楼盘营销合同范本

楼盘营销合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其开发建设的[楼盘名称]进行营销推广，委托乙方提供相关营销服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘位置：[详细地址]楼盘规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括[具体楼座及户型分布]楼盘性质：[住宅/商业/商住两用等]2.营销服务内容市场调研与分析：乙方负责对当地房地产市场、目标客户群体等进行深入调研，撰写市场调研报告，为甲方制定营销策略提供依据。营销策划方案制定：根据市场调研结果，乙方为[楼盘名称]量身定制全面的营销策划方案，包括但不限于品牌推广、形象定位、销售策略、促销活动策划等。广告宣传与推广：乙方负责设计并执行楼盘的广告宣传计划，包括但不限于线上广告投放（如房地产网站、社交媒体平台等）、线下广告制作与投放（如户外广告牌、宣传单页、海报等）。销售代理：乙方作为甲方的销售代理，负责楼盘的销售工作，包括客户接待、咨询解答、促成交易等。乙方应组建专业的销售团队，确保销售工作的顺利进行。客户关系管理：乙方负责建立和维护客户关系管理系统，对客户资料进行整理、分析和跟踪，及时反馈客户需求和意见，提高客户满意度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销策划方案、广告宣传内容等进行审核，提出修改意见。有权监督乙方的销售工作进展，定期了解销售情况。有权按照本合同约定获取乙方提供的营销服务报告和相关资料。根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。甲方作为委托人，在委托乙方处理楼盘营销事务过程中，依法享有上述权利。2.义务向乙方提供与楼盘相关的准确、完整的资料，包括但不限于楼盘规划设计图纸、户型图、配套设施说明、销售价格等，协助乙方开展营销工作。按照本合同约定及时足额支付乙方营销服务费用。配合乙方组织开展各类营销活动，提供必要的支持和协助，如场地、人员等。尊重乙方的知识产权，不得擅自使用乙方为楼盘营销设计的广告宣传资料、策划方案等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取营销服务费用。根据营销工作需要，要求甲方提供必要的资料和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展营销策划、广告宣传等工作。2.义务按照国家法律法规及行业规范，诚信、专业地履行营销服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。严格按照双方确定的营销策划方案和广告宣传计划开展工作，确保营销活动的顺利进行。定期向甲方提交营销服务报告，包括市场动态分析、销售情况统计、客户反馈等，及时汇报营销工作进展。保守甲方的商业秘密和楼盘相关信息，不得向第三方泄露。在销售过程中，如实向客户介绍楼盘情况，不得进行虚假宣传或误导客户。负责处理销售过程中的客户投诉和纠纷，维护甲方的良好形象。三、营销服务费用及支付方式1.营销服务费用市场调研与分析费用：人民币[X]元。营销策划方案制定费用：人民币[X]元。广告宣传与推广费用：根据实际发生额另行结算，但每月广告宣传费用支出不得超过人民币[X]元。销售代理费用：按照楼盘实际销售额的[X]%计提。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付营销服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交上月营销服务报告及费用明细，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付上月已发生费用的[X]%。结算款：楼盘销售结束后[X]日内，双方进行费用结算，甲方在结算完成后[X]日内支付剩余营销服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额支付营销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停营销服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成营销服务工作，每逾期一日，应按照当次服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。若乙方在营销过程中进行虚假宣传或误导客户导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或楼盘相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生