幕墙清洗除胶补胶合作协议书

幕墙清洗除胶补胶合作协议书甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方注册地址或主要经营地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]邮箱：[邮箱地址]乙方（服务方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方注册地址或主要经营地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]邮箱：[邮箱地址]鉴于甲方拥有位于[项目地址]的[建筑名称]幕墙，该幕墙部分区域存在污渍、积灰，以及胶条老化、破损、脱落等问题。甲方希望委托乙方提供专业的幕墙清洗、除旧胶及更换新胶服务。乙方同意接受甲方的委托。基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务区域：乙方服务的幕墙区域为位于[项目地址][建筑名称]的[具体楼层或区域描述，例如：X层X单元X至X轴之间]的幕墙。该区域的具体范围包括但不限于幕墙玻璃、金属框架、连接件及需处理的胶条所在位置。详细服务范围以双方确认的现场勘测记录或图纸为准。1.2服务项目：1.2.1幕墙清洗：对上述指定区域的幕墙玻璃、面板、框架及连接件进行专业清洗，去除表面的污渍、灰尘、鸟粪、油脂、污染物等，使幕墙恢复清洁状态。清洗应达到目视无明显污渍、水渍，玻璃通透，面板洁净的效果。1.2.2旧胶除除：对指定区域老化、破损、脱落或需要更换的各类胶条（包括但不限于密封胶、填充胶、装饰胶等）进行安全、彻底的清除作业。清除方式应采用专业工具，避免对幕墙结构、其他构件造成损坏。旧胶及其残留物应妥善收集，并按照环保要求进行分类处理和清运，不得随意丢弃。1.2.3新胶补胶：在旧胶清除并清理干净的基础上，按照合同约定选用合格材料，对指定区域的缝隙进行新的胶条安装或密封处理。新胶条应安装牢固、平整、顺滑，无气泡和褶皱，接缝处处理美观，颜色应与原幕墙风格协调或符合甲方要求。补胶后应确保良好的密封性和防水性。第二条材料要求2.1清洗材料：乙方应使用安全、环保、对幕墙材质无损害的专业清洗剂和工具。具体清洗剂品牌或类型应事先征得甲方同意，或使用行业内认可且无害的合格产品。2.2补胶材料：乙方应使用质量可靠、符合国家相关标准、具有良好耐候性、耐老化性和防水性能的胶条材料。补胶材料的具体品牌、型号、颜色由双方在签订本协议前确认，并作为本协议附件或在本协议中明确列出。乙方应在施工前向甲方提供拟使用胶条的材料样品供甲方确认。如需使用特殊材料，其费用应另行协商并在本协议中明确。第三条工程期限与进度3.1总工期：本合同项下的服务总工期暂定为[具体天数]天，自本协议生效且乙方获得甲方书面开工通知后正式开始计算。具体开工日期由双方协商确定。3.2工期计算：工期自乙方正式开始在指定区域进行作业之日起计算。3.3工期调整：除不可抗力因素外，任何一方不得无故拖延工期。如遇下列情况，经双方书面确认，工期可相应顺延：(a)甲方原因导致开工延误、指令变更或中途要求暂停；(b)遭遇不可预见且不能克服的自然灾害（如台风、暴雨、大雪、地震等）；(c)遇到未预见的结构问题或现场条件变化，严重影响施工安全或进度；(d)因甲方原因（如提供资料错误、场地条件不满足施工要求等）导致乙方无法正常、连续施工；(e)政府或其他主管部门的指令、政策变化等导致无法继续施工；(f)其他经双方协商一致的情况。3.4进度安排：乙方应制定详细的服务进度计划，并提交甲方确认。双方可根据实际情况对进度计划进行合理调整。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权对乙方的服务过程进行监督，了解服务进展情况，并可对服务质量进行检验。4.1.2应向乙方提供与本项目相关的必要资料，包括但不限于项目竣工图纸（幕墙部分）、建筑原材料信息、过往维修记录、相关许可文件等。甲方应对所提供资料的真实性、准确性负责。4.1.3应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并协调现场相关事宜。4.1.4应确保施工区域的作业环境相对安全，必要时提供符合安全标准的安全防护设施或指示标志。如需占用公共区域或影响其他用户，应提前协调并获得必要许可，相关手续及费用由甲方负责。4.1.5应按本协议第五条约定及时足额支付服务费用。4.1.6应为乙方施工提供必要的便利条件，如施工用水、用电接入（如需），材料临时堆放场地等，甲方应配合提供。因甲方提供便利条件产生的费用，由双方协商确定承担方。4.1.7应遵守甲方现场的各项管理规定，并承担因自身原因违反规定而产生的管理费或罚款。4.1.8应负责处理因幕墙清洗可能对周边环境（如窗户、车辆、植物等）造成的影响和损害。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取服务费用。4.2.2应组建具备相应资质和经验的专业施工队伍，配备合格的特种作业人员（特别是高处作业人员），并确保所有人员持证上岗。4.2.3应严格按照本协议第一条约定的服务范围、内容和第二条约定的材料标准进行施工，确保服务质量和安全。4.2.4应使用符合本协议第二条约定的清洗材料、补胶材料，并确保材料质量符合要求。材料损耗应在合理范围内，超出部分由乙方承担。4.2.5应制定详细的安全施工方案，配备并强制使用符合国家标准的安全防护设施（如安全带、安全绳、安全网、防滑鞋、安全帽等），确保施工安全。施工人员必须严格遵守安全操作规程和甲方现场的安全管理规定。4.2.6应指派现场项目负责人，负责与甲方的沟通协调，处理现场事务，并接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见应及时整改。4.2.7应爱护现场已有设施和物品，如有损坏应负责修复或赔偿。4.2.8应遵守甲方现场的各项管理规定，并承担因自身原因违反规定而产生的管理费或罚款。4.2.9施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，并按规定进行分类、收集和清运，不得在项目现场随意堆放或丢弃。4.2.10施工完成后，应清理作业现场，做到工完场清，恢复原状。第五条服务费用与支付方式5.1服务总费用：本合同项下的服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。该费用包含但不限于乙方为完成本协议约定服务所发生的人工费、材料费（按第二条约定）、设备使用费、运输费、安全措施费、管理费、利润以及按照国家规定应缴纳的税费等所有费用。5.2支付方式：5.2.1预付款：本协议签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。5.2.2进度款：乙方完成约合同总工作量的[具体百分比]%（或描述具体节点，如：清洗工作过半/除胶工作基本完成）并经甲方现场确认后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。5.2.3验收款：乙方完成全部服务内容，并通过甲方最终验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。5.2.4质保金：本协议合同总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为工程质量保证金（或称质保金）。质保期满且经甲方确认无质量问题后[具体天数]天内，甲方向乙方无息支付该质保金。5.3支付账户：乙方指定收款账户如下：开户行：[乙方开户银行全称及支行]账户名：[乙方账户名全称]账号：[乙方银行账号]5.4发票：乙方应在收到甲方每笔款项后[具体天数]天内，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第六条质量保证与验收6.1质量标准：服务的最终质量应符合本协议第一条约定的服务范围和第二条约定的材料标准，并满足国家及行业现行的相关质量标准和规范。6.2过程检查：乙方应接受甲方的过程检查，对于甲方提出的合理意见，乙方应及时沟通并按要求整改。6.3最终验收：6.3.1乙方完成全部服务内容后，应向甲方提交《竣工验收申请报告》及相关竣工资料（如材料合格证明复印件、安全检查记录、施工日志等）。6.3.2甲方应在收到乙方竣工验收申请及资料后[具体天数]天内组织现场验收。甲方逾期未组织验收，视为验收通过。6.3.3验收依据为本协议约定内容、双方确认的现场勘测记录或图纸、附件标准（如有）以及国家相关标准规范。6.3.4验收合格的，甲方应在《竣工验收确认书》上签字盖章确认。如验收中发现少量非原则性缺陷，经双方协商一致，乙方应在[具体天数]内完成修复，修复后由甲方重新组织验收。6.3.5验收不合格的，甲方应向乙方发出书面《整改通知》，明确整改内容、标准和期限。乙方应在约定的整改期限内完成整改，并再次提交验收申请。若经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失，并有权根据情况解除合同。6.4质量保修：乙方承诺，其提供的服务及使用的材料，在正常使用和维护条件下，质量保修期为自甲方验收合格之日起[具体年限，如：壹]年。质保期内非因乙方施工质量或材料原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。若因乙方原因需维修但乙方拒绝或拖延履行，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：7.1.1未按本协议第五条约定按时支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按实际完成量及约定单价计算）及本协议约定的违约金。7.1.2无正当理由拖延验收或拒绝验收的，视为验收合格，但甲方仍有权根据第六条约定要求乙方承担整改责任或违约责任。7.1.3提供的资料错误或未及时提供必要条件导致乙方延误工期的，应承担相应工期延误责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方的违约责任：7.2.1未按本协议第三条约定工期（扣除合理顺延工期后）完成服务的，每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项（扣除已完成工作的合理费用）并支付本协议约定的违约金。7.2.2服务质量不符合本协议约定标准的，应负责无偿返工、修复，直至达到标准。给甲方造成直接损失的，应全额赔偿。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3违反本协议第四条约定的安全责任，发生安全事故的，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并赔偿由此给甲方造成的一切间接损失。同时，甲方有权立即解除合同，并扣留合同款项。7.2.4未经甲方事先书面同意，擅自更换本协议第二条约定或双方确认的补胶材料品牌或型号的，甲方有权要求乙方立即停止使用并恢复原状，由此产生的额外费用由乙方承担，并按本协议约定承担违约责任。7.2.5未能按时提交竣工资料或发票的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体比例，如：千分之零点五]的违约金。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后[具体天数]天内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及预计影响，并提供相关证明文件。8.3根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。因不可抗力解除合同的，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的款项。第九条保密条款双方应对在本协议履行过程中以及在本协议终止后[具体年限，如：两年]内知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格体系、项目细节等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得以任何方式向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本协议附件（包括但不限于《服务区域明细表》、《材料清单及规格》、《竣工验收确认书》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同