济南商铺租赁合同样本

济南商铺租赁合同样本出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________。鉴于甲方合法拥有位于山东省济南市____区/县____街道____路____号____号的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺所有权证号/租赁权证明文件号为：_________。乙方希望租赁该商铺用于商业经营。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于山东省济南市____区/县____街道____路____号____号的商铺（具体面积____平方米，结构____，现状____，详见附件照片及清单）出租给乙方使用。该商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变用途，不得用于居住、生产加工、存储危险品或其他非法用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该商铺每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。租金标准固定/根据____（如市场行情、政府指导价等）逐年递增，调整幅度/时间约定为____。2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。3.除租金外，租赁期内乙方需承担该商铺产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、房产税等费用，由乙方承担并按时缴纳。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同正常解除，房屋设施完好、费用结清后，甲方应在合同终止后____日内将剩余押金无息/按____利率退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。3.乙方未付清租金、拖欠各项费用、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋或设施重大损坏、擅自转租或转借等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用或作为赔偿。第五条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合约定状态的该商铺交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交付确认书》，详细记录交付时的状况及设施清单、水电表读数等。2.乙方应于本合同期满或合同解除后____日内，将该商铺及其附属设施按交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时应配合甲方进行验收，并结清所有应付款项。第六条房屋维修责任1.甲方负责该商铺主体结构、承重墙体、上下水系统、电路总闸及公共区域的维修保养。2.乙方负责使用期间因自身原因造成的该商铺及其内部设施（包括但不限于门窗、水电线路、空调等）的维修或更换，以及日常清洁和维护。因乙方维修不当造成的扩大损失，由乙方负责。3.任何一方需要维修房屋时，应提前____日书面通知对方。如需乙方临时迁出或停业进行维修，给乙方造成的损失应由甲方给予合理补偿或协商解决。第七条装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修、改造或设置固定装置，必须事先获得甲方书面同意，并提交设计方案供甲方审核。2.乙方进行的装修、改造不得损坏房屋主体结构，不得影响房屋安全及正常使用功能，不得改变房屋原有布局和管线。3.装修、改造费用由乙方承担。合同终止后，非经甲方书面同意，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿。甲方有权要求乙方拆除乙方增设或改造的部分，费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付欠租及违约金。3.乙方擅自改变房屋用途、结构或进行禁止的改造的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自转租、转借该商铺的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。5.合同解除后，乙方应于规定时间内腾空房屋并交还甲方。逾期未腾空的，每逾期一日，应向甲方支付原日租金____倍的违约金，甲方还有权采取强制措施收回房屋，费用由乙方承担。第九条合同解除1.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)甲方无法继续履行合同义务，且对乙方造成重大影响的；(3)乙方无法继续履行合同义务，且对甲方造成重大影响的；(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。2.合同解除后，双方应结清款项，返还财产，并按约定承担违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址应及时书面通知对方。第十二条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（包括但不限于房屋照片、房产证复印件、交付确认书