中介劳务运作合同范本

中介劳务运作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业或机构，具备完全民事行为能力，根据自身经营需求或投资计划，有意向通过乙方提供的中介服务，达成特定的交易或租赁目标。甲方在相关领域拥有丰富的行业经验或市场资源，希望通过本次合作，高效、合规地完成标的物的购买、租赁或委托事项。甲方已充分了解并确认本合同项下的中介服务范围及双方权利义务，并愿意按照合同约定履行相关责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

乙方系合法注册成立的专业中介服务机构，专注于提供[具体中介服务领域，如房地产、商务、技术等]相关的咨询、撮合及配套服务。乙方凭借专业的服务团队、广泛的行业网络及成熟的服务流程，能够为甲方提供高效、可靠的中介服务。乙方已充分了解甲方的中介需求，并承诺按照本合同约定，尽职尽责地履行中介服务义务，协助甲方达成交易或租赁目标。乙方的服务能力及行业声誉均经过市场验证，具备履行本合同所需的资质及条件。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供中介服务的相关事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障交易安全及服务质量，确保合作顺利进行。合同背景及前提条件如下：

甲方因业务发展需要或投资目的，需通过中介服务寻找符合条件的交易对象或租赁标的物；乙方作为专业中介服务机构，具备满足甲方需求的服务能力及资源。双方基于此合作前提，共同签订本合同，约定中介服务的具体内容、履行方式及违约责任等事项。本合同的有效履行，将直接关系到甲方交易目标的实现及乙方的中介报酬获取，故双方均应严格依照合同约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方作为专业中介服务机构，利用其专业知识、技能及市场资源，为甲方提供[具体说明中介服务内容，例如：房地产买卖、租赁撮合、商务信息匹配、技术项目转让等]相关的中介服务，促成甲方与第三方（以下简称“交易相对方”）达成交易或租赁协议，并协助甲方完成相关交易流程。合同涉及的具体内容包括但不限于：乙方根据甲方需求进行市场调研与信息搜集；乙方为甲方提供符合条件的交易相对方或租赁标的物信息；乙方组织甲方与交易相对方进行沟通、谈判；乙方协助甲方准备交易文件、谈判条件及履行相关配套服务；乙方按照约定收取中介服务费用。最终目标是确保甲方通过乙方的中介服务，能够高效、合规地实现其购买、租赁或委托的交易目的。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“中介服务”指乙方为甲方提供的，旨在促成交易或租赁达成的专业服务，包括信息提供、撮合、谈判协助、流程管理等；

“交易相对方”指与本合同标的物相关的第三方，即甲方通过乙方中介服务需要达成交易或租赁协议的对象；

“中介报酬”指甲方根据本合同约定，向乙方支付的中介服务费用；

“服务期限”指乙方按照本合同约定提供中介服务的起止时间；

“书面通知”指通过正式函件、快递或合同约定的其他书面形式发出的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价；

（2）甲方有权根据自身需求调整中介服务的具体内容或目标，但应提前[具体天数，如：3日]书面通知乙方，并承担因此可能产生的额外服务成本（如有）；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、合法的交易需求信息及身份证明文件，并配合乙方完成相关尽职调查或背景核实；

（4）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付中介报酬及其他应付款项，逾期支付应承担违约责任；

（5）甲方有权在乙方提供的中介服务过程中，自主决定是否与交易相对方达成交易或租赁协议，但不得因中途反悔而拒绝支付已产生的合理中介费用；

（6）甲方应保证其交易行为的合法性，如因甲方自身原因导致交易无效或产生纠纷，乙方不承担相应责任，但甲方仍需承担乙方已投入的服务成本及约定报酬。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定，向甲方收取中介服务费用及其他应付款项；甲方未按时支付时，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务条件及配合，如甲方拒不配合，乙方有权中止服务并保留追索权；

（3）乙方应组建专业团队为甲方提供中介服务，确保服务内容符合合同约定及行业规范，并对服务结果承担相应责任；

（4）乙方应确保提供的中介信息及交易相对方信息真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任；

（5）乙方有权在服务过程中，根据市场情况及甲方需求调整服务方案，但应事先征得甲方书面同意；

（6）乙方应严格保密甲方提供的商业信息及交易细节，非经甲方书面授权，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外；

（7）乙方应协助甲方完成交易或租赁协议的谈判及文件准备，并在服务期限内积极促成交易达成；如因乙方重大过失导致交易失败，应退还部分或全部中介费用（具体标准根据合同约定）；

（8）乙方应向甲方提供完整的服务记录及工作成果，并配合甲方完成交易后续的结算、过户或交付等事宜，直至相关手续完成或合同目的实现。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：甲方同意按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。具体费用标准如下：[根据中介服务类型、标的金额、服务阶段等约定具体费用，例如：固定金额人民币[具体数额]元；按交易总额的百分比计算，即交易达成后，以交易总额为基数，乘以[具体百分比]%；或分阶段支付，如前期支付[具体数额]元，交易达成后支付[具体数额]元等]。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

（1）若约定分阶段支付，则甲方应在以下时间节点支付相应款项：[详细列出各阶段支付时间和金额，例如：合同签订后[具体天数]日内支付首付款；交易达成后[具体天数]日内支付尾款]。

（2）若约定按交易总额百分比支付，则甲方应在交易达成并完成[具体手续，如：过户登记或交付]后[具体天数]日内，将中介服务费用支付至乙方。

（3）甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

4.费用承担：除本合同约定的中介服务费用外，甲方还应承担因中介服务产生的其他必要费用，如：[根据实际情况列明，例如：尽职调查费、交易文件打印费、第三方服务费等]，除非合同另有约定。乙方应提前书面告知甲方相关费用，甲方应予配合支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如：六个月/一年]，自[起始日期]至[终止日期]。如合同有效期内甲方未完成交易或乙方未履行完毕服务，经双方协商一致，可续签本合同。

2.服务期限：乙方应在本合同生效后[具体天数]日内启动中介服务，并在[具体条件，如：找到符合甲方要求的交易相对方/完成初步谈判]后继续提供服务，直至甲方交易目的实现或本合同期限届满。

3.关键时间节点：

（1）信息提供：乙方应在收到甲方需求后[具体天数]日内提供至少[具体数量]条符合条件的初步信息；

（2）谈判支持：乙方应在甲方确定交易相对方后，[具体天数]日内协助完成首次谈判；

（3）协议达成：双方应努力在合同有效期内促成交易相对方达成书面协议；

（4）费用支付：甲方应按照第四条约定的时间节点支付中介服务费用。

4.期限顺延：因不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按第四条约定支付中介服务费用的，除应支付全部应付款项及逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的催收费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方拒不支付，乙方有权通过诉讼途径追偿，并从甲方应付款项中直接扣除相应费用。

（2）甲方中途反悔或拒绝与交易相对方达成交易，且无正当理由的，仍需向乙方支付已完成中介服务阶段对应比例的中介服务费用，比例由双方根据实际服务投入协商确定，但最低不低于总费用的[具体比例，如：30%]。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失（包括但不限于时间成本、差旅费、机会成本等），应全额赔偿乙方损失，并承担[具体倍数，如：二倍]的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供专业、勤勉的中介服务，导致甲方在合理期限内未能达成交易的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部中介服务费用。若乙方因故意或重大过失给甲方造成直接经济损失，还应承担赔偿责任。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或因自身过错导致交易相对方利益受损，应承担相应的赔偿责任，并支付[具体金额或比例]的违约金。若违约行为构成犯罪的，乙方还应承担刑事责任。

（3）乙方在服务过程中提供虚假信息或与第三方恶意串通损害甲方利益，应双倍返还甲方已支付的中介服务费用，并赔偿全部损失。甲方有权向乙方主张惩罚性违约金，金额不低于总服务费用的[具体倍数，如：三倍]。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本合同中介服务费用总额的[具体倍数，如：三倍]，但实际损失超过违约金数额的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。合同解除后，已产生的服务费用按实际服务比例结算，未产生的费用不予退还。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社会事件（如罢工、暴乱等）以及其他类似无法预见、无法避免的客观障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务的，应在不可抗力发生后[具体天数，如：7日]内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。未能及时通知的，应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同或变更履行方式。

4.协商解除：如不可抗力持续超过[具体天数，如：30日]，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际服务比例结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方仅部分不能履行合同义务的，仍应就未履行部分承担相应责任；因不可抗力产生的费用（如紧急处理费、额外损失等）由受影响方自行承担，除非合同另有约定。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一种或并列选择，如：一种]种方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

2.仲裁/诉讼地点：若选择仲裁，仲裁地点为[具体城市名称]。若选择诉讼，管辖法院为[具体法院名称]。

3.保留权利：选择仲裁的，任何一方在仲裁期间均不得向法院提起诉讼；选择诉讼的，任何一方在法院受理案件后，均不得再申请仲裁。

4.费用承担：因争议解决产生的仲裁费或诉讼费及其他相关费用（如律师费、保全费等），除合同另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议前置程序：如涉及第三方利益或需进行资质认定等，双方应先通过协商解决相关前置问题；协商不成的，再按本条约定处理争议。双方应确保争议解决过程不影响合同其他条款的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：3日]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如：3日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，或采取必要措施确保合同目的实现。

4.保密义务：除法律规定或为履行合同所必需外，双方应对本合同内容及通过中介服务获取