网格仓租赁管理合同

网格仓租赁管理合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于______年______月______日于______省______市______区订立。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的网格仓事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意出租位于______省______市______区______（详细地址）的网格仓______个，具体编号为：______、______、______……（以下统称“租赁网格仓”）。每个租赁网格仓的面积约为______平方米，内部布局详见本合同附件一（若无附件，则写明：内部布局详见甲方提供的现场示意图，编号：______，该示意图作为本合同组成部分）。1.2租赁网格仓的现状：甲方保证在租赁期开始时，租赁网格仓及其附属设施、设备能够满足乙方用于仓储及相关物流服务的需要。现状照片或检查记录可作为本合同参考，但非必要组成部分。1.3租赁网格仓内包含的设施设备清单详见本合同附件二（若无附件，则写明：租赁网格仓内包含的设施设备清单详见本合同附件三，编号：______，该清单作为本合同组成部分）。上述设施设备的权属归甲方所有，乙方在租赁期内仅享有使用权，并需妥善保管和使用。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁网格仓仅用于______（例如：仓储、货物分拣、包装、配送等合法的物流相关经营活动）。2.2乙方不得将租赁网格仓用于任何法律、法规禁止的用途，不得存放危险品、违禁品、易燃易爆物品、腐蚀性物品或其他对人身安全、财产安全构成威胁的物品。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁网格仓转租、转借、分租或以任何其他形式变相转让给第三方使用。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁网格仓，乙方有优先承租权。如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方承租的每个网格仓单元的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租赁期内租金标准______（例如：固定不变；或约定为阶梯式，例如：前______年租金为______元/平方米/月，之后每______年递增______%；或约定按市场价浮动，具体调整方式为______）。4.2租金支付：租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：______户名：______账号：______4.3逾期支付：乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁网格仓，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付所欠租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。5.2押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁网格仓及其内部设施设备损坏、承担本合同约定的其他违约责任等义务。5.3押金返还：在本合同正常解除或终止，乙方结清所有应付款项（包括租金、违约金、赔偿金等），并经甲方检查确认租赁网格仓及其内部设施设备（除自然损耗外）状态良好、无损坏或遗留物品的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后______日内，将押金全额无息退还给乙方。第六条网格仓管理责任6.1甲方/管理方责任（以下简称“甲方管理责任”）：甲方负责租赁区域公共区域的日常管理，包括但不限于：a.维护租赁区域内公共设施（如消防系统、安防系统、监控设备、照明、消防通道、排水系统、道路等）的完好和正常运行，承担日常检查、保养及维修责任（易损易耗品除外）。b.维护租赁区域的整体环境，负责公共区域的清洁卫生、垃圾收集与处理。c.负责租赁区域的安全管理，包括但不限于安排安保人员或委托第三方安保公司进行区域巡逻、监控中心值守、消防安全检查与管理等，确保达到约定的安全标准。d.提供必要的物业管理服务，如访客登记管理、接收和处理来自政府部门的检查通知等。e.（可选）提供本合同约定的增值服务，如______（例如：基础的货物打包、贴标服务、特定区域的临时装卸协助等），具体服务内容、标准和费用按另行约定执行。6.2乙方责任（以下简称“乙方责任”）：乙方对其承租的网格仓单元内部负有直接管理责任，包括但不限于：a.负责保持其承租网格仓单元内部的清洁卫生。b.负责对其承租网格仓单元内的设施设备的保管和维护，如有损坏（非自然损耗或甲方管理不当造成），应负责修复或赔偿。c.负责其存储货物的安全，采取必要的措施防止货物丢失、损坏或变质。乙方应自行负责购买货物保险。d.负责管理其在租赁网格仓内工作或活动的人员，确保其人员遵守甲方的各项管理规定（如安全操作规程、出入管理规定等）。e.乙方应配合甲方或甲方指定的管理方进行合理的日常检查、维修工作，以及安全、消防等合规性检查。f.乙方应遵守并执行甲方制定的适用于整个租赁区域的各项管理规定、操作规程和安全提示（甲方应以书面形式提前告知乙方）。g.因乙方原因（包括但不限于人员操作不当、货物特性、管理疏忽等）造成的租赁网格仓、公共设施、设备损坏，或给第三方造成的人身伤害或财产损失，均由乙方承担全部责任和赔偿责任。h.乙方产生的超出公共区域服务的特定服务需求（如需要额外的人流、车流引导、特殊清洁等），相关费用由乙方承担，除非属于甲方提供的增值服务范围。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：a.有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。b.有权对租赁网格仓及其内部情况进行必要的检查，但检查应提前______小时通知乙方，或在不影响乙方正常经营且符合合理隐私保护的前提下进行。c.有权制止乙方任何违反本合同约定或相关管理规定的行为。d.应按照本合同约定提供合格的租赁网格仓及履行管理责任。e.应保证租赁网格仓在租赁期初具备正常的仓储使用条件。f.如需对租赁网格仓进行结构性或影响乙方正常使用的重大维修，应提前______日书面通知乙方，并尽量选择非经营高峰期进行，造成的乙方损失应予以补偿。7.2乙方的权利与义务：a.有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁网格仓。b.有权要求甲方履行合同约定的管理责任，并就管理服务中的问题提出合理建议。c.应按时足额支付租金及其他应付款项。d.应遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定。e.应保证其工作人员遵守现场安全规定，并对工作人员的行为负责。f.应爱护租赁网格仓及其内部设施设备，不得擅自改造、拆除或增设。g.应保持租赁网格仓出入口畅通，不得堆放杂物或阻碍通行。h.租赁期满或合同解除时，应将租赁网格仓内部清理干净，恢复原状（自然损耗除外），并交还甲方。第八条违约责任8.1若甲方未能按时提供符合约定的租赁网格仓，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金并赔偿乙方损失。8.2若甲方未能履行其管理责任，导致乙方遭受损失（如因公共设施故障、安全措施不足等），甲方应承担相应的赔偿责任。8.3除本合同另有约定外，乙方的违约责任按照本合同第四条、第五条、第六条及相关法律法规的规定执行。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条保险责任9.1甲方应负责投保足额的公众责任险及财产险，覆盖租赁区域公共部分及甲方提供的设施设备，以保障包括乙方在内的各方的利益。保险范围应至少包括火灾、爆炸、自然灾害等风险。9.2乙方应自行负责投保其存储货物的保险，以及因其经营活动可能产生的其他保险。9.3发生保险事故时，遭受损失的各方应及时通知甲方（如涉及甲方投保范围），并由甲方负责办理索赔事宜。索赔款项应优先用于弥补甲方承担的部分损失，剩余部分再根据责任划分另行处理。第十条不可抗力10.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同期限可以相应顺延。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十二条合同的变更与解除12.1对本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。b.乙方擅自改变租赁用途或转租、分租的。c.乙方逾期支付租金超过______日的。d.乙方存放违禁品、危险品或因乙方原因造成重大安全事故或严重环境污染的。e.甲方无正当理由拒绝履行管理责任，经乙方书面催告后______日仍未改善的。f.出现本合同约定的其他解除情形。12.3合同解除后，乙方应妥善处理其所存货物，并按约定支付剩余租金及各项费用。甲方有权收回租赁网格仓，并要求乙方承担相应的违约责任。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3