红砖清包工合同范本

红砖清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质，现因XX项目（以下简称“项目”）的建设需要，拟委托乙方提供红砖清包工服务。甲方根据项目建设进度及施工需求，经友好协商，与乙方达成如下合作意向，并签订本合同。

甲方作为项目的投资建设主体，已完成项目的前期规划、设计及报批手续，项目位于XX省XX市XX区XX地块，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。甲方现需对项目内的红砖进行清理作业，包括但不限于拆除旧墙体、清理现场堆积的红砖、运输至指定地点等。甲方根据项目建设计划，要求乙方在约定时间内完成红砖清包工服务，确保项目后续施工顺利进行。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照国家及地方相关标准规范作业，确保施工安全及质量。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务服务有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的企业法人，具备相应的建筑劳务服务资质，拥有丰富的红砖清包工施工经验，现接受甲方委托，为XX项目提供红砖清包工服务。乙方根据甲方的施工需求及要求，经友好协商，与甲方达成如下合作意向，并签订本合同。

乙方作为专业的建筑劳务服务提供方，拥有合法的营业执照及劳务分包资质，具备承接红砖清包工服务的专业能力和技术实力。乙方承诺按照甲方的施工计划及要求，组织skilled劳动力进场作业，确保红砖清理、运输等工作的效率与质量。乙方将严格遵守国家及地方的安全生产法规，配备必要的劳动防护用品及设备，确保施工过程中的人员安全及现场秩序。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及协助，包括但不限于施工场地、水电接入、材料堆放等，甲方应予以配合。

双方基于平等、自愿、公平的原则，就XX项目的红砖清包工服务事宜达成一致，乙方同意按照本合同约定提供劳务服务，甲方同意按照约定支付服务费用。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范合作过程，保障双方的合法权益。双方均应严格履行本合同各项条款，如有违反，应承担相应的法律责任。本合同范本的制定，基于双方的实际需求及行业惯例，内容涵盖当事人信息、合作背景、服务范围、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、争议解决等核心条款，力求条款清晰、责任明确、操作性强，以适应红砖清包工服务的实际需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX项目红砖清包工服务的具体内容、标准、期限及双方权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定区域的红砖清理、拆除及运输工作，为项目的后续施工创造条件。本合同涉及的具体内容包括：

1.服务地点：XX省XX市XX区XX地块的XX项目范围，具体以甲方提供的施工区域图纸为准。

2.服务内容：对项目内的旧墙体进行拆除，清理拆除产生的红砖，将红砖堆放整齐并运输至甲方指定的存储地点或建筑垃圾临时堆放场。

3.服务标准：清理范围、红砖堆放要求、运输距离及频率均按照甲方提供的施工要求及现场指示执行，确保符合国家及地方的建筑垃圾处理规范。

4.服务期限：乙方应按照甲方施工进度计划，分阶段完成红砖清包工服务，具体起止时间以甲方书面通知为准。

第二条定义

1.“红砖清包工”指乙方提供劳动力并负责工具使用，完成红砖拆除、清理、堆放及运输的全部劳务作业，甲方负责提供工程材料及施工组织协调的服务模式。

2.“项目”指XX省XX市XX区XX地块的XX房地产开发项目，包括但不限于地基、主体结构等施工阶段产生的红砖清理工作。

3.“施工区域”指甲方在合同附件中标注的红砖清理范围，以实际测量及现场确认的为准。

4.“服务费用”指甲方按照本合同约定向乙方支付的红砖清包工劳务报酬。

5.“安全文明施工”指乙方在作业过程中遵守安全生产规范，保持现场整洁，符合环保及文明施工要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工计划完成红砖清包工服务，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工区域的具体图纸、现场条件及作业要求，并指定联系人及现场负责人，协调解决施工过程中遇到的问题。

（3）甲方有权根据项目进度调整红砖清理的范围及数量，并提前三日书面通知乙方，乙方应予以配合。

（4）甲方应按照合同约定的价格及支付条件，按时足额支付乙方服务费用，任何延迟支付均应承担违约责任。

（5）甲方应负责提供施工所需的水电接入点，并承担因水电使用产生的费用。

（6）甲方应确保施工区域具备必要的通行及作业条件，如遇地下管线或其他障碍物，应提前通知乙方并负责处理。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供明确的施工区域、作业要求及必要的施工条件，并有权对甲方的指令提出合理异议。

（2）乙方应按照合同约定及甲方的现场指示，组织skilled劳动力进场作业，确保红砖清理、拆除、堆放及运输的效率与质量。

（3）乙方应配备必要的施工工具及安全防护用品，并确保所有人员符合安全生产要求，遵守现场管理规定。

（4）乙方应负责施工现场的安全管理，承担因自身原因造成的人员伤亡及财产损失，甲方不承担连带责任。

（5）乙方应按照甲方的要求，将清理后的红砖堆放整齐，并按时完成运输工作，确保运输路线符合环保及交通规定。

（6）乙方应配合甲方的进度安排，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经协商可顺延履行期限。

（7）乙方应妥善保管施工过程中产生的红砖及其他材料，未经甲方同意不得擅自处置或挪用。

（8）乙方应遵守国家及地方的环保法规，合理处理建筑垃圾，避免造成环境污染。

（9）乙方应向甲方提供施工人员花名册及安全培训记录，并配合甲方的检查及验收工作。

（10）乙方应承担自身作业人员的社会保险及福利待遇，与甲方无关。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同约定的红砖清包工服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用的计算标准为：按实际清理并运输的红砖数量计算，单价为人民币XX元/立方米（或：按甲方提供的施工区域面积及预估红砖量，总价为人民币XX万元）。具体计量方式及单价在合同附件中详细约定，并由双方签字确认。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供符合要求的发票或收据。

3.支付时间：

（1）进度款：乙方完成阶段性红砖清理工作，经甲方现场验收合格后XX日内，甲方应支付该阶段已完成工作量的XX%作为进度款。

（2）结算款：全部服务完成后，乙方提交完整结算资料（包括但不限于工作量确认单、发票等）经甲方审核确认后XX日内，甲方应支付至结算总金额的XX%。

（3）尾款：结算总金额的XX%作为尾款，于XX年XX月XX日前支付。甲方有权在支付尾款前扣留不超过结算总金额XX%的质保金，质保期满且无质量问题后XX日内支付。

4.费用承担：乙方应承担提供劳务服务及自身管理所产生的全部费用，与甲方无关。甲方应承担施工用水、用电费用（若约定由甲方承担）。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部红砖清包工服务并经甲方验收合格、尾款支付完毕之日终止。

2.履行期限：乙方应按照甲方的书面通知及项目总体进度计划，在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成全部红砖清包工服务。具体分阶段工作内容及完成时间节点，由双方根据项目实际进度另行书面确认。

3.顺延期限：如遇以下情况，经双方书面确认，履行期限可相应顺延：

（1）甲方原因导致工作无法按计划进行；

（2）发生不可抗力事件；

（3）因第三方原因（如地下障碍物未提前告知等）导致工作受阻。

4.提前完成：如乙方提前完成合同约定的全部工作，经甲方确认验收合格，双方可协商调整支付时间，但合同总价不变。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件（如水电接入、场地通道等）或未及时确认验收合格，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。延误超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方无正当理由单方面减少服务范围或解除合同的，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成红砖清包工服务，或完成质量不符合甲方要求，经甲方书面通知后XX日内仍未整改合格的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

（2）乙方在施工过程中发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于事故处理费、工期延误损失等）。若事故系因甲方原因造成的，乙方应承担直接原因造成的损失，双方各自承担间接原因造成的损失。

（3）乙方擅自将合同项下的部分或全部工作转包给第三方，或未经甲方书面同意使用非合同约定人员作业的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方未按约定提交结算资料或发票，导致甲方无法按期支付尾款的，每延误一日，应按尾款金额的XX%向甲方支付违约金。

（5）乙方违反环保规定，造成环境污染的，应负责承担全部治理费用及罚款，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.赔偿损失：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失等。赔偿金额应以实际发生或可预见的合理损失为限。

4.解除合同：发生本合同约定的严重违约情形时，非违约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，已完成的工作量按实际发生费用结算，并支付/退还相应的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、政策调整）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或变更履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因采取合理措施所支出的费用由其自行承担。

4.合同终止：如不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应在不可抗力影响消除后XX日内，就善后事宜（如费用结算、材料处理等）达成书面协议。如协商不成，可依法处理。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以政府主管部门的证明文件或双方认可的权威机构证明为准。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，由双方指定的代表进行，并力求在XX日内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX市XX区（或双方约定的其他）建筑行业协会或调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实，参照合同约定及行业惯例，提出调解方案。双方应遵守调解协议，如调解不成或一方不履行调解协议，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：凡本合同中没有约定争议解决方式、约定不明确或约定争议解决方式不存在的，任何一方均有权将争议提交XX省XX市（或双方书面约定的其他仲裁机构名称）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如发生本条第三款约定的仲裁情形，则排除诉讼途径。如双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

5.送达：本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址或双方书面变更的地址送达。如一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。通过快递、挂号信或传真等方式送达的，视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并送达至本合同首部载明的地址。任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过专人递送、挂号信、快递或双方认可的电子邮箱、传真等方式发送的通知，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包：乙方不得将本合同项下的红砖清包工服务进行转包或分包，但经甲方书面同意的临时性辅助工作除外。乙方应对其分包或转包行为向甲方负责，确保其分包或转包单位具备相应的资质和安全生