砌石头工程合同范本

砌石头工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，因项目建设需要，拟委托乙方提供砌石头工程服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国河北省石家庄市桥西区XX路XX号，统一社会信用代码：91130108MA02YYYYYY。乙方法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法设立并有效存续的建筑工程企业，具备相应的建筑施工资质，具备独立承担砌石头工程的能力和经验，自愿接受甲方的委托并提供相关服务。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于202X年X月X日在中华人民共和国境内签订，旨在明确双方在砌石头工程中的权利义务关系。甲方因XX项目（以下简称“项目”）建设需要，需完成指定区域的砌石头工程，经协商一致，委托乙方按照本合同约定提供工程服务。乙方承诺按照甲方要求完成工程任务，确保工程质量符合国家及行业相关标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就砌石头工程合作事宜达成如下协议。

项目的背景为甲方正在开发建设XX商业综合体项目，其中包含部分砌体结构工程。甲方根据项目进度安排，需在XX时间段内完成指定区域的砌石头工程，涉及工程范围包括但不限于基础墙、隔墙及装饰性砌体等。乙方作为具备专业资质的工程服务提供方，经甲方考察并认可，同意承接该部分工程。双方通过前期沟通，已就工程内容、技术标准、价格条款等达成初步共识，现以本合同形式予以明确。

本合同范本的制定，旨在为砌石头工程提供规范化、体系化的法律保障，确保双方在工程实施过程中能够严格履行各自职责，避免潜在的法律风险。合同内容涵盖当事人基本信息、工程概况、权利义务分配、价格支付、履行期限、违约责任及争议解决机制等核心条款，力求通过法律手段规范双方行为，保障合同目的顺利实现。甲方与乙方均应严格依照合同约定执行，任何一方违反约定均需承担相应法律责任。本合同范本的有效性、合法性及可执行性，以双方签字盖章为生效条件，任何未经对方书面同意的修改均属无效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX项目指定区域的砌石头工程，确保工程按照国家及行业相关标准、甲方的设计要求及本合同约定顺利进行。工程范围包括但不限于项目位于XX地址的地下室、一层及二层等区域的基础墙、承重墙、非承重隔墙、砌体填充墙以及装饰性石材砌筑工程。具体工程量以双方签字确认的施工图纸、工程量清单及变更单为准。乙方需根据甲方提供的图纸及技术要求，完成从材料运输、施工组织、现场作业到竣工验收的全过程服务，最终交付符合合同约定标准的砌石头工程成果。

第二条定义

1."砌石头工程"：指本合同约定乙方为甲方实施的利用石材或砖块等砌体材料进行墙体砌筑的建筑工程活动。

2."施工图纸"：指甲方提供给乙方的，用于指导砌石头工程施工的图纸文件，包括平面图、立面图、剖面图及节点详图等。

3."工程量清单"：指甲方根据施工图纸编制的，详细列明砌石头工程各分项工程量及单位价格的清单文件。

4."变更单"：指在工程实施过程中，因设计调整、现场条件变化等原因需对原合同内容进行修改的书面文件，需经双方签字盖章后生效。

5."竣工验收"：指砌石头工程完成并通过甲乙双方共同检查验收，确认工程质量符合合同约定及国家相关标准的过程。

6."质量标准"：指本合同约定的砌石头工程应达到的强度等级、密实度、平整度、垂直度等性能指标，具体以国家现行建筑施工规范《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）及相关地方标准为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、工程量清单及本合同约定提供砌石头工程服务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术交底文件及工程量清单，并保证相关资料的准确性及合法性。

（3）甲方有权审核乙方的施工方案及进度计划，并提出合理化建议，但不得随意变更经双方确认的施工方案。

（4）甲方应按合同约定及时支付工程款，并负责协调施工现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工条件。

（5）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通工程相关事宜，并代表甲方参与工程验收及质量评定。

（6）甲方有权要求乙方遵守施工现场的安全生产规定，并对乙方的施工安全进行监督，乙方违反安全规定造成事故的，由乙方承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。

（2）乙方应组建专业的施工队伍，配备足额的技术人员及施工设备，严格按照施工图纸及国家规范标准进行砌石头工程，确保工程质量达到合同约定等级。

（3）乙方应编制详细的施工方案及进度计划，并报甲方审核，经甲方确认后严格实施，确保工程按期完成。

（4）乙方应自行承担施工过程中的材料采购、运输、保管及施工机械租赁等所有费用，并保证所使用材料的品牌、规格、质量符合合同约定及国家标准。

（5）乙方应加强施工现场的管理，做到文明施工、安全作业，并负责处理施工过程中产生的所有垃圾及废弃物，保持施工现场整洁。

（6）乙方应配备专职安全员，严格遵守安全生产法规，落实安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。

（7）乙方应积极配合甲方的检查验收工作，提供完整的施工记录、材料检验报告等资料，并在验收合格后及时办理工程移交手续。

（8）乙方应遵守甲方现场管理规定，服从甲方管理人员的指挥，如因乙方违反规定造成损失，由乙方承担赔偿责任。

（9）工程保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量原因造成的砌石头工程缺陷，并承担相应的保修费用。保修期为工程竣工验收合格之日起一年。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同项下的砌石头工程总价为人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所发生的一切费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

2.价格组成：工程总价已根据甲方提供的工程量清单及乙方投标报价综合确定，价格固定，除本合同另有约定或经双方书面同意外，任何一方不得要求调整。

3.支付方式：工程款采用按进度节点支付的方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付工程总价的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00），作为乙方预付款；

（2）基础墙及承重墙砌筑完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价的40%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）；

（3）非承重墙及装饰性砌体砌筑完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价的20%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后10日内，甲方支付工程总价的5%，即人民币陆万元整（¥60,000.00），作为质保金；

（5）质保期满且无质量问题，甲方应在收到乙方书面质保金返还申请后30日内，将质保金全额支付给乙方。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行北京光华路支行

银行账号：622202********123456789

5.支付依据：甲方每次支付工程款前，乙方应提供等额的发票及相应的付款申请文件，甲方审核无误后按约定时间支付。

6.调价机制：本合同价格采用固定总价方式，不考虑市场价格波动因素。如遇政策性调整导致材料价格大幅上涨（涨幅超过5%），经双方确认后可协商调整相应费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成结算手续之日终止。

2.工程工期：乙方应在收到甲方书面开工通知后15日内进场施工，整体工程应于202X年X月X日前完成，总工期为90日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.开工日期：甲方应于本合同签订后10日内向乙方发出书面开工通知，并提供完整的施工图纸及技术交底。

4.中途暂停：如需暂停施工，甲方应提前7日书面通知乙方，并说明暂停原因及预计恢复时间。暂停超过30日的，乙方可要求甲方支付停工补偿，补偿标准为每月工程总价的5%。

5.竣工验收：工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后15日内组织相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。

6.质保期：工程竣工验收合格后，乙方承担为期一年的质量保修责任。质保期内，如发现因施工质量原因造成的缺陷，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并在7日内完成免费维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，违约金总额不超过工程总价的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的结算款及违约金。

（2）甲方未按时提供施工条件或相关资料导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付工程总价千分之二的补偿金，补偿金总额不超过工程总价的5%。

（3）甲方随意变更设计或工程内容，造成乙方返工或材料浪费的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并支付乙方损失赔偿金，赔偿金额不超过返工部分价值的20%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付工程总价千分之五的违约金，违约金总额不超过工程总价的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的结算款及违约金。

（2）工程质量不符合合同约定或国家标准，经甲方指出后未能在规定期限内整改合格的，乙方应承担全部修复责任，并支付修复费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于工程总价的5%。

（3）乙方使用不合格材料或施工工艺不符合规范，导致工程出现严重质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于修复费用、第三方索赔费用等。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任及赔偿费用，并扣减相应工程款。情节严重的，甲方有权解除合同。

（5）乙方擅自将工程转包或分包，经甲方发现后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。损失包括直接损失和间接损失，以及为处理违约事宜所发生的合理费用。

4.解除合同：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收未付款项（除已完成的工程款外）。

5.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、疫情及其防控措施等，这些因素导致合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后的7个工作日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明材料。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据事件情况和证明材料协商确定。

4.风险承担：不可抗力发生后，双方应采取合理措施减少损失，但因不可抗力造成的直接损失由各自承担。若不可抗力导致合同完全无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响，包括政府公告、新闻报道、事故调查报告等。无证据支持的，不得主张不可抗力免责。

6.合同变更：不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行或根据实际情况变更合同内容。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商在收到争议一方书面通知后30日内未能解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为工程所在地有管辖权的人民法院，即河北省石家庄市XX区人民法院。

3.证据提交：双方在诉讼过程中应积极配合，及时提交与争议相关的证据材料，包括合同文件、往来函件、会议记录、工程验收报告、付款凭证等。

4.诉讼费用：诉讼期间，除法律另有规定外，所有诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

5.仲裁选择（备选方案）：如双方在本合同签订时另行约定将争议提交仲裁，则应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地为中国北京。

6.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，尊重合同精神，以最小化损失、高效解决争议为目标。任何一方不得因争议解决而拖延履行合同中其他非争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。地址以本合同首部列明为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被法院认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中国法律的相关规定，确保合同履行不违反任何强制性法律规范。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同需