满，双方不再续约；

（2）合同被人民法院或仲裁