波司登店铺装修合同范本

波司登店铺装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：波司登（中国）有限公司（以下简称“甲方”）。

**地址**：中国江苏省昆山市花桥镇商务广场2号楼。

**法定代表人/负责人**：王建林先生。

**联系方式**：400-169-0009。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX装修设计有限公司（以下简称“乙方”）。

**地址**：中国北京市朝阳区望京SOHOT1座22层。

**法定代表人/负责人**：李明先生。

**联系方式**

###合同简介

本合同由甲方与乙方就波司登品牌店铺装修事宜签订，基于甲方的商业运营需求及乙方的专业装修服务能力，双方经友好协商达成一致，以明确双方的权利与义务，确保装修工程按照约定的标准、进度及费用顺利完成。甲方为波司登品牌连锁店铺的运营方，现需对位于指定地点的店铺进行升级改造，以满足品牌形象提升及销售业绩增长的需求；乙方为具有丰富商业店铺装修经验的专业服务机构，具备相应的资质及施工能力，能够按照甲方的要求提供全面的装修设计、施工及配套服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店铺装修工程达成如下协议，以资共同遵守。本合同范本的制定旨在为双方合作提供明确的法律框架，涵盖从项目启动到竣工验收的全过程，确保装修工程符合品牌标准及行业规范，同时保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对波司登品牌指定店铺进行装修的设计、施工及配套服务事宜，确保装修工程符合波司登品牌形象标准及商业运营需求。合同范围包括但不限于店铺的室内外空间设计、基础工程改造、装饰装修工程、水电及智能化系统安装、软装配套及陈设、以及相关工程管理及验收等全部内容。具体涉及装修方案设计、材料采购与管理、施工组织与进度控制、质量监督与验收、安全生产管理、以及装修后期的维护指导等环节，旨在通过双方的协作，完成一处符合品牌定位、功能完善、美观实用的现代化店铺空间。

第二条定义

1.**店铺装修工程**：指在本合同约定范围内，对甲方店铺进行的全部设计、施工及配套服务活动。

2.**品牌形象标准**：指甲方为维护波司登品牌形象所制定的具体装修设计、色彩、材质、布局及陈设等要求，以甲方提供的《品牌装修指南》为准。

3.**施工图纸**：指经甲方审核确认的由乙方提供的包含店铺装修详细设计内容的图纸及说明文件。

4.**工程变更**：指在施工过程中，经双方书面确认的任何对原设计或施工方案进行的修改。

5.**竣工验收**：指按照本合同约定及国家相关标准，对装修工程完成情况进行检查并确认合格的过程。

6.**进度款**：指根据本合同约定，甲方按工程进度分期支付给乙方的工程款。

7.**结算款**：指装修工程完工并通过竣工验收后，双方就工程最终费用进行的结算所产生的款项。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及品牌形象标准完成店铺装修工程，并对乙方的施工过程、工程质量和进度进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提交的装修方案、设计图纸及施工方案进行审核，并在收到乙方文件后十个工作日内给予书面反馈意见。甲方逾期未反馈的，视为对该方案的认可。

（3）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于完成必要的清场、提供施工用水用电接口及施工通道，并确保场地具备基本的施工安全条件。

（4）甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付工程款，任何逾期支付均应按日向乙方支付未付款项万分之五的违约金。

（5）甲方应指派专人与乙方对接，负责工程进度的协调、变更确认及竣工验收等工作，并确保其代表的签字具有最终决定权。

（6）甲方应保证所提供的品牌形象标准文件及资料的真实性和合法性，如因甲方提供的资料错误导致工程问题，甲方应承担相应责任并承担乙方因此遭受的损失。

（7）甲方有权在装修过程中要求乙方暂停施工，但应提前五个工作日书面通知乙方，并说明暂停原因及预计恢复时间。因甲方原因导致的暂停，由此产生的费用及工期延误由甲方承担。

（8）甲方应配合乙方办理施工期间可能涉及的临时施工许可或报建手续，并承担相关费用。

（9）装修工程完成后，甲方有权要求乙方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、材料清单、验收记录、产品合格证等，乙方应配合提供。

（10）甲方在支付最终结算款前，有权对乙方提交的结算报告进行审核，并提出修改意见，乙方应根据合理意见进行调整。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，确保装修工程顺利进行。

（2）乙方应具备相应的企业资质及施工能力，有权要求甲方审核其资质文件，并确保在施工过程中遵守国家及地方的法律法规及安全生产规定。

（3）乙方应按照合同约定及甲方确认的装修方案进行施工，有权要求甲方对设计图纸及方案进行确认，并在甲方未在约定时间内反馈时，以书面形式催告甲方，甲方仍不反馈的，视为认可。

（4）乙方应建立健全施工管理制度，确保施工安全，承担因其施工原因导致的任何安全事故责任及损失。施工期间产生的垃圾应由乙方负责清理及处置，并符合环保要求。

（5）乙方应严格按照合同约定的施工进度计划组织施工，并应至少提前三天向甲方书面报告下一阶段施工计划。如遇非乙方原因导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期可相应顺延。

（6）乙方应保证所使用的装修材料符合国家相关标准及甲方确认的品牌形象要求，并提供材料的品牌证明、合格证等文件。如因材料问题导致工程返工或质量问题，乙方应承担全部责任并承担甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应有权拒绝执行甲方提出的超出合同约定或不符合国家强制性标准及品牌形象标准的变更要求，并有权要求甲方提供书面变更指令。对于经双方协商一致的合理变更，乙方应按变更指令执行，并相应调整相关费用。

（8）乙方应在施工过程中及工程完成后，及时清理施工现场，保持场地整洁，直至工程通过竣工验收。

（9）乙方应指派项目经理作为主要联系人，全程负责工程实施、质量把控、进度管理及与甲方的沟通协调，项目经理的授权书应提交甲方备案。

（10）乙方应在工程完工后，按照合同约定提交竣工验收申请，并配合甲方进行竣工验收。验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至验收合格，并承担整改期间的一切费用。

（11）乙方应在工程完工及通过验收后，向甲方提交完整的工程结算报告及所有工程资料副本，甲方应在收到结算报告后二十个工作日内完成审核，并支付至结算款。

（12）乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及店铺运营信息承担保密责任，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的店铺装修工程总价款为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元），该价格为固定总价，包含本合同约定范围内的全部设计、材料、施工、管理及配合服务等费用。

2.价格已包含乙方为完成本合同项下义务所产生的一切成本、费用、利润及税款（除甲方应支付的税费外）。

3.付款方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后十日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元），作为预付款。

（2）基础工程完工并通过甲方验收后十日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元）。

（3）主体装饰装修工程完工并通过甲方验收后十日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00元）。

（4）工程竣工验收合格后十日内，甲方向乙方支付总价款的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（￥7,500,000.00元）。

（5）上述各付款节点，甲方应先收到乙方提交的相应比例的进度款支付申请、发票及验收记录等文件，经审核无误后十日内支付。

4.乙方应在收到每笔款项后，开具等额增值税专用发票给甲方。

5.如因甲方原因导致工程暂停超过三十日，乙方有权要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款，具体比例由双方协商确定，或按合同总价款的10%计算，以较高者为准。

6.甲方支付的最后款项（即第4项第4点所述款项）应在工程通过竣工验收并完成所有结算手续后六十日内支付完毕。

7.任何逾期支付，均应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并保留解除合同的权利，已付款项不予退还。

8.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：中国建设银行北京望京支行

账户名称：XX装修设计有限公司

账号：622202********123456789

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格且所有款项支付完毕之日止。

2.本合同项下的店铺装修工程总工期为三百六十日（36个月），自甲方书面发出开工通知之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。

3.工期起算条件：开工通知需在甲方收到乙方提交的开工报告及甲方确认的材料样品、施工方案等文件后十日内发出。

4.乙方的义务：乙方应在收到开工通知后五个工作日内进场施工，并严格按照合同约定的进度计划推进工程。

5.甲方义务：甲方应在乙方面临开工条件不具备或需要甲方协调配合时，及时提供必要的支持，不得无故延误。

6.工期顺延：因甲方原因（如场地提供延迟、设计变更未及时确认等）、不可抗力事件或经甲方同意的工程范围变更导致工期延误，工期相应顺延，乙方应在发生上述情况后三日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

7.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的万分之三向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应损失。

8.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应提前十日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后二十日内组织验收，验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在收到甲方书面整改意见后十五日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。若甲方无正当理由拒不验收或验收后无正当理由拖延签署验收报告，视为工程已通过验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的付款时间及金额支付工程款的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在七日内支付全部款项及违约金，否则乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的成本、预期利润损失等。

（2）甲方提供的品牌形象标准或资料错误导致工程返工或质量问题的，甲方应承担全部返工费用及由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理相关施工许可或验收手续的，应承担因此给乙方造成的损失，并按每日千分之五向乙方支付延误期间的违约金。

（4）甲方违反保密义务泄露商业秘密的，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、调查费用、律师费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之三向甲方支付工期延误违约金。累计延误超过合同总工期百分之二十的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的120%返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）工程质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方验收不合格或整改后仍不合格的，乙方应无条件承担全部整改费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若因质量问题导致甲方店铺无法正常运营，乙方还应承担相应的违约赔偿责任。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或不符合环保要求的材料，一经查实，应立即更换并承担全部费用，甲方有权要求乙方退还相应款项，并按使用假冒伪劣材料金额的十倍向乙方索赔。同时，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等，并应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）乙方未按合同约定提交竣工资料或发票，导致甲方无法办理结算或税务扣款的，乙方应承担相应责任，并按每日千分之五向甲方支付违约金，直至资料齐全为止。

（6）乙方违反保密义务泄露甲方商业秘密或店铺运营信息的，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、调查费用、律师费等。

3.违约金与赔偿的适用：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除按约定承担违约责任外，乙方应将已完成工程部位及所有甲方财产、资料等全部返还给甲方，并承担因解除合同而造成的实际损失。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方仍有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力给合同履行带来预期利益损失的，双方应各自承担相应的风险。

5.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复合同履行，因延迟履行造成的额外费用由双方协商承担。

6.双方应采取合理措施预防和减少不可抗力带来的损失，否则应承担相应的不利后果。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.任何一方在仲裁前向人民法院提起诉讼的，仲裁委员会应终止仲裁程序。仲裁裁决作出后，任何一方就同一争议向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。

5.仲裁过程中涉及的商业秘密、技术信息等，双方及仲裁机构应予以保密，但法律另有规定的除外。

6.本争议解决条款具有独立性，不影响任何一方根据合同约定或法律规定向对方主张权利或采取补救措施。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后三日视为送达）、传真（以发送成功时间为准）或电子邮件（以发送成功且对方确认接收时间为准）送达即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合