苏州餐饮合作合同范本

苏州餐饮合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：苏州XX餐饮管理有限公司，注册地址位于江苏省苏州市工业园区星湖街218号。法定代表人：张伟，性别：男，国籍：中国，联系电话甲方是一家专业从事餐饮企业管理、品牌运营及商业地产租赁的综合性企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验和广泛的商业资源。自成立以来，甲方致力于打造高品质的餐饮品牌，并在苏州市内成功运营多家连锁餐厅，积累了稳定的客户群体和良好的市场口碑。为拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方拟与乙方合作，共同开发位于苏州市XX区域的餐饮项目，具体合作事宜依据本合同约定执行。

甲方的主要经营范围包括餐饮项目投资、品牌管理、市场营销策划及商业地产租赁等。在本次合作中，甲方将提供资金支持、品牌资源和管理经验，与乙方共同完成餐饮项目的选址、装修、设备采购及日常运营。甲方的目标是借助乙方的专业能力和市场资源，实现餐饮项目的快速落地和稳定盈利，并最终将项目打造成为区域内具有代表性的餐饮品牌。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：苏州XX餐饮管理有限公司，注册地址位于江苏省苏州市姑苏区平泷路251号。法定代表人：李娜，性别：女，国籍：中国，联系电话乙方是一家专注于特色餐饮研发、连锁经营及供应链管理的专业公司，擅长中高端餐饮市场的运营，尤其在川菜、湘菜等细分领域具有较强的竞争优势。自成立以来，乙方凭借独特的菜品研发能力和精细化的服务管理，在苏州市内建立了较高的品牌知名度，并形成了稳定的供应链体系。为扩大市场覆盖面，提升品牌影响力，乙方拟与甲方合作，共同运营位于苏州市XX区域的餐饮项目，具体合作事宜依据本合同约定执行。

乙方的主要经营范围包括餐饮项目研发、品牌连锁经营、供应链管理及餐饮设备采购等。在本次合作中，乙方将负责餐饮项目的菜品研发、门店设计、人员培训及日常运营管理，并利用其成熟的供应链体系确保食材品质和成本控制。乙方的目标是借助甲方的资金支持和品牌资源，实现餐饮项目的快速扩张和品牌价值的提升，并最终在区域内形成较强的市场竞争力。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上签订，旨在明确双方在苏州市XX区域餐饮项目合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施和双方的合法权益。合作背景如下：

苏州市作为长三角地区的经济中心，餐饮市场需求旺盛，竞争激烈。甲方具备雄厚的资金实力和丰富的品牌资源，但缺乏餐饮项目的具体运营经验；乙方在特色餐饮领域具有较强的专业能力和管理经验，但需要资金支持和市场拓展资源。基于双方的互补优势，双方决定共同投资开发位于苏州市XX区域的餐饮项目，以实现资源共享、优势互补的合作模式。

合作前提条件如下：

1.甲方同意向乙方提供项目所需的首期资金投入，并负责项目选址、场地租赁及装修设计等前期工作；

2.乙方同意负责餐饮项目的菜品研发、门店运营、人员培训及供应链管理，并保证菜品品质和服务水平符合行业标准；

3.双方共同成立项目运营团队，明确各自在项目中的职责分工，确保合作项目的顺利推进；

4.双方按照本合同约定履行各自的权利与义务，并共同承担项目运营风险。

本合同的成功履行将有助于双方实现资源共享、优势互补的合作目标，并为苏州市餐饮市场的繁荣发展做出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在苏州市XX区域餐饮项目合作中的权利与义务，确保双方能够通过资源共享、优势互补的方式，共同开发、建设和运营一家具有市场竞争力的餐饮企业，实现经济效益和社会效益的双丰收。具体合作范围包括但不限于以下内容：

1.项目选址与场地租赁：甲方负责对苏州市XX区域进行市场调研，选择合适的餐饮项目地址，并负责与场地业主进行租赁谈判，签订租赁合同，支付租金及相关费用。

2.场地装修与设备采购：甲方负责根据餐饮项目的定位和需求，进行场地装修设计，并负责采购项目所需的厨房设备、餐厅家具、装饰材料等，确保装修质量和设备性能符合行业标准。

3.资金投入与管理：甲方负责提供项目所需的首期资金投入，包括但不限于场地租赁费、装修费、设备采购费、人员工资、运营成本等，并负责对项目资金进行监督管理，确保资金使用的合理性和有效性。

4.菜品研发与供应链管理：乙方负责根据餐饮项目的定位和市场需求，进行菜品研发和创新，建立完善的供应链体系，确保食材品质和成本控制，并负责提供专业的菜品培训和运营管理服务。

5.品牌推广与市场营销：双方共同制定品牌推广和市场营销策略，利用甲方的品牌资源和乙方的市场经验，开展线上线下相结合的营销活动，提升餐饮项目的知名度和美誉度。

6.日常运营与管理：乙方负责餐饮项目的日常运营和管理，包括人员招聘与培训、客户服务、安全管理等，确保餐饮项目的稳定运营和良好口碑。

7.利润分配与风险承担：双方按照本合同约定的比例分配项目利润，并共同承担项目运营风险，确保合作项目的可持续发展。

第二条定义

为了确保本合同条款的清晰性和准确性，避免歧义，特对本合同中出现的关键术语进行如下定义：

1.“餐饮项目”是指甲方与乙方合作在苏州市XX区域共同开发、建设和运营的餐饮企业，包括但不限于餐厅、快餐店、咖啡馆等。

2.“首期资金投入”是指甲方为项目启动提供的初始资金，包括但不限于场地租赁费、装修费、设备采购费、人员工资、运营成本等。

3.“菜品研发”是指乙方根据餐饮项目的定位和市场需求，进行的菜品创新和改进工作，包括菜品设计、口味调整、菜谱优化等。

4.“供应链管理”是指乙方负责的食材采购、储存、配送等环节的管理工作，确保食材品质和成本控制。

5.“品牌推广”是指双方共同开展的提升餐饮项目知名度和美誉度的营销活动，包括线上线下广告、促销活动、公关事件等。

6.“日常运营”是指餐饮项目的日常管理活动，包括人员招聘与培训、客户服务、安全管理、卫生清洁等。

7.“利润分配”是指根据本合同约定的比例，双方对项目经营所得利润进行分配的行为。

8.“风险承担”是指双方按照本合同约定，共同承担项目运营过程中可能出现的各种风险，包括市场风险、经营风险、法律风险等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对项目选址、场地租赁、装修设计、设备采购等方案进行审核和监督，确保项目符合双方约定的定位和标准。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的菜品研发、运营管理和服务，并对乙方的服务质量进行评估和监督。

（3）甲方有权按照本合同约定收取项目经营所得的利润，并有权对项目资金使用情况进行审查和监督。

（4）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业标准，确保项目运营的合法性和规范性。

（5）甲方有权在本合同约定的范围内，对项目运营进行决策和管理，并承担相应的责任。

（6）甲方应当按照本合同约定，及时足额地向乙方支付项目所需的首期资金投入，并确保资金的合理使用。

（7）甲方应当与乙方共同制定品牌推广和市场营销策略，利用甲方的品牌资源和乙方的市场经验，提升餐饮项目的知名度和美誉度。

（8）甲方应当配合乙方进行人员招聘与培训工作，并提供必要的场地和设备支持。

（9）甲方应当承担项目运营过程中的一部分风险，包括市场风险和经营风险，并按照本合同约定进行风险分担。

（10）甲方应当及时向乙方提供项目运营所需的各项资料和报告，包括财务报表、市场分析报告等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供项目所需的首期资金投入，并有权对资金使用情况进行监督。

（2）乙方有权对项目选址、场地租赁、装修设计、设备采购等方案提出专业意见和建议，并参与方案的制定和实施。

（3）乙方有权按照本合同约定，负责餐饮项目的菜品研发、运营管理和服务，并对服务质量负责。

（4）乙方有权按照本合同约定收取项目经营所得的利润，并有权对项目运营数据进行统计和分析。

（5）乙方有权要求甲方配合进行品牌推广和市场营销工作，并提供必要的支持和资源。

（6）乙方应当根据市场需求和项目定位，进行菜品研发和创新，确保菜品品质和口味符合客户要求。

（7）乙方应当建立完善的供应链体系，确保食材品质和成本控制，并负责食材采购、储存、配送等工作。

（8）乙方应当负责餐饮项目的日常运营和管理，包括人员招聘与培训、客户服务、安全管理、卫生清洁等，确保项目运营的稳定性和高效性。

（9）乙方应当遵守国家法律法规和行业标准，确保项目运营的合法性和规范性，并承担相应的责任。

（10）乙方应当及时向甲方提供项目运营所需的各项资料和报告，包括财务报表、市场分析报告等，并接受甲方的审查和监督。

（11）乙方应当承担项目运营过程中的一部分风险，包括市场风险和经营风险，并按照本合同约定进行风险分担。

（12）乙方应当配合甲方进行人员招聘与培训工作，并提供必要的专业支持和指导。

（13）乙方应当维护餐饮项目的品牌形象和声誉，并妥善处理客户投诉和纠纷。

（14）乙方应当确保项目运营过程中的人员安全和卫生安全，并承担相应的责任。

（15）乙方应当在本合同约定的范围内，对项目运营进行决策和管理，并承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.项目首期投资总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），由甲方负责投入。该款项包括但不限于场地租赁首期费用、场地装修设计费、厨房及餐厅设备采购费、首批原材料采购费、项目开办初期人员工资及福利、市场推广费用等。

2.甲方应在本合同生效之日起十日内，将首期投资总额的百分之五十（50%）即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）支付至乙方指定银行账户，用于项目启动及前期准备工作。剩余百分之五十（50%）即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）应在项目场地租赁合同正式签订并完成场地交付后十日内支付。

3.乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方提供相应的收款凭证及项目进展说明。甲方有权对大额资金使用情况进行监督，乙方应予以配合。

4.项目运营期间产生的日常运营费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料消耗费、市场推广费等，由双方按照本合同约定的利润分配比例承担。每月结束后十日内，乙方应向甲方提供详细的运营费用清单及财务报表，经甲方审核确认后，双方按照约定比例进行结算。

5.项目运营产生的净利润，在扣除双方约定的运营费用及预留发展基金后，按照甲方占股60%、乙方占股40%的比例进行分配。利润分配周期为每季度一次，于每季度结束后二十日内完成结算与支付。

6.如因项目运营需要追加投资，由双方协商确定追加金额及支付方式，并签订补充协议。任何一方未按本合同约定支付款项，应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或双方协商一致解除合同之日终止。

2.项目筹备期自本合同生效之日起计算，包括场地租赁谈判、装修设计、设备采购、人员招聘与培训等环节，预计不超过六个月。

3.项目开业运营期自项目正式开业之日起计算，至合同期满或双方协商一致解除合同之日终止。

4.关键时间节点如下：

（1）场地租赁合同应在本合同生效后三十日内签订，并完成首期租金支付；

（2）场地装修工程应在场地交付后六十日内完成，并达到双方约定的验收标准；

（3）项目正式开业运营日期应在装修工程验收合格后三十日内确定；

（4）每季度结束后二十日内，双方应完成当季度的运营费用结算与利润分配；

（5）合同期满前三个月，双方应就合同续签或解除事宜进行协商。

5.如遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已投入资产及未完成工作，并协商后续事宜。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定按时足额支付首期投资款项或后续运营款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项总额的千分之一（0.1%）作为违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于项目筹备损失、市场机会损失等。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供必要的场地、设备或其他支持，导致项目无法按时开业或正常运营的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。逾期开业超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未产生效益的投资款项，并支付相当于投资总额百分之十（10%）的违约金。

（3）甲方擅自变更本合同约定，或未经乙方同意擅自处置项目相关资产，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同第四条约定按时足额支付运营费用或未按约定比例分配利润的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项总额的千分之一（0.1%）作为违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于运营中断损失、市场声誉损失等。

（2）乙方未按本合同第五条约定完成项目筹备工作，或未达到约定的菜品质量、服务标准，导致项目无法正常运营或客户投诉率超过10%的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的投资款项，并支付相当于投资总额百分之十（10%）的违约金。

（3）乙方擅自变更本合同约定，或未经甲方同意擅自处置项目相关资产，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

3.**双方共同违约责任：**

（1）如因双方共同过错导致项目无法继续运营，双方应共同承担违约责任，并根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。

（2）双方未按本合同约定履行各自义务，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，未能达成一致意见的，任何一方均有权解除合同，并要求对方赔偿因此造成的全部损失。

4.**违约金上限：**本合同约定的违约金总额不得超过本合同总价款的百分之三十（30%）。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

5.**免责条款：**本合同双方约定的违约责任，不免除因不可抗力事件导致的违约责任。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.**争议解决：**如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情等。

2.影响范围：不可抗力事件应是指在本合同签订后发生的，且其影响是持续性的或难以克服的，足以妨碍或阻止合同任何一方履行其在本合同下的部分或全部义务。

3.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括政府公告、官方报告、事故记录等。

4.责任免除：不可抗力事件发生后，受影响的一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除其未能履行或延迟履行的合同义务。免除义务的范围和期限应根据不可抗力事件的影响程度由双方协商确定。

5.协商处理：发生不可抗力事件的一方应积极采取措施减少损失，并与对方协商处理合同履行问题。如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权协商解除合同或修改合同条款。

6.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的损失，由发生不可抗力的一方自行承担；如不可抗力事件涉及第三方责任，受影响一方有权向第三方追偿。但双方均应尽到合理注意义务，避免或减少不可抗力事件造成的损失。

7.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托苏州市商务委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为苏州市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院裁定无效。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁机构无权仲裁，任何一方均有权向项目所在地（即苏州市）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.法律适用：本合同及争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同时，均应确保其具备履行合同的合法主体资格，并遵守相关法律法规的规定。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或仲裁机构要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.完整协议：