租房合同范本 简单版

租房合同范本简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX。甲方为合法注册的房地产企业，具备完整的房地产开发资质，依法从事商业地产租赁业务，拥有租赁标的物的合法出租权利。甲方通过合法途径获取租赁标的物，并确保租赁标的物的权属清晰、无权利瑕疵，能够依法出租给乙方使用。甲方在本合同项下主要权利包括：要求乙方按照合同约定支付租金、监督乙方合理使用租赁标的物、在合同到期后收回租赁标的物等。甲方的主要义务包括：按照合同约定提供租赁标的物、保证租赁标的物的使用功能符合约定、配合乙方办理租赁相关手续、对租赁标的物进行必要的维修维护等。

甲方为从事商业经营活动需要，经市场考察与评估，决定租赁位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房（以下简称“租赁标的物”），该物业由XX物业管理公司负责日常物业管理，具备良好的商业辐射能力及交通可达性。甲方通过合法途径与物业管理公司达成租赁意向，并已支付相应定金，现需与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，保障租赁行为的合法性与稳定性。甲方提供的租赁标的物用途为商业零售，内部设施包括但不限于货架、空调、照明系统、监控设备等，能够满足乙方经营需求。甲方在签订本合同前已对租赁标的物进行实地考察，确认其物理状态及功能符合乙方预期，且无重大安全隐患或权属争议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXXX。乙方为合法注册的零售企业，具备完整的连锁经营资质，依法从事商业零售业务，拥有稳定的经营规模及良好的市场口碑。乙方通过合法途径获取租赁需求，并确保具备充足的资金实力按照合同约定支付租金，能够依法使用租赁标的物开展商业经营活动。乙方在本合同项下主要权利包括：要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁标的物、监督甲方履行维修义务、在合同到期后依法收回押金等。乙方的主要义务包括：按照合同约定支付租金、合理使用租赁标的物、遵守物业管理规定、配合甲方办理租赁相关手续等。

乙方为拓展XX市商业零售网络，经市场考察与评估，决定租赁位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房（以下简称“租赁标的物”），该物业由XX物业管理公司负责日常物业管理，具备良好的商业辐射能力及交通可达性。乙方通过合法途径与物业管理公司达成租赁意向，并已支付相应定金，现需与甲方签订本合同，以明确双方权利义务，保障租赁行为的合法性与稳定性。乙方提供的租赁标的物用途为商业零售，内部设施包括但不限于货架、空调、照明系统、监控设备等，能够满足乙方经营需求。乙方在签订本合同前已对租赁标的物进行实地考察，确认其物理状态及功能符合预期，且无重大安全隐患或权属争议。乙方承诺在租赁期间将依法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，确保租赁标的物的合理使用及商业活动的正常开展。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁标的物的租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，保障租赁行为的合法性与稳定性，为双方后续合作奠定基础。甲方提供的租赁标的物符合乙方经营需求，乙方具备合法的租赁需求及支付能力，双方合作背景清晰、合法，不存在任何法律障碍。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格履行。双方确认已充分了解本合同条款，并自愿接受其约束，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房（以下简称“租赁标的物”）的租赁关系，确保租赁标的物能够按照乙方经营商业零售业务的需求顺利交付使用。合同范围包括但不限于租赁标的物的交付、租金支付、使用管理、维修养护、合同解除及违约责任等事项。具体而言，甲方负责按照合同约定提供符合使用条件的租赁标的物，并保证其在租赁期间的基本功能完好；乙方负责按照合同约定支付租金、合理使用租赁标的物并遵守相关管理规定。双方权利义务围绕租赁标的物的交付、使用、维护、支付等核心环节展开，旨在通过合法合规的约定，保障双方的合法权益，促进租赁业务的顺利进行。本合同所涉及的具体内容包括租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、使用限制、维修责任、物业管理配合、合同解除条件等，均以本合同条款为准。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

1.“租赁标的物”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房，包括其附属设施及设备，具体范围以甲方提供的《房屋产权证明》及《交付清单》为准；

2.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间，具体起止时间以合同约定为准；

3.“租金”指乙方因使用租赁标的物而应向甲方支付的费用，按月或按季度支付，具体标准以合同约定为准；

4.“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，合同期满或解除后经双方确认无违约情形时予以退还；

5.“合理使用”指乙方依照商业零售经营需求，在遵守法律法规及物业管理规定的前提下使用租赁标的物；

6.“维修养护”指对租赁标的物及其附属设施设备的日常维护和必要修缮，具体责任划分以合同约定为准；

7.“物业管理”指由XX物业管理公司提供的租赁标的物日常管理服务，包括但不限于安保、保洁、设备维护等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并有权监督乙方合理使用租赁标的物；

（2）甲方应于本合同生效后XX日内，将符合本合同约定的租赁标的物交付乙方使用，并提供完整的《交付清单》及使用说明；

（3）甲方保证租赁标的物的权属清晰、无权利瑕疵，能够依法出租给乙方使用，并配合乙方办理租赁相关登记手续；

（4）甲方应保证租赁标的物的基本使用功能完好，包括但不限于结构安全、水电通顺、消防设施合格等，并承担因自身原因导致的重大故障维修责任；

（5）甲方应配合乙方按照商业零售经营需求对租赁标的物进行必要的改造或装修，但改造方案需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，改造部分所有权仍归甲方所有；

（6）甲方应保证租赁标的物在租赁期间不因自身原因被查封、扣押或强制执行，如发生此类情况应立即通知乙方并采取补救措施；

（7）甲方应提供租赁标的物所在区域的物业管理服务，并保证物业服务质量符合行业标准，乙方有权监督并要求改善；

（8）甲方应在租赁期满或合同解除后XX日内，接收乙方返还的租赁标的物，并检查其状态，确认无损坏或缺失后按合同约定退还押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁标的物，并有权监督甲方履行维修义务及提供合格的物业管理服务；

（2）乙方应于本合同生效后XX日内，向甲方支付首期租金及押金，并按照合同约定按时足额支付后续租金，逾期支付应承担违约责任；

（3）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，如需改造或装修应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续；

（4）乙方应负责租赁标的物内部的日常维修养护，包括但不限于货架、照明、空调等经营设施的维护，甲方仅承担因房屋主体结构或公共设施导致的故障维修责任；

（5）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁标的物内从事非法经营活动，并应配合物业管理公司进行日常管理；

（6）乙方应在租赁期间保持租赁标的物的良好状态，不得损坏或故意破坏，如发生损坏应负责修复或赔偿；

（7）乙方应于合同期满或解除前XX日，向甲方提出续租或返还租赁标的物的书面通知，如续租应协商确定新的租金等条款；

（8）乙方应保证租赁期间的经营资格合法有效，并依法纳税及缴纳其他应缴费用，相关费用由乙方承担；

（9）乙方在租赁期间如需转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，甲方有权优先购买；

（10）乙方应配合甲方进行租赁标的物的安全检查及消防验收，如因乙方原因导致不合格应立即整改，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），每年租金标准在租赁期满前XX个月经双方协商一致后可作调整。首期租金应于本合同生效后XX日内支付，后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后XX日内将款项支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXX，户名：XX房地产开发有限公司。租金支付逾期超过XX日的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。如因乙方原因导致租金支付延迟，甲方已产生的维修、管理费用应由乙方承担并在租金中优先抵扣。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应在本合同期满前XX个月向甲方提出书面续租请求，双方应协商一致后签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止。甲方应在收到乙方续租请求后XX日内书面答复，如同意续租，双方应在收到对方答复后XX日内签订续租合同。租赁期间，任何一方提前解除合同，应向对方支付相当于X期租金的违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付租赁标的物，每延迟一日，应向乙方支付相当于当期租金XX%的违约金，延迟超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及违约金，甲方还应赔偿乙方因此造成的实际损失。

（2）甲方提供的租赁标的物存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决争议并赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用、经营中断损失等，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部租金及押金。

（3）甲方未履行维修义务，导致租赁标的物出现严重影响乙方使用的故障，乙方有权要求甲方立即维修，如甲方拖延维修超过XX日，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并按拖延天数每XX日向乙方支付相当于当期租金XX%的违约金。

（4）甲方在租赁期间擅自查封、扣押或处分租赁标的物，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失，如因此导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于X期租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于当期应付租金XX%的违约金，延迟超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方还应赔偿因此造成的实际损失。

（2）乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按擅自改变期间每XX日向甲方支付相当于当期租金XX%的违约金。

（3）乙方未履行维修义务，导致租赁标的物出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿，并按损坏程度向甲方支付相当于维修费用X倍的违约金。

（4）乙方在租赁期间从事非法经营活动或违反物业管理规定，导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按违规期间每XX日向甲方支付相当于当期租金XX%的违约金。

（5）乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于X期租金的违约金，并承担由此给甲方造成的实际损失，包括但不限于空置期租金损失、寻找新租客的费用等。

（6）乙方未按合同约定返还租赁标的物，每延迟一日，应向甲方支付相当于当期租金XX%的违约金，延迟超过XX日，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方还应赔偿因此造成的实际损失。

3.双方共同违约责任：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。如一方违约行为导致合同解除，双方应相互赔偿由此造成的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的诉讼费用等。本合同项下的违约金与赔偿金可以累加计算，但累计金额不得超过实际损失的两倍。双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。但双方均应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，如未采取合理措施导致损失扩大，应承担扩大部分的赔偿责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，如合同已解除，双方应返还已取得的财产并结算相关费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不应因争议而中断。双方应积极配合法院审理工作，提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的判决或裁定。如一方在收到法院判决或裁定后XX日内未履行义务，另一方有权申请强制执行。双方同意在争议解决期间，均应通过合法途径维护自身权益，不得采取任何骚扰、威胁或报复行为，否则应承担相应法律责任。对于本合同项下的任何争议，适用中华人民共和国法律进行解释和裁判，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应将争议解决结果书面通知对方，并作为本合同不可分割的一部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等作为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在发出时视为送达。如需送达租赁标的物内，应在XX日内送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方单方面提出的变更，如对方未在XX日内书面答复，视为不接受变更。

3.合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋产权证明》、《交付清单》、《物业管理规定》、《租赁区域地图》等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及租赁标的物的相关信息予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三