楼盘破产解协议书

楼盘破产解协议书甲方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]。乙方：[购房人姓名/代表（若有多个购房人可列举主要代表）]，身份证号码：[具体号码]，地址：[居住地址]。鉴于甲方所开发的[楼盘名称]项目因[具体破产原因]进入破产程序，为妥善解决该楼盘相关问题，保障各方合法权益，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本情况该楼盘位于[楼盘详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及户型分布等]。已建成房屋情况：已竣工并交付部分房屋，其中乙方购买的房屋位于[具体楼座单元房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[毛坯/精装等]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业管理用房、公共活动场地等。停车位规划情况：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，在破产程序框架内对楼盘相关事务进行处置。有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务向乙方提供与所购房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋建设规划许可、施工许可、竣工验收备案等文件。负责协调破产管理人及相关部门，确保乙方所购房屋产权登记手续能够依法依规办理，在符合条件时及时提交办理产权登记所需的各项资料，并协助乙方完成产权登记。按照本协议约定，保障乙方所购房屋的质量符合国家及地方相关标准，对房屋存在的质量问题承担维修责任，维修范围及标准按照《建设工程质量管理条例》等相关法律法规执行。负责处理楼盘破产前已签订的与乙方所购房屋相关的各类合同（如前期物业服务合同等），确保乙方在房屋使用过程中的合法权益不受影响。若因前期合同导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。在破产程序中，积极配合破产管理人的工作，提供必要的协助，以保障本协议的顺利履行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋资料、协助办理产权登记、维修房屋质量问题等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。有权了解楼盘破产程序进展情况，要求甲方及破产管理人提供相关信息。2.义务按照本协议约定及时支付购房款及相关费用（如有）。若乙方存在逾期付款情况，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方及破产管理人办理与所购房屋相关的各项手续，提供必要的身份证明、购房合同等资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。遵守楼盘破产程序中的各项规定，配合破产管理人的工作安排，不得干扰破产程序的正常进行。三、购房款支付及房屋交付1.购房款支付情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。其中，已支付首付款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元通过[贷款银行名称]办理银行贷款支付（若有）。若乙方存在未结清的购房款及相关费用（如契税、维修基金等），乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付完毕。2.房屋交付甲方应在本协议生效且乙方履行完相关义务后[X]日内，按照国家及地方相关规定向乙方交付所购房屋。交付时，房屋应具备以下条件：取得建筑工程竣工验收备案表；取得房屋测绘报告；供水、供电、供气、供热、通信等配套设施达到使用条件；小区内道路、绿化、停车位等配套设施按照规划完成建设。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》中的承诺承担房屋质量保修责任及期限。四、产权登记办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权初始登记，并在取得房屋产权初始登记证明后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方及不动产登记机构办理产权登记手续，提供必要的资料并缴纳相关税费。若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料、协助办理产权登记手续、维修房屋质量问题或交付房屋等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方所购房屋产权无法办理或存在产权纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双