油漆施工合同范本

油漆施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备独立的民事行为能力，根据项目建设或租赁需求，拟委托乙方提供室内外油漆施工服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元，邮编：XXXXXX。甲方通过公开招标或自行协商方式，已选定乙方作为本次油漆施工服务的唯一合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作意向。甲方提供的施工场地具备基本施工条件，包括但不限于水电接入、临时设施搭建空间及必要的通道保障，且甲方已取得相关施工许可或租赁批准文件。

甲方负责人张三作为授权代表，负责本合同项下的主要决策及协调工作，其授权书已根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规签署并生效。甲方保证在本合同履行过程中，提供的施工图纸、技术要求及材料清单真实有效，并承担因自身提供资料错误导致的修改、返工或损失的全部责任。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的专业施工企业，具备相应施工资质及安全生产许可，能够按照甲方要求完成油漆施工任务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX厂房，邮编：XXXXXX。乙方承诺具备完成本合同项下服务的专业能力、技术储备及设备资源，且已根据甲方需求编制详细的施工方案及进度计划，并通过甲方审核确认。乙方将组建由项目经理、技术员、安全员及施工人员组成的专项团队，确保施工质量符合国家现行标准及甲方特定要求。

乙方负责人李四作为授权代表，负责本合同项下的现场管理、技术交底及进度控制，其授权书已根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规签署并生效。乙方保证所使用的主要材料（如油漆、腻子、辅料等）均符合合同约定品牌、规格及环保标准，并提供产品合格证明及第三方检测报告。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目（以下简称“项目”）的油漆施工服务事宜签订，合作背景源于甲方持有的XX商业综合体或XX住宅项目需进行室内外墙面、天花板的翻新或新施工，涉及面积约XX平方米。甲方通过公开招标程序，最终选定乙方作为中标单位，双方基于以下前提条件达成协议：

1.**项目范围**：乙方负责对甲方指定的XX建筑物（包括但不限于XX栋X层至X层、XX商场外墙、XX公共区域天花板等）进行油漆施工，具体施工区域及内容以附件《施工图纸及范围清单》为准。施工内容包括基层处理、腻子批刮、底漆涂刷、面漆涂刷、成品保护及现场清理等全流程作业。

2.**合作前提**：甲方已向乙方支付合同预付款XX万元（大写：XX元整），作为乙方进场施工的必要条件；乙方在收到预付款后XX日内完成进场准备及施工设备调试。双方确认，项目施工需遵守《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及相关地方法规，并符合甲方提出的环保、安全及工期要求。

3.**质量控制标准**：本合同项下的油漆施工质量应达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）的合格等级，重点部位（如门窗边框、灯具周围）需按甲方专项技术交底施工，且最终验收以甲方指定第三方检测机构出具的报告为准。

4.**风险分配**：鉴于油漆施工易受天气、材料供应等客观因素影响，双方同意以里程碑节点方式分阶段结算进度款，具体节点及支付比例详见合同附件《进度款支付计划表》。若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

双方通过平等协商，明确了各自的权利义务及风险责任，并承诺在本合同框架内共同推进项目顺利实施。合同签订后，双方将另行签署《施工变更确认书》及《材料验收清单》，作为本合同不可分割的组成部分。本章节内容为后续定义、权利义务及价格条款的依据，所有约定均基于双方真实意思表示，无任何胁迫或欺诈行为。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方完成XX项目（以下简称“项目”）指定范围内的油漆施工服务，确保施工质量符合国家及行业相关标准，并满足甲方对项目整体美观及使用功能的需求。项目具体范围包括但不限于：

1.施工地点：甲方提供的XX建筑物室内外墙面、天花板的油漆工程，涉及面积约XX平方米，详细位置及内容以附件《施工图纸及范围清单》为准。

2.施工内容：乙方负责从基层处理（含墙面打磨、裂缝修补、腻子批刮平整）至底漆、面漆涂刷（含多道工序的均匀与厚度控制）、边缘细节处理、成品保护及现场清理的全流程作业。

3.材料要求：除特殊约定外，乙方应使用符合甲方指定品牌、型号及环保标准的油漆、腻子等辅料，并提供材料样品及合格证明供甲方核查。

4.验收标准：施工完成后，需经甲方初步验收合格后方可交付使用，最终以权威检测机构出具的验收报告为结算依据。本合同范围不包含水电改造、结构加固等非油漆施工类项目，如甲方另行委托，需另行签订补充协议。

第二条定义

1.**项目**：指本合同项下甲方委托乙方施工的XX建筑物油漆工程。

2.**施工图纸**：指甲方提供的包含施工区域、颜色编号、工艺要求的图纸及附件。

3.**合格标准**：指符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）合格等级及甲方专项技术交底要求。

4.**进度款**：指根据合同约定按节点支付的阶段工程款，按合同总价的XX%分X期支付。

5.**不可抗力**：指地震、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

6.**违约金**：指因一方违约行为应向对方支付的金钱补偿，具体比例以合同条款为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权对乙方的施工方案、进度安排及材料选用进行监督，要求乙方提交阶段性施工报告及质量自检记录。

b.对乙方施工过程中违反安全规范或质量标准的行为，有权要求立即整改，并保留追究相应损失的权利。

c.在合同约定范围内，对施工范围、工艺标准提出合理变更需求，但需承担因变更产生的额外费用及工期影响。

d.施工完成后，有权组织初步验收，并配合第三方机构进行最终质量评估。验收合格后，应按合同约定支付尾款。

(2)**义务**：

a.**场地提供**：保证施工场地具备基本条件（如水电接入、道路通行），并在合同签订后XX日内向乙方移交完整施工图纸及技术文件。

b.**配合工作**：指派专人（项目经理）负责日常沟通协调，及时确认乙方提出的材料补货、工序调整等合理需求。

c.**付款责任**：按合同附件《进度款支付计划表》及时足额支付预付款、进度款及尾款，逾期支付需按每日XX%支付滞纳金。

d.**风险承担**：对因甲方原因（如设计变更未及时通知、场地移交存在安全隐患等）导致的返工或损失，由甲方承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权要求甲方按合同约定提供施工场地、水电及必要协助，若甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并索赔。

b.对施工过程中发现的设计缺陷或材料不合规问题，有权暂停施工并书面通知甲方确认解决方案。

c.在甲方未支付进度款达到合同总价XX%时，有权暂停施工直至款项到位，并保留追究延期付款责任的权利。

d.施工完成后，提交完整竣工资料（含施工日志、材料清单、验收记录），有权要求甲方在XX日内完成验收。

(2)**义务**：

a.**资质保证**：保证具备本合同项下服务的壹级及以上施工资质，项目负责人及特种作业人员持证上岗，并提交相关证件复印件备案。

b.**方案执行**：严格按施工图纸及甲方技术交底施工，重大工艺调整需经甲方书面同意。采用机械化喷涂作业时，需配备专业操作人员并遵守安全规范。

c.**材料管理**：所有进场材料必须符合合同约定品牌、规格，建立材料台账并配合甲方抽检，因材料问题导致的返工由乙方承担全部费用。

d.**质量责任**：对施工质量负全责，承诺使用环保型油漆（如VOC含量≤XXmg/m³），并承担因质量缺陷产生的修复及赔偿责任。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

e.**成品保护**：施工期间对已完成的工序及甲方提供的非施工物品（如家具、电器）采取有效保护措施，因乙方疏忽造成的损坏需照价赔偿。

f.**安全施工**：配备灭火器、安全网等设备，施工人员需佩戴安全帽，每日施工结束前清理现场易燃物，如发生安全事故由乙方承担全部责任。

双方确认，上述权利义务为履行本合同的必要前提，任何一方违约均需承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.**合同总价**：本合同项下油漆施工服务的总价为人民币XX万元（大写：XX元整），包含施工人工、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。最终结算价格以实际完成合格工程量及双方确认的变更项为依据。

2.**支付方式**：采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XX万元；

（2）进度款：乙方完成XX%施工量（以甲方确认的验收记录为准）后XX日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XX万元；

（3）进度款：乙方完成XX%施工量后XX日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XX万元；

（4）尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价的XX%，即人民币XX万元。

3.**支付账户**：甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行，

账户名称：XX建筑装饰工程有限公司，

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.**发票开具**：乙方应在收到每期进度款后XX日内向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票核对无误后办理付款手续。若乙方延迟开具发票，每逾期一日，乙方向甲方支付未开票金额XX%的滞纳金。

5.**价格调整**：除材料价格波动外，合同总价不作调整。若遇国家政策性调整导致主要材料成本上涨超过XX%，双方应协商调整方案，以第三方市场价格评估报告为基准。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、尾款支付完毕之日终止，总有效期不超过XX个月。

2.**开工及竣工时间**：乙方应在收到甲方预付款后XX日内正式进场施工，计划总工期为XX天，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延。

3.**关键节点**：

（1）基层处理完成验收：XXXX年XX月XX日前；

（2）底漆涂刷完成验收：XXXX年XX月XX日前；

（3）面漆涂刷完成验收：XXXX年XX月XX日前；

（4）最终竣工验收：XXXX年XX月XX日前。

4.**延期责任**：非因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**逾期付款**：甲方未按本合同第四条约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项XX‰的违约金。若逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的XX%费用及全部违约金，乙方保留解除合同的权利。

(2)**验收拖延**：甲方无正当理由未按期组织竣工验收或确认验收结果，每拖延一日，乙方向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计不超过XX万元，逾期超过XX日视为验收合格。

(3)**场地移交延误**：若甲方未按时移交具备施工条件的场地，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价XX‰的违约金，且工期相应顺延。

**2.乙方违约责任**

(1)**质量不合格**：

a.若施工质量经最终验收不合格，乙方应在收到验收通知后XX日内完成无偿修复，修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方施工，费用由乙方承担，且乙方向甲方支付合同总价XX%的违约金。

b.若因乙方原因导致返工超过XX%，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接损失（包括材料费、管理费等）的XX倍。

(2)**工期延误**：

a.除不可抗力或甲方原因外，乙方每逾期一日应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

b.若因乙方原因导致工期延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除退还已收款项外，还应支付合同总价XX%的赔偿金，且不得要求返还已完成工程量对应的费用。

(3)**材料不合格**：乙方使用非合同约定品牌或规格的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的全部费用，且每发生一次，乙方向甲方支付合同总价XX%的违约金。

(4)**安全事故**：若施工过程中发生安全事故，乙方承担全部责任及赔偿，并应在XX日内向甲方提供事故处理报告及保险证明，否则甲方有权解除合同并追偿损失。

(5)**未开具发票**：若乙方未按约定开具发票，甲方有权拒绝支付对应款项，并要求乙方支付未开票金额XX%的滞纳金。

**3.违约金上限**：双方确认，本合同项下的所有违约金总额不超过合同总价的XX%，且任何一方违约时，守约方除要求支付违约金外，仍有权要求赔偿实际损失（包括但不限于利润损失、赶工费等）。

**4.解除合同条件**：若一方严重违约（如恶意拖延付款超过XX日、质量缺陷经整改后仍不达标等），守约方有权书面通知对方解除合同，违约方应在收到通知后XX日内完成场地清理及费用结算，否则守约方有权直接强制执行并要求赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用及禁止令）以及法律、法规变更等。不可抗力事件影响期间，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力消除后XX日内通知对方恢复履行。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除合同。因不可抗力造成的损失（包括但不限于材料损失、设备损坏、人员伤亡等），由双方各自承担，除法律另有规定外，不互相追偿。

3.**通知义务**：任何一方在不可抗力发生后，应立即采取合理措施减少损失，并在XX日内书面通知对方不可抗力详情及预计影响期限。若对方未在收到通知后XX日内回复，视为双方已就不可抗力影响达成初步共识。

4.**不可抗力证明**：发生不可抗力时，受影响方应向对方提交由有权机构出具的事件证明文件（如政府部门公告、保险理赔单等），若无法取得正式证明，则由双方协商确定不可抗力影响程度。

5.**合同解除条件**：若不可抗力导致合同主要目的无法实现（如场地被毁无法施工），经双方协商一致，可解除合同，并按已完成合格工程量比例结算费用，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间可保留合同权利义务不变。若在收到争议通知后XX日内达成一致，双方应签订书面补充协议。

2.**调解**：协商不成的，双方可共同向XX市建设委员会或XX区市场监督管理局申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁**：调解不成或双方选择仲裁的，应提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向合同签订地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且诉讼行为不影响争议解决。

5.**证据规则**：双方应妥善保存合同履行过程中的所有证据（如往来函件、验收记录、付款凭证等），法院或仲裁机构将结合证据认定事实。

6.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，与合同其他条款同等重要，任何一方不得以未约定为由拒绝履行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及证据均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送后XX小时视为送达，专人递送则签收当日视为送达。若一方联系方式变更，应提前XX日书面通知对方，否则变更前发送的通知仍有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。

3.**分包限制**：乙方不得将本合同项下工程整体分包，但可经