微仓租赁合同书

微仓租赁合同书甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方微仓事宜，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方将位于__________________________________的微仓_______间，建筑面积共计______平方米，规格型号_______，品牌_______，建造年代_______，配备_______等设施设备，出租给乙方使用。租赁物的具体情况详见本合同附件（虽然本分析不包含附件，但在实际合同中建议包含），该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按月/季/年向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元（大写：____________________），具体计算方式为_______。租金包含/不包含物业管理费、水电费等其他费用，具体以双方另行约定或实际发生费用为准。2.支付方式：乙方应于每月/季/年_______日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金1.保证金数额：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付保证金，金额为人民币_______元（大写：____________________）。2.保证金用途：本合同项下的保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的损失费用。3.保证金退还：租赁期满或本合同解除后，如乙方没有违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后_______日内，将保证金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用1.使用范围：乙方仅能将租赁物用于_______（例如：仓储、物流、展示等）purposes.乙方不得将租赁物用于任何非法或不符合社会公共利益的活动。2.使用要求：乙方应合理使用租赁物，爱护并妥善保管租赁物及其附属设施设备，保持租赁物内部环境整洁卫生。3.禁止行为：乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。第六条维修责任1.甲方维修责任：甲方负责租赁物的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保租赁物处于安全可用的状态。如因甲方原因导致租赁物或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁物内部因使用不当造成的损坏部分的维修，并承担相应的维修费用。乙方应配合甲方进行必要的维修工作。第七条保险责任乙方应在租赁期间，为租赁物购买财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。乙方应在购买保险后_______日内，将保险单复印件交予甲方备案。如因保险事故导致租赁物损失，乙方应负责办理保险索赔手续，并配合甲方进行相关事宜。第八条合同解除1.解除条件：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。发生下列情况之一时，本合同可解除：(1)本合同约定的租赁期限届满；(2)经双方协商一致同意解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(4)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定解除本合同。2.解除程序：提出解除合同的方应提前_______日向对方发出书面解除通知，并说明解除理由。双方应在收到解除通知后_______日内进行协商处理。3.解除后果：本合同解除后，乙方应结清所有应付未付款项，并按约定返还租赁物。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。第九条违约责任1.乙方未按时支付租金的，除应按本合同第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，损坏租赁物及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿甲方损失。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力1.不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等。2.不可抗力后果：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知条款双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达对方在本合同中提供的地址或联系方式。第十三条保密条款双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条完整协议条款本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________