合同范本中工程类

合同范本中工程类1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司本着平等互利、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在XX市XX区XX号工程项目中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有合法的工程项目开发权，并委托乙方承担该项目的建筑施工任务。乙方作为专业的建筑工程服务提供方，具备相应的资质和能力，同意按照甲方的要求完成工程项目建设。双方基于对项目可行性、技术标准及市场前景的共同认可，达成如下协议。本合同的签订是双方合作的基础，任何一方均应严格履行合同约定的各项条款，确保工程项目按照既定目标顺利推进。项目的顺利实施将有助于甲方实现房地产开发战略，同时乙方也将通过该项目的承建获得相应的经济回报，双方的共同目标是实现项目的经济效益和社会效益最大化。本合同范本中工程类条款的制定，将围绕当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等方面展开，以规范双方行为，保障合同双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX市XX区XX号工程项目（以下简称“本项目”）的建筑施工任务，确保项目按照设计图纸、技术规范及国家相关法律法规的要求顺利完成。本项目范围包括但不限于主体结构工程、附属工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等全部施工内容。双方将通过本合同的签订与履行，共同推动本项目的建设，实现项目的预期目标。甲方负责提供项目所需的相关资料及协调外部关系，乙方负责按照合同约定完成工程项目建设，双方权利与义务将依据本合同详细约定。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“本项目”：指甲方委托乙方承建的位于XX市XX区XX路XX号工程项目。

2.“设计图纸”：指经甲方批准并由乙方依据施工的工程图纸。

3.“技术规范”：指国家及地方现行的建筑工程施工及验收规范。

4.“工程款”：指甲方按照合同约定向乙方支付的建筑施工费用。

5.“竣工验收”：指项目完成后，经甲方及相关主管部门验收合格。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸和技术规范完成工程建设，并有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括但不限于工程图纸、地质勘察报告、施工许可等，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方应按时支付工程款，并根据合同约定提供必要的施工条件，如施工场地、水电接入等。

（4）甲方有权在合同约定的范围内对乙方的施工进行指导和调整，但不得无理干涉乙方的正常施工活动。

（5）甲方应负责协调项目的外部关系，包括与政府部门的沟通、周边关系的协调等，确保施工顺利进行。

（6）甲方应参与工程项目的竣工验收，并依据合同约定支付尾款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件，并有权拒绝施工图纸和技术规范以外的要求。

（2）乙方应按照设计图纸和技术规范完成工程建设，并确保工程质量和安全，接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应按时提交工程进度报告，并积极配合甲方及相关部门的检查和验收工作。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工过程中不发生安全事故，并对施工人员进行安全培训。

（5）乙方应合理使用施工场地和资源，并妥善保管项目资料和甲方提供的设备，如有损失应承担赔偿责任。

（6）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方办理相关手续。

（7）乙方应遵守国家法律法规，并按照合同约定缴纳相关税费，承担施工过程中产生的所有费用。

（8）乙方应保证工程的质量，并在保修期内承担免费维修责任，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

（9）乙方应保护施工场地的环境，并妥善处理施工过程中产生的废弃物，遵守环保相关规定。

（10）乙方应配合甲方进行工程结算，并根据合同约定提供相应的发票和凭证。

第四条价格与支付条件

本项目的总价款为人民币壹仟陆佰柒拾万伍仟元整（¥1,675,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本项目全部施工内容所需的一切费用。

甲方应按照以下方式支付工程款：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰叁拾伍万元（¥335,000.00），作为预付款。

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币捌佰叁拾柒万伍仟元（¥837,500.00）。

（3）本项目竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币壹佰壹拾贰万三千五百元（¥1,125,000.00）。

（4）剩余合同总价款的30%，即人民币伍佰壹拾万元（¥510,000.00），作为质保金，于本项目竣工验收合格后满12个月且无质量问题的情况下支付。

乙方应在收到每笔工程款后，向甲方提供等额的增值税发票。甲方支付工程款应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后及时确认。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至本项目竣工验收合格并支付完毕全部工程款之日止。

本项目的施工期限为自乙方收到甲方预付款之日起18个月，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。乙方应在此期限内完成本项目的全部施工任务。

如遇不可抗力因素导致施工延期，经甲方书面确认后，施工期限可相应顺延。

乙方应在以下关键时间节点向甲方提交相关资料：

（1）开工前7日内，提交施工组织设计方案及安全施工方案。

（2）每月10日前，提交上月的工程进度报告及相关的成本费用凭证。

（3）主体结构工程完工后5日内，提交验收申请及相关的自检报告。

（4）本项目竣工验收合格后30日内，提交完整的竣工资料及工程结算报告。

甲方应在收到乙方提交的相关资料后，按照合同约定及时审查并给予反馈。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

（2）如甲方原因导致项目审批、许可等手续延迟，或未按时提供施工场地、水电接入等必要条件，每逾期一日，应按合同总价款的千分之三向乙方支付违约金，乙方有权相应顺延施工期限，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）如甲方无故拒绝或拖延办理本项目竣工验收手续，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金，乙方有权保留向甲方追讨工程款及违约金的权利。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定工期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方施工质量不符合设计图纸、技术规范及国家现行验收标准的合格要求，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权委托第三方进行检测或鉴定，由此产生的费用由乙方承担。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）如乙方施工过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并保留向乙方追究法律责任的权利。

（4）如乙方未按本合同第四条约定开具增值税发票，甲方有权拒绝支付相应的工程款，并要求乙方承担因此造成的损失。

（5）如乙方未按本合同第五条约定提交相关资料，每逾期一日，应按合同总价款的千分之三向甲方支付违约金。如因乙方未提交资料导致项目进度延误或甲方无法履行相关义务，乙方应承担全部责任。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的设备、资料等，如有损失或损坏，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方其他违约责任：

（1）任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付合同总价款10%的违约金，并承担由此产生的损失。

（2）任何一方违反本合同的不可抗力条款，应承担相应的责任，并采取措施减少损失。

（3）本合同约定的其他违约责任，按照约定执行。

4.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润、费用等。

（2）赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在本合同中应得的收益。

（3）如违约方支付违约金后仍不足以弥补对方损失的，应补足差额。

5.解除合同：

（1）如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

（2）解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并结清一切费用。

6.本合同约定的违约责任条款具有独立性，即使合同其他条款无效，违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应尽最大努力采取措施减少不可抗力造成的损失，并及时协商处理后续事宜。

4.持续时间：不可抗力影响持续超过30日的，双方应协商是否解除合同或延期履行。协商未达成一致前，合同暂时中止履行，双方不承担违约责任。

5.证明：因不可抗力产生的责任免除或合同解除，应以不可抗力发生时有效的证明文件为依据，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

6.后续处理：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，并采取措施弥补由此造成的损失。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按实际履行情况公平分担损失。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，努力达成一致的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可请求第三方进行调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行，调解过程应保密。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并据此履行。

3.仲裁：如调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定的仲裁机构）仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的人民法院为管辖法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或本合同约定的行为。

6.专属管辖：双方确认，本合同项下的任何争议均应按照本条约定解决，任何一方不得单方面变更争议解决方式。如一方违反此约定，另一方有权请求法院或仲裁机构确认该约定有效，并要求违约方承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送。通知应在营业日送达，如在非营业日送达，则应在下一个营业日视为已送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本合同约定可以转让的除外。

4.独立性：本合同的任何条款均独立存在，如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

6.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。争议解决条款独立于本合同其他条款，即使其他条款无效，争议解决条款仍然有效。

7.利益冲突：双方应避免出现可能影响其履行本合同义务的利益冲突情况。如出现或可能出现利益冲突，应立即书面通知对方，并采取必要措施消除或减轻冲突。

8.保密义务：除法律规定或本合同另有约定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本合同的终止而解除。

9.不可分割性：本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响合同条款的含义或解释。本合同的任何部分均不得被解释为要求双方必须履行其不能履行