地产广告月费合同范本

地产广告月费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年5月，联系方式甲方是依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的民事行为能力，本次签约旨在通过乙方提供专业的地产广告服务，提升其开发项目的市场知名度和销售业绩。甲方经营范围涵盖房地产开发、销售及物业管理，在行业内拥有良好的商业信誉和丰富的市场运营经验。甲方通过市场调研发现，为加速项目销售进程，需借助专业的广告推广服务，以实现品牌价值最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX8。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1985年12月，联系方式乙方是依法成立并有效存续的专业广告服务企业，具备广告设计、制作、发布及媒介购买等全链条服务能力，在地产广告领域拥有超过十年的行业经验，曾服务过多个知名地产项目。乙方拥有专业的广告策划团队、高端的广告制作设备及稳定的媒介资源网络，能够为甲方提供高质量、高效率的广告推广服务。根据市场反馈，甲方急需提升其地产项目的广告曝光率，乙方基于自身专业能力及行业资源优势，同意与甲方建立长期合作关系，通过月度广告服务方案助力甲方实现市场目标。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在地产广告推广领域的合作需求。甲方作为房地产开发企业，为加速其地产项目的市场推广及销售进程，需通过专业的广告服务提升项目品牌形象及市场关注度；乙方作为专业广告传媒公司，具备丰富的地产广告服务经验及优质的媒介资源，能够为甲方提供精准的广告投放及效果保障。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作共识：甲方委托乙方提供月度地产广告服务，乙方按照约定内容履行服务义务，双方权利义务以本合同为准。本次合作以甲方地产项目“XX城市综合体”为核心，通过线上线下多渠道广告投放，结合精准的目标受众定位，实现项目招商及销售的预期目标。合作期间，双方将共同制定广告投放策略，定期评估广告效果，并根据市场变化及时调整服务方案，确保合作目标的顺利达成。本合同范本的制定，旨在明确双方合作框架及细节，为后续的合同履行提供法律保障，同时为争议解决提供清晰依据，确保合作过程的规范性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于约定甲方委托乙方提供专业地产广告服务，通过双方协作提升甲方地产项目“XX城市综合体”的市场知名度、品牌形象及销售业绩。合同范围具体包括但不限于：乙方根据甲方提供的项目资料及市场要求，制定月度广告投放策略；执行包括线上广告（如社交媒体推广、搜索引擎广告、行业垂直媒体合作等）及线下广告（如户外广告牌、地铁广告、展会宣传等）在内的广告服务；负责广告内容的创意、设计、制作及媒介购买；定期向甲方汇报广告投放情况及效果评估报告；根据甲方反馈及市场变化调整广告方案。双方将围绕上述服务内容展开合作，确保广告活动的专业性、合规性及效果达成。

第二条定义

1.“地产广告服务”指乙方为甲方提供的包括广告策划、创意、设计、制作、媒介购买、效果监测及数据分析等全流程广告推广服务。

2.“月度广告投放策略”指乙方根据甲方项目特点及市场环境，每月制定的广告投放计划，包括目标受众、投放渠道、预算分配及预期效果等。

3.“线上广告”指通过互联网平台进行的广告推广，包括但不限于社交媒体广告、搜索引擎广告、电子邮件营销、官方网站推广等。

4.“线下广告”指通过线下媒介进行的广告推广，包括但不限于户外广告牌、地铁广告、公交车广告、印刷品广告、展会宣传等。

5.“广告效果评估报告”指乙方定期向甲方提交的，关于广告投放数据、目标受众反馈、市场反响及投资回报率的分析报告。

6.“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的广告服务费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的地产广告服务，并对服务内容、进度及效果进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场变化及项目需求，对乙方的广告方案提出修改意见，乙方应合理响应并在合同框架内进行调整。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的地产项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、价格体系、销售政策、品牌形象等，确保乙方能够准确理解项目需求并制定合适的广告方案。

（4）甲方应按时足额支付合同约定的服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（5）甲方应配合乙方进行广告效果评估，提供必要的市场反馈数据及消费者调研结果，以帮助乙方优化广告策略。

（6）甲方应确保其提供的项目资料及广告内容符合国家相关法律法规及行业规范，如因甲方原因导致广告违规，责任由甲方承担。

（7）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供阶段性服务成果汇报，包括但不限于广告创意稿、投放计划表、媒介合同等，以监督服务进度和质量。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定，获得甲方提供的地产项目资料及市场要求，并基于此制定广告服务方案。

（2）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方应组建专业的广告策划团队，负责制定符合甲方需求的月度广告投放策略，确保广告内容的专业性、创意性及合规性。

（4）乙方应严格按照合同约定的服务内容履行义务，包括广告创意、设计、制作、媒介购买及效果监测等，确保服务质量和效果。

（5）乙方应保证广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假或违规广告，如因乙方原因导致广告违规，责任由乙方承担。

（6）乙方应定期向甲方提交广告效果评估报告，包括广告投放数据、目标受众反馈、市场反响及投资回报率等，并根据甲方需求提供优化建议。

（7）乙方应建立完善的客户服务机制，及时响应甲方的需求及反馈，并提供必要的沟通和支持。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及项目信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（9）乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化及甲方需求调整广告方案，但调整内容应符合合同约定及行业规范，并事先征得甲方同意。

（10）乙方应配备专业的媒介资源网络，确保广告投放的精准性和覆盖面，并根据市场情况优化媒介组合，提升广告投放效率。

（11）乙方应积极配合甲方进行广告效果评估，提供必要的数据支持及分析工具，帮助甲方全面了解广告推广效果。

（12）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保广告服务的合规性，并承担因服务违规产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本合同约定向乙方支付月度地产广告服务费用。该费用为固定月费，人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该费用包含乙方提供本合同第一条约定的全部广告服务内容，包括但不限于广告策划、创意设计、制作、媒介购买、效果监测及数据分析等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具等额发票。

3.支付时间：甲方应于每月10日前支付当月的服务费用。如遇节假日，支付日期可顺延至节假日后的第一个工作日。首期服务费用应于本合同生效之日起5日内支付；后续服务费用应在每个自然月结束后的10个工作日内支付。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用的20%。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX广告传媒有限公司，开户银行：中国工商银行上海浦东分行，账号：6222020100123456789。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自202X年1月1日起至202X年12月31日止。

2.续约条款：合同期满前一个月，如双方均有续约意愿，应另行协商签订续约合同。续约条件及费用由双方届时协商确定。

3.首月启动：乙方应在收到甲方首期服务费用后3个工作日内启动广告服务，并根据合同约定开始执行月度广告投放计划。

4.关键时间节点：乙方应于每月5日前向甲方提交上月广告效果评估报告；甲方应在收到报告后5个工作日内进行审阅并提出反馈意见。如甲方对广告方案有调整需求，应至少提前5个工作日书面通知乙方。

5.提前终止：任何一方提前终止本合同，应提前30日书面通知对方，并按已履行服务的比例支付相应服务费用。若因乙方原因导致服务中断，甲方有权要求退还部分未服务的费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于一个月服务费用两倍的违约金，同时保留向甲方追偿全部已发生服务费用的权利。

（2）甲方提供虚假或incomplete项目资料，导致乙方广告服务无法正常开展或产生负面法律风险的，甲方应承担全部责任，包括但不限于乙方因此产生的额外成本、罚款或诉讼费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方单方面无故解除合同的，应向乙方支付相当于三个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因合同解除产生的直接损失，包括但不限于已投入的广告制作成本、未履行的媒介资源费用等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权根据实际情况扣减相应服务费用，并要求乙方退还已支付费用的20%。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月服务费用两倍的违约金。

（2）乙方提供的广告内容违反国家法律法规或侵犯第三方权益的，乙方应立即停止违规广告投放，并承担全部法律责任，包括但不限于罚款、赔偿等。同时，甲方有权要求乙方退还全部服务费用，并追究其违约责任。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业机会损失、品牌声誉损失等。若造成严重后果，甲方有权要求乙方支付相当于合同总金额50%的违约金，并保留追究其刑事责任的权利。

（4）乙方未按时提交广告效果评估报告，或报告内容失实、不完整，影响甲方决策的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方退还当月服务费用的10%，并要求乙方在3日内补交符合要求的报告。

（5）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于三个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情以及网络系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括政府公告、事故报告、新闻报道等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，尽快采取措施减少损失，并根据事件影响重新制定履行计划。若不可抗力事件持续超过30日，双方有权协商解除合同，并退还已支付但未提供相应服务的费用。

5.不可抗力解除条件：当不可抗力事件消除，使得合同能够继续履行时，双方应恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，则合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括费用结算、资料返还等。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在mutuallyacceptable的基础上达成和解协议。

2.协商机制：双方指定指定的联系人负责协商事宜。若初步协商未能达成一致，应在协商失败后10日内，将争议提交至第三方调解。调解由双方共同认可的调解机构或调解员进行，调解过程应保密。

3.调解结果：调解应旨在促成双方达成和解协议。若调解成功，双方应签订书面调解书，该调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，其内容视为双方对争议的最终解决方案，取代原合同相关条款。调解不成的，或双方在调解期限内未能达成调解协议的，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼管辖：争议提交诉讼解决的，双方一致同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院（即北京市朝阳区人民法院）依法审理。除本合同另有约定外，法院将根据民事诉讼法及相关司法解释进行管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判秩序，并承担各自的法律诉讼费用，除非法院判决或调解由对方承担。

5.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用，除非仲裁规则或裁决由对方承担。

6.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除