楼梯改建合同范本

楼梯改建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的楼梯进行改建，乙方具备楼梯改建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼梯改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯现状甲方所有的楼梯位于[具体地址]，楼梯类型为[木质/混凝土/钢结构等]，目前存在[阐述现有楼梯存在的问题，如老化、狭窄、不符合安全规范等]问题，导致使用不便且存在一定安全隐患。2.改建内容拆除原有楼梯[详细说明拆除的范围，包括楼梯踏板、扶手、支撑结构等具体部分]。重新设计并建造楼梯，新楼梯的规格为：长度[X]米，宽度[X]米，踏步高度[X]厘米，踏步宽度[X]厘米，扶手高度[X]厘米，扶手材质为[具体材质，如不锈钢、木质等]。对楼梯表面进行装饰处理，装饰材料选用[具体材料，如防滑地砖、木质地板等]。在楼梯两侧设置安全防护设施，如安装高度为[X]厘米的防护栏，防护栏间距不超过[X]厘米，材质为[具体材质]。3.改建标准改建后的楼梯应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关建筑安全标准，确保楼梯结构安全、使用功能良好、外观美观。具体应满足以下要求：楼梯的强度和稳定性应满足设计荷载要求，能承受正常使用以及可能出现的偶然荷载。踏步表面应平整、防滑，相邻踏步高度差不超过[X]毫米。扶手应牢固、光滑，无尖锐边角，便于抓握。楼梯与周边建筑结构的连接应牢固、可靠，不影响整体建筑结构安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在改建过程中，有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行改建工作，如发现乙方未按约定履行，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，并追究乙方违约责任。有权获取与楼梯改建相关的施工图纸、材料清单、质量检验报告等资料。2.义务向乙方提供楼梯所在建筑物的原始设计图纸、结构资料等相关文件，协助乙方进行现场勘查和施工设计，确保乙方准确了解楼梯改建的基础条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改建费用。协调解决楼梯改建过程中与相邻业主或其他相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。配合乙方进行施工过程中的各项验收工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取改建费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关事宜等。在改建工作中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合本合同约定的标准和要求。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定的标准和要求，制定详细的楼梯改建施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工人员具备专业技能和安全意识。施工过程中应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购改建所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。定期向甲方汇报施工进度，每周向甲方提交书面的施工进度报告，详细说明本周完成的工作内容、下周工作计划以及施工过程中遇到的问题和解决方案。在施工过程中，如发现原设计存在不合理或影响改建工作的问题，应及时通知甲方，并与甲方共同协商解决方案。改建工程竣工后，负责组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。协助甲方组织相关部门进行竣工验收，对验收提出的问题及时进行整改直至验收合格。三、费用及支付方式1.改建费用本楼梯改建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部改建工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及可能涉及的其他费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致费用增加外，乙方不得要求甲方增加费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。楼梯主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。楼梯改建工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本合同签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期在正常施工条件下，楼梯改建工程应在开工日期起[X]日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，则工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（战争、罢工、骚乱等）。甲方提出的设计变更或增加改建内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺楼梯改建工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应对改建工程承担质量保修责任，如因乙方施工质量问题导致楼梯出现损坏或其他质量问题，乙方应免费负责修复或更换。2.售后服务在质量保修期内，乙方应设立专门的售后服务热线，及时响应甲方的维修通知。接到甲方维修通知后，乙方应在[X]小时内做出回应，并在[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。乙方应定期对改建后的楼梯进行回访，了解楼梯的使用情况，及时发现并解决潜在问题。回访周期为每季度一次，回访记录应详细存档。质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方解决施工过程中遇到的问题，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行改建工作，或施工质量不符合国家相关标准和本合同约定，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换本合同约定的材料和设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的全部损失及违约责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露与本楼梯改建工程相关的数据、技术资料、商业秘密等信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地